Приложение N 7

"Приложение N 7
к Программе"

Методика
распределения субсидии из областного бюджета бюджетам муниципальных образований Мурманской области на софинансирование мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда

1. Настоящая Методика определяет порядок и условия распределения субсидии из областного бюджета бюджетам муниципальных образований Мурманской области на софинансирование мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда (далее - Методика).

2. Объем субсидии для каждого муниципального образования определяется в соответствии с планом реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, по способам переселения, предоставленным муниципальными образованиями в Министерство строительства Мурманской области (далее - Министерство) по форме согласно Приложению N 2 к настоящей Программе (далее - План) до даты внесения изменений в приложение N 2 Программы.

3. При формировании заявки муниципальное образование:

- исходя из сформированного перечня аварийных многоквартирных домов оценивает степень готовности муниципального образования к реализации программы переселения (оценивает состояние рынка жилья для принятия решения о целесообразности строительства жилых помещений, приобретении жилых помещений у застройщика, в том числе в целях последующего предоставления гражданам по договорам найма жилых помещений социального использования, по договорам найма жилых помещений маневренного фонда, либо приобретения на вторичном рынке жилья; оценивает степень готовности земельных участков для строительства жилья, наличие свободного муниципального жилищного фонда).

- проводит предварительную работу по выявлению собственников жилых помещений, проживающих в аварийных многоквартирных домах, имеющих иное пригодное для проживания жилое помещение, находящееся в собственности или занимаемое на условиях социального найма.

- на основании информации, полученной в результате проведенной работы с гражданами, оценки рынка жилья, стоимости одного квадратного метра приобретения и строительства жилых помещений, проводит сравнительный анализ и оценку экономической эффективности каждого из способов переселения не менее чем на ближайшие три года реализации программы переселения.

4. Объем средств на реализацию мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, отраженный в плане определяется по формуле (V _i) на основании сведений, представленных в соответствии с пунктом 2 настоящей методики:

V_i = (S_выкупC_рын) + (S_стрC_стр) + (S_пзC_стр) + (S_пнзC_рын), где:

S _выкуп - площадь жилых помещений планируемых к расселению путем выплаты собственникам расселяемых жилых помещений возмещения за изымаемые жилые помещения и предоставления субсидии;

C _рын - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади, определенная в соответствии постановлением Правительства Мурманской области об определении средней рыночной стоимости жилых помещений по муниципальным образованиям на территории Мурманской области;

S _стр - площадь жилых помещений планируемых к расселению путем строительства нового жилья;

C _стр - расчетная стоимость одного квадратного метра общей площади благоустроенного жилья определенная в соответствии с разделом 5 "Обоснование ресурсного обеспечения Программы" настоящей Программы;

S _пз - площадь жилых помещений планируемая к расселению путем приобретения жилых помещений у застройщиков;

S _пнз - площадь жилых помещений планируемая к расселению путем приобретения жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками.

5. Министерство осуществляет распределение по источникам финансирования заявленной потребности в средствах на реализацию мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда между муниципальными образованиями с учетом предоставленной финансовой поддержки за счет средств Фонда ЖКХ, но не более 94% от расходного обязательства муниципального образования и с учетом предусмотренных средств из областного бюджета Мурманской области на реализацию данных мероприятий с соблюдением положений, установленных настоящей Программой и рассчитывается по формуле:

VS _i= VS _Фi+VS _оi, где:

VS _i - объем субсидии на реализацию мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда для i-го муниципального образования;

VS _Фi - софинансирование i-го муниципального образования за счет средств Фонда ЖКХ рассчитанное по формуле:

, где:

S _Ф - финансовая поддержка за счет средств Фонда ЖКХ предусмотренная Мурманской области этапом Программы;

Viст - объем средств i-го муниципального образования на реализацию мероприятий этапа переселения граждан из аварийного жилищного фонда, отраженного в Плане, за исключением превышения стоимости строительства (приобретения у застройщика) планируемого к предоставлению жилья собственникам жилых помещений по договору мены или нанимателям жилых помещений по договору социального найма жилых помещений взамен расселяемого жилья;

VS _оi - софинансирование i-го муниципального образования за счет средств областного бюджета Мурманской области рассчитанное по формуле:

VS _оi = P x (Vi - VSФi) / 100, где:

Р - уровень софинансирования расходного обязательства i-го муниципального образования устанавливается в размере, не превышающем предельный уровень софинансирования из областного бюджета, определенный в соответствии с Порядком определения и установления предельного уровня софинансирования из областного бюджета расходного обязательства муниципального образования, утвержденным постановлением Правительства Мурманской области от 05.09.2011 N 445-ПП.