Решение окружного Совета депутатов городского округа "Жатай" Республики Саха (Якутия) от 22 декабря 2020 г. N 14-2 "О внесении изменений в действующие "Правила землепользования и застройки Городского округа "Жатай" от 23.05.2019 г. N 67-2"

В соответствии со ст. 46 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"; ст.ст. 9, 24 и 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ; Федеральным законом "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" от 21.07.1997 г. N 116-ФЗ. На основании свидетельства о регистрации Государственного реестра опасных производственных объектов А73-00161 серия АВ N 407186 от 23.05.2019 г., лицензии Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 05.08.2014 г. за N ВХ-73-000840 серия АВ N 037460, Окружной Совет депутатов ГО "Жатай" решил:

1. Внести в действующие "Правила землепользования и застройки ГО "Жатай" утвержденные решением Окружного Совета депутатов ГО "Жатай" от 23.05.2019 г. N 67-2 следующие изменения:

1.1. В графическую часть "Карты градостроительного зонирования" внести изменения вида и границ территориальной производственной зоны (код зоны "П1") на вновь образованную зону Производственно-коммунальных объектов III класса опасности (код зоны "П3") эксплуатируемый взрывопожароопасный и химически опасный производственный объект (сеть газопотребления) I.II. III класса опасности, с кадастровым номером 14:35:107001:10220, расположенного на земельных участках с кадастровым номером 14:35:107001:13174, 14:35:107001:12613, 14:35:107001:13052 по адресу: Российская Федерация, Республика Саха (Якутия), Городской округ "Жатай", п. Жатай, ул. Северная, з/у 41, эксплуатируемой организацией является Публичное акционерное общество "Ленское объединенное речное пароходство" (Приложение N 1).

1.2. В статью 34 "Виды территориальных зон, обозначенных на Карте градостроительного зонирования ГО "Жатай" действующих "Правил землепользования и застройки ГО "Жатай" в раздел 3 "Производственные зоны" добавить подпункт 3.3. "Зона Производственно-коммунальных объектов III класса опасности (код зоны "П3")".

1.3. В статью 41 Градостроительного регламента "Правил землепользования и застройки ГО "Жатай" добавить: ч. 3. "Зону Производственно-коммунальных объектов III класса опасности (код зоны "П3")". Зона производственно-коммунальных объектов III класса опасности выделена для формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз, взрывопожароопасных и химически опасных производственных объектов III класса опасности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований.

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка - согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков (Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 (с изменениями от 09.08.2018)

Вид разрешенного Использования	Код	Наименование вида разрешенного использования земельного участка (по классификатору)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
вспомогательные	4.1	деловое управление	1. Минимальный размер участка не подлежит установлению. Максимальный размер участка не подлежит установлению. 2. Предельное количество этажей не подлежит установлению. 3. Минимальные отступы до здания: 1) Минимальный отступ от зданий, строений, сооружений до границ земельных участков не установлен, однако размещение объектов капитального строительства должно соответствовать требованиям пожарных и санитарных норм по отношению к объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках. 2) Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений 6 м при осуществлении нового строительства; 4. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 10%. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65%. 5. Максимальный класс опасности объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков - III (по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03) при обеспечении определенного проектом размера санитарно-защитной зоны.
	4.4	магазины
	8.3	обеспечение внутреннего правопорядка
	3.9	обеспечение научной деятельности
	1.15	хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
	6.2	Тяжелая промышленность
	6.8	связь
	6.9	склады
	4.9	обслуживание автотранспорта
	3.1	коммунальное обслуживание
	4.9.1	объекты придорожного сервиса
	12.0	земельные участки (территории) общего пользования
	7.3	водный транспорт	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
	3.8	общественное управление
	3.1	коммунальное обслуживание
	12.0	земельные участки (территории) общего пользования
Условно разрешенные	Не установлены	не установлены	не установлены

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены.

2. Внести в действующий "Генеральный план ГО "Жатай" утвержденный Решением Окружного Совета депутата ГО "Жатай" от 23.05.2019 г. N 67-2 следующие изменения:

2.1. В графическую часть "Карта функциональных зон Городского округа "Жатай" внести эксплуатируемый взрывопожароопасный и химически опасный производственный объект (сеть газопотребления) I. II. III класса опасности, с кадастровым номером с кадастровым номером 14:35:107001:10220, расположенного на земельных участках с кадастровым номером 14:35:107001:13174, 14:35:107001:12613, 14:35:107001:13052 по адресу: Российская Федерация, Республика Саха (Якутия), Городской округ "Жатай", п. Жатай, ул. Северная, з/у 41, эксплуатируемой организацией является Публичное акционерное общество "Ленское объединенное речное пароходство" (Приложение N 2).

2.2. В гл. 1 ст. 1.3. в раздел 1.3.2. в информацию о "Жатайском судоремонтном заводе" добавить 4 абзацем следующий текст:

"На территории ЖСРЗ находится эксплуатируемый взрывопожароопасный и химически опасный производственный объект (сеть газопотребления) I. II. III класса опасности, с кадастровым номером 14:35:107001:10220, расположенного на земельных участках с кадастровым номером 14:35:107001:13174, 14:35:107001:12613, 14:35:107001:13052 по адресу: Российская Федерация, Республика Саха (Якутия), Городской округ "Жатай", п. Жатай, ул. Северная, з/у 41, эксплуатируемой организацией является Публичное акционерное общество "Ленское объединенное речное пароходство".

3. Контроль над исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Окружного Совета депутатов ГО "Жатай" по ЖКХ, энергетике, архитектуре, землепользованию, строительству, промышленности, транспорту и связи (Оконешников М.В.).

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Окружного Совета депутатов Городского округа "Жатай"

А.Н. Антонов

Глава Городского округа "Жатай

Е.Н. Исаева

ГАРАНТ:

Приложение не приводится