Приложение. Порядок предоставления социальной выплаты гражданам, проживающим в жилых помещениях, расположенных на территории строящихся объектов местного или регионального значения в муниципальном образовании "Ольский городской округ" на приобретение жилого помещения или его выкуп

Приложение
Утвержден
постановлением администрации
муниципального образования
"Ольский городской округ"
от "22" декабря 2020 г. N 979

Порядок
предоставления социальной выплаты гражданам, проживающим в жилых помещениях, расположенных на территории строящихся объектов местного или регионального значения в муниципальном образовании "Ольский городской округ" на приобретение жилого помещения или его выкуп

Настоящий Порядок регламентирует предоставление социальной выплаты гражданам, проживающими в жилых помещениях, расположенных на территории строящихся объектов местного или регионального значения в муниципальном образовании "Ольский городской округ" на приобретение жилого помещения или его выкуп (далее - Порядок).

1. Социальная выплата, осуществляется из средств бюджета муниципального образования "Ольский городской округ" предусмотренными муниципальной программой "Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей муниципального образования "Ольский городской округ" на 2017 - 2022 годы" или в связи с выкупом жилого помещения.

2. Социальная выплата - это безвозмездная целевая финансовая поддержка, которая предоставляется Гражданам на приобретение жилых помещений или в связи с выкупом жилого помещения.

Право на получение социальной выплаты, предусмотренной настоящим Порядком, предоставляется один раз.

3. Получателем социальной выплаты, предусмотренной настоящим Порядком, являются собственники жилых помещений, расположенных на территориях строящихся объектов местного и (или) регионального значения в муниципальном образовании "Ольский городской округ" (далее по тексту - Получатель социальной выплаты).

В случае, если жилое помещение, находиться в долевой собственности, то социальная выплата распределяется между собственниками, пропорционально принадлежащей им доле.

По заявлению остальных долевых собственников право на получение социальной выплаты, предусмотренной настоящим Порядком, может быть использовано одним долевым собственником, при условии безвозмездного отчуждения (дарения) указанными долевыми собственниками своих долей в жилом помещении, муниципальному образованию "Ольский городской округ".

4. Получатель социальной выплаты:

4.1. Имеет право использовать социальную выплату для приобретения жилого помещения, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям и соответствующего сложившемуся уровню благоустройства у любых физических и (или) юридических лиц, как на первичном, так и на вторичном рынке жилья в пределах Российской Федерации.

Социальная выплата используется для оплаты жилого помещения приобретаемого по договору купли-продажи.

4.2. В случае выезда собственника жилого помещения, за пределы Магаданской области на постоянное место жительства, социальная выплата используется для выкупа у собственника жилого помещения по соглашению сторон.

5. Право на получение социальной выплаты удостоверяется Свидетельством о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения (далее - Свидетельство), которое является подтверждением того, что продавцу жилого помещения будет перечислена предоставленная Получателю, социальная выплата.

Свидетельство выдаётся администрацией муниципального образования "Ольский городской округ" (далее - Администрация) по форме, согласно приложению N 1 к настоящему Порядку. Срок действия Свидетельства исчисляется с даты его выдачи гражданину и составляет два месяца.

В случае самостоятельной реализацией своего права на получения социальной выплаты долевыми собственниками жилых помещений, свидетельство выдается каждому, пропорционально их доли.

В случае, если право на получение социальной выплаты реализуется по заявлению остальных долевых собственников, одним из собственников, то свидетельство выдается, собственнику, в пользу которого остальные собственники, отказались от принадлежащего им права на получение социальной выплаты.

При выкупе жилого помещения у собственника, право на получение социальной выплаты удостоверяется соглашением о выкупе, заключенное между Гражданином и органом, осуществляющим права владения и распоряжения муниципальным имуществом (далее - Уполномоченный орган).

В случае выкупа жилого помещения у долевых собственников, в соглашении о выкупе указывается социальная выплата, пропорционально их доли.

6. Жилое помещение, принадлежащее на праве собственности Получателю социальной выплаты переходит в собственность муниципального образования "Ольский городской округ":

6.1. при приобретении жилого помещения за счет социальной выплаты на основании заключенного договора дарения;

6.2. при выкупе жилого помещения на основании соглашения о выкупе.

7. Размер социальной выплаты (выкупа) рассчитывается по формуле:

где:

- размер социальной выплаты;

- норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в пос. Ола Магаданской области, утвержденный постановлением администрации муниципального образования "Ольский городской округ" от 03.02.2020 г. N 93;

- размер общей площади жилого помещения, передаваемого Получателем социальной выплаты в собственность муниципального образования "Ольский городской округ".

