Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Правительства Москвы от 23 декабря 2020 г. N 2353-ПП "Об утверждении проекта планировки территории квартала 82 района Хорошево-Мневники города Москвы"
- Приложение 1. Проект планировки территории квартала 82 района Хорошево-Мневники г. Москвы
Приложение 1. Проект планировки территории квартала 82 района Хорошево-Мневники г. Москвы
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 23 декабря 2020 г. N 2353-ПП
Проект планировки территории квартала 82 района Хорошево-Мневники города Москвы
1. Пояснительная записка
Территория в границах подготовки проекта планировки территории площадью 45,2081 га расположена в районе Хорошево-Мневники города Москвы и ограничена:
- с севера - улицей Маршала Тухачевского и улицей Берзарина;
- с востока - бульваром Генерала Карбышева и улицей Генерала Глаголева;
- с юга - проспектом Маршала Жукова;
- с запада - улицей Генерала Глаголева.
Территория подготовки проекта планировки является сложившимся жилым микрорайоном, в котором расположены многоквартирные дома, объекты образования, общественная и коммунальная застройка.
В границах подготовки проекта планировки территории расположены следующие объекты природного комплекса Северо-Западного административного округа города Москвы:
- N 113 "Сквер между домами 30, корпус 2 и корпус 5 по улице Генерала Глаголева";
- N 118 "Сквер у памятника Генералу Глаголеву на пересечении улиц Генерала Глаголева и Маршала Тухачевского";
- N 118а "Сквер по улице Генерала Глаголева, владение 25, корпус 1";
- N 119 "Бульвар по ул. Маршала Тухачевского";
- N 157 "Озелененная территория по улице Генерала Глаголева".
Транспортное обслуживание территории осуществляется по улице Маршала Тухачевского, бульвару Генерала Карбышева, боковому проезду проспекта Маршала Жукова и улице Генерала Глаголева.
Проектом планировки территории предусмотрено строительство следующих объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 1216,04 тыс. кв. м (N участка на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
- многоквартирных домов (участки N 1, 2, 3, 4, 17);
- многоквартирного дома со встроенно-пристроенной стоматологической поликлиникой (участок N 18);
- высотных градостроительных комплексов (участки N 5, 6, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 19);
- высотного градостроительного комплекса со встроенными помещениями дошкольных групп на 50 мест (участок N 8);
- здания образовательной организации (дошкольное образование) на 200 мест (участок N 20);
- здания образовательной организации (дошкольное образование) на 350 мест с бассейном (участок N 21);
- здания образовательной организации (общее образование) на 350 мест (участок N 22);
- здания общественного назначения (участок N 23);
- распределительного пункта (участок N 38);
- здания конечной станции на участке отстойно-разворотной площадки (участок N 43).
Проектом планировки территории предусмотрено благоустройство и озеленение части территории объекта природного комплекса N 119 Северо-Западного административного округа города Москвы "Бульвар по ул. Маршала Тухачевского", объекта природного комплекса N 157 Северо-Западного административного округа города Москвы "Озелененная территория по улице Генерала Глаголева" и формируемого объекта природного комплекса N 119а Северо-Западного административного округа города Москвы "Озелененная территория по адресу: улица Маршала Тухачевского, владение 49" площадью 0,15 га (участки N 39, 45, 40 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
В целях благоустройства территории проектом планировки территории предусмотрено благоустройство и озеленение общественных территорий (участки N 26, 27, 28, 47, 48 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов"), а также благоустройство частей участков образовательных организаций (участки N 29, 32, 33, 52 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
В целях развития транспортного обслуживания территории предусмотрено:
- строительство улиц местного значения общей протяженностью 1,80 км и шириной в красных линиях улично-дорожной сети 15,0-25,0 м (участок N 24 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство улицы местного значения протяженностью 0,49 км и шириной в красных линиях улично-дорожной сети 11,0-12,0 м (участок N 25 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- реконструкция улицы Генерала Глаголева - улицы районного значения протяженностью 0,85 км и шириной в красных линиях улично-дорожной сети 28,0-40,0 м с устройством светофоров, наземных пешеходных переходов, парковочных "карманов" и остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта в заездных "карманах" (участок N 44 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- реконструкция внутриквартального проезда протяженностью 0,07 км (участок N 41 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство внутриквартального проезда протяженностью 0,11 км (участок N 42 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- реконструкция внутриквартального проезда протяженностью 0,11 км (участок N 46 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- устройство отстойно-разворотной площадки наземного городского пассажирского транспорта (участок N 43 на плане "Функционально планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- реконструкция улицы Генерала Глаголева на пересечении с улицей Паршина (участок N 44 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
В целях развития инженерно-технического обеспечения территории предусмотрено:
