Приложение N 4. Договор на право размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципальной собственности

Приложение N 4
к постановлению
администрации города Орска
от 24.11.2020 N 2931-п

Примерная форма

ДОГОВОР N _________
на право размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципальной собственности

Администрация города Орска, в лице ____________________________________, действующего на основании ________________________, именуемая в дальнейшем "администрация города", с одной стороны, и ______________________________________, в лице руководителя ______________________, действующий на основании Устава (для юридического лица) (или) ИП __________________________, действующий(ая) на основании свидетельства от ____________ N ___________ (для индивидуального предпринимателя), именуемое(ый) в дальнейшем Субъект торговли, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 28.12.2009 г. N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации", в соответствии с утвержденной схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования "Город Орск", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Администрация города предоставляет право на размещение нестационарного торгового объекта в г. Орске в указанном в настоящем договоре месте, а субъект торговли обязуется произвести размещение нестационарного торгового объекта в соответствии с утвержденной схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования "Город Орск", с эскизным предложением, согласованным администрацией города и с учетом требований к внешнему виду нестационарных торговых объектов, установленных положением о порядке размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования "Город Орск", утвержденным постановлением администрации города.

1.2. Место размещения нестационарного торгового объекта:

_______________________________________________________________

1.3. Тип нестационарного торгового объекта: ________________________

1.4. Площадь нестационарного торгового объекта _____________ кв. м;

1.5. Специализация: _____________________________________________

1.6. Настоящий договор является актом приемки-передачи места для размещения нестационарного торгового объекта.

2. Права сторон

2.1. Администрация города имеет право:

2.1.1. В любое время проводить проверку выполнения субъектом торговли условий настоящего договора;

2.1.2. Осуществлять контроль за размещением нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования "Город Орск" в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов согласно действующего законодательства и порядка размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования "Город Орск".

2.1.3. Требовать от субъекта торговли выполнения принятых обязательств по настоящему договору. В случае обнаружения нарушений условий настоящего договора требовать от субъекта устранения нарушений вплоть до расторжения договора.

2.1.4. Досрочно расторгнуть договор в случаях, предусмотренных п. 6.3. настоящего договора.

2.2. Субъект торговли имеет право:

2.2.1. Использовать представленное место для размещения нестационарного торгового объекта в соответствии с утвержденной схемой размещения нестационарного торгового объекта на территории муниципального образования "Город Орск".

2.2.2. Субъект торговли, надлежаще выполняющий обязанности по настоящему договору, имеет право на перезаключение договора на новый срок по его письменному заявлению, поданному в администрацию города Орска, не позднее чем за 60 календарных дней до окончания срока действия договора.

2.2.3. Досрочно расторгнуть договор, письменно известив об этом администрацию не менее чем за 30 календарных дней.

3. Обязанности сторон

3.1. Администрация города обязана:

3.1.1. Предоставить место для размещения нестационарного торгового объекта;

3.1.2. При досрочном расторжении настоящего договора не позднее, чем за 30 календарных дней сообщать об этом Субъекту торговли в письменной форме;

3.1.3. В случае расторжения настоящего договора по любым основаниям принять от субъекта торговли место размещения нестационарного торгового объекта по акту приема-передачи.

3.2. Субъект торговли обязан:

3.2.1. Обеспечить размещение нестационарного торгового объекта и его готовность к эксплуатации в соответствии с техническим заданием и эскизом объекта (приложение к договору), согласованным с администрацией города;

3.2.2. Использовать предоставленное место для размещения нестационарного торгового объекта в соответствии с п. 1.2. настоящего договора;

3.2.3. Размещать нестационарный торговый объект, отвечающий требованиям санитарного законодательства. Нести ответственность согласно действующему законодательству за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу третьих лиц по причине неудовлетворительного использования торговой площади;

3.2.4. Довести до сведения покупателя фирменное наименование своей организации, ее местонахождения (юридический адрес) и режим работы, размещая указанную информацию на вывеске организации;

3.2.5. Незамедлительно сообщать администрации города в письменной форме об изменении наименования, местонахождения, юридического статуса и о смене руководства (для юридических лиц) и прекращении предпринимательской деятельности (для индивидуальных предпринимателей);

3.2.6. В случае оснащения нестационарного торгового объекта любыми энергопотребляющими механизмами, эксплуатировать его в строгом соответствии с нормами и предписаниями организаций, их выдающих и контролирующих. Соблюдать установленный режим эксплуатации, незамедлительно отключать нестационарный торговый объект от источника энергии при возникновении неисправностей. Заключать договор с организацией, осуществляющей энергоснабжение, на техническое обслуживание нестационарного торгового объекта в целях обеспечения контроля за техническим состоянием и проведением профилактических мероприятий по обеспечению безопасной эксплуатации нестационарного торгового объекта;

3.2.7. Незамедлительно демонтировать нестационарный торговый объект в случае возникновения необходимости проведения аварийных работ на территории, занятой под размещением нестационарного торгового объекта, или переместить нестационарный торговый объект на безопасное расстояние по первому требованию администрации города на указанный в уведомлении срок.

3.2.8. Обеспечить содержание объекта и прилегающей к нему территории в течение всего срока действия договора на право размещения нестационарного торгового объекта в соответствии с правилами благоустройства на территории муниципального образования "Город Орск" по форме согласно приложению к договору.

3.2.9. Сохранять тип объекта, специализацию, местоположение и размеры объекта в течение установленного периода размещения объекта;

3.2.10. Соблюдать при размещении объекта требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарных, противопожарных и иных правил, нормативов, положения о порядке размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования "Город Орск";

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

3.3.11. Не допускать передачу прав по настоящему договору третьим лицам;

3.3.12. Осуществлять торговую деятельность в соответствии с условиями настоящего договора и нормами действующего законодательства.

