Приложение N 4. Режимы использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в зонах охраны объекта культурного наследия регионального значения "Школа", 1955 г., расположенного по адресу: Республика Коми, г. Ухта, ул. Бушуева, дом 2

Утверждены
приказом Управления Республики Коми
по охране объектов культурного наследия
от "25" декабря 2020 г. N 219-ОД
Министерства строительства и
жилищно-коммунального хозяйства
Республики Коми
от "25" декабря 2020 г. N 543-ОД
(приложение N 4)

4. Режимы использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в зонах охраны объекта культурного наследия регионального значения "Школа", 1955 г., расположенного по адресу: Республика Коми, г. Ухта, ул. Бушуева, дом 2

4.1. Режимы использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-4 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Школа", 1955 г., расположенного по адресу: Республика Коми, г. Ухта, ул. Бушуева, дом 2.

4.1.1. В границах участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-4 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Школа" запрещается:

1) строительство и размещение производственных объектов, объектов, коммунально-складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки;

2) строительство и размещение розничных рынков, автомобильных моек, автозаправочных станций, автозаправочных комплексов;

3) размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, I и II категории в соответствии с Федеральным законом от 10.01.2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды".

4) размещение рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, строений, сооружений;

5) строительство зданий, строений и сооружений (за исключением линейных объектов) в границах улично-дорожной сети, а также в границах земельных участков общего пользования;

6) строительство объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) без соблюдения требований, указанных в пункте 4.1.3.;

7) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), связанные с изменением их высоты, за исключением случаев приведения существующих объектов капитального строительства в соответствие требованиям пункта 4.1.3.;

8) использование в отделке фасадов современных материалов - сайдинг, навесные вентилируемые фасады;

9) строительство и реконструкция сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, с превышением параметров, указанных в пункте 4.1.3.;

10) в границах участков ЗРЗ-2, ЗРЗ-3 строительство, реконструкция и ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) с облицовкой фасадов отличной от облицовки кирпичом под расшивку швов;

11) в границах участков ЗРЗ-1, ЗРЗ-2 строительство и реконструкция объектов капитального строительства, включая линейные объекты, без наличия согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Республики Коми проекта обеспечения сохранности объекта культурного наследия "Школа".

4.1.2. В границах участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-4 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Школа" разрешается:

1) реконструкция, объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) без изменения их высоты, либо с изменением высоты при соблюдении требований пункта 4.1.3;

2) строительство и реконструкция сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, при условии соблюдения параметров, указанных в пункте 4.1.3;

3) в границах участков ЗРЗ-2, ЗРЗ-3 строительство, реконструкция и ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) при условии облицовки фасадов кирпичом под расшивку швов;

4) в границах участков ЗРЗ-1, ЗРЗ-2 строительство и реконструкция объектов капитального строительства, включая линейные объекты, при условии наличия согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Республики Коми проекта обеспечения сохранности объекта культурного наследия "Школа";

5) ремонт объектов капитального строительства.

4.1.3. В границах участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-4 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Школа" осуществление строительства и реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) допускается в случае соответствия следующим параметрам:

1) в границах участков ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3, ЗРЗ-4 тип крыши - скатная, вальмовая;

2) в границах участка ЗРЗ-1 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 12,5 метров;

3) в границах участка ЗРЗ-2 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 15 метров;

4) в границах участков ЗРЗ-3 и ЗРЗ-4 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 13 метров.

4.1.4. В случае, если максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов, указанная в пункте 4.1.3., превышает максимальную высоту зданий, строений, сооружений, установленную для соответствующих территориальных зон в Правилах землепользования и застройки, действующих в границах муниципального образования городского округа "Ухта", действует максимальная высота зданий, строений, сооружений, установленная Правилами землепользования и застройки.

4.1.5 Предельные параметры, не установленные в разделе 4.1.3. настоящего Проекта, действуют в соответствии с Правилами землепользования и застройки, действующими в границах муниципального образования городского округа "Ухта".