- водоснабжение от Рублевской станции водоподготовки с прокладкой и перекладкой местной водопроводной сети диаметром 300 мм общей протяженностью 0,94 км и устройством водопроводных вводов диаметром 2x100-2x250 мм общей протяженностью 0,55 км;
- канализование на Филевскую канализационную насосную станцию системы Курьяновских очистных сооружений с прокладкой канализационных сетей диаметром 200-300 мм общей протяженностью 1,85 км;
- прокладка сетей дождевой канализации диаметром 400-500-600-800 мм общей протяженностью 3,70 км в водосборный бассейн коллекторов Октябрьского ручья и Карамышевской набережной общего водосборного бассейна реки Москвы;
- теплоснабжение от теплоэлектроцентрали (далее - ТЭЦ) N 16 или ТЭЦ-25 с прокладкой и перекладкой тепловых сетей диаметром 2x50-2x300 мм общей протяженностью 2,35 км;
- газоснабжение от газорегуляторного пункта (далее - ГРП) "Новикова-Прибоя" с ликвидацией газопроводов низкого давления различных диаметров общей протяженностью 2,77 км и прокладкой газопровода низкого давления диаметром 300 мм протяженностью 0,35 км;
- электроснабжение от электроподстанций (далее - ПС) N 661 "Ходынка" 110/10 кВ, ПС N 53 "Герцево" 220/110/20/10 кВ, ПС N 238 "Мневники" 220/20 кВ, ПС N 848 "Ваганьковская" 220/20 кВ и распределительных устройств (далее - РУ) РУ - 10 и 20 кВ ТЭЦ-16 220/20, 110/10/6 кВ со строительством одного распределительного пункта 20 кВ; 19 трансформаторных подстанций 20/0,4 кВ; трех трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ с прокладкой питающих кабельных линий электропередачи 20 кВ протяженностью 8,6 км; прокладкой двухцепных распределительных кабельных линий электропередачи 20 кВ протяженностью 8,1 км; прокладкой двухцепных распределительных кабельных линий электропередачи 10 кВ протяженностью 1,8 км; перекладкой кабельных линий среднего (10, 20 кВ) и низкого (1 кВ) напряжений и строительством сетей и сооружений наружного освещения; ликвидацией четырех трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ;
- телефонизация с установкой телефонов, прокладкой восьмиотверстной телефонной канализации общей протяженностью 2,7 км, прокладкой четырехотверстной телефонной канализации общей протяженностью 1,0 км с учетом требований к организации инфраструктуры связи "Смарт-стандарт";
- радиофикация с установкой радиоточек;
- устройство защитных футляров и железобетонных обойм на сохраняемых коммуникациях;
- проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции и переустройству существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ.
Объем работ по перекладке, переустройству и реконструкции существующих сетей с сохранением обеспечения потребителей и строительству новых сетей будет уточняться при разработке проектной документации в соответствии с техническими условиями эксплуатирующих организаций.
В целях обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций проектом планировки территории предусмотрено приспособление подземных частей планируемых к размещению многоквартирных домов и высотных градостроительных комплексов под защитные сооружения гражданской обороны для укрытия населения в период мобилизации и в военное время на 13860 мест (участки N 1, 3, 5, 6, 13, 16, 19 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
Проектом планировки территории предусмотрены мероприятия по охране окружающей среды:
- установка шумозащитных окон на торцах и фасадах планируемых многоквартирных домов и высотных градостроительных комплексов (участки N 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 18, 19 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- установка шумозащитных экранов, совмещенных с ограждением территорий образовательных организаций (участки N 20, 21 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- разработка проектов санитарно-защитных зон от сохраняемых объектов по адресам: проспект Маршала Жукова, дом 44, дом 44, строение 3, дом 52, дом 60, дом 60, строение 2;
- разработка проекта санитарно-защитной зоны от планируемой отстойно-разворотной площадки наземного городского пассажирского транспорта (участок N 43 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
В целях реализации планировочных решений потребуется освободить территорию в установленном законом порядке от 40 многоквартирных домов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 177,12 тыс. кв. м, от 10 нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 6,06 тыс. кв. м, а также от боксовых металлических гаражей и иных некапитальных объектов.
Планом межевания территории определены границы участков территории общего пользования, участков существующих и проектируемых объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристики участков представлены в разделе 3 "Характеристика земельных участков территории" настоящего приложения.
Для реализации планировочных решений по строительству улично-дорожной сети потребуется осуществить изъятие частей земельных участков в установленном законом порядке.
Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ будет осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.
2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов капитального строительства"
к плану "Функционально-планировочная организация территории"
и к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"
|
N участка (зоны) на плане |
N объекта на плане |
Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 |
Площадь участка, га |
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Наименование объекта |
Показатели объекта |
|||||
|
Плотность, тыс. кв. м/га |
Высота, м |
Застроенность, % |
Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м |
Использование подземного пространства |
Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест |
Емкость/ мощность, примечание |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
1 |
1.1 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.0, 3.4.1, 4.1, 4.2, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 5.1.2 |
1,42 |
72,21 |
210 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
102,54 |
Технические помещения, гараж, защитное сооружение гражданской обороны на 2000 мест |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|
- жилая часть |
92,40 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
10,14 |
||||||||||
|
2 |
2.1 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.0, 3.4.1, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 5.1.2 |
0,63 |
97,33 |
210 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
61,32 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|
- жилая часть |
55,50 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
5,82 |
||||||||||
|
3 |
3.1 |
2.5, 2.6, 4.9.1.3, 4.9.1.4 |
0,90 |
70,56 |
200 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
63,50 |
Технические помещения, гараж, защитное сооружение гражданской обороны на 1560 мест |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|
- жилая часть |
63,50 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
- |
||||||||||
|
4 |
4.1 |
2.6, 2.7 |
0,83 |
39,78 |
115 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
33,02 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|
- жилая часть |
31,56 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
1,46 |
||||||||||
|
5 |
5.1 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.0, 3.4.1, 4.1, 4.2, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 5.1.2 |
0,87 |
85,66 |
110 |
- |
Высотный градостроительный комплекс, в том числе: |
74,52 |
Технические помещения, гараж, защитное сооружение гражданской обороны на 1000 мест |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|
- жилая часть |
51,95 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
22,57 |
||||||||||
|
6 |
6.1 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.0, 3.4.1, 4.1, 4.2, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 5.1.2 |
0,88 |
78,05 |
160 |
- |
Высотный градостроительный комплекс, в том числе: |
68,68 |
Технические помещения, гараж, защитное сооружение гражданской обороны на 3000 мест |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|
- жилая часть |
47,56 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
21,12 |
||||||||||
|
7 |
7.1 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.0, 3.4.1, 4.1, 4.2, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 5.1.2 |
0,98 |
92,51 |
210 |
- |
Высотный градостроительный комплекс, в том числе: |
90,66 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|
- жилая часть |
72,72 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
17,94 |
||||||||||
|
8 |
8.1 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.0, 3.4.1, 3.5.1, 4.1, 4.2, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 5.1.2 |
0,57 |
139,16 |
210 |
- |
Высотный градостроительный комплекс, в том числе: |
79,32 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами. Помещения дошкольных групп на 50 мест |
|
- жилая часть |
72,01 |
||||||||||
|
- нежилая часть (в том числе помещения дошкольных групп на 50 мест) |
7,31 |
||||||||||
|
9 |
9.1 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.0, 3.4.1, 4.1, 4.2, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 5.1.2 |
0,56 |
130,22 |
210 |
- |
Высотный градостроительный комплекс, в том числе: |
72,92 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|
- жилая часть |
55,62 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
17,30 |
||||||||||
|
10 |
10.1 |
2.6, 4.9.1.3, 4.9.1.4 |
0,45 |
52,67 |
109 |
- |
Высотный градостроительный комплекс, в том числе: |
23,70 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|
- жилая часть |
23,70 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
- |
||||||||||
|
11 |
11.1 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.0, 3.4.1, 4.1, 4.2, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 5.1.2 |
0,37 |
49,63 |
60 |
- |
Высотный градостроительный комплекс, в том числе: |
18,36 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|
- жилая часть |
9,95 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
8,41 |
||||||||||
|
12 |
12.1 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.0, 3.4.1, 4.1, 4.2, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 5.1.2 |
0,81 |
49,25 |
110 |
- |
Высотный градостроительный комплекс, в том числе: |
39,89 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|
- жилая часть |
30,38 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
9,51 |
||||||||||
|
13 |
13.1 |
2.5, 2.6, 2.7, 2.7.1, 3.0, 3.4.1, 4.1, 4.2, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 5.1.2 |
1,53 |
70,94 |
210 |
- |
Высотный градостроительный комплекс, в том числе: |
108,54 |
Технические помещения, гараж, защитное сооружение гражданской обороны на 2500 мест |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|
- жилая часть |
80,26 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
28,28 |
||||||||||
|
14 |
14.1 |
2.5, 2.6, 2.7, 2.7.1, 3.0, 3.4.1, 4.1, 4.2, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 5.1.2 |
0,70 |
115,20 |
210 |
- |
Высотный градостроительный комплекс, в том числе: |
80,64 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|
- жилая часть |
69,14 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
11,50 |
||||||||||
|
15 |
15.1 |
