Приложение

Приложение
к постановлению
администрации города
Комсомольска-на-Амуре
от 25 декабря 2020 г. N 2765-па

Приложение к
постановлению
администрации города
Комсомольска-на-Амуре
от 9 февраля 2016 г. N 271-па

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА
на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, размещаемых на земельных участках, зданиях и ином недвижимом имуществе, находящемся в собственности города Комсомольска-на-Амуре, и на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Комсомольска-на-Амуре

ДОГОВОР N ___,
на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, размещаемой на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в собственности города Комсомольска-на-Амуре, и на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Комсомольска-на-Амуре

г. Комсомольск - на - Амуре                "___" _________ 20__ года

Администрация   города   Комсомольска-на-Амуре  от   имени   города

Комсомольска-на-Амуре, в  лице  заместителя  главы  администрации -

начальника управления архитектуры и градостроительства администрации

города Комсомольска-на-Амуре ______________________________________,

 действующего на основании от _____________________ N _____________,

именуемая в дальнейшем "Администрация" с одной стороны, и

____________________________________________________________________

___________________________________________________________________,

полное наименование юр. лица, номер его гос. регистрации или ф.и.о.

гражданина (отчество при наличии) паспортные данные, домашний адрес.

в лице _____________________________________________________________

___________________________________________________________________,

 должность, ф. и.о. (отчество при наличии);  дата, номер документа,

            удостоверяющего полномочия представителя

именуемый в дальнейшем "Рекламораспространитель" с другой стороны, и

 именуемые  в  дальнейшем  "Сторонами",  руководствуясь  протоколом

Конкурсной комиссии от "____" __________ 20____ г. N _______________

 "Об  итогах  конкурса на право  заключения договора на установку и

эксплуатацию   рекламной  конструкции,   размещаемой  на  земельном

участке,  здании  или  ином  недвижимом  имуществе,  находящемся  в

собственности  города   Комсомольска-на-Амуре,   и   на   земельных

участках, государственная собственность на которые не  разграничена,

 на территории города  Комсомольска-на-Амуре,  заключили  настоящий

договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Администрация    предоставляет,   а    Рекламораспространитель

принимает место для  установки и эксплуатации рекламной конструкции

____________________________________________________ (далее - Место)

          тип и вид рекламной конструкции

на принадлежащем ей _________________ (далее - объект недвижимости),

                   земельном участке,

               здании или ином имуществе

расположенном по адресу (имеющий адресные ориентиры): ______________

____________________________________________________________________

1.2. Объект недвижимости принадлежит Администрации на праве ________

___________________________________________________________________.

             собственности, аренды или ином праве

на основании ______________________________________________________.

            наименование и реквизиты правоустанавливающего документа

1.3. Характеристики рекламной конструкции:

- тип и вид конструкции ___________________________________________;

- размер рекламной конструкции (м): длина ________, ширина ________,

высота _________;.

- площадь информационных полей рекламной конструкции (кв. м) ______;

- количество сторон рекламной конструкции _________________________;

- иные сведения ___________________________________________________.

2. Срок Договора

2.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания и действует в течение ________ лет.

2.2. По окончании срока действия настоящего Договора обязательства Сторон по Договору прекращаются.

3. Права и обязанности Сторон:

3.1. Администрация имеет право:

3.1.1. Осуществлять контроль за использованием Места в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и условиями настоящего Договора, за техническим состоянием, целевым использованием, внешним видом рекламной конструкции. В случае выявления несоответствия технического состояния или внешнего вида, а также фактов нецелевого использования рекламной конструкции Администрация направляет Рекламораспространителю требование об устранении нарушений условий размещения рекламной конструкции с указанием срока на устранение.

3.1.2. Требовать от Рекламораспространителя демонтировать рекламную конструкцию на неопределенный период времени, если это требуется для проведения внеплановых (экстренных) ремонтных или профилактических работ. В случае если указанные работы длятся более одного месяца, оплата по Договору за период времени свыше одного месяца Рекламораспространителем не производится, что оформляется дополнительным соглашением к Договору.

3.1.3. Досрочно расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:

- размещения на рекламной конструкции материалов, не относящихся к рекламе или социальной рекламе, или использования рекламной конструкции не по целевому назначению;

- невнесения очередного платежа, установленного пунктом 4.2 Договора, более двух месяцев подряд, следующих за платежным периодом;

- прекращения по любым основаниям действия разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (в том числе аннулирования разрешения или признания его недействительным);

- неоднократного невыполнения требований Администрации об устранении несоответствия размещения рекламной конструкции, установленного уполномоченными органами, разрешению и техническим требованиям, определенным для конструкции данного типа;

- изменения градостроительной обстановки, схемы территориального планирования или генерального плана территории, на которой установлена рекламная конструкция и отказа Рекламораспространителя от предлагаемого Администрацией места для переноса рекламной конструкции;

- невыполнения Рекламораспространителем обязанности по размещению социальной и социально значимой рекламы.

