Раздел IV. Организация сноса самовольных построек

Раздел IV. Организация сноса самовольных построек

1. КУ контролирует сроки сноса самовольных построек, установленные в части 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. КУ организует снос самовольной постройки или приведение ее в соответствие установленным требованиям в случае, если:

1) в течение двух месяцев со дня размещения на официальном портале Администрации города и в газете "Сургутские ведомости" сообщения о планируемых сносе самовольной постройки или приведения ее в соответствие установленным требованиям лица, указанные в пункте 2 раздела III порядка, не были выявлены;

2) в течение шести месяцев со дня истечения срока, установленного решением суда или органа местного самоуправления о сносе самовольной постройки либо о приведении ее в соответствие установленным требованиям, в случае если лица, указанные в пункте 2 раздела III порядка, не выполнили соответствующие обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и земельный участок, на котором создана или возведена самовольная постройка, не предоставлен иному лицу в пользование и (или) владение либо по результатам публичных торгов не приобретен иным лицом;

3) в срок, установленный решением суда или органа местного самоуправления о сносе самовольной постройки либо о приведении ее в соответствие установленным требованиям, лицами, указанными в пункте 2 раздела III порядка, не выполнены соответствующие обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, при условии, что самовольная постройка создана или возведена на неделимом земельном участке, на котором также расположены объекты капитального строительства, не являющиеся самовольными постройками.

3. В течение одного месяца со дня истечения сроков, указанных соответственно в подпунктах 1 - 3 пункта 2 настоящего раздела, КУ подготавливает проект распоряжения, в соответствии с пунктом 1 раздела III порядка.

4. МКУ "УКС" проводит мероприятия по сносу самовольной постройки или приведению ее в соответствие установленным требованиям также в случае, если решение о сносе самовольной постройки принято до 04.08.2018, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, и самовольная постройка не была снесена в срок, установленный данным решением.

5. В случае если лицами, указанными в пункте 2 раздела III порядка, не выполнены действия, предусмотренные частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, КУ выполняет одно из следующих действий:

1) направляет в течение семи рабочих дней со дня истечения срока, предусмотренного частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации для выполнения соответствующей обязанности, уведомление об этом:

- в КЗО - если самовольная постройка создана или возведена на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена;

- в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) - если самовольная постройка создана или возведена на земельном участке, находящемся в федеральной собственности Российской Федерации;

- в департамент по управлению государственным имуществом ХМАО - Югры (Депимущества Югры) - если самовольная постройка создана или возведена на земельном участке, находящемся в собственности субъекта Российской Федерации;

2) если самовольная постройка создана или возведена на земельном участке, находящемся в частной собственности, - в течение 30 рабочих дней со дня истечения срока, предусмотренного частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации для выполнения соответствующей обязанности, формирует пакет документов для обращения в суд с требованием об изъятии земельного участка и о продаже его с публичных торгов;

3) если самовольная постройка создана или возведена на земельном участке, находящемся в частной собственности, и такой земельный участок расположен в границах территории общего пользования, - в течение 30 рабочих дней со дня истечения срока, предусмотренного частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации для выполнения соответствующей обязанности, формирует пакет документов для обращения в суд с требованием об изъятии земельного участка и о его передаче в государственную или муниципальную собственность.

6. В случае, если самовольная постройка соответствует подпунктам 2, 3 пункта 5 раздела IV, КУ в течение 10 рабочих дней проводит повторное обследование земельного участка и направляет в ПУ документы, указанные в пункте 4 раздела II настоящего порядка и указанные в пункте 7 раздела IV настоящего порядка, копию решения суда, копию протокола решения комиссии, для обращения в суд с требованием об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 части 13 статьи 55.32 ГК РФ, а также для обращения в суд с требованием об изъятии земельного участка и о его передаче в государственную или муниципальную собственность.

7. ДАиГ по запросу КУ подготавливает Заключение о возможности (не возможности) раздела земельного участка, указанного в подпунктах 2, 3 пункта 5 раздела IV, и направляет его в КЗО и КУ.

8. В случае, если раздел земельного участка возможно осуществить без нарушения требований к образуемым или измененным земельным участкам:

8.1. ДАиГ обеспечивает выполнение работ по подготовке и утверждению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в случае, если раздел земельного участка возможно осуществить без нарушения требований к образуемым или изменяемым земельным участкам.

8.2. ДАиГ в течение пяти рабочих дней с момента получения акта рейдового осмотра земельного участка, указанного в подпунктах 2, 3 пункта 5 раздела IV настоящего порядка, направляет обращение в МКУ "УКС" о подготовке схемы земельного участка на кадастровом плане территории.