2.5, 2.6, 2.7, 2.7.1, 3.0, 3.4.1, 4.1, 4.2, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 5.1.2 |
0,62 |
63,05 |
90 |
- |
Высотный градостроительный комплекс, в том числе: |
39,09 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|
- жилая часть |
29,25 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
9,84 |
||||||||||
|
16 |
16.1 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.0, 3.4.1, 4.1, 4.2, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 5.1.2 |
0,73 |
79,44 |
210 |
- |
Высотный градостроительный комплекс, в том числе: |
57,99 |
Технические помещения, гараж, защитное сооружение гражданской обороны на 1800 мест |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|
- жилая часть |
46,39 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
11,60 |
||||||||||
|
17 |
17.1 |
2.6, 2.7 |
0,59 |
107,80 |
170 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
63,60 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|
- жилая часть |
63,20 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
0,40 |
||||||||||
|
18 |
18.1 |
2.6, 2.7, 3.4.1, 4.5 |
0,49 |
65,31 |
100 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
32,00 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами. Помещения стоматологической поликлиники |
|
- жилая часть |
30,20 |
||||||||||
|
- нежилая часть, в том числе помещения стоматологической поликлиники |
1,80 |
||||||||||
|
19 |
19.1 |
2.5, 2.6, 2.7, 2.7.1, 3.0, 3.4.1, 4.1, 4.2, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 5.1.2 |
1,11 |
60,73 |
90 |
- |
Высотный градостроительный комплекс, в том числе: |
67,41 |
Технические помещения, гараж, защитное сооружение гражданской обороны на 2000 мест |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|
- жилая часть |
53,91 |
||||||||||
|
- нежилая часть |
13,50 |
||||||||||
|
20 |
20.1 |
3.5.1 |
0,70 |
6,34 |
15 |
- |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) |
4,44 |
Технические помещения |
- |
200 мест |
|
21 |
21.1 |
3.5.1 |
1,21 |
6,43 |
15 |
- |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) с бассейном |
7,78 |
Технические помещения |
- |
350 мест |
|
22 |
22.1 |
3.5.1 |
0,77 |
11,12 |
30 |
- |
Здание образовательной организации (общее образование) |
8,56 |
Технические помещения |
- |
350 мест |
|
23 |
23.1 |
3.0, 4.1, 4.2, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 5.1.2 |
0,35 |
48,58 |
60 |
- |
Здание общественного назначения |
17,00 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|
24 |
- |
12.0.1, 12.0.2 |
3,10 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
25 |
- |
12.0.1, 12.0.2 |
0,54 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
26 |
- |
12.0.2 |
0,12 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
27 |
- |
12.0.2 |
0,08 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
28 |
- |
12.0.2 |
0,16 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
29 |
- |
3.5.1 |
1,08 |
Ф 2 |
Ф 2 |
Ф 2 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
30 |
- |
3.4.1 |
0,3629 |
Ф 2 |
Ф 2 |
Ф 2 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
31 |
- |
3.5.1 |
1,1110 |
Ф 2 |
Ф 2 |
Ф 2 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
32 |
- |
3.5.1 |
0,93 |
Ф 2 |
Ф 2 |
Ф 2 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
33 |
- |
3.5.1 |
1,12 |
Ф 2 |
Ф 2 |
Ф 2 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
34 |
- |
3.5.2 |
0,3626 |
Ф 2 |
Ф 2 |
Ф 2 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
35 |
- |
3.5.1 |
0,4797 |
Ф 2 |
Ф 2 |
Ф 2 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
36 |
- |
3.5.1 |
1,20 |
Ф 2 |
Ф 2 |
Ф 2 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
37 |
- |
2.6, 3.5.1 |
0,63 |
* 3 |
* 3 |
* 3 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
- |
- |
||||||||||
|
- |
- |
||||||||||
|
38 |
38.1 |
3.1.1 |
0,02 |
- |
5 |
- |
Распределительный пункт |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|
39 |
- |
12.0.2 |
0,80 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
40 |
- |
12.0.2 |
0,15 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
41 |
- |
12.0.1, 12.0.2 |
0,05 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
42 |
- |
12.0.1, 12.0.2 |
0,07 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
43 |
43.1 |
7.2.2, 7.2.3, 12.0.1 |
0,50 |
1,12 |
10 |
- |
Здание конечной станции с отстойно-разворотной площадкой |
0,56 |
- |
- |
- |
|
44 |
- |
12.0.1, 12.0.2 |
5,43 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
45 |
- |
12.0.2 |
0,22 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
46 |
- |
12.0.1, 12.0.2 |
0,11 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
47 |
- |
12.0.2 |
0,10 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
48 |
- |
12.0.2 |
0,05 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
------------------------------
1Описание кодов видов разрешенного использования представлено в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. N 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы".
2Фактическое использование - в качестве предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются параметры расположенных на указанных земельных участках объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
3Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и показатели объекта, указанные в правилах землепользования и застройки города Москвы.
------------------------------
3. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к плану "Межевание территории"
|
Назначение территории |
N участка на плане |
Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Площадь земельного участка, га |
