Статья 38. Зона многофункционального сельскохозяйственного использования (ТС-1)

Статья 38. Зона многофункционального сельскохозяйственного использования (ТС-1)

1. Зона предназначена для размещения объектов сельскохозяйственного производства, в том числе питомников, теплиц, животноводческих комплексов, других производственных объектов сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования в крестьянских фермерских хозяйствах, в зоне допускается размещение производственных, складских объектов не более IV класса опасности и объектов общественно-деловой застройки в объемах, не препятствующих реализации сельскохозяйственной функции, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, связанных с обслуживанием объектов, расположенных в зоне и не оказывающих на них негативного воздействия.

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с таблицей 1.

Таблица 1

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Примечания
1	2	3	4	5
1	Сельскохозяйственное использование	1.0	Ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции	при условии соблюдения санитарно-экологических требований
2	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	включая пожарные водоемы и противопожарные емкости
3	Ведение огородничества	13.1	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур	осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля

3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с таблицей 2.

Таблица 2

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Примечания
1	2	3	4	5
	не установлены

4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с частью 2 статьи 14 Правил.

5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства устанавливаются в соответствии с таблицей 3.

Таблица 3

N п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Величина
1	2	3	4
5	Минимальная площадь земельного участка ведения крестьянского фермерского хозяйства	м2	5000
6	Минимальная площадь земельных участков для иных видов разрешенного строительства		устанавливается в соответствии с частью 1 статьи 15 Правил
7	Максимальный процент застройки в границах земельного участка		не подлежит установлению
8	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	м	3(1)
9	Предельная (максимальная) высота зданий, строений и сооружений		не подлежит установлению

________________________

(1) при условии соблюдения противопожарных и санитарных требований