8.3. МКУ "УКС" в течение 10 рабочих дней с момента регистрации обращения, указанного в подпункте 8.2 пункта 8 раздела IV настоящего порядка, подготавливает схему земельного участка на кадастровом плане территории и направляет в департамент архитектуры и градостроительства Администрации города.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории подготавливается в соответствии с требованиями, установленными пунктом 12 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации и приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.11.2014 N 762 "Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории по подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе".

8.4. ДАиГ в течение пяти рабочих дней с момента получения схемы земельного участка на кадастровом плане территории направляет обращение об утверждении ее в комитет по земельным отношениям Администрации города для подготовки проекта распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории или решения об отказе в ее утверждении.

8.5. ДАиГ в течение пяти рабочих дней с момента получения распоряжения Администрации города об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, указанного в подпункте 8.2 пункта 8 раздела IV настоящего порядка, направляет обращение в МКУ "УКС" о подготовке межевого плана земельного участка.

8.6. МКУ "УКС" в течение 10 рабочих дней с момента регистрации обращения, указанного в подпункте 8.5 пункта 8 раздела IV настоящего порядка, подготавливает межевой план земельного участка и направляет в департамент архитектуры и градостроительства Администрации города.

8.7. ДАиГ в течение пяти рабочих дней с момента получения межевого плана земельного участка, указанного в подпункте 8.6 пункта 8 раздела IV настоящего порядка, направляет заявление в органы Федеральной службы государственного регистрации, кадастра и картографии на постановку земельного участка на государственный кадастровый учет.

8.8. При наличии утвержденного проекта планировки и проекта межевания территории необходимо руководствоваться подпунктами 8.6, 8.7 пункта 8 раздела IV настоящего порядка.

9. По итогам раздела земельного участка ДАиГ информирует об этом КУ в течение пяти рабочих дней.

10. После получения информации о разделе земельного участка КУ готовит пакет документов, указанных в пункте 4 раздела II настоящего порядка и указанных в пункте 7 раздела IV настоящего порядка, копию решения суда, копию протокола решения комиссии для обращения в суд с требованием об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов, а также для обращения в суд с требованием об изъятии земельного участка и о его передаче в государственную или муниципальную собственность.

11. В случае, если раздел земельного участка не возможно осуществить без нарушения требований к образуемым или измененным земельным участкам, КУ готовит пакет документов для обращения в суд о сносе самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями органа местного самоуправления, с правом самостоятельно исполнить судебный акт с возложением расходов на правообладателя земельного участка на котором расположен объект самовольного строительства в соответствии с подпунктами 2, 3 пункта 5 и пунктом 12 настоящего раздела, и осуществляются мероприятия в соответствии с пунктами 13, 14 настоящего раздела.

12. Документы в ПУ направляются в виде заверенных копий в трех экземплярах.

13. ПУ в течение 30 рабочих дней подготавливает соответствующее исковое заявление и направляет его в суд.

14. ПУ направляет вступивший в силу судебный акт в КУ в течение пяти рабочих дней со дня его получения.

15. В течение 30 рабочих дней после завершения работ по сносу самовольной постройки либо приведения ее в соответствие установленными требованиям, МКУ "УКС" направляет в ДАиГ пакет документов (договор на проектирование работ по сносу объекта, договор на выполнение работ по сносу самовольной постройки, либо приведения ее в соответствие установленным требованиям, акт сдачи-приемки выполненных работ по проектированию и по сносу самовольной постройки либо приведения ее в соответствие установленным требованиям, техническую документацию по выполнению работ по сносу самовольной постройки либо приведения ее в соответствие установленным требованиям), а также документацию, подтверждающую проведение организационных мероприятий (охрана объекта, монтаж оградительного сооружения, установка информационного щита), предшествующих проведению работ по сносу самовольной постройки либо приведения ее в соответствие установленным требованиям.

16. ДАиГ проводит претензионную работу по возмещению расходов на выполнение работ по проектированию и по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие установленным требованиям с лицами, указанными в пункте 2 раздела III порядка.

17. В случае отсутствия добровольной оплаты ДАиГ направляет в ПУ пакет документов для взыскания денежных средств в судебном порядке.

18. Документы в ПУ направляются в виде заверенных копий в трех экземплярах.

19. КУ направляет информацию (решение суда об изъятии земельного участка) для проведения мероприятий по продаже земельного участка с публичных торгов в комитет по управлению имуществом Администрации города, ДАиГ, КЗО.