Решение Думы Находкинского городского округа Приморского края от 30 декабря 2020 г. N 768-НПА "О внесении изменений в решение Думы Находкинского городского округа от 26.12.2018 N 324-НПА "О Правилах землепользования и застройки Находкинского городского округа" (документ утратил силу)

Решение Думы Находкинского городского округа Приморского края от 30 декабря 2020 г. N 768-НПА
"О внесении изменений в решение Думы Находкинского городского округа от 26.12.2018 N 324-НПА "О Правилах землепользования и застройки Находкинского городского округа"

1. Внести в решение Думы Находкинского городского округа от 26.12.2018 N 324-НПА "О Правилах землепользования Находкинского городского округа" (Находкинский рабочий, 2019, 15 января, N 3 (13143); Ведомости Находки, 2019, 2 октября, N 42 (0042); 2019, 4 декабря, N 60 (0060); 2020, 8 мая, N 33 (0101); 2020, 4 декабря, N 87) следующие изменения:

1) в статье 39:

часть 1 дополнить пунктом 20 следующего содержания:

"20) охрана государственной границы Российской Федерации (8.2).";

часть 1.1 изложить в следующей редакции:

"1.1 Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды параметров	Единицы измерения	Значения параметров применительно видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
		Общественное использование объектов капитального строительства, общественное управление, государственное управление, обеспечение научной деятельности, деловое управление, банковская и страховая деятельность, объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), гостиничное обслуживание	Социальное обслуживание, бытовое обслуживание, культурное развитие, рынки, магазины, общественное питание, обеспечение, развлечения, выставочно-ярмарочная деятельность, обеспечение внутреннего правопорядка	Коммунальное обслуживание	Спорт	Охрана государственной границы Российской Федерации
Предельные размеры земельных участков
Минимальная ширина земельного участка	м	10	10	1	5	Не подлежит установлению
Минимальная площадь земельного участка	кв. м	500	100	4	200	Не подлежит установлению
Максимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежит установлению
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный отступ от границ земельного участка	м	3	3	0	0	Не подлежит установлению
Минимальный отступ от границ земельного участка (со стороны красных линий)	м	3	3	0	3	Не подлежит установлению
Предельное количество этажей	этаж	12	5	Не подлежит установлению	3	Не подлежит установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	%	40	40	80	50, для плоскостных сооружений - 100	Не подлежит установлению
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный процент озеленения - 10, для объектов спорта - 25, для объектов обеспечения научной деятельности - 30.

Примечание 1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для земельных участков (территорий) общего пользования не подлежат установлению.";

в части 2 пункт 8 исключить;

часть 2.1 изложить в следующей редакции:

"2.1 Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды параметров	Единицы измерения	Значения параметров применительно видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
		Среднеэтажая жилая застройка	Многоэтажная многоквартирная жилая застройка	Блокированная жилая застройка	Религиозное использование	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Связь	Объекты дорожного сервиса
Предельные размеры земельных участков
Минимальная ширина земельного участка	м	20	20	20	20	40	1	10
Минимальная площадь земельного участка	кв. м	2500	3000	250	500	2000	4	400
Максимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежит установлению
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный отступ от границ земельного участка	м	3	3	3	3	9	0	3 Не подлежит установлению
Минимальный отступ от границ земельного участка (со стороны красных линий)	м	5, для жилых зданий с квартирами на первых этажах - 6		5	5	25, для сельских населенных пунктов - 10	0	3
Предельное количество этажей	этаж	8	16	3	4	3	Не подлежит установлению	3
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	%	40, в условиях реконструкции - 60		30	40	35	80	60
Минимальные отступы от границ земельных участков для смежных блок секций дома блокированной застройки	м	-		0	-	-	-	- -
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Минимально допустимое расстояние от окон жилых и общественных зданий до площадок: 1) для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста - 12 м; 2) для отдыха взрослого населения - 10 м; 3) для занятий физкультурой - 10 - 40 м (наибольшие значения принимать для хоккейных и футбольных площадок, наименьшие - для площадок для настольного тенниса); 4) для хоккейных и футбольных площадок - 40 м; 5) для занятий теннисом - 10 м; 6) для хозяйственных целей - 20 м; 7) для выгула собак - 40 м; 8) для стоянки автомобилей принимается в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Расстояния от площадок для сушки белья не нормируются, расстояния от площадок для мусоросборников до физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослых устанавливаются не менее 20 м, а от площадок для хозяйственных целей до наиболее удаленного входа в жилое здание - не более 100 м. 3. При озеленении придомовой территории жилых зданий расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м, для кустарников - 1,5 м. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа. 4. Минимальный процент озеленения - 10, для объектов дошкольного, начального и среднего общего образования - 50.

Примечание 1. Допускается размещать по красной линии жилые здания со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а в условиях реконструкции сложившейся застройки на жилых улицах - жилые здания с квартирами в первых этажах.";

2) в статье 52:

часть 1 дополнить пунктом 8 следующего содержания:

"8) охрана государственной границы Российской Федерации (8.2).";

часть 1.1 изложить в следующей редакции:

"1.1 Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды параметров	Единицы измерения	Значения параметров применительно видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
		Автомобильный транспорт, хранение автотранспорта, служебные гаражи, объекты дорожного сервиса, обеспечение дорожного отдыха	Коммунальное обслуживание	Охрана государственной границы Российской Федерации
Предельные размеры земельных участков
Минимальная ширина земельного участка	м	4	1	Не подлежит установлению
Минимальная площадь земельного участка	кв. м	25	4	Не подлежит установлению
Максимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежит установлению
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный отступ от границ земельного участка	м	0	0	Не подлежит установлению
Минимальный отступ от границ земельного участка (со стороны красных линий)	м	3	0	Не подлежит установлению
Предельное количество этажей	этаж	3	Не подлежит установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	%	80	80	Не подлежит установлению
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный процент озеленения - 10

Примечание 1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для земельных участков (территорий) общего пользования не подлежат установлению.";

в части 2 пункт 6 исключить;

часть 2.1 изложить в следующей редакции:

"2.1 Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды параметров	Единицы измерения	Значения параметров применительно видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
		Бытовое обслуживание, деловое управление, общественное питание, магазины	Склады
Предельные размеры земельных участков
Минимальная ширина земельного участка	м	10	1
Минимальная площадь земельного участка	кв. м	100	4
Максимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежит установлению
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный отступ от границ земельного участка	м	3	3
Минимальный отступ от границ земельного участка (со стороны красных линий)	м	3	3
Предельное количество этажей	этаж	2	2
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	%	40	60
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный процент озеленения - 10

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Находкинского городского округа

Т.В. Магинский

30 декабря 2020 года

N 768-НПА