3.1.4. Требовать от Рекламораспространителя возмещения убытков, причиненных ухудшением состояния места и прилегающей к нему территории в границах пяти метров от места, и приведения места и прилегающей к нему территории в границах пяти метров от места в надлежащее состояние за счет средств Рекламораспространителя.

3.2. Администрация обязана:

3.2.1. Передать Рекламораспространителю Место по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью Договора, в течение трех дней с даты подписания Договора.

3.2.2. Не создавать препятствий Рекламораспространителю при монтаже рекламной конструкции при условии наличия у последнего необходимой разрешительной документации.

3.2.3. Информировать Рекламораспространителя об изменении условий установки и эксплуатации рекламных конструкций на территории города Комсомольска-на-Амуре.

3.3. Рекламораспространитель имеет право:

3.3.1. Разместить в Месте принадлежащую ему рекламную конструкцию на срок, указанный в пункте 2.1 Договора.

3.3.2. Демонтировать рекламную конструкцию до истечения срока, указанного в п. 2.1 Договора, по любым основаниям, при этом оплата за установку и эксплуатацию рекламной конструкции Рекламораспространителю не возвращается.

3.3.3. Расторгнуть Договор досрочно в случае, если Место в силу обстоятельств, за которые Рекламораспространитель не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования, при этом оплата за установку и эксплуатацию рекламной конструкции Рекламораспространителю не возвращается.

3.4. Рекламораспространитель обязан:

3.4.1. Установить рекламную конструкцию после получения разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (далее - Разрешение) и в точном соответствии с проектной документацией на рекламную конструкцию и схемой размещения рекламных конструкций на территории города Комсомольска-на-Амуре.

Производство работ на земельном участке осуществлять в соответствии с ордером на проведение земляных работ.

3.4.2. Обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность рекламной конструкции для жизни и здоровья людей, имущества всех форм собственности, в течение всего срока эксплуатации Места.

3.4.3. Содержать внешний вид рекламной конструкции в надлежащем состоянии.

3.4.4. Соблюдать санитарные и технические требования по содержанию Места и прилегающей к нему территории в границах пяти метров от Места, а также по эксплуатации рекламной конструкции, не допускать размещения на ней листовок, объявления, плакатов.

3.4.5. Использовать рекламную конструкцию исключительно в целях распространения рекламы, социальной рекламы.

3.4.6. Своевременно вносить плату за использование Места в порядке, установленном разделом 4 Договора.

3.4.7. Не допускать отсутствия рекламного изображения более трех дней, а также в случае повреждения рекламного изображения произвести его замену в течении трех календарных дней начиная со дня выявления повреждения. В случае неиспользования рекламной поверхности более трех дней окрасить ее в светлые тона.

3.4.8. Указать на рекламной конструкции наименование или фамилию, имя, отчество (последнее при наличии), номер телефона собственника рекламной конструкции и номер Разрешения.

3.4.9. По истечении срока действия Договора или досрочного расторжения Договора в случаях, указанных в пунктах 3.3.3 и 6.3 настоящего Договора демонтировать рекламную конструкцию в течение месяца начиная со дня следующего за днем истечения срока действия Договора или даты досрочного расторжения Договора, а также удалить информацию, размещенную на такой рекламной конструкции, в течение трех календарных дней со дня следующего за днем истечения срока действия Договора или даты досрочного расторжения Договора, привести Место в первоначальное состояние с выполнением благоустройства за свой счет и передать Место Администрации по акту приема-передачи.

3.4.10. Уведомлять Администрацию обо всех фактах возникновения у третьих лиц прав в отношении рекламной конструкции (сдача рекламной конструкции в аренду, внесение рекламной конструкции в качестве вклада по договору простого товарищества, заключение договора доверительного управления, иные факты) в срок не менее чем за 15 рабочих дней до даты заключения сделки.

3.4.11. Не передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу.

3.5. Стороны обязуются письменно в десятидневный срок уведомлять друг друга об изменении своих реквизитов.

4. Размер и условия внесения платы по договору

4.1. Плата по настоящему Договору рассчитывается в порядке, установленном постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от__________ N ____ "Об утверждении порядка расчета годового размера платы по договору и примерной формы договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, размещаемых на земельных участках, зданиях и ином недвижимом имуществе, находящемся в собственности города Комсомольска-на-Амуре, и на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Комсомольска-на-Амуре, и составляет (________________) рублей в год без учета НДС. НДС перечисляется Рекламораспространителем в соответствующий бюджет самостоятельно.

