Приложение

Приложение

Утвержден
решением
Думы городского
округа Стрежевой
от 23.12.2020 N 32

Порядок и условия
предоставления в аренду имущества, земельных участков, включенных в перечни муниципального имущества городского округа Стрежевой, земельных участков (за исключением земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства), подлежащих использованию в целях предоставления их во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход"

1. Общие положения

1.1. Порядок устанавливает процедуру предоставления в аренду имущества, земельных участков, включенных в перечни муниципального имущества городского округа Стрежевой, земельных участков (за исключением земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства), подлежащих использованию только в целях предоставления их во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - имущество, земельные участки, перечни), и условия их предоставления (в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности).

1.2. Арендаторами имущества, земельных участков, включенных в перечни могут быть субъекты малого и среднего предпринимательства, отвечающие требованиям, установленным Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физические лица, не являющиеся субъектами малого и среднего предпринимательства и применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - субъекты МСП, организации, физические лица, применяющие специальный налоговый режим, соответственно).

1.3. Арендодателем имущества, земельных участков, включенных в перечни, является муниципальное образование Городской округ Стрежевой в лице Муниципального казенного учреждения Администрация городского округа Стрежевой (далее - Администрация).

1.4. Заключение договоров аренды имущества, земельных участков, включенных в перечни, осуществляется:

- по результатам аукционов на право заключения договоров аренды имущества, земельных участков, включенных в перечни (далее - аукцион), проведенных в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации;

- без проведения торгов в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

2. Предоставление имущества, включенного в перечень, по результатам проведения торгов

2.1. Предоставление имущества, включенного в перечень, по результатам проведенных торгов осуществляется в порядке, установленном приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (вместе с "Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества").

2.2. Процедура подачи заявок на участие в торгах, требования к прилагаемым к заявке документам, основания для отказа в допуске субъектов МСП, организаций, а также физических лиц, применяющих специальный налоговый режим, к участию в торгах, определяются конкурсной или аукционной документацией.

3. Предоставление земельных участков, включенных в перечень, по результатам проведения аукционов

3.1. Предоставление земельных участков, включенных в перечень, по результатам проведенных аукционов осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

3.2. Процедура подачи заявок на участие в аукционе; требования к прилагаемым к заявке документам; основания для отказа в допуске субъектов малого и среднего предпринимательства к участию в аукционах определяются аукционной документацией.

4. Предоставление имущества, включенного в перечень, без проведения торгов

4.1. Для предоставления имущества, включенного в перечень, без проведения торгов субъекты малого и среднего предпринимательства, организации, физические лица, применяющие специальный налоговый режим, обращаются в Администрацию городского округа с заявлением о предоставлении такого имущества (далее - заявление).

4.2. К заявлению прилагаются следующие документы:

- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе субъекта малого и среднего предпринимательства, организации;

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;

- копия документа, удостоверяющего личность индивидуального предпринимателя, руководителя юридического лица, представителя заявителя;

- копии учредительных документов (для юридических лиц);

- решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора аренды является крупной сделкой;

- заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

4.3. В течение десяти дней со дня поступления заявления о предоставлении имущества Администрация возвращает это заявление заявителю, если к заявлению не приложены документы, указанные в пункте 4.2 настоящего Порядка, отсутствует свободное имущество.

4.4. Администрация рассматривает поступившее заявление, и по результатам рассмотрения осуществляет одно из следующих действий:

а) подготавливает проекты договора аренды имущества, подписывает их и направляет проекты договора для подписания заявителю по почтовому адресу, указанному в заявлении.

б) подготавливает письмо об отказе в предоставлении имущества при наличии оснований, указанных в пункте 6.1 настоящего Порядка и направляет его заявителю по почтовому адресу, указанному в заявлении.

4.5. Рассмотрение заявления и осуществление действий, указанных в подпунктах а), б) пункта 4.4 настоящего Порядка осуществляется в течение 30 календарных дней со дня поступления заявления о предоставлении имущества в аренду.

5. Предоставление земельных участков, включенных в перечень, без проведения аукциона

5.1. Для предоставления земельных участков, включенных в перечень, без проведения аукциона субъекты малого и среднего предпринимательства, организации, физические лица, применяющие специальный налоговый режим обращаются в Администрацию городского округа с заявлением о предоставлении таких земельных участков (далее - заявление). В заявлении о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов указываются:

а) фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);

б) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

в) кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;

г) основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации;

д) цель использования земельного участка;

е) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

5.2. К заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются документы, предусмотренные подпунктами 1 и 4 - 6 пункта 2 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации.

5.3. В течение десяти дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка Администрация возвращает это заявление заявителю, если оно не содержит сведения, указанные в пункте 3.1 настоящего Порядка, к заявлению не приложены документы, указанные в пункте 3.2 настоящего Порядка, отсутствуют свободные земельные участки.

5.4. Администрация рассматривает поступившее заявление, и по результатам рассмотрения совершает одно из следующих действий:

а) подготавливает проекты договора аренды земельного участка, подписывает их и направляет проекты договора для подписания заявителю, по почтовому адресу, указанному в заявлении.

б) подготавливает письмо об