Решение Совета депутатов муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области от 1 декабря 2020 г. N 48 "О внесении изменений в решение Совет депутатов муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области от 06.07.2020 г. N 26 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области"

В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 14.11.2002 г. N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Федеральным законом от 03.11.2006 г. N 174-ФЗ "Об автономных учреждениях", Федеральным законом от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 21.07.2005 г. N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", Федеральным законом от 22.07.2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства", и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, Совет депутатов муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области решил:

1. Внести в решение Совет депутатов муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области от 06.07.2020 г. N 26 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области" следующие изменения:

1.1. Пункт 3 статьи 4 раздела 2 приложения к решению изложить в новой редакции:

"3. В состав муниципальной собственности входит:

1) имущество, предназначенное для решения установленных Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" вопросов местного значения;

2) имущество, предназначенное для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления, в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, а также имущество, предназначенное для осуществления отдельных полномочий органов местного самоуправления, переданных им в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 15 Федерального закона от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

3) имущество, предназначенное для обеспечения деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений в соответствии с нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования;

4) имущество, необходимое для решения вопросов, право решения которых предоставлено органам местного самоуправления федеральными законами и которые не отнесены к вопросам местного значения;

5) имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения в соответствии с частями 3 и 4 статьи 14, частью 3 статьи 16 и частями 2 и 3 статьи 16.2 Федерального закона от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", а также имущество, предназначенное для осуществления полномочий по решению вопросов местного значения в соответствии с частями 1 и 1.1 статьи 17 Федерального закона от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации.".

1.2. Пункт 8 статьи 8 раздела 3 приложения к решению изложить в новой редакции:

"8. В рамках имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства глава администрации муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области вправе утверждать перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства). Муниципальное имущество, включенное в указанный перечень, может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

В течение срока проведения эксперимента, установленного Федеральным законом от 27 ноября 2018 года N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход", муниципальное имущество, включенное в указанный перечень, может быть использовано в целях предоставления его во владение и (или) пользование физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющими специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход".

Срок, на который заключается договор в отношении имущества, включенного в перечень, должен составлять не менее чем пять лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования.

Порядок формирования, ведения, ежегодного дополнения и опубликования перечня муниципального имущества, предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства утверждается решением Совета депутатов муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

Имущество, включенное в перечень, может быть предоставлено в аренду только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции". Земельные участки, включенные в перечень, могут быть предоставлены в аренду только по результатам торгов, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации.

Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды имущества, включенного в перечень, установлен Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и Перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса". Порядок проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, включенных в перечень, установлен гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации.

В документацию и в извещение о проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, в том числе земельных участков, включенных в перечень, включается условие о том, что участниками торгов могут быть субъекты малого и среднего предпринимательства, а также физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации.".

1.3. Первый абзац пункта 9 статьи 8 раздела 3 приложения к решению изложить в новой редакции:

"Неиспользуемые объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящиеся в неудовлетворительном состоянии, относящиеся к муниципальной собственности, могут быть предоставлены физическим или юридическим лицам в аренду на срок до 49 лет с установлением льготной арендной платы при условии соблюдения требований, установленных статьей 18 Закона Рязанской области от 05.08.2015 N 64-ОЗ "О регулировании отдельных отношений в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Рязанской области", в порядке, установленном настоящей статьей.".

1.4. Пункт 1 статьи 11 раздела 3 приложения к решению изложить в новой редакции:

"1. В безвозмездное пользование может быть передано движимое и недвижимое имущество, находящееся в муниципальной казне муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области, а также имущество, находящееся в оперативном управлении (хозяйственном ведении) муниципальных казенных (бюджетных) учреждений или муниципальных казенных (унитарных) предприятий, для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности с использованием передаваемого имущества, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.".

1.5. Подпункт 2 пункта 5 статьи 13 раздела 3 приложения к решению изложить в новой редакции:

"2) концессионер - индивидуальный предприниматель, российское или иностранное юридическое лицо либо действующие без образования юридического лица по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности), два и более указанных юридических лица.

В случае если объектом концессионного соглашения является имущество, предусмотренное подпунктами 1, 4 пункта 4 настоящей статьи и принадлежащее муниципальному унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения, такое предприятие участвует на стороне концедента в обязательствах по концессионному соглашению и осуществляет отдельные полномочия концедента наряду с администрацией муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области. Осуществляемые таким предприятием полномочия концедента, в том числе полномочия по передаче объекта концессионного соглашения и (или) иного передаваемого концедентом концессионеру по концессионному соглашению имущества, определяются концессионным соглашением. При этом такое муниципальное унитарное предприятие передает концессионеру права владения и пользования недвижимым имуществом, входящим в состав объекта концессионного соглашения и (или) иного передаваемого концедентом концессионеру по концессионному соглашению имущества, и подписывает соответствующие акты приема-передачи.

