Приложение

Приложение
к решению Думы
Уватского муниципального района
от 24 декабря 2020 г. N 26

Приложение
к решению Думы
Уватского муниципального района
от 29 января 2016 г. N 50

Порядок
предоставления жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования Уватского муниципального района

Глава 1. Общие положения

1. Настоящий Порядок предоставления жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования Уватского муниципального района (далее по тексту - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", Уставом Уватского муниципального района Тюменской области.

2. Настоящий Порядок регулирует вопросы, связанные с созданием жилищного фонда коммерческого использования Уватского муниципального района, порядком и условиями предоставления жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования Уватского муниципального района (далее по тексту также - жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования района).

3. В соответствии с настоящим Порядком гражданам предоставляются жилые помещения из жилищного фонда коммерческого использования района по договорам найма на срок не более 5 лет, за исключением граждан, указанных в части 3 Главы 3 настоящего Порядка, которым предоставляются жилые помещения из жилищного фонда коммерческого использования района по договорам найма на срок не более 1 года.

4. В случае заключения Договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования района (далее по тексту - Договор найма) сроком действия на 5 лет, гражданин и члены его семьи имеют право на регистрацию по месту жительства в предоставленном жилом помещении. Регистрация по месту пребывания гражданина и членов его семьи осуществляется на период действия Договора найма.

Глава 2. Порядок создания жилищного фонда коммерческого использования района

1. Включение жилого помещения в жилищный фонд коммерческого использования района и исключение жилого помещения из указанного жилищного фонда производится на основании муниципального правового акта Администрации Уватского муниципального района.

2. Отнесение жилых помещений к жилищному фонду коммерческого использования района не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма или по договорам найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, либо обременены.

3. В случае предоставления жилого помещения в качестве жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования района заявителю и (или) членам его семьи, которые занимают данное жилое помещение на условиях иного договора найма, предоставление жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования района осуществляется без выселения заявителя и членов его семьи.

4. При поступлении на рассмотрение заявлений от других граждан о предоставлении жилого помещения коммерческого использования района в населенном пункте, в котором находится жилое помещение, испрашиваемое заявителем и (или) членами его семьи для предоставления на условиях найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования района и которое занято заявителем и (или) членами его семьи на условиях иного договора найма, предоставление данного жилого помещения на условиях найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования района осуществляется в общем порядке, предусмотренном Главой 3 настоящего Порядка.

5. Предоставление жилого помещения в качестве жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования района допускается только после отнесения жилого помещения к жилищному фонду коммерческого использования района.

6. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования района подлежат учету в Реестре муниципального имущества Уватского муниципального района.

Глава 3. Порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования района

1. Право на предоставление жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования района имеют граждане, не обеспеченные жилыми помещениями в населенном пункте Уватского муниципального района, в котором испрашивается жилое помещение жилищного фонда коммерческого использования района (далее по тексту также - заявители).

Не обеспеченными признаются граждане, которые на территории соответствующего населенного пункта Уватского муниципального района:

1) не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилищного фонда или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма специализированного жилищного фонда либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилищного фонда или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма специализированного жилищного фонда либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной в Уватском муниципальном районе.

При этом к членам семьи гражданина относятся проживающие совместно с ним его супруг (супруга), а также дети и родители данного гражданина.

2. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования района предоставляются следующим категориям граждан:

1) лицам, замещающим должности муниципальной службы Уватского муниципального района;

2) работникам муниципальных унитарных предприятий Уватского муниципального района;

3) работникам муниципальных учреждений Уватского муниципального района;

4) лицам, замещающим государственные должности в органах государственной власти Российской Федерации и Тюменской области;

5) работникам государственных унитарных предприятий и учреждений Тюменской области и/или Российской Федерации;

6) работникам организаций иных форм собственности и осуществляющих свою деятельность на территории Уватского муниципального района;

7) лицам, получающим пенсию по государственному пенсионному обеспечению и проживающим на территории Уватского муниципального района на день подачи заявления о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования района;

8) лицам, имеющим трех и более детей и проживающим на территории Уватского муниципального района на день подачи заявления о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования района.

Лицам, указанным в пунктах 1 - 3 настоящей части, предоставляется жилое помещение жилищного фонда коммерческого использования района при отсутствии свободных служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Уватского муниципального района.

3. Право на предоставление жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования района имеют также заявители, указанные в настоящей Главе, обеспеченные жилыми помещениями в населенном пункте Уватского муниципального района, в котором испрашивается жилое помещение жилищного фонда коммерческого использования района, при условии, если:

1) жилые помещения, принадлежащие на праве собственности заявителям и (или) членам их семей, признаны непригодными для проживания в порядке, предусмотренном действующим законодательством;

2) жилые помещения, принадлежащие на праве собственности заявителям и (или) членам их семей, утрачены или повреждены вследствие пожара, стихийного бедствия или иной чрезвычайной ситуации, в силу которых данные жилые помещения, находятся в техническом состоянии, создающем угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан.

Лицам, указанным в пунктах 1 - 2 настоящей части, предоставляется жилое помещение жилищного фонда коммерческого использования района при отсутствии свободных жилых помещений маневренного жилищного фонда.

4. Жилое помещение жилищного фонда коммерческого использования района предоставляется гражданам при условии страхования нанимателем в пользу наймодателя жилого помещения, которое включает в себя конструктивные элементы, внутреннюю отделку, инженерное оборудование, гражданскую ответственность по рискам (огонь и (или) стихийные бедствия) на весь срок действия договора найма.

От страхования, предусмотренного абзацем 1 настоящей части, освобождаются граждане, относящиеся к следующим категориям:

1) лица, признанные в установленном законом порядке малоимущими;

2) лица, получающие пенсию по государственному пенсионному обеспечению в возрасте 70 лет и старше.

5. Лица, указанные в части 1-3 настоящей Главы и заинтересованные в предоставлении жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования района, направляют в Администрацию Уватского муниципального района заявление о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования района.

6. Порядок осуществления административной процедуры по предоставлению жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования района устанавливается муниципальным правовым актом Администрации Уватского муниципального района.

7. Решение о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования района принимается муниципальным правовым актом Администрации Уватского муниципального района, который является основанием для заключения Договора найма.

8. Основанием для вселения в жилое помещение является заключенный Договор найма.

9. Права, обязанности, ответственность сторон (нанимателя и наймодателя), плата за жилое помещение, условия продления, прекращения и расторжения договора устанавливаются Договором найма в соответствии с требованиями действующего законодательства, муниципальных правовых актов Уватского муниципального района.

Глава 4. Установление размера платы за пользование жилыми помещениями жилищного фонда коммерческого использования района по договорам найма

1. Установление размера платы за пользование жилыми помещениями жилищного фонда коммерческого использования района по договорам найма осуществляется в соответствии с муниципальным правовым актом Администрации Уватского муниципального района.

2. Лицам, указанным в части 1-3 Главы 3 настоящего Порядка, при установлении размера платы за пользование жилыми помещениями жилищного фонда коммерческого использования района по договорам найма применяется коэффициент соответствия платы с понижающим показателем в случае, если указанные лица являются:

1) одиноко проживающими и получающими страховую пенсию по старости;

2) одиноко проживающими инвалидами;

3) семьей, состоящей только из пенсионеров, получающих страховую пенсию по старости, и (или) инвалидов;

4) малоимущими, признанными таковыми в установленном законом порядке.