Приложение. Документация по планировке территории (проект планировки территории, проект межевания территории) в границах кадастровых кварталов: 26:12:031812, 26:12:031810, 26:12:031614, 26:12:031705, 26:12:031611, 26:12:031704, 26:12:031703, 26:12:031609 от нежилого здания N 9г по проезду Надежденскому до земельного участка с кадастровым номером 26:12:031609:898 города Ставрополя

Приложение

к постановлению администрации

города Ставрополя

от 12.01.2021 N 10

Документация по планировке территории (проект планировки территории, проект межевания территории) в границах кадастровых кварталов: 26:12:031812, 26:12:031810, 26:12:031614, 26:12:031705, 26:12:031611, 26:12:031704, 26:12:031703, 26:12:031609 от нежилого здания N 9г по проезду Надежденскому до земельного участка с кадастровым номером 26:12:031609:898 города Ставрополя

Документация по планировке территории (проект планировки территории) в границах кадастровых кварталов: 26:12:031812, 26:12:031810, 26:12:031614, 26:12:031705, 26:12:031611, 26:12:031704, 26:12:031703, 26:12:031609 от нежилого здания N 9г по проезду Надежденскому до земельного участка с кадастровым номером 26:12:031609:898 города Ставрополя

1. Общая часть.

Документация по планировке территории (проект планировки территории) в границах кадастровых кварталов: 26:12:031812, 26:12:031810, 26:12:031614, 26:12:031705, 26:12:031611, 26:12:031704, 26:12:031703, 26:12:031609 от нежилого здания N 9г по проезду Надежденскому до земельного участка с кадастровым номером 26:12:031609:898 (далее соответственно - документация по планировке территории, проект планировки территории, территория проектирования) подготовлена на основании заявления публичного акционерного общества "Россети Северный Кавказ" от 19.06.2020 N 977 об утверждении документации по планировке территории.

Подготовка проекта планировки территории выполнена для обеспечения устойчивого развития территории города Ставрополя, выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для реконструкции линейного объекта (линии электропередачи).

Цели и задачи проекта планировки территории:

обеспечение устойчивого развития территории проектирования;

выделение элементов планировочной структуры;

установление границ публичного сервитута;

установление границ земель и частей земельных участков, обременяемых публичным сервитутом.

2. Разрешительная документация.

Проект планировки территории подготовлен в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), градостроительными и техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, с соблюдением технических условий на основании Стратегии социально-экономического развития города Ставрополя до 2030 года, утвержденной решением Ставропольской городской Думы от 24 июня 2016 г. N 869 "Об утверждении Стратегии социально-экономического развития города Ставрополя до 2030 года" (далее - Стратегия социально-экономического развития).

При разработке проекта планировки территории учтены положения:

корректировки генерального плана города Ставрополя на 2010 - 2030 годы, утвержденной решением Ставропольской городской Думы от 03 сентября 2009 г. N 98 "Об утверждении корректировки генерального плана города Ставрополя на 2010 - 2030 годы" (далее - генеральный план города Ставрополя);

Правил землепользования и застройки муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от 27 сентября 2017 г. N 136 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края" (далее - Правила);

нормативов градостроительного проектирования муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края, утвержденных решением Ставропольской городской Думы от 25 сентября 2019 г. N 375 "О нормативах градостроительного проектирования муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края" (далее - нормативы градостроительного проектирования).

Проект планировки территории предусматривает детализацию основных положений генерального плана города Ставрополя по освоению приоритетных направлений градостроительного развития города Ставрополя.

Подготовленный проект планировки территории является основанием для последующей подготовки проектной документации для осуществления реконструкции, выноса на местность красных линий, линий регулирования застройки, границ земельных участков.

Материалы проекта планировки территории должны учитываться при разработке инвестиционных паспортов территорий и объектов, проектов застройки элементов планировочной структуры, выдаче градостроительных планов земельных участков.

3. Положение о размещении объектов капитального строительства местного значения, характеристиках развития территории проектирования и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения.

Объектом реконструкции является сооружение - линия электропередачи ВЛ 110 кВ, Л-130 от ПС "Южная" до ПС "Заводская" (далее - объект реконструкции).

В административном отношении объект реконструкции расположен на землях муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края.

Реконструкцию объекта планируется осуществить в границах города Ставрополя, в кадастровых кварталах: 26:12:031812, 26:12:031614, 26:12:031705, 26:12:031704, 26:12:031611, 26:12:031703, 26:12:031609, в том числе на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Категория земель - земли населенных пунктов.

Планируемое развитие территории проектирования предполагается выполнить в один этап.

Согласно проекту планировки территории на участке объекта реконструкции планируется выполнить:

демонтаж провода, грозозащитного троса, изоляции и сцепной арматуры на участке опор N 59-67;

демонтаж промежуточных, анкерных металлических и железобетонных опор на участке опор N 60-66 (нумерация существующая);

монтаж анкерных металлических, железобетонных опор, проводов, изоляции и сцепной арматуры на участке опор N 60-63 (нумерация проектная).

