Приложение 4. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Рождества Пресвятой Богородицы", 1911 - 1914 гг., Краснодарский край, Усть-Лабинский район, ст-ца Воронежская, ул. Ленина, 23

Приложение 4

Утверждены
приказом администрации
Краснодарского края
от 30.12.2020 г. N 960-кн

Режимы
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Рождества Пресвятой Богородицы", 1911 - 1914 годы, Краснодарский край, Усть-Лабинский район, ст-ца Воронежская, ул. Ленина, 23

Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия регионального значения

Разрешается:

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Рождества Пресвятой Богородицы";

проведение работ по благоустройству территории:

а) установка отдельно стоящего оборудования уличного освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

б) установка спортивного оборудования, а также антивандального уличного оборудования (скамьи, урны);

в) использование в покрытии спортивных дорожек и площадок - специальных натуральных и искусственных материалов, специального озеленения с организацией водоотведения.

Установка следующих средств информации:

а) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

б) памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации;

в) объектов системы городской ориентирующей информации.

Проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Рождества Пресвятой Богородицы";

осуществление изыскательских, земляных, работ и иной хозяйственной деятельности на основании разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия "Церковь Рождества Пресвятой Богородицы";

осуществление земляных работ при условии обеспечения археологического надзора.

Запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

строительство инженерных сетей (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и др.) наземным, надземным и совмещенным способами;

устройство сплошных металлических или бетонных ограждений;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия регионального значения "Церковь Рождества Пресвятой Богородицы";

размещение всех видов рекламных конструкций, за исключением предусмотренных пунктом 6 части 1 настоящего Режима;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. В настоящем Режиме пункт 6 части 1 отсутствует

размещение огнеопасных материалов, использование пиротехнических средств и фейерверков;

устройство необорудованных мест для мусора, свалок снега и бесхозных свалок;

проведение земляных и строительных работ без предварительного согласования с региональным органом охраны объектов культурного наследия.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения

Разрешается:

сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;

капитальный ремонт, реконструкция и строительство объектов капитального строительства и их частей в соответствии со следующими требованиями:

а) высотные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства от нижней отметки уровня земли до конька скатной крыши - не более 12 метров; до верхней отметки парапета при плоском решении крыши - не более 10 метров;

б) применение скатных (двускатных, вальмовых) форм крыш; допускается плоская форма крыши;

в) строительные отделочные материалы фасадов - традиционные (открытая лицевая кирпичная кладка, штукатурка, в том числе с покраской, натуральный камень, керамика и др.) или имитирующие их.

Снос (демонтаж) по мере амортизации объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

проведение работ по благоустройству территории общего пользования:

а) озеленение - разбивка газонов и цветников, посадка деревьев и кустарников при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Рождества Пресвятой Богородицы";

б) установка отдельно стоящего оборудования уличного освещения;

в) установка антивандального уличного оборудования (скамьи, урны) в местах общего пользования;

г) организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

д) капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры, строительство инженерных коммуникаций подземным способом;

е) устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

ж) размещение памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации.

Установка следующих средств наружной рекламы:

а) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

б) объектов системы ориентирующей информации;

в) размещение на фасадах зданий общественного назначения информационных конструкций высотой не более 0,6 м в виде отдельных букв и знаков без открытого способа свечения и не выше нижней отметки окон 2-го этажа.

Запрещается:

строительство сетей теплоснабжения, газоснабжения наземным, надземным, совмещенным способами, а также по фасадам зданий;

размещение взрыво- и пожароопасных объектов;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия регионального значения "Церковь Рождества Пресвятой Богородицы" и окружающую застройку;

применение в оформлении объектов капитального строительства, реконструируемых зданий, строений и сооружений, а также их частей конструкций и материалов, оказывающих негативное визуальное влияние на объект культурного наследия регионального значения "Церковь Рождества Пресвятой Богородицы":

а) крыш с переломом;

б) ярких и блестящих кровельных материалов;

в) ярких и контрастирующих цветовых решений фасадов;

г) нетрадиционных материалов отделки фасадов (пластик, сайдинг и т.п.);

д) остекленных поверхностей площадью более 30% от площади фасада.

Установка по границам земельных участков, формирующих улицы, сплошных металлических или бетонных ограждений.

Начальник управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края

Г.Г. Давыденко