8. В целях использования права на социальную выплату, Получатель социальной выплаты самостоятельно подыскивает себе для приобретения, жилое помещение.

9. Размер социальной выплаты не может превышать стоимость приобретаемого жилого помещения, а при выкупе, не должен превышать размер, рассчитанный в соответствии с пунктом 7 настоящего Порядка.

В случае, если стоимость приобретенного жилого помещения меньше размера социальной выплаты, указанного в Свидетельстве, размер социальной выплаты подлежит уменьшению до стоимости приобретенного жилого помещения.

В случае, если стоимость приобретаемого жилого помещения больше размера социальной выплаты, Получатель социальной выплаты самостоятельно доплачивает разницу между социальной выплатой и стоимостью жилого помещения на условиях, определенных заключаемым сторонами договором купли - продажи.

10. Выдача Свидетельства осуществляется после дачи гражданином обязательства о безвозмездной передаче жилого помещения по форме, согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.

В случае, если право на получение социальной выплаты реализуется по заявлению остальных долевых собственников, одним из собственников, то свидетельство выдается, после подписания остальными собственниками договора дарения по отчуждению принадлежащей им доли муниципальному образованию "Ольский городской округ".

11. Для получения социальной выплаты гражданин предоставляет в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования "Ольский городской округ" (далее - Уполномоченный орган) следующие документы:

11.1. на приобретения жилья:

- заявление о предоставлении социальной выплаты по форме, согласно приложению N 3 к настоящему Порядку;

- копию документов, удостоверяющих личность (все листы имеющие отметки);

- копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

- обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения (согласно приложения N 2 к настоящему Порядку.

В случае отказа от получения социальной выплаты в пользу иного долевого собственника, долевой собственник предоставляет, заявление об отказе от получения социальной выплаты в пользу иного долевого собственника согласно приложения N 4 к настоящему порядку и заключает с уполномоченным органом договор дарения принадлежащей ему доли.

11.2. в случае выкупа жилья:

- заявление о заключении соглашения о выкупе жилого помещения по форме, согласно приложению N 5 к настоящему Порядку;

- копию документов, удостоверяющих личность (все листы имеющие отметки);

- копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется).

12. Уполномоченный орган запрашивает в рамках межведомственного информационного взаимодействия следующие документы:

- выписку из финансово-лицевого счета на передаваемое в собственность муниципального образования жилое помещение;

- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на передаваемое в собственность муниципального образования жилое помещение;

- выписку из реестра учета объектов капитального строительства, государственного учреждения "Магаданское областное уполномоченный орган технической инвентаризации", осуществлявшего государственную регистрацию прав до 01 января 2000 года на передаваемое в собственность муниципального образования жилое помещение, в случае отсутствия сведений о регистрации жилого помещения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

13. Для получения социальной выплаты Получатель может подать заявление лично или по почте.

При личном обращении Гражданина документы, указанные в пункте 11 настоящего Порядка, предоставляются одновременно как в подлинниках, так и в копиях. Копия документа после проверки его соответствия оригиналу заверяется лицом, принимающим документы. При этом днем подачи заявления является дата регистрации поступления заявления в Уполномоченный орган.

При направлении заявления по почте подпись Гражданина и копии прилагаемых к заявлению документов, указанных в пункте 11 настоящего Порядка, должны быть заверены нотариально. При этом днем поступления заявления считается день принятия специалистом Уполномоченного органа, на которого возложены обязанности по приему и учету входящей корреспонденции почтового отправления.

14. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней с момента поступления заявления проводит экспертизу представленных документов и принимает решение о предоставлении или об отказе в предоставлении социальной выплаты Гражданину.

О принятом решении Уполномоченный орган уведомляет Гражданина в 5-дневный срок со дня его принятия.

15. Основанием для отказа в предоставлении социальной выплаты являются:

- несоответствие Получателя, условиям для получения социальной выплаты, установленным пунктом 3 настоящего Порядка;

- непредставление или предоставление неполного пакета документов, предусмотренных пунктом 11 настоящего Порядка, необходимых для получения социальной выплаты.

16. Решение о предоставлении социальной выплаты и ее размер утверждается постановлением Администрации муниципального образования "Ольский городской округ".

