Распоряжение Правительства Москвы от 22 мая 2003 г. N 839-РП "О строительстве жилого дома по адресу: ул.Алабяна, вл.13а (Северный административный округ города Москвы)"

Руководствуясь Федеральным законом от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", в целях обеспечения жилой площадью военнослужащих Федеральной службы специального строительства Российской Федерации и членов их семей, а также лиц, уволенных в запас:

1. Принять совместное предложение префектуры Северного административного округа города Москвы и Федеральной службы специального строительства Российской Федерации (далее - Спецстрой России) о строительстве в 2003 - 2004 годах индивидуального жилого дома ориентировочной общей площадью 21000 кв.м, в том числе общей жилой площадью ориентировочно 17000 кв.м, с нежилыми помещениями и подземным гаражом-стоянкой на земельном участке, находящемся в федеральной собственности, по ул.Алабяна, вл.13а (Северный административный округ города Москвы).

2. Функции заказчика по проектированию и строительству жилого дома (п.1) возложить на Государственное учреждение "Отдел капитального строительства N 900" при Федеральной службе специального строительства Российской Федерации (далее - ГУ "ОКС N 900" при Спецстрое России).

3. Согласиться с предложением Федеральной службы специального строительства Российской Федерации о строительстве жилого дома (п.1) за счет собственных и привлеченных средств.

4. Заказчику - ГУ "ОКС N 900" при Спецстрое России:

4.1. Заказать в Москомархитектуре разработку исходно-разрешительной документации на строительство жилого дома (п.1) с последующим представлением материалов в Мосгосэкспертизу в установленном порядке. До разработки исходно-разрешительной документации заказать в Москомархитектуре разработку предпроектной документации по размещению жилого дома для определения параметров выхода жилой площади, предусмотреть в проектируемом жилом доме помещение соцкультбыта, в т.ч. при необходимости детского сада с емкостью исходя из нормативной и фактической потребностей.

4.2. Оформить в Москомземе в установленном порядке земельноправовые отношения на период проектирования и строительства жилого дома (п.1) в соответствии с исходно-разрешительной документацией.

5. Принять к сведению, что Спецстрой России осуществит снос ветхого строения по адресу: ул.Алабяна, дом 13а и освободит земельный участок для строительства жилого дома (п.1) своими силами за счет собственных и привлеченных средств.

6. Установить, что после завершения строительства жилого дома (п.1) распределение полученной в результате строительства площади будет осуществлено в следующем соотношении:

6.1. По жилой площади:

- 100% в федеральную собственность для обеспечения бесквартирных офицеров и военнослужащих Федеральной службы специального строительства Российской Федерации, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и для расчетов с привлеченными Федеральной службой специального строительства Российской Федерации инвесторами в долях, установленных договором Спецстроя России с привлеченными инвесторами, при условии перечисления в Московское городское казначейство на счет БК 2040222 "Средства от реализации инвестиционных контрактов" суммы 79884000 рублей до 31 декабря 2004 г. за существующую инфраструктуру. Срок первого платежа в объеме 20% от общей суммы - через 10 дней с момента регистрации контракта, но не более 3 месяцев с момента выхода настоящего распоряжения. Оставшаяся сумма оплачивается равными долями ежеквартально.

6.2. По нежилой площади:

- 40% общей нежилой площади, за исключением площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые), - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 60% общей нежилой площади, за исключением площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые), - в федеральную собственность и для расчетов с привлеченными Федеральной службой специального строительства Российской Федерации инвесторами в долях, установленных договором Спецстроя России с привлеченными инвесторами.

6.3. По площади подземного гаража-стоянки:

- 100% в федеральную собственность и для расчетов с привлеченными Федеральной службой специального строительства Российской Федерации инвесторами в долях, установленных договором Спецстроя России с привлеченными инвесторами.

7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению заказчика - ГУ "ОКС N 900" при Спецстрое России предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы на 2003 - 2004 годы проектирование и строительство жилого дома (п.1) за счет собственных и привлеченных средств в полном объеме.

8. Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Толкачеву О.М. заключить от имени Правительства Москвы с Федеральной службой специального строительства Российской Федерации инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п.1) на условиях, определенных п.6.2 настоящего распоряжения.

9. Принять к сведению, что Федеральная служба специального строительства Российской Федерации:

9.1. По окончании строительства жилого дома (п.1) произведет в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

9.2. После сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию оформит акт о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.

9.3. Осуществит учетную регистрацию инвестиционного контракта (п.8) в Москонтрактрегистрации в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 18 июня 2002 г. N 454-ПП "О мерах по обеспечению деятельности Управления учета и регистрации инвестиционных контрактов и методического обеспечения инвестиционной деятельности Правительства Москвы".

10. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства жилого дома (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения (п.6.2), являющиеся долей города.

11. Принять к сведению обязательства участников строительства:

11.1. После завершения строительства объекта (п.1) оформить и зарегистрировать имущественные права на жилую и нежилую площадь в установленном порядке.

11.2. После оформления имущественных прав оформить в Москомземе право пользования земельным участком в установленном порядке.

12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М.Лужков