Вид ограничения на земельном участке, га |
Примечание |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
Территории участков жилых зданий |
1 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.0, 3.4.1, 4.1, 4.2, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 5.1.2 |
1,42 |
Ограничение использования подземного пространства - 1,42 га |
Планируемый к установлению сервитут/публичный сервитут сквозного проезда, прохода - 0,19 га |
|
2 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.0, 3.4.1, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 5.1.2 |
0,63 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,59 га |
Планируемый к установлению сервитут/публичный сервитут сквозного проезда, прохода - 0,11 га |
|
|
3 |
2.5, 2.6, 4.9.1.3, 4.9.1.4 |
0,90 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,90 га |
Планируемый к установлению сервитут/публичный сервитут сквозного проезда, прохода - 0,14 га |
|
|
4 |
2.6, 2.7 |
0,83 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,83 га |
|
|
|
5 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.0, 3.4.1, 4.1, 4.2, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 5.1.2 |
0,87 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,87 га |
|
|
|
6 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.0, 3.4.1, 4.1, 4.2, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 5.1.2 |
0,88 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,88 га |
Планируемый к установлению сервитут/публичный сервитут сквозного проезда, прохода - 0,05 га |
|
|
7 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.0, 3.4.1, 4.1, 4.2, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 5.1.2 |
0,98 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,98 га |
Планируемый к установлению сервитут/публичный сервитут сквозного проезда, прохода - 0,04 га |
|
|
8 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.0, 3.4.1, 3.5.1, 4.1, 4.2, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 5.1.2 |
0,57 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,57 га |
Планируемый к установлению сервитут/публичный сервитут сквозного проезда, прохода - 0,09 га |
|
|
9 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.0, 3.4.1, 4.1, 4.2, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 5.1.2 |
0,56 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,56 га |
Планируемый к установлению сервитут/публичный сервитут сквозного проезда, прохода - 0,09 га |
|
|
10 |
2.6, 4.9.1.3, 4.9.1.4 |
0,45 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,45 га |
Планируемый к установлению сервитут/публичный сервитут сквозного проезда, прохода - 0,04 га |
|
|
11 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.0, 3.4.1, 4.1, 4.2, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 5.1.2 |
0,37 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,37 га |
|
|
|
12 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.0, 3.4.1, 4.1, 4.2, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 5.1.2 |
0,81 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,81 га |
Планируемый к установлению сервитут/публичный сервитут сквозного проезда, прохода - 0,05 га |
|
|
13 |
2.5, 2.6, 2.7, 2.7.1, 3.0, 3.4.1, 4.1, 4.2, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 5.1.2 |
1,53 |
Ограничение использования подземного пространства - 1,53 га |
|
|
|
14 |
2.5, 2.6, 2.7, 2.7.1, 3.0, 3.4.1, 4.1, 4.2, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 5.1.2 |
0,70 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,70 га |
|
|
|
15 |
2.5, 2.6, 2.7, 2.7.1, 3.0, 3.4.1, 4.1, 4.2, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 5.1.2 |
0,62 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,62 га |
|
|
|
16 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.0, 3.4.1, 4.1, 4.2, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 5.1.2 |
0,73 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,73 га |
|
|
|
17 |
2.6, 2.7 |
0,59 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,59 га |
Планируемый к установлению сервитут/публичный сервитут сквозного проезда, прохода - 0,03 га |
|
|
18 |
2.6, 2.7, 3.4.1, 4.5 |
0,49 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,49 га |
|
|
|
19 |
2.5, 2.6, 2.7, 2.7.1, 3.0, 3.4.1, 4.1, 4.2, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 5.1.2 |
1,11 |
Ограничение использования подземного пространства - 1,11 га |
|
|
|
37 |
2.6, 3.5.1 |
0,63 |
|
|
|
|
49 |
Ф 4 |
0,38 |
|
|
|
|
50 |
Ф 4 |
0,31 |
|
Планируемый к установлению сервитут/публичный сервитут сквозного проезда, прохода - 0,02 га |
|
|
51 |
Ф 4 |
0,28 |
|
Планируемый к установлению сервитут/публичный сервитут сквозного проезда, прохода - 0,02 га |
|
|
52 |
Ф 4 |
0,84 |
|
|
|
|
53 |
Ф 4 |
0,65 |
|
Планируемый к установлению сервитут/публичный сервитут сквозного проезда, прохода - 0,05 га |
|
|
54 |
Ф 4 |
0,97 |
|
|
|
|
55 |
Ф 4 |
0,58 |
|
|
|
|
56 |
Ф 4 |
0,57 |
|
|
|
|
57 |
Ф 4 |
0,80 |
|
Планируемый к установлению сервитут/публичный сервитут сквозного проезда, прохода - 0,001 га |
|
|
Итого территории участков жилых зданий |
21,05 |
|
|
||
|
Территории участков нежилых зданий и сооружений |
20 |
3.5.1 |
0,70 |
|
|
|
21 |
3.5.1 |
1,21 |
|
|
|
|
22 |
3.5.1 |
0,77 |
|
|
|
|
23 |
3.0, 4.1, 4.2, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 5.1.2 |
0,35 |
Ограничение использования подземного пространства - 0,35 га |
Планируемый к установлению сервитут/публичный сервитут сквозного проезда, прохода - 0,07 га |
|
|
29 |
3.5.1 |
1,08 |
|
|
|
|
30 |
3.4.1 |
0,3629 |
|
|
|
|
31 |
3.5.1 |
1,1110 |
|
|
|
|
32 |
3.5.1 |