17. Свидетельство выдается Получателю в срок не позднее 10-ти календарных дней со дня издания постановления Администрации муниципального образования "Ольский городской округ" о предоставлении социальной выплаты.

В случае выкупа жилого помещения, уполномоченный орган направляет Получателю проект соглашения о выкупе жилого помещения в течение 3 рабочих дней со дня издания Постановления администрации муниципального образования "Ольский городской округ" о предоставлении социальной выплаты.

18. Предоставление социальной выплаты производится в безналичной форме путем перечисления денежных средств на счет продавца приобретаемого Получателем социальной выплаты, жилого помещения.

В случае выкупа, предоставление социальной выплаты производится в безналичной форме путем перечисления денежных средств на счет Получателя социальной выплаты;

19. Для перечисления социальной выплаты

19.1. Получатель социальной выплаты (в случае приобретения жилья):

а) Предоставляет в уполномоченный орган:

- договор купли-продажи жилого помещения, заключенный в установленном порядке, с обязательным указанием в нем реквизитов перечисления Продавцу жилого помещения социальной выплаты в счет оплаты стоимости жилого помещения;

- выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним документы, подтверждающую регистрацию права собственности Получателя социальной выплаты на приобретенное жилое помещение.

б) Заключает с Уполномоченным органом договор дарения в муниципальную собственность жилого помещения, расположенного на территории строящегося объекта местного или регионального значения муниципального образования "Ольский городской округ".

19.2. При выкупе жилого помещения, Получатель социальной выплаты:

а) возвращает в Уполномоченный орган подписанное сторонами соглашение о выкупе;

б) предоставляет в Уполномоченный орган копию паспорта и банковские реквизиты для перечисления социальной выплаты.

20. Уполномоченный орган не позднее 3 рабочих дней со дня исполнения Получателем социальной выплаты условий, указанных в пункте 19 настоящего Порядка, направляет в комитет финансов администрации муниципального образования "Ольский городской округ" для перечисления социальной выплаты следующие документы:

20.1. В случае приобретении жилого помещения:

а) копию постановления о предоставлении Получателю социальной выплаты;

б) копию свидетельства о предоставлении социальной выплаты;

в) договор купли-продажи жилого помещения, заключенный в установленном порядке, с обязательным указанием в нем реквизитов перечисления Продавцу жилого помещения социальной выплаты в счет оплаты стоимости жилого помещения;

г) выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним документы, подтверждающую регистрацию права собственности Получателя социальной выплаты на приобретенное жилое помещение;

д) копию подписанного Уполномоченным органом и Получателем социальной выплаты договора дарения в муниципальную собственность жилого помещения, расположенного на территории строящегося объекта местного или регионального значения муниципального образования "Ольский городской округ".

20.2. В случае выкупа жилого помещения:

- соглашение о выкупе, заключенное с Уполномоченным органом и Получателем социальной выплаты;

- копию паспорта Получателя социальной выплаты;

- банковские реквизиты для перечисления Получателю социальной выплаты в безналичной форме.

21. Социальная выплата перечисляется комитетом финансов администрации муниципального образования "Ольский городской округ" в безналичной форме в течение 5 рабочих дней со дня поступления денежных средств в бюджет округа:

- на счет продавца жилого помещения, указанного в договоре купли-продажи, на основании документов, указанных в пункте 20.1 настоящего Порядка;

- на счет Получателя социальной выплаты, на основании документов, указанных в пункте 20.2. настоящего Порядка.

22. Социальная выплата считается предоставленной с момента зачисления денежных средств бюджета муниципального образования "Ольский городской округ":

22.1. на счет продавца жилого помещения на основании заключенного между ним и Получателем социальной выплаты договора купли-продажи жилого помещения;

22.2. на счет Получателя социальной выплаты, в случае заключения между ним и Уполномоченным органом соглашения о выкупе.

23. Обязательство Получателя социальной выплаты по безвозмездной передаче жилого помещения расположенного на территории строящегося объекта местного или регионального значения муниципального образования "Ольский городской округ" считается исполненным с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на передаваемое жилое помещения, при условии отсутствия обременений на жилое помещение, в том числе в виде права проживания в нем Получателя социальной выплаты и иных лиц.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

25. В случае неисполнения Получателем социальной выплаты своих обязательств по безвозмездной передаче жилого помещения расположенного на территории строящегося объекта местного или регионального значения муниципального образования "Ольский городской округ", размер предоставленной социальной выплаты подлежит взысканию с него в судебном порядке.