Приложение. Порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ Чапаевск Самарской области, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов

Приложение
к Решению Думы г.о. Чапаевск
от 10.12.2020 г. N 33

Порядок
определения цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ Чапаевск Самарской области, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов

1. Настоящий Порядок регулирует механизм определения цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ Чапаевск Самарской области, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов (далее - Порядок).

2. Цепа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения (подпункт 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации) при их продаже определяется:

1) в размере пятидесяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка на период до 31 декабря 2021 года;

коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, если право собственности указанных лиц на здания, сооружения либо помещения в них возникло в порядке приватизации до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации;

коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, к которым право собственности на здания, сооружения либо помещения в них перешло в результате универсального правопреемства от лиц, которые приобрели эти здания, сооружения либо помещения в них в порядке приватизации и право собственности у которых возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации;

гражданам и некоммерческим организациям, если право собственности указанных лиц на здания, сооружения либо помещения в них возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации;

юридическим лицам при переоформлении прав на земельные участки, предоставленные им на праве постоянного (бессрочного) пользования;

гражданам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках жилых домов;

2) в размере шестидесяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка на период до 31 декабря 2021 года:

гражданам, являющимся собственниками гаражей, относящихся к объектам капитального строительства, расположенных на земельных участках, если площадь таких земельных участков не превышает пятидесяти квадратных метров;

3) в размере семидесяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка на период до 31 декабря 2021 года;

собственникам зданий, сооружения либо помещения в них, не указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 2 настоящего Порядка;

4) в размере пяти процентов от кадастровой стоимости земельных участков в границах территорий индустриальных и агропромышленных парков, создаваемых по инициативе Правительства Самарской области, а также агропромышленных парков, создаваемых по инициативе частного инвестора и имеющих статус агропромышленных парков Самарской области.

5) в размере пяти процентов от кадастровой стоимости земельных участков, расположенных в границах территорий, предназначенных для реализации масштабных инвестиционных проектов, определенных инвестиционным меморандумом, заключенным Правительством Самарской области, или включенных в перечень стратегических инвестиционных проектов Самарской области, в порядке, установленном Правительством Самарской области.

3. В иных случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, цена земельного участка при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов определяется:

в размере шестидесяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка на период до 31 декабря 2021 года.

4. Положения, установленные пунктом 2 настоящего Порядка, применяются также в случае, если продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется по истечении вышеуказанных сроков, но при этом все документы, необходимые для принятия решения о предоставлении в собственность земельного участка и заключения договора купли-продажи, имелись в органе, осуществляющем распоряжение земельными участками, до истечения указанных сроков.

5. Оплата приобретаемых земельных участков производится единовременно или в рассрочку равномерным ежемесячным внесением платежей в срок, установленный договором купли-продажи земельного участка, который не может превышать 90 дней со дня его заключения. Условия рассрочки включаются в договор купли-продажи земельного участка.

Передача покупателю приобретенного в рассрочку земельного участка осуществляется после полного исполнения покупателем обязанности по оплате земельного участка.

6. Правила, установленные настоящим Порядком, применяются, если иное не установлено федеральными законами.