Раздел I

I. Общая характеристика сферы реализации муниципальной программы

Жилищная проблема из года в год стоит в ряду наиболее острых социальных проблем в Надымском районе, динамика развития поселений, рост численности населения, необходимость обеспечения большого количества семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, требуют увеличения объемов и доступности жилищного строительства.

Одним из основополагающих факторов высокого качества жизни является собственное жилье. Жилищная проблема была бы не столь остра, если бы не сопровождалась еще и огромным расслоением молодых семей по уровню доходов, что ограничивает большую часть молодых семей в возможности улучшить жилищные условия.

Дополнительная государственная поддержка молодых семей при решении жилищной проблемы является основой стабильных условий жизни для этой наиболее активной части населения и влияет на улучшение демографической ситуации в стране.

Возможность решения жилищной проблемы, в том числе с привлечением средств ипотечного жилищного кредита или займа, предоставления мер социальной поддержки семьям, создаст для молодежи стимул к повышению качества трудовой деятельности и уровня квалификации в целях роста заработной платы. Решение жилищной проблемы молодых граждан России позволит сформировать экономически активный слой населения.

Важнейшей задачей органов исполнительной власти всех уровней, поставленной Президентом Российской Федерации, является обеспечение граждан доступным жильем. Жилье является одной из базовых ценностей, обеспечивающих экономическую стабильность и безопасность населения, его доступность в значительной степени формирует отношение граждан к государству, гарантирующему конституционное право на жилище.

Основным направлением муниципальной программы является поддержка молодых семей в улучшении жилищных условий, которая направлена на формирование системы оказания бюджетной поддержки семьям при приобретении (строительстве) жилья:

- на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения в многоквартирном доме капитального исполнения, доме блокированной застройки или жилого дома по договорам купли-продажи;

- на уплату цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение в капитальном исполнении путем внесения соответствующих средств на счет эскроу, или договору уступки прав требований по такому договору;

- на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение жилого помещения в многоквартирном доме капитального исполнения, жилом доме блокированной застройки или жилого дома по договорам купли-продажи либо по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома капитального исполнения или договору уступки прав требований по такому договору;

- на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам (займам), направленным на приобретение жилого помещения в многоквартирном доме капитального исполнения, жилом доме блокированной застройки или жилого дома по договорам купли-продажи либо по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома капитального исполнения или договору уступки прав требований по такому договору;

- на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения на первичном рынке жилья);

- на оплату цены договора строительного подряда на строительство жилого дома (далее - договор строительного подряда);

- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива);

- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;

- для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации);

- для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам;

- для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу.

За предыдущий период реализации муниципальной программы с 2017 по 2019 годы улучшили свои жилищные условия 207 молодых семей различных категорий, в том числе:

- 11 семей, имеющих 3 и более детей;

- 6 семей, имеющих 5 и более детей;

- 11 семей, имеющих ребенка-инвалида.

Кроме того, 64 семьи направили сумму социальной выплаты для частичного или полного погашения в счет отплаты имеющегося ипотечного кредита (займа), что так же положительно влияет на финансовое состояние молодых семей.

За указанный период площадь приобретенного (построенного) молодыми семьями жилья на территории Ямало-Ненецкого автономного округа составила 12 470,6 кв. м.

Дальнейшая реализация настоящей муниципальной программы позволит улучшить жилищные условия не менее чем 200 семьям, а также будет способствовать повышению уровня обеспеченности населения Надымского района комфортным жильем, окажет стимулирующее действие на рынок жилья в целом и на рынок ипотечного жилищного кредитования в частности, позволит повысить платежеспособный спрос на жилье.

Перечень мероприятий, целей, задач и показателей муниципальной программы и затраты на их реализацию приведены в таблице приложения N 1.

Подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей на территории Надымского района" муниципальной программы муниципального округа Надымский район Ямало-Ненецкого автономного округа "Обеспечение качественным жильем" является одной из наиболее социально значимых в Надымском районе, так как предоставляемая сумма социальных выплат позволяет улучшить жилищные условия.

Несмотря на достигнутые успехи, в ходе реализации указанной подпрограммы в предыдущий период, в списках молодых семей, изъявивших желание воспользоваться государственной поддержкой, на начало 2020 года остались нуждающимися в улучшении жилищных условий 462 семьи.

Учитывая востребованность программы среди молодых семей, проживающих на территории Надымского района, необходимо дальнейшее финансирование и реализация настоящей муниципальной программы в целях улучшения жилищных условий молодых