Решение Магаданской городской Думы от 28 декабря 2020 г. N 109-Д "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Магадан" (документ утратил силу)

Решение Магаданской городской Думы от 28 декабря 2020 г. N 109-Д
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Магадан"

ГАРАНТ:

Решением Магаданской городской Думы от 7 сентября 2021 г. N 45-Д настоящий документ признан утратившим силу с 17 сентября 2021 г.

В целях создания условий для устойчивого развития муниципального образования "Город Магадан", эффективного землепользования и застройки, планировки территории города, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, руководствуясь статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 26 части 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 31 и 45 Устава муниципального образования "Город Магадан",

Магаданская городская Дума

решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Магадан", утвержденные решением Магаданской городской Думы от 25 декабря 2009 года N 156-Д (с изменениями, внесенными решениями Магаданской городской Думы от 2 декабря 2011 года N 82-Д, от 2 июля 2012 года N 54-Д, от 5 декабря 2012 года N 82-Д, от 11 июня 2013 года N 65-Д, от 16 октября 2014 года N 69-Д, от 23 июня 2015 года N 37-Д, от 11 августа 2015 года N 48-Д, от 13 ноября 2015 года N 85-Д, от 18 апреля 2016 года N 23-Д, от 18 апреля 2016 года N 25-Д, от 14 июня 2016 года N 40-Д, от 20 сентября 2016 года N 56-Д, от 20 сентября 2016 года N 58-Д, от 20 сентября 2016 года N 59-Д, от 25 октября 2016 года N 78-Д, от 2 декабря 2016 года N 91-Д, от 27 апреля 2017 года N 31-Д, от 20 июня 2017 года N 52-Д, от 15 сентября 2017 года N 67-Д, от 15 сентября 2017 года N 68-Д, от 3 ноября 2017 года N 82-Д, от 15 июня 2018 года N 155-Д, от 14 февраля 2019 года N 2-Д, от 11 июня 2019 года N 46-Д, от 8 ноября 2019 года N 82-Д, от 8 ноября 2019 года N 83-Д, от 8 ноября 2019 года N 93-Д, от 23 декабря 2019 года N 106-Д, от 15 июня 2020 года N 29-Д, от 15 июня 2020 года N 30-Д, от 15 июня 2020 года N 31-Д, от 7 сентября 2020 года N 47-Д, от 25 ноября 2020 года N 86-Д), следующие изменения:

1.1. В части I "Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений. Общая часть":

1.1.1. В статье 4:

1) части 13.2 и 13.3 признать утратившими силу;

2) в части 21 второе предложение исключить.

1.1.2. Статью 46 дополнить частью 4 следующего содержания:

"4. В случае, указанном в части 7.1 статьи 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации, срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту, предусматривающему внесение изменений в генеральный план, с момента оповещения жителей муниципального образования "Город Магадан" о проведении таких общественных обсуждений или публичных слушаний до дня опубликования заключения о результатах таких общественных обсуждений или публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования и не может быть менее одного месяца и более двух месяцев.".

1.2. В части II "Карты градостроительного зонирования территории муниципального образования "Город Магадан":

1.2.1. Исключить границу санитарно-защитной зоны от химически опасного объекта - аммиачная холодильная установка ООО "Мясной склад" в городе Магадане в районе улицы Зайцева, 2, исключенного из перечня химически опасных объектов Магаданской области согласно приложению 1.

1.2.2. Перевести часть зоны природных территорий ПТЗ 1101 в зону застройки индивидуальными жилыми домами ЖЗ 105 в городе Магадане в районе улицы Пролетарской, 177 согласно приложению 2.

1.2.3. Перевести часть зоны улично-дорожной сети ТЗ 501, зоны застройки индивидуальными жилыми домами ЖЗ 105, зоны общественно-делового, социального и коммунально-бытового назначения ОДЗ 202 в зону садоводства СХЗ 705 в городе Магадане в районе Дукчинского шоссе согласно приложению 3.

1.2.4. Перевести часть зоны улично-дорожной сети ТЗ 501 в зону застройки индивидуальными жилыми домами ЖЗ 105 в городе Магадане в микрорайоне Авиатор в районе улицы Молодежной согласно приложению 4.

1.2.5. Перевести часть зоны улично-дорожной сети ТЗ 501 в зону застройки индивидуальными жилыми домами ЖЗ 105 в городе Магадане в районе улицы Пролетарской, 181 согласно приложению 5.

1.2.6. Перевести часть зоны улично-дорожной сети ТЗ 501 в зону застройки индивидуальными жилыми домами ЖЗ 105 в городе Магадане в районе 2-го Лесного переулка согласно приложению 6.

