Приложение 2. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Памятник-обелиск на месте гибели известного советского писателя Льва Канторовича (в июне 1941 г.)", расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, Светогорское городское поселение, г. Светогорск, ул. Льва Конторовича, 25

Приложение 2
к приказу комитета по культуре
Ленинградской области
от 29 декабря 2020 г. N 01-03/20-382

Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Памятник-обелиск на месте гибели известного советского писателя Льва Канторовича (в июне 1941 г.)", расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, Светогорское городское поселение, г. Светогорск, ул. Льва Конторовича, 25

Основные положения режима использования земель в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Памятник-обелиск на месте гибели известного советского писателя Льва Канторовича (в июне 1941 г.)"

Настоящим режимом использования земель в границах зон охраны объекта культурного наследия устанавливаются требования по использованию земель при осуществлении градостроительной, хозяйственной и иной деятельности:

1. Любая градостроительная, хозяйственная и иная деятельность в границах зон охраны осуществляется исходя из презумпции сохранности объектов культурного наследия, а также ценных элементов планировочной и ландшафтно-композиционной структуры.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

1.3. Соблюдение режимом использования земель в границах зон охраны объекта культурного наследия является обязательным при осуществлении градостроительной, хозяйственной и иной деятельности. Иные требования к указанной деятельности, установленные действующим законодательством, применяются в части, не противоречащей режимам использования земель в границах зон охраны объекта культурного наследия.

1.4. В случае изменения границ территории объекта культурного наследия на территории, исключенной из указанных границ, устанавливается режим использования земель той зоны охраны объектов культурного наследия, в границах которой расположена территория, исключенная из границ соответствующего объекта культурного наследия.

1.5. Соблюдение требований к градостроительным регламентам является обязательным при разработке и утверждении градостроительных регламентов в составе правил землепользования и застройки. Иные требования к градостроительным регламентам, установленные действующим законодательством, применяются в части, не противоречащей требованиям к градостроительным регламентам.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ)

1. Запрещается:

1.1. Запрещается строительство объектов капитального строительства.

1.2. Запрещается увеличение габаритов плана и высотных отметок существующих объектов капитального строительства.

1.3. Запрещается размещение рекламных и информационных конструкций за исключением конструкций, информирующих об объекте культурного наследия.

1.4. Запрещается размещение информационных конструкций на крышах зданий, строений, сооружений, а также над открытыми пространствами.

1.5. Установка ограждений, за исключением ограждения по периметру ЗОЛ.

1.6. Изменение основных характеристик ландшафта, в том числе рельефа, геологической структуры (замена грунта), гидрологического режима территории, за исключением случаев сохранения и восстановления (регенерации) природной среды объекта (объектов) культурного наследия.

1.7. Повреждение и уничтожение зеленых насаждений, за исключением рубок, направленных на сохранение соотношения открытых и закрытых пространств, рядовых посадок, групп, солитеров в целях обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде, в целях сохранения видового состава растительности, при условии соблюдения требований в области охраны окружающей среды, а также рубок, производимых в рамках мер по защите зеленых насаждений.

2. Разрешается:

2.1. Ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, дорожек, устройство наружного освещения при условии сохранения характера рельефа территории и существующих высотных отметок (допускается незначительное повышение высотных отметок покрытия дорожек, обусловленное конструктивной необходимостью).

2.2. Размещение после согласования с государственным органом охраны объектов культурного наследия временных строений и сооружений на срок проведения публичных мероприятий.

2.3. Озеленение территории: проведение работ по сохранению насаждений, санитарных рубок, проведение мероприятий по сохранению и восстановлению элементов ландшафта, особенностей рельефа; обеспечение экологических условий сохранения ландшафта.

2.4. Реконструкция зданий (поздней застройки), строений и сооружений при условии сохранения (либо уменьшения) габаритов плана и высотных отметок, при условии получения положительного заключения государственного органа охраны объектов культурного наследия.

2.5. Ремонт фасадов зданий (поздней застройки) при условии устранения диссонирующих элементов фасада.

2.6. Мероприятия, указанные в пунктах 2.1-2.5 настоящего раздела проводятся после получения положительного заключения государственного органа охраны объектов культурного наследия и с соблюдением следующих условий:

2.6.1. Проведение при необходимости работ по стабилизации рельефа и береговых линий, выполнение противоэрозионных и берегозащитных мероприятий.

2.6.2. Проведение необходимых мелиоративных работ, выполнение мер по восстановлению и поддержанию водного режима водных объектов.

2.6.3. Проведение рубок самосева древесных пород и кустарников, посадки деревьев и кустарников, восстановление поврежденных древостоев с целью восстановления и сохранения исторического ландшафтного окружения объектов культурного наследия (в том числе соотношения открытых и закрытых пространств) и обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.

2.6.4. Сохранение визуальных связей:

2.6.4.1. Визуальных взаимосвязей между объектом культурного наследия "Памятник-обелиск на месте гибели известного советского писателя Льва Канторовича (в июне 1941 г.)" и объектом культурного наследия "Здание виллы с интерьером".

2.6.4.2. Коридора видимости от объекта культурного наследия "Памятник-обелиск на месте гибели известного советского писателя Льва Канторовича (в июне 1941 г.)" на бассейн реки Вуоксы.

2.6.4.3. Коридора видимости от основной дороги, ведущей к вилле, на "Памятник-обелиск на месте гибели известного советского писателя Льва Канторовича (в июне 1941 г.)".

2.6.5. Сохранение общего исторического ландшафтно-планировочного решения и его отдельных элементов:

2.6.5.1. Плоский рельеф участка, преимущественно занятого древесными насаждениями (липы, дубы, ели, березы, сосны, туи).

2.6.5.2. Подъездная аллея из ранее формованных лип, включая ритм посадки и породу насаждения).

2.6.5.3. Два старовозрастных солитера (дубы) перед южным фасадом.

2.6.5.4. Две группы елей с восточной стороны обелиска.

2.6.5.5. Старовозрастные солитерные ели.

2.6.5.6. Указанные в п. 2.9.5.1-2.9.5.5. древесные насаждения сохраняются с применением поддерживающих мер до наступления аварийного или представляющего угрозу состояния, далее заменяются с сохранением местоположения посадки и породы.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "в п. 2.6.5.1-2.6.5.5."

2.7. Разрешается проведение археологических полевых работ.