0,93 |
|
|
|
|
33 |
3.5.1 |
1,12 |
|
|
|
|
34 |
3.5.2 |
0,3626 |
|
|
|
|
35 |
3.5.1 |
0,4797 |
|
|
|
|
36 |
3.5.1 |
1,20 |
|
|
|
|
38 |
3.1.1 |
0,02 |
|
|
|
|
43 |
7.2.2, 7.2.3, 12.0.1 |
0,50 |
|
|
|
|
58 |
Ф 4 |
1,48 |
|
|
|
|
59 |
Ф 4 |
0,0052 |
|
|
|
|
60 |
Ф 4 |
0,3522 |
|
|
|
|
61 |
Ф 4 |
0,0088 |
|
|
|
|
62 |
Ф 4 |
0,02 |
|
|
|
|
63 |
Ф 4 |
0,01 |
|
|
|
|
64 |
Ф 4 |
0,0054 |
|
|
|
|
65 |
Ф 4 |
0,0913 |
|
|
|
|
66 |
Ф 4 |
0,0200 |
|
|
|
|
67 |
Ф 4 |
0,1502 |
|
|
|
|
68 |
Ф 4 |
0,1578 |
|
|
|
|
Итого территории участков нежилых зданий и сооружений |
12,4971 |
|
|
||
|
Участки территории общего пользования |
24 |
12.0.1, 12.0.2 |
3,10 |
В красных линиях улично-дорожной сети - 3,10 га |
Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 1,684 га. Участок N 24 сформирован с учетом изъятия части участков с кадастровыми номерами: - 77:08:0010007:3, площадь изъятия - 0,08 га; - 77:08:0010007:4, площадь изъятия - 0,02 га; - 77:08:0010007:32, площадь изъятия - 0,004 га; - 77:08:0010007:40, площадь изъятия - 0,02 га; - 77:08:0010007:43, площадь изъятия - 0,03 га; - 77:08:0010007:30, площадь изъятия - 0,12 га; - 77:08:0010007:9080, площадь изъятия - 0,09 га; - 77:08:0010007:9081, площадь изъятия - 0,14 га; - 77:08:0010007:9086, площадь изъятия - 0,61 га; - 77:08:0010007:9090, площадь изъятия - 0,40 га; - 77:08:0010007:9093, площадь изъятия - 0,17 га |
|
25 |
12.0.1, 12.0.2 |
0,54 |
В красных линиях улично-дорожной сети - 0,54 га |
Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 0,1004 га. Участок N 25 сформирован с учетом изъятия части участков с кадастровыми номерами: - 77:08:0010007:26, площадь изъятия - 0,01 га; - 77:08:0010007:8379, площадь изъятия - 0,0004 га; - 77:08:0010007:59, площадь изъятия - 0,03 га; - 77:08:0010007:12, площадь изъятия - 0,03 га; - 77:08:0010007:9081, площадь изъятия - 0,02 га; - 77:08:0010007:40, площадь изъятия - 0,01 га |
|
|
39 |
12.0.2 |
0,80 |
Озелененная территория общего пользования - 0,80 га; в красных линиях улично-дорожной сети - 0,80 га |
|
|
|
40 |
12.0.2 |
0,15 |
Озелененная территория общего пользования - 0,15 га |
|
|
|
44 |
12.0.1, 12.0.2 |
5,43 |
В красных линиях улично-дорожной сети - 5,43 га |
Планируемое изъятие в установленном законом порядке - 0,09 га. Участок N 44 сформирован с учетом изъятия части участка с кадастровым номером: - 77:08:0011003:22, площадь изъятия - 0,09 га |
|
|
45 |
12.0.2 |
0,22 |
Озелененная территория общего пользования - 0,22 га; в красных линиях улично-дорожной сети - 0,22 га |
|
|
|
79 |
Ф 4 |
0,14 |
Озелененная территория общего пользования - 0,14 га |
|
|
|
80 |
Ф 4 |
0,05 |
Озелененная территория общего пользования - 0,05 га; в красных линиях улично-дорожной сети - 0,05 га |
|
|
|
81 |
Ф 4 |
0,13 |
Озелененная территория общего пользования - 0,13 га; в красных линиях улично-дорожной сети - 0,13 га |
|
|
|
Итого участки территории общего пользования |
10,56 |
|
|
||
|
Общественные территории, в том числе спортивные, детские площадки, внутриквартальные проезды и тому подобное |
26 |
12.0.2 |
0,12 |
|
|
|
27 |
12.0.2 |
0,08 |
|
|
|
|
28 |
12.0.2 |
0,16 |
|
|
|
|
41 |
12.0.1, 12.0.2 |
0,05 |
|
|
|
|
42 |
12.0.1, 12.0.2 |
0,07 |
|
|
|
|
46 |
12.0.1, 12.0.2 |
0,11 |
|
|
|
|
47 |
12.0.2 |
0,10 |
|
|
|
|
48 |
12.0.2 |
0,05 |
|
|
|
|
69 |
Ф 4 |
0,02 |
|
|
|
|
70 |
Ф 4 |
0,18 |
|
|
|
|
71 |
Ф 4 |
0,01 |
|
|
|
|
72 |
Ф 4 |
0,02 |
|
|
|
|
73 |
Ф 4 |
0,02 |
|
|
|
|
74 |
Ф 4 |
0,01 |
|
|
|
|
75 |
Ф 4 |
0,01 |
|
|
|
|
76 |
Ф 4 |
0,01 |
|
|
|
|
77 |
Ф 4 |
0,001 |
|
|
|
|
78 |
Ф 4 |
0,08 |
|
|
|
|
Итого общественные территории, в том числе спортивные, детские площадки, внутриквартальные проезды и тому подобное |
1,101 |
|
|
||
|
Всего: |
45,2081 |
|
|
||
------------------------------
Ф 4Фактическое использование - в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
------------------------------
4. Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения
Проектом планировки территории предусматривается осуществление мероприятий по развитию проектируемой территории в два этапа.
Первый этап проекта планировки территории.
Освобождение территории в установленном законом порядке от:
1) многоквартирных домов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 72,96 тыс. кв. м по адресам:
- улица Генерала Глаголева, дом 10, корпус 1;
- улица Генерала Глаголева, дом 12;
- бульвар Генерала Карбышева, дом 1;
- бульвар Генерала Карбышева, дом 5, корпус 1;
- бульвар Генерала Карбышева, дом 5, корпус 2;
- бульвар Генерала Карбышева, дом 5, корпус 3;
- бульвар Генерала Карбышева, дом 7, корпус 1;
- бульвар Генерала Карбышева, дом 7, корпус 2;
- бульвар Генерала Карбышева, дом 7, корпус 3;
- бульвар Генерала Карбышева, дом 17, корпус 1;
- бульвар Генерала Карбышева, дом 19, корпус 1;
- бульвар Генерала Карбышева, дом 19, корпус 2;
- бульвар Генерала Карбышева, дом 19, корпус 3;
- бульвар Генерала Карбышева, дом 19, корпус 5;
- проспект Маршала Жукова, дом 46;
- проспект Маршала Жукова, дом 48;
2) нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 1,74 тыс. кв. м по адресам:
- проспект Маршала Жукова, дом 48, строение 2;
- проспект Маршала Жукова, дом 52, корпус 2, строение 1;
- проспект Маршала Жукова, дом 52, корпус 2, строение 2;
3) боксовых металлических гаражей.
Снос жилого дома по адресу: бульвар Генерала Карбышева, дом 19, корпус 5 возможно осуществить только после перевода стоматологической поликлиники в помещения планируемого многоквартирного дома (участок N 18 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"), оборудованные по согласованию с Департаментом здравоохранения города Москвы.
