Приложение 4. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Братская могила советских воинов, погибших в боях с фашистскими захватчиками", 1942 - 1943 гг., Краснодарский край, Усть-Лабинский район, г. Усть-Лабинск, западнее железнодорожного вокзала, ул. Вокзальная, привокзальная площадь

Приложение 4
Утверждены
приказом администрации
Краснодарского края
от 30.12.2020 N 961-кн

Режимы
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Братская могила советских воинов, погибших в боях с фашистскими захватчиками", 1942 - 1943 годы, Краснодарский край, Усть-Лабинский район, г. Усть-Лабинск, западнее железнодорожного вокзала, ул. Вокзальная, привокзальная площадь

Особый
режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия регионального значения

Разрешается:

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия "Братская могила советских воинов, погибших в боях с фашистскими захватчиками";

проведение работ по благоустройству территории:

а) озеленение - разбивка газонов и цветников, сохранение ценных пород деревьев и посадка новых при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия регионального значения "Братская могила советских воинов, погибших в боях с фашистскими захватчиками" в его историко-градостроительной среде;

б) установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

в) установка антивандального уличного оборудования (скамьи, урны);

г) использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров натуральных материалов (камень гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организацией водоотведения;

д) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство инженерных коммуникаций подземным способом.

Установка следующих средств информации малого формата:

а) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

б) памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации;

в) объектов системы городской ориентирующей информации.

Капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Братская могила советских воинов, погибших в боях с фашистскими захватчиками" при проведении указанных работ;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия регионального значения "Братская могила советских воинов, погибших в боях с фашистскими захватчиками";

осуществление изыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности на основании разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия "Братская могила советских воинов, погибших в боях с фашистскими захватчиками".

Запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

строительство сетей теплоснабжения, газоснабжения наземным, надземным, совмещенным способами;

устройство сплошных металлических или бетонных ограждений;

размещение всех видов рекламных конструкций;

размещение временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов);

размещение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

проведение земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Режим
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) объекта культурного наследия регионального значения

Разрешается:

сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;

капитальный ремонт, реконструкции и строительство объектов капитального строительства и их частей в соответствии со следующими требованиями:

а) высотные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства от нижней отметки уровня земли до конька скатной крыши - не более 12 метров; до верхней отметки парапета при плоском решении крыши - не более 10 метров;

б) применение скатных (двускатных, вальмовых) форм крыш; допускается плоская форма крыши;

в) протяженность фасадов - не более 25 метров вдоль улицы Вокзальной;

г) строительные отделочные материалы фасадов - традиционные (открытая лицевая кирпичная кладка, штукатурка, в том числе с покраской, натуральный камень, керамика и др,) или имитирующие их;

д) единое цветовое решение фасадов для каждого объекта капитального строительства.

Снос (демонтаж) по мере амортизации объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

проведение работ по благоустройству территории:

а) озеленение - разбивка газонов и цветников, посадка деревьев при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия регионального значения "Братская могила советских воинов, погибших в боях с фашистскими захватчиками" в его историко-градостроительной среде;

б) установка отдельно стоящего оборудования уличного освещения;

в) организация ночной подсветки фасадов на основании специальных проектов;

г) установка антивандального уличного оборудования (скамьи, урны);

д) организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

е) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство инженерных коммуникаций подземным способом;

ж) размещение памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации.

Установка следующих средств наружной рекламы:

а) размещение на фасадах информационных конструкций высотой не более 0,6 м в виде отдельных букв и знаков без открытого способа свечения и не выше нижней отметки окон 2-го этажа;

б) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

в) размещение памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации;

г) объектов системы городской ориентирующей информации.

Осуществление изыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности на основании разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия "Братская могила советских воинов, погибших в боях с фашистскими захватчиками".

Запрещается:

строительство сетей теплоснабжения, газоснабжения наземным, надземным, совмещенным способами, а также по фасадам зданий;

установка кондиционеров, спутниковых тарелок и другого оборудования на фасадах зданий, выходящих в сторону объекта культурного наследия;

использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия "Братская могила советских воинов, погибших в боях с фашистскими захватчиками" и его окружающую застройку;

применение в оформлении объектов капитального строительства, реконструируемых зданий, строений и сооружений, а также их частей конструкций и материалов, оказывающих негативное визуальное влияние на объект культурного наследия регионального значения "Братская могила советских воинов, погибших в боях с фашистскими захватчиками":

а) крыш с переломом;

б) ярких кровельных материалов;

в) ярких и контрастирующих цветовых решений фасадов;

г) нетрадиционных материалов отделки фасадов (пластик, сайдинг и т.п.);

д) остекленных поверхностей площадью более 30% от площади фасада.

Установка сплошных металлических или бетонных ограждений;

проведение земляных и строительных работ без предварительного согласования с региональным органом охраны объектов культурного наследия.

Режим
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2) объекта культурного наследия регионального значения

Разрешается:

сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;

капитальный ремонт, реконструкция и строительство объектов капитального строительства и их частей осуществляется в соответствии со следующими требованиями:

а) высотные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства от нижней отметки уровня земли до конька скатной крыши - не более 7 метров; до верхней отметки парапета при плоском решении крыши - не более 5 метров;

б) применение скатных (двускатных, вальмовых) форм крыш; допускается плоская форма крыши;

в) протяженность фасадов - не более 25 метров вдоль улицы Вокзальной;

г) строительные отделочные материалы фасадов - традиционные (открытая лицевая кирпичная кладка, штукатурка, в том числе с покраской, натуральный камень, керамика и др.) или имитирующие их;

д) единое цветовое решение фасадов для каждого объекта капитального строительства;

е) регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды.

Снос (демонтаж) по мере амортизации объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

проведение работ по благоустройству территории общего пользования:

а) озеленение - разбивка газонов и цветников, посадка новых при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия регионального значения "Братская могила советских воинов, погибших в боях с фашистскими захватчиками" в его историко-градостроительной среде;

б) установка отдельно стоящего оборудования уличного освещения;

в) установка антивандального уличного оборудования (скамьи, урны);

г) организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

д) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство инженерных коммуникаций подземным способом;

е) размещение памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации;

ж) объектов системы ориентирующей информации.

Установка следующих средств наружной рекламы:

а) размещение на фасадах информационных конструкций высотой не более 0,6 м в виде отдельных букв и знаков без открытого способа свечения и не выше нижней отметки окон 2-го этажа;

б) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление.

Запрещается:

строительство сетей теплоснабжения, газоснабжения наземным, надземным, совмещенным способами, а также по фасадам зданий;

установка кондиционеров, спутниковых тарелок и другого оборудования на фасадах зданий, выходящих на улицу Вокзальную;

использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия "Братская могила советских воинов, погибших в боях с фашистскими захватчиками" и его окружающую застройку;

применение в оформлении объектов капитального строительства, реконструируемых зданий, строений и сооружений, а также их частей конструкций и материалов, оказывающих негативное визуальное влияние на объект культурного наследия регионального значения "Братская могила советских воинов, погибших в боях с фашистскими захватчиками":

а) крыш с переломом;

б) ярких кровельных материалов;

в) ярких и контрастирующих цветовых решений фасадов;

г) нетрадиционных материалов отделки фасадов (пластик, сайдинг и т.п.);

д) остекленных поверхностей площадью более 30% от площади фасада.

Установка по границам земельных участков, формирующих улицы, сплошных металлических или бетонных ограждений.

Начальник управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края

Г.Г. Давыденко