4.2. Плата по Договору вносится Рекламораспространителем ежеквартально равными долями от годовой платы по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по Хабаровскому краю (УАиГ администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края)

ИНН 2703000463

КПП 270301001

Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Хабаровскому краю г. Хабаровск,

БИК 040813001

р/счет 40101810300000010001

ОКТМО 08709000001

КБК 013 111 09 044 04 0000 120 (Прочие поступления от использования имущества, находящегося в собственности городских округов) в следующие сроки:

- 1 квартал до 15 марта;

- 2 квартал до 15 мая;

- 3 квартал до 15 августа;

- 4 квартал до 15 ноября.

4.3. Плата за предмет конкурса составляет ________________ (________________) рублей без учета НДС. НДС перечисляется Рекламораспространителем в соответствующий бюджет самостоятельно.

Плата по Договору за первый период (первый платеж) и плата за предмет конкурса подлежит уплате в течение 10 дней с даты заключения Договора.

Обязательство по внесению платы считается исполненным Рекламораспространителем с момента поступления денежных средств на счет, указанный Администрацией.

4.4. В платежном документе на перечисление платы Рекламораспространителем указывается назначение платежа, дата и номер договора, период за который она вносится.

4.5. Размер платы может быть изменен Администрацией в одностороннем порядке на основании муниципального правового акта. Об изменении размера платы Рекламораспространитель уведомляется в письменной форме заказным почтовым отправлением не позднее, чем за десять календарных дней до такого изменения.

4.6. Рекламораспространитель ежегодно производит сверку расчетов, осуществляемых в соответствии с Договором, но не позднее 25 декабря текущего года.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение сроков внесения платы по Договору и платы за предмет конкурса Рекламораспространитель выплачивает Администрации пени из расчета 0,1% от размера невнесенной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 4.2 Договора.

5.3. За нарушение обязательств, предусмотренных п.п., 3.4.6, 3.4.7, 3.4.8 Договора Рекламораспространитель уплачивает Администрации штраф в размере 10% от суммы годовой платы.

5.4. Оплата пени и (или) штрафа не освобождает Рекламораспространителя от выполнения принятых обязательств, а также от возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных Договором.

5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в виде дополнительных соглашений к договору в письменной форме, за исключением случаев указанных в Договоре.

6.2. По истечении срока действия, указанного в пункте 2.1 Договора, Договор считается прекращенным.

6.3. Договор может быть расторгнут досрочно:

- по соглашению сторон;

- в одностороннем порядке по инициативе Администрации в случаях, указанным 3.1.3, при этом оплата за установку и эксплуатацию рекламной конструкции Рекламораспространителю не возвращается, убытки, связанные с установкой и демонтажем рекламной конструкции не возмещаются.

7. Особые (прочие) условия договора

7.1. Вопросы, не предусмотренные Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. Споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами, разрешаются путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров, они рассматриваются в судебном порядке.

7.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих юридическую силу оригинала, из которых по одному экземпляру хранится у сторон.

8. Реквизиты Сторон

АДМИНИСТРАЦИЯ	РЕКЛАМОРАСПРОСТРАНИТЕЛЬ
юридический адрес: Аллея Труда,13
г. Комсомольск-на-Амуре
р/с 40101810300000010001 в ГРКЦ ГУ
Банка России по Хабаровскому краю г. Хабаровск
ИНН 2703000463, БИК 040813001
Подписи Сторон
АДМИНИСТРАЦИЯ	РЕКЛАМОРАСПРОСТРАНИТЕЛЬ
________ _______________________	_________ ______________________
подпись Ф.И.О.	подпись, Ф.И.О.
"_____" ___________________ г.	"_____" ___________________ г.
М. П.	М. П.

Приложение к договору
от _________ N _______

Акт приема-передачи
места для установки и эксплуатации рекламной конструкции
(приложение к договору)

"____" _________ 20__ года

расположенного по адресу (имеющего адресные ориентиры): ____________

___________________________________________________________________.

Мы, нижеподписавшиеся: ____________________________________________.

в лице ____________________________________________________________,

       (наименование или Ф.И.О. (отчество при наличии) принимающего

                                  лица)

действующего на основании _________________, именуемый в дальнейшем

Рекламораспространитель и Администрация города Комсомольска-на-Амуре

 от имени города Комсомольска-на-Амуре, в  лице  заместителя  главы

администрации - начальника       управления      архитектуры      и

градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре ______

___________________________, действующего на основании доверенности

__________________________, составили настоящий акт о нижеследующем:

Место для установки и эксплуатации рекламной конструкции передано в

состоянии, соответствующем условиям Договора. Явных недостатков нет.

Подписи Сторон:
Администрация:	Рекламораспространитель
_______________	_______________
(подпись)	(подпись)
М.П.	М.П.