1.2.7. Установить границу зоны улично-дорожной сети ТЗ 501, зоны общественно-делового, социального и коммунально-бытового назначения ОДЗ 202 и зоны объектов воздушного транспорта ТЗ 503 в городе Магадане в районе пересечения улиц Транспортной и Портовой согласно приложению 7.

1.2.8. Перевести часть зоны природных территорий ПТЗ 1101 в зону добычи полезных ископаемых ПР 303 в городе Магадане в районе верховья ручья Кедрового согласно приложению 8.

1.2.9. Перевести часть зоны улично-дорожной сети ТЗ 501 в зону садоводства СХЗ 705 в городе Магадане в микрорайоне Солнечный согласно приложению 9.

1.2.10. Перевести часть зоны улично-дорожной сети ТЗ 501 в зону садоводства СХЗ 705 в городе Магадане в районе 16-го км Основной трассы согласно приложению 10.

1.2.11. Перевести часть зоны улично-дорожной сети ТЗ 501 в зону садоводства СХЗ 705 в городе Магадане в районе 2-го км Ольской трассы согласно приложению 11.

1.2.12. Перевести часть зоны улично-дорожной сети ТЗ 501 в зону садоводства СХЗ 705 в городе Магадане в районе ручья Мохового согласно приложению 12.

1.2.13. Перевести часть зоны улично-дорожной сети ТЗ 501 в зону садоводства СХЗ 705 в городе Магадане в районе Дукчинского шоссе согласно приложению 13.

1.2.14. Перевести часть зоны улично-дорожной сети ТЗ 501 в зону садоводства СХЗ 705 в городе Магадане в районе Дукчинского шоссе согласно приложению 14.

1.2.15. Перевести часть зоны улично-дорожной сети ТЗ 501 в зону садоводства СХЗ 705 в городе Магадане в районе улицы Первомайской согласно приложению 15.

1.2.16. Перевести часть зоны природных территорий ПТЗ 1101 в зону ритуального назначения СНЗ 801 в городе Магадане в районе Объездного шоссе согласно приложению 16.

1.2.17. Перевести часть зоны улично-дорожной сети ТЗ 501 в зону застройки индивидуальными жилыми домами ЖЗ 105 в городе Магадане в районе бухты Гертнера согласно приложению 17.

1.2.18. Изменить границу населенного пункта, зоны акваторий АЗ 1000 на зону природных территорий ПТЗ 1101 в городе Магадане в районе бухты Нагаева согласно приложению 18.

1.3. В части III "Градостроительные регламенты муниципального образования "Город Магадан":

1.3.1. Пункт 2 статьи 61 (условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 13 дополнить строкой 15 следующего содержания:

15

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

Объекты капитального строительства, предназначенные для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, сады, школы, лицеи, гимназии, и т.п.) в том числе здания, спортивные сооружения, предназначенные для занятия обучающихся физической культурой и спортом.

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не менее 1000 кв. м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 метров. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не более 4 этажей. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению.

1.3.2. Пункт 2 статьи 94 (условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 21 дополнить строкой 2 следующего содержания:

2

Водный транспорт

7.3

Искусственно созданные для судоходства внутренние водные пути, объекты капитального строительства внутренних водных путей, морские порты, речные порты, причалы, пристани, гидротехнические сооружения, навигационное оборудование и другие объекты, необходимые для обеспечения судоходства и водных перевозок, заправки водного транспорта

Не подлежит установлению. Использование земельных участков осуществлять в соответствии с водным законодательством Российской Федерации

1.3.3. В статье 98 раздел "Охранная зона аэропортов (приаэродромные территории)" изложить в новой редакции:

"Охранная зона аэропортов (приаэродромные территории)

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются следующими нормативными документами:

- Воздушный кодекс Российской Федерации;

- постановление Правительства Российской Федерации от 02.12.2017 N 1460 "Об утверждении Правил установления приаэродромной территории, Правил выделения на приаэродромной территории подзон и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации и уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти при согласовании проекта решения об установлении приаэродромной территории";

- СП 121.13330.2019 "Свод правил. Аэродромы. СНиП 32-03-96";

- ГОСТ 22283-2014 "Межгосударственный стандарт. Шум авиационный. Допустимые уровни шума на территории жилой застройки и методы его измерения";

- СН 2.2.4/2.1.8.562-96 "2.2.4. Физические факторы производственной среды. 2.1.8. Физические факторы окружающей природной среды. Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки. Санитарные нормы";

- иные правовые акты и технические регламенты.

Размер санитарно-защитной зоны для аэропортов, аэродромов устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух (шум, вибрация, ЭМП и др.), а также на основании результатов натурных исследований и измерений и оценки риска для здоровья населения."

2. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования (обнародования).

Глава муниципального образования "Город Магадан"

Ю.Ф. Гришан

Председатель Магаданской городской Думы

С.В. Смирнов