Основные технико-экономические показатели документации по планировке территории приводятся в приложении 1 к документации по планировке территории (проекту планировки территории, проекту межевания территории) в границах кадастровых кварталов: 26:12:031812, 26:12:031810, 26:12:031614, 26:12:031705, 26:12:031611, 26:12:031704, 26:12:031703, 26:12:031609 от нежилого здания N 9г по проезду Надежденскому до земельного участка с кадастровым номером 26:12:031609:898 города Ставрополя.

4. Описание образуемых зон публичного сервитута.

Для реконструкции и последующей эксплуатации объекта реконструкции предусматривается установление публичного сервитута на 49 лет. В соответствии со статьей 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) целью установления публичного сервитута является размещение объектов электросетевого хозяйства.

Общая площадь зоны публичного сервитута составляет 1186 кв. м, в том числе:

обременение земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 1018 кв. м (земли, на которых устанавливается публичный сервитут, представляют собой совокупность контуров, сформированных под каждой возводимой опорой);

обременение частей земельных участков с кадастровыми номерами: 26:12:031609:920, 26:12:031812:385, 26:12:031812:2865, 26:12:000000:36, на которых устанавливается публичный сервитут.

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков и частей земельных участков, обременяемых публичным сервитутом, приводятся в приложении 2 к документации по планировке территории (проекту планировки территории, проекту межевания территории) в границах кадастровых кварталов: 26:12:031812, 26:12:031810, 26:12:031614, 26:12:031705, 26:12:031611, 26:12:031704, 26:12:031703, 26:12:031609 от нежилого здания N 9г по проезду Надежденскому до земельного участка с кадастровым номером 26:12:031609:898 города Ставрополя.

5. Красные линии в границах проекта планировки территории.

Красные линии устанавливаются в границах проекта планировки территории на основании "РДС 30-201-98. Система нормативных документов в строительстве. Руководящий документ системы. Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации", принятого постановлением Госстроя Российской Федерации от 06.04.1998 N 18-30 (далее - РДС 30-201-98).

Линии отступа от красных линий совпадают с красными линиями.

Перечень координат поворотных точек устанавливаемых красных линий указан в приложении 5 к документации по планировке территории (проекту планировки территории, проекту межевания территории) в границах кадастровых кварталов: 26:12:031812, 26:12:031810, 26:12:031614, 26:12:031705, 26:12:031611, 26:12:031704, 26:12:031703, 26:12:031609 от нежилого здания N 9г по проезду Надежденскому до земельного участка с кадастровым номером 26:12:031609:898 города Ставрополя.

Чертеж устанавливаемых красных линий и границы зоны планируемого размещения объекта реконструкции приведен в приложении 7 к документации по планировке территории (проекту планировки территории, проекту межевания территории) в границах кадастровых кварталов: 26:12:031812, 26:12:031810, 26:12:031614, 26:12:031705, 26:12:031611, 26:12:031704, 26:12:031703, 26:12:031609 от нежилого здания N 9г по проезду Надежденскому до земельного участка с кадастровым номером 26:12:031609:898 города Ставрополя.

Документация по планировке территории (проект межевания территории) в границах кадастровых кварталов: 26:12:031812, 26:12:031810, 26:12:031614, 26:12:031705, 26:12:031611, 26:12:031704, 26:12:031703, 26:12:031609 от нежилого здания N 9г по проезду Надежденскому до земельного участка с кадастровым номером 26:12:031609:898 города Ставрополя

6. Общая часть.

Документация по планировке территории (проект межевания территории) в границах кадастровых кварталов: 26:12:031812, 26:12:031810, 26:12:031614, 26:12:031705, 26:12:031611, 26:12:031704, 26:12:031703, 26:12:031609 от нежилого здания N 9г по проезду Надежденскому до земельного участка с кадастровым номером 26:12:031609:898 (далее - проект межевания территории), разработана обществом с ограниченной ответственностью "Арх Проект Юг".

В процессе разработки проекта межевания территории использовались следующие материалы и нормативно-правовые документы:

ГрК РФ;

ЗК РФ;

СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89" (далее - СП 42.13330.2016);

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74;

РДС 30-201-98;

генеральный план города Ставрополя;

Правила;

нормативы градостроительного проектирования.

7. Основные положения проекта межевания территории.

Основными задачами проекта межевания территории является определение и установление границ зоны публичного сервитута, а также повышение эффективности использования территории города Ставрополя.

В соответствии с приказом Федеральной службы земельного кадастра России от 28.03.2002 N П/256 "О введении местных систем координат" принята система координат МСК-26 от СК-95.

Объект реконструкции расположен в границах кадастровых кварталов: 26:12:031812, 26:12:031810, 26:12:031614, 26:12:031705, 26:12:031611, 26:12:031704, 26:12:031703, 26:12:031609, границы которых установлены в соответствии с кадастровым делением территории города Ставрополя.

Границы зон действия установленных публичных сервитутов в отношении территории проектирования, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствую