Статья 40. Общие положения

Статья 40. Общие положения

1. Права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами. Согласно Земельного кодекса Российской Федерации устанавливаются следующие ограничения прав на землю:

1) ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий;

2) особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных;

3) иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных Земельным кодексом, федеральными законами.

2. Зоны с особыми условиями использования территорий устанавливаются в следующих целях:

1) защита жизни и здоровья граждан;

2) безопасная эксплуатация объектов транспорта, связи, энергетики, объектов обороны страны и безопасности государства;

3) обеспечение сохранности объектов культурного наследия;

4) охрана окружающей среды, в том числе защита и сохранение природных лечебных ресурсов, предотвращение загрязнения, засорения, заиления водных объектов и истощения их вод, сохранение среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира;

5) обеспечение обороны страны и безопасности государства.

3. На территории Муринского городского поселения установлены следующие зоны с особыми условиями использования территорий:

1) защитные зоны объектов культурного наследия;

2) водоохранные зоны;

3) прибрежные защитные полосы;

4) охранные зоны магистральных газопроводов;

5) охранные зоны газопроводов среднего и низкого давления;

6) зоны минимальных расстояний от магистральных газопроводов;

7) охранные зоны нефтепродуктопроводов;

8) зоны минимальных расстояний от нефтепродуктопроводов;

9) охранные зоны объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства);

10) охранные зоны линий и сооружений связи;

11) санитарно-защитные зоны;

12) придорожные полосы автомобильных дорог.

4. В целях, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, в границах зон с особыми условиями использования территорий устанавливаются ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий.

5. При пересечении границ различных зон с особыми условиями использования территорий действуют все ограничения использования земельных участков, установленные для каждой из таких зон, за исключением ограничений, препятствующих эксплуатации, обслуживанию и ремонту здания, сооружения, в связи с размещением которых была установлена одна из зон с особыми условиями использования территорий, при условии, что такие ограничения не установлены в целях охраны жизни граждан или обеспечения безопасности полетов воздушных судов.

6. Земельные участки, включенные в границы зон с особыми условиями использования территорий, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, если иное не предусмотрено федеральным законом.

7. В отношении каждого вида зон с особыми условиями использования территорий, за исключением зон с особыми условиями использования территорий, которые возникают в силу федерального закона (водоохранные (рыбоохранные) зоны, прибрежные защитные полосы, защитные зоны объектов культурного наследия) Правительство Российской Федерации утверждает положение, определяющее порядок подготовки и принятия решений об установлении, изменении, о прекращении существования указанных зон, а также перечень ограничений использования земельных участков, которые могут быть установлены в границах указанных зон, за исключением случаев, если перечень этих ограничений установлен федеральным законом.

После утверждения указанных положений ограничения использования земельных участков, установленные настоящими Правилами, действуют в части не противоречащей положениям.

В случае установления зон с особыми условиями использования территории, в том числе приаэродромной территории, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах указанных зон, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Ленинградской области.