Строительство (номер участка на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
- многоквартирных домов (участки N 1, 3, 4, 17);
- многоквартирного дома со встроенно-пристроенной стоматологической поликлиникой (участок N 18);
- высотных градостроительных комплексов (участки N 5, 6, 9, 10, 16);
- высотного градостроительного комплекса со встроенными помещениями дошкольных групп на 50 мест (участок N 8);
- улиц местного значения общей протяженностью 0,50 км и шириной в красных линиях улично-дорожной сети 15,0-25,0 м (участок N 24);
- улицы местного значения протяженностью 0,49 км и шириной в красных линиях улично-дорожной сети 11,0-12,0 м (участок N 25);
- внутриквартального проезда протяженностью 0,11 км (участок N 42).
Реконструкция (N участка на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
- улицы Генерала Глаголева протяженностью 0,85 км и шириной в красных линиях улично-дорожной сети 28,0-40,0 м с устройством светофоров, наземных пешеходных переходов, парковочных "карманов" и остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта в заездных "карманах" (участок N 44);
- улицы Генерала Глаголева на пересечении с улицей Паршина (участок N 44).
Инженерно-техническое обеспечение территории:
- устройство водопроводных вводов диаметром 2x100-2x250 мм общей протяженностью 0,2 км;
- прокладка канализационных сетей диаметром 200-300 мм общей протяженностью 0,73 км;
- прокладка сетей дождевой канализации диаметром 400-500-600-800 мм общей протяженностью 1,9 км;
- прокладка и перекладка тепловых сетей диаметром 2x80-2x300 мм общей протяженностью 1,34 км;
- газоснабжение от ГРП "Новикова-Прибоя" с ликвидацией газопроводов низкого давления различных диаметров общей протяженностью 1,18 км и прокладкой газопровода низкого давления диаметром 300 мм протяженностью 0,35 км;
- строительство одного распределительного пункта 20 кВ, одной трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ и восьми трансформаторных подстанций 20/0,4 кВ, прокладка двухцепных распределительных кабельных линий 10 кВ общей протяженностью 0,9 км и двухцепных распределительных кабельных линий 20 кВ общей протяженностью 4,3 км, перекладка кабельных линий среднего (10, 20 кВ) и низкого (<1 кВ) напряжений и строительство сетей и сооружений наружного освещения (протяженность определяется при разработке проектной документации); ликвидация одной трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ;
- установка телефонов и радиоточек, прокладка восьмиотверстной телефонной канализации общей протяженностью 1,8 км, прокладка четырехотверстной телефонной канализации общей протяженностью 0,3 км;
- с учетом требований к организации инфраструктуры связи "Смарт-стандарт";
- устройство защитных футляров и железобетонных обойм на сохраняемых коммуникациях;
- проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции и переустройству существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ.
Объем работ по перекладке, переустройству и реконструкции существующих сетей с сохранением обеспечения потребителей и строительству новых сетей будет уточняться при разработке проектной документации в соответствии с техническими условиями эксплуатирующих организаций.
Благоустройство территории:
- благоустройство и озеленение общественной территории (участок N 26 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- благоустройство и озеленение территории объекта природного комплекса N 157 Северо-Западного административного округа города Москвы "Озелененная территория по улице Генерала Глаголева" (участок N 45 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- благоустройство частей участков образовательных организаций (участки N 29, 32, 33, 52 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
Защита населения в период чрезвычайных ситуаций - приспособление подземных частей планируемых к размещению многоквартирных домов и высотных градостроительных комплексов под защитные сооружения гражданской обороны для укрытия населения в период мобилизации и в военное время на 9360 мест (участки N 1, 3, 5, 6, 16 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
Мероприятия по охране окружающей среды:
- установка шумозащитных окон на торцах и фасадах планируемых многоквартирных домов и высотных градостроительных комплексов (участки N 1, 5, 6, 8, 9, 10, 16, 17, 18 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- разработка проектов санитарно-защитных зон от сохраняемых объектов по адресам: проспект Маршала Жукова, дом 44, дом 44, строение 3, дом 52.
Второй этап проекта планировки территории.
Освобождение территории в установленном законом порядке от:
1) многоквартирных домов суммарной поэтажной площадью наземной части зданий в габаритах наружных стен 104,16 тыс. кв. м по адресам:
- улица Генерала Глаголева, дом 2;
- улица Генерала Глаголева, дом 6, корпус 1;
- улица Генерала Глаголева, дом 6, корпус 2;
- улица Генерала Глаголева, дом 6, корпус 3;
- улица Генерала Глаголева, дом 8, корпус 1;
- улица Генерала Глаголева, дом 8, корпус 2;
- улица Генерала Глаголева, дом 8, корпус 3;
- улица Генерала Глаголева, дом 22, корпус 1;
- улица Генерала Глаголева, дом 24, корпус 1;
- улица Генерала Глаголева, дом 24, корпус 2;
- улица Генерала Глаголева, дом 24, корпус 3;
- бульвар Генерала Карбышева, дом 5, корпус 5;
- бульвар Генерала Карбышева, дом 5, корпус 6;
- бульвар Генерала Карбышева, дом 5, корпус 7;
- бульвар Генерала Карбышева, дом 7, корпус 5;
- бульвар Генерала Карбышева, дом 7, корпус 6;
- бульвар Генерала Карбышева, дом 7, корпус 7;
- проспект Маршала Жукова, дом 50;
- проспект Маршала Жукова, дом 54;
- проспект Маршала Жукова, дом 56;
- проспект Маршала Жукова, дом 58;
- улица Маршала Тухачевского, дом 39;
- улица Маршала Тухачевского, дом 45, корпус 1;
- улица Маршала Тухачевского, дом 47;
2) нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 4,32 тыс. кв. м по адресам:
- проспект Маршала Жукова, дом 52, корпус 1, строение 1;
- улица Генерала Глаголева, дом 8, корпус 4;
- бульвар Генерала Карбышева, дом 5, корпус 4;
- бульвар Генерала Карбышева, дом 7, корпус 4;
- улица Генерала Глаголева, дом 4;
- улица Генерала Глаголева, дом 6, корпус 4;
- проспект Маршала Жукова, дом 58, строение 1;
3) боксовых металлических гаражей и некапитальных объектов.
