Решение Кировской городской Думы шестого созыва от 18 декабря 2020 г. N 41/5 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Кирова, утвержденные решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 N 28/10" (документ утратил силу)

Решение Кировской городской Думы шестого созыва от 18 декабря 2020 г. N 41/5
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Кирова, утвержденные решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 N 28/10"

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", статьями 8, 22 Устава муниципального образования "Город Киров", принятого решением Кировской городской Думы от 29.06.2005 N 42/19, Кировская городская Дума решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки города Кирова, утвержденные решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 N 28/10 (далее - Правила), следующие изменения:

1.1 Статью 12.1 главы 2 "Карта градостроительного зонирования территории города Кирова" изложить в новой редакции. Прилагается.

ГАРАНТ:

Приложение к настоящему решению не приводится

1.2. Таблицу статьи 15 главы 3 после строки "Ж-6Р. Зона развития смешанной многоэтажной застройки" дополнить строкой "Ж-7. Зона развития смешанной жилой застройки".

1.3. Статью 15.1.3 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" дополнить зоной Ж-7 следующего содержания:

"Ж-7. Зона развития смешанной жилой застройки

1. Территориальная зона Ж-7 установлена для территории частей кадастровых кварталов 43:40:000489, 43:40:000535, 43:40:002804, 43:40:002920, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию следующих территорий:

западнее проектной улицы Ивана Попова от жилого района "Чистые Пруды" до территории Слобода Леваши (участок 1);

восточнее проектной улицы Ивана Попова от жилого района "Чистые Пруды" до территории Слобода Леваши (участок 2).

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования	Код вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1	1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,02 га, - максимальная площадь земельного участка - 75 га; 2) минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м; 3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 4 эт.; 4) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области. Максимальный процент застройки не подлежит установлению
Блокированная жилая застройка	2.3	1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,02 га, - максимальная площадь земельного участка - 75 га; 2) минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве жилых домов блокированной застройки в месте примыкания к соседнему блоку или к соседним блокам - 0 м; 3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 3 эт.; 4) максимальный процент застройки - 80%
Среднеэтажная жилая застройка	2.5	1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,02 га, - максимальная площадь земельного участка - 75 га; 2) минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м; 3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 8 эт.; 4) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области. Максимальный процент застройки не подлежит установлению
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	2.6	1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,15 га, - максимальная площадь земельного участка - 75 га; 2) минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м; 3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 17 эт.; 4) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области. Максимальный процент застройки не подлежит установлению
Хранение автотранспорта	2.7.1	Размещение объектов капитального строительства при условии обеспечения санитарного разрыва до нормируемых объектов. 1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,005 га, - максимальная площадь земельного участка - 75 га; 2) минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м; 3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 6 эт.; 4) максимальный процент застройки - 80%
Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	Размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством при условии обеспечения санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов до нормируемых объектов. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению
Здравоохранение	3.4	1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,1 га, - максимальная площадь земельного участка - 75 га; 2) минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м; 3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 4 эт.; 4) максимальный процент застройки - 70%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,1 га, - максимальная площадь земельного участка - 75 га; 2) минимальный отступ: а) от границ земельного участка - 3 м; б) от красных линий магистральных улиц для зданий детских дошкольных учреждений, школ начального и среднего образования - не менее 25 м; в) от красных линий магистральных улиц для других зданий учреждений образования - 5 м; г) от красных линий улиц и проездов иных категорий - 5 м; 3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 5 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области
Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1	1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 75 га; 2) минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м; 3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 5 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2	1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,1 га, - максимальная площадь земельного участка - 75 га; 2) минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м; 3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 5 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области
Магазины	4.4	1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 75 га; 2) минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м; 3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 5 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%; 5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области
Объекты дорожного сервиса	4.9.1	1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,03 га, - максимальная площадь земельного участка - 75 га; 2) минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м; 3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 3 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60%
Отдых (рекреация)	5.0	Для объектов спорта: 1) минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м; 2) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 3 эт.; 3) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, максимальный процент застройки не подлежат установлению
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,4 га, - максимальная площадь земельного участка - 75 га; 2) минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м; 3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 5 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%
Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению
Запас	12.3	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не требуют установления.

4. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных в главе 2-1 "Карты зон с особыми условиями использования территории города Кирова", градостроительные регламенты применяются с учетом ограничений, устанавливаемых законодательством Российской Федерации, указанных в статье 16 "Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства", статье 17 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения", статье 18 "Описание ограничений по условиям защиты территорий от затопления и подтопления", статье 19 "Описание ограничений по условиям сохранения особо охраняемых природных территорий", статье 20 "Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям" настоящих Правил.

5. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для участка 1:

а) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами коммунальной инфраструктуры принимаются согласно местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования "Город Киров";

б) расчетные показатели транспортной инфраструктуры принимаются согласно СП 42.13330.2016. "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", СП 82.13330.2016. "Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиП III-10-75", СП 396.1325800.2018. "Улицы и дороги населенных пунктов. Правила градостроительного проектирования" и Стандартом комплексного развития территорий Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;

в) уровень обеспеченности объектами социальной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов:

Наименование норматива (учреждения, предприятия, сооружения)	Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности	Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности (метров)
Детские образовательные организации, мест / объектов	270 / 3	300 (обеспечивается в границах территории)
Общеобразовательные организации (школы) с бассейном и помещениями физкультурно-оздоровительного назначения, мест	1250	500 (обеспечивается в границах территории)
Объекты в области культурно-досугового назначения	1	согласно Региональным нормативам градостроительного проектирования Кировской области
Аптеки	по расчету	500
Предприятия торговли, общественного питания, бытового обслуживания	по расчету	500; 800 (при малоэтажной застройке)
Отделения связи и банка	по расчету	500
Помещение для физкультурно-оздоровительных занятий	по расчету	500

Обеспеченность иными объектами социальной инфраструктуры, учреждениями обслуживания и территориальная доступность к таким объектам принимаются в соответствии с СП 42.13330.2016. "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*"; нормативами градостроительного проектирования, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования;

г) объемно-пространственные параметры застройки:

этажность зданий-акцентов - 9 - 17 этажей;

максимальная доля площади застройки территории для размещения зданий-акцентов - 30%;

плотность населения - 300400 чел/га;

доля помещений объектов общественно-деловой инфраструктуры от общей площади застройки территории - 10 - 30%;

максимальная площадь кварталов - 7 га;

минимальный отступ застройки (фасадов зданий):

от красной линии улиц - 5 м;

от красной линии магистральных улиц - 6 м;

от красной линии однополосных проездов - 3 м;

от красной линии при размещении на первых этажах общественно-деловой инфраструктуры - 0 м;

высота первого этажа застройки при размещении на первых этажах общественно-деловой инфраструктуры - 3 м;

минимальный процент остекления фасада первого этажа при размещении общественно-деловой инфраструктуры - 60%.

6. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения, устанавливаемые для участка 2:

а) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами коммунальной инфраструктуры принимаются согласно местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования "Город Киров";

б) расчетные показатели транспортной инфраструктуры принимаются согласно СП 42.13330.2016. "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", СП 82.13330.2016. "Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиП III-10-75", СП 396.1325800.2018. "Улицы и дороги населенных пунктов. Правила градостроительного проектирования" и Стандартом комплексного развития территорий Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;

в) уровень обеспеченности объектами социальной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов:

Наименование норматива (учреждения, предприятия, сооружения)	Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности	Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности (метров)
Детские образовательные организации, мест / объектов	270 / 2 200 / 2	300 (обеспечивается в границах территории)
Общеобразовательные организации (школы) с бассейном и помещениями физкультурно-оздоровительного назначения, мест	1250	500 (обеспечивается в границах территории)
Амбулаторно-поликлиническое учреждение, объектов / посещений в смену	1 / по расчету для участка 1 и участка 2	1000
Физкультурно-спортивный центр жилого района	1	1500
Аптеки	по расчету	500
Предприятия торговли, общественного питания, бытового обслуживания	по расчету	500; 800 (при малоэтажной застройке)
Отделения связи и банка	по расчету	500

Обеспеченность иными объектами социальной инфраструктуры, учреждениями обслуживания и территориальная доступность к таким объектам принимаются в соответствии с СП 42.13330.2016. "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*"; нормативами градостроительного проектирования, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования;

г) объемно-пространственные параметры застройки:

этажность зданий-акцентов - 9 - 17 этажей;

максимальная доля площади застройки территории для размещения зданий-акцентов - 30%;

плотность населения - 300400 чел/га;

доля помещений объектов общественно-деловой инфраструктуры от общей площади застройки территории - 10 - 30%;

максимальная площадь кварталов - 7 га;

минимальный отступ застройки (фасадов зданий):

от красной линии улиц - 5 м;

от красной линии магистральных улиц - 6 м;

от красной линии однополосных проездов - 3 м;

от красной линии при размещении на первых этажах общественно-деловой инфраструктуры - 0 м;

высота первого этажа застройки при размещении на первых этажах общественно-деловой инфраструктуры - 3 м;

минимальный процент остекления фасада первого этажа при размещении общественно-деловой инфраструктуры - 60%".

1.4. Содержание раздела III тома 1 Приложения 6 дополнить абзацем 25 следующего содержания:

"Глава 25. Ж-7. Зона развития смешанной жилой застройки".

1.5. Раздел III тома 1 Приложения 6 дополнить главой 25 "Глава 25. Ж-7. Зона развития смешанной жилой застройки".

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Наш Город. Газета муниципального образования "Город Киров" и разместить на официальном сайте муниципального образования "Город Киров" в соответствии с частью 3 статьи 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Глава города Кирова

Е.В. Ковалева