Постановление Правительства Москвы от 27 августа 2002 г. N 677-ПП "О строительстве торгово-культурного и гостиничного комплекса в районе Нижегородский между Новохохловской улицей и 3-м транспортным кольцом (Юго-Восточный административный округ)"

В целях наиболее эффективной реализации городских программ развития потребительского рынка, улучшения функционирования социальных объектов и создания дополнительных условий для культурного досуга жителей Москвы и в соответствии с решением Архитектурного совета г.Москвы (протокол от 31.01.2001 N 4) Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение префектуры Юго-Восточного административного округа и Комитета по архитектуре и градостроительству г.Москвы о проектировании и строительстве в 2003 - 2007 гг. торгово-культурного и гостиничного комплекса общей площадью 305474 кв.м в районе Нижегородский на земельном участке между Новохохловской улицей и 3-м транспортным кольцом.

2. В соответствии с решением Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого фонда города Москвы (протокол от 25.07.2002 N 9) возложить функции инвестора и заказчика по строительству объектов (п.1) на общество с ограниченной ответственностью "Р-АВТАМ" (далее - ООО "Р-АВТАМ").

3. Принять к сведению, что ООО "Р-АВТАМ":

3.1. Обеспечит финансирование проектирования, подготовки территории и строительства объектов (п.1) за счет собственных и привлеченных средств.

3.2. Закажет в Москомархитектуре:

3.2.1. Разработку в договорные сроки исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на строительство объектов (п.1).

3.2.2. В соответствии с решением Архитектурного совета г.Москвы разработку проекта-предложения по градостроительному развитию прилегающих к земельному участку (п.1) жилого квартала и промзоны в увязке с проектируемым торгово-культурным и гостиничным комплексом.

4. Москомзему:

4.1. Заключить с инвестором-застройщиком - ООО "Р-АВТАМ" - краткосрочный договор аренды земельного участка площадью 9,2 га на период проектирования и строительства объекта (п.1).

4.2. Расторгнуть в установленном порядке действующие договоры аренды земельных участков (приложение).

5. Префекту Юго-Восточного административного округа в установленном порядке:

5.1. Заключить от лица Правительства Москвы с ООО "Р-АВТАМ" инвестиционный контракт на строительство объекта (п.1) на условиях реализации общей площади в следующем соотношении:

5.1.1. Площадь гостиничного комплекса:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 60% - в собственность ООО "Р-АВТАМ" в счет произведенных затрат по инвестиционному проекту.

5.1.2. Нежилая площадь:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 60% - в собственность ООО "Р-АВТАМ".

5.1.3. Подземный гараж-стоянка:

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 80% - в собственность ООО "Р-АВТАМ".

5.2. После сдачи объектов (п.1) в эксплуатацию оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п.5.1)

6. Принять к сведению, что ООО "Р-АВТАМ":

6.1. В установленном порядке осуществит снос строений (приложение) за счет собственных и привлеченных средств.

6.2. Осуществит вывод пользователей, имеющих оформленные имущественные отношения, по согласованию с ними в установленном порядке.

6.3. После завершения строительства объектов (п.1) оформит в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного контракта.

7. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы на основании материалов, представленных заказчиком - инвестором, определить объем средств, передаваемых ООО "Р-АВТАМ" на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города, в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 19.07.95 N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры".

8. Принять к сведению обязательства участников строительства, что после завершения строительства объектов (п.1) оформление и регистрация имущественных прав на возведенный объект будут осуществлены в установленном законом порядке.

9. Москомзему после завершения строительства объектов (п.1) и оформления имущественных прав оформить земельно-правовые отношения с ООО "Р-АВТАМ" в установленном порядке.

10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Юго-Восточного административного округа Зотова В.Б.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков