Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 39. Зона ведения садоводства и огородничества (ТС-2)
1. Зона предназначена для размещения существующих и планируемых для ведения садоводства и огородничества, в зонах допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающих потребности проживающих на указанных территориях, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую (жилую) среду.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с таблицей 1.
Таблица 1
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Код вида разрешенного использования |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Примечания |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
1 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1- 3.1.2 |
|
2 |
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
включая пожарные водоемы и противопожарные емкости |
3 |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
|
4 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
общая площадь объекта до 500 м2 включительно |
5 |
Магазины |
4.4 |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
торговая площадь до 500 м2 включительно |
6 |
Общественное питание |
4.6 |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
общая площадь объекта до 500 м2 включительно |
7 |
Общее пользование водными объектами |
11.1 |
Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством) |
|
8 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 |
|
9 |
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
|
10 |
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
|
11 |
Ведение огородничества |
13.1 |
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур |
осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля |
12 |
Ведение садоводства |
13.2 |
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей |
допускается группировать и блокировать жилые строения или жилые дома на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке |
3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с таблицей 2.
Таблица 2
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Код вида разрешенного использования |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Примечания |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
не установлены |
|
|
|
4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с частью 2 статьи 14 Правил.
5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства устанавливаются в соответствии с таблицей 3.
Таблица 3
N п/п |
Наименование показателя |
Единица измерения |
Величина |
1 |
2 |
3 |
4 |
1 |
Минимальная площадь земельного участка ведения садоводства и огородничества |
м2 |
300 |
2 |
Минимальная площадь земельных участков для иных видов разрешенного строительства |
|
устанавливается в соответствии с частью 1 статьи 15 Правил |
3 |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для ведения садоводства и огородничества |
|
не подлежит установлению |
4 |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для иных видов разрешенного строительства |
|
не подлежит установлению |
5 |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
м |
3,0(1) |
6 |
Предельная (максимальная) высота зданий, строений и сооружений для ведения садоводства и огородничества |
м |
15 |
7 |
Предельная (максимальная) высота зданий, строений и сооружений иных видов разрешенного строительства |
|
не подлежит установлению |
|
Иные предельные параметры: |
|
|
8 |
Минимальный отступ зданий, строений, сооружений до красной линии улиц при соблюдении противопожарных и санитарных требований |
м |
6 |
9 |
Минимальный отступ зданий, строений, сооружений до красной линии проездов при соблюдении противопожарных и санитарных требований |
м |
3 |
10 |
Минимальное расстояние от стен зданий, строений и сооружений без окон и иных светопрозрачных конструкций, дверных и иных проемов до границ земельных участков при соблюдении противопожарных и санитарных требований |
м |
0 |
11 |
Минимальное расстояние от садового и жилого дома до границы земельного участка |
м |
3 |
12 |
Минимальное расстояние от постройки для содержания скота и птицы до границы соседнего участка (по санитарно-бытовым условиям) |
м |
4 |
13 |
Минимальное расстояние от других построек (бани, сараи гаражи и др.) до границы соседнего участка (по санитарно-бытовым условиям) |
м |
3(2) |
14 |
Минимальное расстояние от садовых и жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) до жилых домов и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках, при обеспечении нормативной инсоляции |
м |
6(3) |
15 |
Минимальное расстояние от септиков до стен соседнего дома при отсутствии централизованной канализации |
м |
12 |
16 |
Минимальное расстояние от септиков до источника водоснабжения (колодца) при отсутствии централизованной канализации |
м |
25 |
17 |
Максимальная высота заборов, ограждений |
м |
2 |
__________________
(1) при условии соблюдения противопожарных и санитарных требований
(2) но не менее высоты строения
(3) при условии, что стены зданий, обращенные друг к другу, не имеют оконных проемов, выполнены из негорючих материалов или подвергнуты огнезащите, а кровля и карнизы выполнены из негорючих материалов
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.