В случае если объектом концессионного соглашения является имущество, предусмотренное подпунктом 3 пункта 4 настоящей статьи, подготовка, заключение, исполнение, изменение и прекращение концессионных соглашений осуществляются с учетом особенностей, установленных главой 4 Федерального закона от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях".".

1.6. Статью 13 раздела 3 приложения к решению дополнить пунктом 17 следующего содержания:

"17. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения стороной концессионного соглашения своего обязательства по концессионному соглашению другая сторона концессионного соглашения направляет ей предупреждение в письменной форме о необходимости исполнения такого обязательства в разумный срок. Требование об изменении или о досрочном расторжении концессионного соглашения может быть заявлено в суд другой стороной концессионного соглашения только в случае, если в указанный срок такое обязательство не было исполнено надлежащим образом.".

1.7. Пункт 4 статьи 1 приложения 1 к Положению о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области изложить в новой редакции:

"4. Прием имущества в муниципальную собственность осуществляется постановлением администрации муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области на основании решения Совета депутатов муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области о целесообразности приема имущества в муниципальную собственность, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Постановлением администрации муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области устанавливается уполномоченное структурное подразделение администрации по вопросу приема имущества в муниципальную собственность.".

1.8. Пункт 3 статьи 2 приложения 2 к Положению о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области изложить в новой редакции:

"3. Для принятия решения об условиях приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности, администрация муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области представляет в Совет депутатов муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области:

1) выписку из отчета независимого оценщика об определении рыночной стоимости объекта оценки;

2) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, иного документа, подтверждающего право собственности и содержащего описание объекта;

3) копию договора аренды недвижимого имущества;

4) копию заявления, заявление о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, направленное по инициативе арендатора, являющегося субъектом малого и среднего предпринимательства и удовлетворяющего требованиям, установленным Федеральным законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества, а также сведения об отсутствии задолженности по арендной плате на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (в случае поступления вышеуказанного заявления);

5) копии документов, подтверждающих необходимость установления обременения приватизируемого имущества;

6) копии охранного обязательства на объект культурного наследия, включенный в реестр объектов культурного наследия, утвержденного в порядке, предусмотренном статьей 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", и паспорта объекта культурного наследия, предусмотренного статьей 21 указанного Федерального закона (при его наличии), а в случае, предусмотренном пунктом 8 статьи 48 указанного Федерального закона, - копии иного охранного документа и паспорта объекта культурного наследия (при его наличии).".

1.9. Пункт 1 статьи 4 приложения 2 к Положению о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области изложить в новой редакции:

"1. Муниципальное имущество может быть приватизировано с применением следующих способов:

1) преобразование унитарного предприятия в акционерное общество;

1.1) преобразование унитарного предприятия в общество с ограниченной ответственностью;

2) продажа муниципального имущества на аукционе;

3) продажа акций акционерных обществ на специализированном аукционе;

4) продажа муниципального имущества на конкурсе;

5) продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;

6) продажа муниципального имущества без объявления цены;

7) внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы акционерных обществ;

8) продажа акций акционерных обществ по результатам доверительного управления.

8.1) Продажа муниципального имущества способами, установленными подпунктами 2, 3, 4, 5,6 пункта 8, осуществляется в электронной форме.".

1.10. Пункт 4 статьи 7 приложения 2 к Положению о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области изложить в новой редакции:

"4. Сделка и иные действия, указанные в пункте 5 статьи 5 настоящего Положения, считаются согласованными, если решение о согласовании принято и победителем конкурса, и собственником.".

1.11. Пункт 4 статьи 2 приложения 3 к Положению о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области изложить в новой редакции:

"4. Для принятия решения об условиях приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности, администрация муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области представляет в Совет депутатов муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области:

"1) выписку из отчета независимого оценщика об определении рыночной стоимости объекта оценки;

2) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, иного документа, подтверждающего право собственности и содержащего описание объекта;

3) копию договора аренды недвижимого имущества;

4) копию заявления, о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, направленное по инициативе арендатора, являющегося субъектом малого и среднего предпринимательства и удовлетворяющего требованиям, установленным Федеральным законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества., а также сведения об отсутствии задолженности по арендной плате на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (в случае поступления вышеуказанного заявления);

5) копии документов, подтверждающих необходимость установления обременения приватизируемого имущества;

6) копии охранного обязательства на объект культурного наследия, включенный в реестр объектов культурного наследия, утвержденного в порядке, предусмотренном статьей 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", и паспорта объекта культурного наследия, предусмотренного статьей 21 указанного Федерального закона (при его наличии), а в случае, предусмотренном пунктом 8 статьи 48 указанного Федерального закона, - копии иного охранного документа и паспорта объекта культурного наследия (при его наличии).".

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в Информационном бюллетене муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

3. Опубликовать настоящее решение в Информационном бюллетене муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по соблюдению законности, правопорядка и контролю за деятельностью органов и должностных лиц местного самоуправления Совета депутатов муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области (Председатель комиссии - А.В. Конкин).

Глава муниципального образования, председатель Совета депутатов муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области

С.А. Метелкин