3.3.13. Прекратить торговлю, освободить место, демонтировать нестационарный торговый объект и восстановить благоустройство территории в течение 30 дней с момента:

- расторжения договора по соглашению сторон;

- получения уведомления о досрочном расторжении договора по инициативе администрации.

4. Платежи и расчеты по договору

4.1. Размер годовой платы по окончании срока действия договора на право размещения нестационарного объекта устанавливается в размере итоговой цены аукциона, за которую субъект торговли приобрел право на заключение договора, составляет ______________ рублей.

Размер платы ежегодно, но не ранее чем через год после подписания договора, изменяется в одностороннем порядке администрацией города на размер уровня инфляции, рассчитываемый Федеральной службой государственной статистики по итогам отчетного года.

Измененный размер платы доводится до сведения Субъекта торговли администрацией города путем направления в его адрес соответствующего уведомления с приложением расчета платы без заключения дополнительного соглашения к договору в срок до 15 февраля текущего года.

4.2. В случае проведения аукциона субъект торговли вносит плату за право размещения нестационарного торгового объекта по итогам аукциона.

4.3. Оплата по настоящему договору осуществляется единовременным платежом.

4.4. Заявитель перечисляет на определенный администрацией города Орска счет денежные средства при заключении договора на право размещения нестационарного торгового объекта в установленном порядке.

4.5. Датой оплаты по договору считается поступление денежных средств на расчетный счет администрации города, указанный в разделе 9 настоящего договора;

4.6. Размер годовой платы по настоящему договору может быть изменен в одностороннем порядке администрацией города в случае изменения методики. Измененный размер годовой платы доводится до сведения Субъекта торговли администрацией города путем направления в его адрес соответствующего уведомления с приложением расчета платы без заключения дополнительного соглашения к договору.

5. Ответственность сторон

5.1. За невыполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность, предусмотренную действующим гражданским законодательством и настоящим договором.

6. Срок действия договора, изменения и расторжения договора, и продления договора на право размещения нестационарного торгового объекта

6.1. Настоящий договор вступает в действие с "___" _______ 20___ г. и действует по "___" _______ 20___ г.

6.2. По истечении указанного срока действия договора на право размещения нестационарного торгового объекта, на основании заявления субъекта заключается договор на право размещения нестационарного торгового объекта на новый срок без проведения торгов.

6.3. Администрация города вправе расторгнуть досрочно настоящий договор в случаях:

- размещения нестационарного торгового объекта, не соответствующего эскизному предложению, согласованного администрацией города;

- нарушения Субъектом торговли условий договора таких как: изменение типа объекта, специализации, места размещения, размеров занимаемой площади, внешнего вида, передачи права по договору на размещение нестационарного торгового объекта осуществления торговой деятельности третьему лицу;

- в случае изменения градостроительной ситуации;

- невозможности дальнейшей эксплуатации нестационарного торгового объекта на месте ее размещения по не зависящим от сторон обстоятельствам;

- наличие в работе нестационарных торговых объектов систематических (два и более раз) нарушений правил торговли (в том числе алкогольной и спиртосодержащей продукции), санитарных и ветеринарных норм, условий договора, правил благоустройства и санитарного содержания прилегающей территории, зафиксированных органами контроля и надзора и членами административной комиссии в установленном порядке.

6.4. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно в случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), препятствующих выполнению договора или требующих изменения его условий и возникших после заключения договора по не зависящим от сторон причинам.

6.5. Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе Субъекта торговли.

6.6. Договор считается расторгнутым в одностороннем порядке по истечении тридцати календарных дней со дня отправки любой из сторон другой стороне письменного уведомления о расторжении договора по основаниям, предусмотренным данным разделом договора.

6.7. Сторона, выступающая инициатором изменения или расторжения договора, обязана уведомить о таком желании другую сторону не менее чем за 10 календарных дней до предполагаемой даты события. Датой извещения о любом изменении по данному договору и расторжении является дата получения письменного уведомления заказным письмом. При доставке письменного уведомления курьером, датой извещения является дата получения уведомления стороной договора - получателем.

6.8. В случае досрочного расторжения договора на право размещения нестационарного объекта договорные отношения прекращаются, оплата по договору не возвращается.

7. Разрешение споров

7.1. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору, разрешаются путем переговоров.

7.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров, они подлежат рассмотрению в судебном порядке.

8. Заключительные условия

8.1. Реорганизация сторон (кроме случаев ликвидации) не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.

8.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

9. Юридические адреса, платежные реквизиты сторон

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА:	СУБЪЕКТ ТОРГОВЛИ:
Адрес: г. Орск, 462419, пр. Ленина, 29	Адрес:	_____________________________
Платежные реквизиты: Получатель: УФК РФ по Оренбургской области МУ Администрация города Орска Л/с 04533001450 ИНН: 5613000376 КПП: 561401001 Р/счет: 40101810200000010010 Банк получателя: Отделение Оренбург г. Оренбург	Банк:	_____________________________ _____________________________ _____________________________ _____________________________ _____________________________ _____________________________ _____________________________ _____________________________
БИК: 045354001 КБК: 712 1 11 09044 04 0000 120 ОКТМО 53723000	БИК	_____________________________
	Р/счет ИНН ОГРН Тел.	_____________________________ _____________________________ _____________________________ _____________________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
Администрация города _____________________________ МП "___" _________________ 20___ г.		Субъект торговли _____________________________ МП "___" _________________ 20___ г.