Снос нежилого здания по адресу: улица Генерала Глаголева, дом 8, корпус 4 планируется осуществить после перевода психоневрологического диспансера в новое здание по адресу: 3-я Хорошевская улица, владение 7 (за границами подготовки проекта планировки).
Строительство (номер участка на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
- многоквартирного дома (участок N 2);
- высотных градостроительных комплексов (участки N 7, 11, 12, 13, 14, 15, 19);
- здания образовательной организации (дошкольное образование) на 200 мест (участок N 20);
- здания образовательной организации (дошкольное образование) на 350 мест с бассейном (участок N 21);
- здания образовательной организации (общее образование) на 350 мест (участок N 22);
- нежилого здания общественного назначения (участок N 23);
- улиц местного значения общей протяженностью 1,30 км и шириной в красных линиях улично-дорожной сети 15,0-25,0 м (участок N 24);
- здания конечной станции с отстойно-разворотной площадкой наземного городского пассажирского транспорта (участок N 43).
Реконструкция (N участка на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
- внутриквартального проезда протяженностью 0,07 км (участок N 41);
- внутриквартального проезда протяженностью 0,11 км (участок N 46).
Инженерно-техническое обеспечение территории:
- прокладка и перекладка местной водопроводной сети диаметром 300 мм общей протяженностью 0,94 км и устройство водопроводных вводов диаметром 2x100-2x250 мм общей протяженностью 0,35 км;
- прокладка канализационных сетей диаметром 200-300 мм общей протяженностью 1,12 км;
- прокладка сетей дождевой канализации диаметром 400-600 мм общей протяженностью 1,8 км;
- прокладка тепловых сетей диаметром 2x50-2x300 мм общей протяженностью 1,01 км;
- газоснабжение от ГРП "Новикова-Прибоя" с ликвидацией газопроводов низкого давления различных диаметров общей протяженностью 1,59 км;
- строительство двух трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ и 11 трансформаторных подстанций 20/0,4 кВ, прокладка двухцепных распределительных кабельных линий 10 кВ общей протяженностью 0,9 км и двухцепных распределительных кабельных линий 20 кВ общей протяженностью 3,8 км, перекладка кабельных линий среднего (10, 20 кВ) и низкого (1 кВ) напряжений и строительство сетей и сооружений наружного освещения (протяженность определяется при разработке проектной документации); ликвидация трех трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ;
- установка телефонов и радиоточек, прокладка восьмиотверстной телефонной канализации общей протяженностью 0,9 км, прокладка четырехотверстной телефонной канализации общей протяженностью 0,7 км с учетом требований к организации инфраструктуры связи "Смарт-стандарт";
- устройство защитных футляров и железобетонных обойм на сохраняемых коммуникациях;
- проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции и переустройству существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ.
Объем работ по перекладке, переустройству и реконструкции существующих сетей с сохранением обеспечения потребителей и строительству новых сетей будет уточняться при разработке проектной документации в соответствии с техническими условиями эксплуатирующих организаций.
Благоустройство территории:
- благоустройство и озеленение части территории объекта природного комплекса N 119 Северо-Западного административного округа города Москвы "Бульвар по ул. Маршала Тухачевского" (участок N 39 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- благоустройство и озеленение территории объекта природного комплекса N 119а Северо-Западного административного округа города Москвы "Озелененная территория по адресу: улица Маршала Тухачевского, владение 49" площадью 0,15 га (участок N 40 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- благоустройство и озеленение участков общественных территорий (участки N 27, 28, 47, 48 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
Защита населения в период чрезвычайных ситуаций - приспособление подземных частей планируемых к размещению многоквартирных домов и высотных градостроительных комплексов под защитные сооружения гражданской обороны для укрытия населения в период мобилизации и в военное время на 4500 мест (участки N 13, 19 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
Мероприятия по охране окружающей среды:
- установка шумозащитных окон на торцах и фасадах планируемых многоквартирных домов и высотных градостроительных комплексов (участки N 2, 7, 11, 14, 15, 19 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- установка шумозащитных экранов, совмещенных с ограждением территории образовательных организаций (участки N 20, 21 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- разработка проектов санитарно-защитных зон от сохраняемых объектов по адресам: проспект Маршала Жукова, дом 44, дом 44, строение 3, дом 52, дом 60, дом 60, строение 2;
- разработка проекта санитарно-защитной зоны от планируемой отстойно-разворотной площадки.
"План красных линий"
ГАРАНТ:
См. План в редакторе Adobe Reader
План
"Функционально-планировочная организация территории" и план "Границы зон планируемого размещения объектов"
Чертеж 1 "Функционально-планировочная организация территории и объекты капитального строительства"
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader
Чертеж 2 "Линейные объекты инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети"
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader
План "Межевание территории"
ГАРАНТ:
См. План в редакторе Adobe Reader