Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Утверждено
постановлением мэрии города
от 14.02.2017 N 652
(в редакции
постановления мэрии города
от 29.12.2020 N 5557)
Положение
о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда
1. Общие положения
1.1. Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - плата за пользование жилым помещением) разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, приказа Минстроя России от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда" и определяет единые требования к установлению размера платы за пользование жилым помещением.
1.2. Плата за пользование жилым помещением начисляется гражданам, проживающим по договорам социального найма в жилых помещениях муниципального или государственного жилищного фонда социального использования, по договорам найма муниципального или государственного жилищного фонда коммерческого использования, муниципального или государственного специализированного жилищного фонда в городе Череповце.
1.3. Плата за пользование жилым помещением входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.
1.4. Плата за пользование жилым помещением устанавливается за один квадратный метр общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилых помещений.
1.5. Плата за пользование жилым помещением не взимается с граждан, признанных в установленном порядке малоимущими и занимающими жилые помещения по договорам социального найма жилых помещений муниципального или государственного жилищного фонда.
1.6. Плата за пользование жилым помещением вносится нанимателем ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
1.7. Средства, полученные от внесения нанимателями платы за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда, поступают в полном объеме в бюджет муниципального образования "Город Череповец"; за пользование жилым помещением государственного жилищного фонда - в бюджет Российской Федерации или бюджет субъекта Российской Федерации.
2. Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением
2.1. Размер платы за пользование жилым помещением определяется по формуле 1:
Формула 1
Пн = Нб x Кп x Кс x S, где:
Пн - размер платы за пользование жилым помещением;
Нб - базовый размер платы за пользование жилым помещением;
Кп - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
Кс - коэффициент соответствия платы;
S - общая площадь жилого помещения (кв. м).
2.2. Коэффициент соответствия платы устанавливается в размере 0,312.
3. Базовый размер платы за пользование жилым помещением
3.1. Базовый размер платы за пользование жилым помещением определяется по формуле 2:
Формула 2
Нб = СРс x 0,001, где:
Нб - базовый размер платы за пользование жилым помещением;
СРс - средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Вологодской области.
3.2. Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Вологодской области определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики по Вологодской области, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).
В случае отсутствия указанной информации по Вологодской области используется средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Северо-Западному федеральному округу.
3.3. Срок действия базового размера платы за пользование жилым помещением устанавливается не менее одного календарного года.
4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома
4.1. Размер платы за пользование жилым помещением устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.
4.2. Интегральное значение Кп для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:
Формула 3
4.3. Потребительские свойства района определяются коэффициентом К1. Принимается К1 = 0.8 при расчете платы за пользование жилыми помещениями в микрорайонах 1, 8, 9, 10 (приложение 1 к Положению). В других кварталах и микрорайонах города для муниципального или государственного жилищного фонда принимается К1 = 1.
4.4. Потребительские свойства жилого дома определяются коэффициентами, отражающими степень благоустройства, период эксплуатации, этажность, материал стен.
4.5. Степень благоустройства определяется коэффициентом К2. В домах:
без одного или более видов услуг (горячее и холодное водоснабжение, канализация, центральное отопление), признанных в установленном порядке аварийными или непригодными для проживания, принимается К2 = 0.8;
с благоустройством без лифта и мусоропровода принимается К2 = 1;
с благоустройством с мусоропроводом - К2 = 1.1;
с благоустройством с лифтом - К2 = 1.1;
с благоустройством с мусоропроводом и лифтом - К2 = 1.3.
4.6. Период эксплуатации дома определяется коэффициентом К3. В домах со сроком эксплуатации:
до 10 лет принимается К3 = 1.3;
с 10 до 20 лет - К3 = 1.2;
с 20 до 35 лет - К3 = 1.1;
свыше 35 лет - К3 = 0.8.
4.7. Этажность дома определяется коэффициентом К4. В жилых помещениях первых и последних этажей принимается К4 = 0.8;
других этажей - К4 = 1.
4.8. Материал стен определяется коэффициентом К5.
В панельных, крупнопанельных, кирпично-панельных домах, а также в домах с монолитными стенами принимается К5 = 1.
В кирпичных домах принимается К5 = 1.1.
В деревянных домах при наличии центрального водоснабжения и теплоснабжения принимается К5 = 0.8.
В домах 418-й серии и в особо капитальных многоэтажных домах, построенных по индивидуальному проекту, со сроком ввода в эксплуатацию не позднее 1960 года принимается К5 = 1.3 согласно приложению 2 к Положению.
Приложение 1
к Положению
Перечень
жилых зданий 1, 8, 9, 10 микрорайонов для применения коэффициента, отражающего потребительские свойства района, К1 = 0.8
Ул. Бабушкина, дома N 4, 6, 8, 10, 12, 19, 21;
ул. Бардина, дома N 1, 2, 3, 4, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 13А, 15, 16, 17А, 18, 19, 20, 21, 27, 31;
ул. Гагарина, дома N 14, 16, 18, 20, 26, 33, 35, 37;
ул. Жукова, дома N 1, 3;
пр-д Клубный, дома N 4, 6, 8, 13, 15, 17, 19;
ул. Ленина, дома N 114, 114А, 116, 118, 120, 120А, 122, 122А, 126, 128, 132, 136, 139, 140, 141, 142, 143, 145, 153А, 155, 155А, 157, 159, 159А, 161, 165, 167, 169, 173;
ул. Ломоносова, дома N 33, 35, 37, 39, 41, 45, 47, 57;
ул. Металлургов, дома N 20, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 39, 43, 45, 46, 49, 51, 59, 65, 67;
ул. Мира, дома N 3, 9, 13, 15, 29;
ул. Парковая, дома N 30, 32, 34, 36, 38, 40, 42, 48, 50, 52;
пр-кт Строителей, дома N 35, 38, 39, 43, 45, 47, 49;
пл. Строителей, дом N 2;
ул. Устюженская, дома N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 18, 20, 22, 24, 26, 28;
ул. Новая Школьная, дома N 1, 2, 3;
ул. Центральная, дома N 3, 5, 7, 9, 9А, 11, 13, 17, 19;
ул. Чкалова, дома N 2/30, 10, 14, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 26, 27, 28, 29.
Приложение 2
к Положению
Перечень
особо капитальных многоэтажных домов, построенных по индивидуальному проекту, со сроком ввода в эксплуатацию не позднее 1960 года для применения коэффициента капитальности К5 = 1.3
Ул. Верещагина, дома N 45, 47, 48, 49, 51, 52, 53, 55;
ул. Вологодская, дома N 4, 5, 10, 11, 14;
ул. Кравченко, дом N 3;
ул. Ленина, дома N 86, 88, 90, 108Б;
ул. М. Горького, дома N 22, 24;
пл. Металлургов, дома N 2, 5;
ул. Металлургов, дома N 1, 2, 3, 4, 4А, 5, 5А, 6, 7/60, 8, 9, 9А, 10, 11, 11А, 12, 13, 13А, 14, 15, 16;
ул. Милютина, дом N 9;
пр-кт Победы, дома N 28, 30, 32;
ул. Сталеваров, дома N 49, 51.
<< Назад |
||
Содержание Постановление мэрии г. Череповца Вологодской области от 29 декабря 2020 г. N 5557 "О внесении изменений в постановление... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.