Распоряжение Правительства Москвы от 16 октября 2003 г. N 1847-РП "О комплексной реконструкции зданий по адресу: ул. Поварская, дом 8/1/1, стр. 1, 2 и дом 10, стр. 3, Хлебный пер., дом 3 и строительстве комплекса ГУВД г. Москвы"

С изменениями и дополнениями от:

13 июля, 31 декабря 2004 г.

На основании решений Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого фонда города Москвы (протокол N 19 от 04.09.2003), в целях обеспечения комплексной реконструкции территории исторического центра города, а также принимая во внимание неудовлетворительное техническое состояние зданий по адресу: ул. Поварская, д. 8/1/1, стр. 1, 2 и д. 10, стр. 3, Хлебный пер., д. 3, являющихся единым архитектурным комплексом:

1. Разрешить ЗАО "Мосрыбхоз" выполнить в 2004-2008 гг. комплексную реконструкцию архитектурного комплекса, состоящего из строений 1, 2 дома 8/1/1, строения 3 дома 10 по Поварской ул. и дома 3 по Хлебному пер., часть которого находится в аварийном состоянии и к дальнейшей эксплуатации в существующем виде непригодна (заключение ГУП "Мосгоргеотрест" от апреля 2004 года N 4/25-04) для размещения многофункционального комплекса с выходом площадей в соответствии с исходно-разрешительной документацией.

2. Принять к сведению, что помещения площадью 1959,1 кв.м по адресу: ул. Поварская д. 8/1/1, стр. 2 принадлежит ЗАО "Мосрыбхоз" на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от 24.06.2003, запись регистрации N 77-01/01-5862003-439).

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 31 декабря 2004 г. N 2688-РП пункт 3 настоящего распоряжения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. ЗАО "Мосрыбхоз" для освобождения реконструируемых строений (п. 1) осуществить в 2005-2006 гг. на земельном участке площадью 0,6 га по ул. Кременчугской, напротив вл. 34 строительство по технологическому заданию ГУВД г. Москвы комплекса зданий для размещения 1-го отдела ДПС ГИБДД (на спецтрассе) ГУВД г. Москвы общей площадью ориентировочно 5100 кв. м на территории Западного административного округа города Москвы.

4. Возложить на ЗАО "Мосрыбхоз" функции инвестора-застройщика по выполнению работ по проектированию и строительству объектов (пп. 1, 3) за счет собственных и привлеченных средств.

5. Префекту Центрального административного округа в установленном порядке:

5.1. От лица Правительства Москвы заключить с ЗАО "Мосрыбхоз" инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (пп. 1, 3) с распределением общей площади, за исключением находящихся в собственности: ЗАО "Мосрыбхоз" - 1959,1 кв. м, ЗАО Производственно-коммерческое предприятие "РСУ Гранат" - 652,7 кв. м; Тишкина Т.Н. - 36,2 кв. м; Осипов М.Л. - 246,7 кв. м, в соотношении:

Информация об изменениях:

Согласно распоряжению Правительства Москвы от 31 декабря 2004 г. N 2688-РП в пунктах 5.1.1 и 5.1.2 настоящего распоряжения общая площадь зданий ГУВД считается 5100 кв. м

5.1.1. В объекте по Поварской ул., д. 8/1/1, стр. 1 и 2, д. 10, стр. 3 и Хлебному пер., д. 3 (п.1).

По наземной площади:

- 60% - в собственность ЗАО "Мосрыбхоз" и привлеченных соинвесторов;

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы, исключая в пользу инвестора площадь не менее 2600 кв.м (п.5.1.2.)

По машино-местам в подземной автостоянке:

- 80% - в собственность ЗАО "Мосрыбхоз" и привлеченных соинвесторов;

- 20% - в собственность города в лице Департамента имущества города Москвы.

5.1.2. Комплекс зданий для ГУВД г.Москвы (не менее 2600 кв.м):

- 100% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для последующей передачи в установленном порядке ГУВД г. Москвы для размещения служб 1-го отдела ДПС на спецтрассе ГУВД г. Москвы.

5.2. После сдачи объектов (пп. 1, 3, 10.3) в эксплуатацию оформить акты о результатах реализации инвестиционных проектов по контрактам (п. 5).

5.3. Зарегистрировать контракты (п. 5.1, 5.4), дополнительные соглашения к ним и акты о результатах реализации инвестиционных проектов в установленном порядке.

5.4. После выполнения п. 10.4 настоящего распоряжения заключить с Институтом США и Канады РАН и привлеченным на конкурсной основе инвестором инвестиционный контакт на строительство объекта (п. 10.3) на следующих условиях раздела долевой собственности сторон в соотношении:

5.4.1. По общей площади объекта:

- 60% в собственность Института США и Канады РАН и/или привлеченного инвестора;

- 40% в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы с последующей передачей в долгосрочную аренду Институту США и Канады РАН. Установить при заключении договора аренды льготную ставку арендной платы с ежегодным пересмотром.

5.4.2. При строительстве гаража-стоянки:

- 80% машиномест и площадей общего пользования, а также 100% сервисных служб гаража-стоянки согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" в собственность Института США и Канады РАН и/или привлеченного инвестора.

- 20% машиномест и площадей общего пользования в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы с последующей передачей в долгосрочную аренду Институту США и Канады РАН.

6. Департаменту имущества города Москвы:

6.1. Провести инвентаризацию нежилых помещений в объектах (п.1).

6.2. Обеспечить вывод арендаторов и пользователей, имеющих оформленные в установленном порядке имущественные права из объекта реконструкции (п.1).

6.3. После сдачи объектов (пп. 1, 3) в эксплуатацию зарегистрировать права собственности города Москвы на свою долю недвижимого имущества и внести предложение по ее использованию.

6.4. Оформить передачу помещений комплекса зданий ГУВД г. Москвы для размещения служб 1-го отдела ДПС на спецтрассе ГУВД г. Москвы в установленном порядке.

6.5. По согласованию с Институтом США и Канады РАН внести изменения в договоры аренды от 07.09.95 N 01-01-1792/95 и от 25.05.2000 N 01-01-924/00 о прекращении срока их действия с 01.01.2007, по завершении строительства здания (п. 10.3) и перевода в него подразделений института.

7. В случае выполнения инвестором дополнительных работ по благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей за пределами квартала, других работ и услуг при реализации инвестиционного проекта, порядок компенсации инвестору понесенных затрат определяется путем издания распорядительного документа Правительства Москвы.

8. Принять к сведению обязательства ЗАО "Мосрыбхоз":

8.1. Заказать в Москомархитектуре разработку в договорные сроки архитектурно-градостроительную концепцию развития территории и исходно-разрешительной документации на реконструкцию и строительство объектов (пп. 1, 3).

8.2. За счет собственных и привлеченных средств обеспечить выполнение работ по реконструкции и строительству объектов (пп. 1, 3) в соответствии с разработанной архитектурно-градостроительной концепцией и исходно-разрешительной документацией (п.8.1).

8.3. Представить в Москомзем разработанную Москомархитектурой исходно-разрешительную документацию (п.8.2) для оформления договора краткосрочной аренды земельных участков на период выполнения работ (пп. 1, 3).

8.4. Обеспечить вывод собственников нежилых помещений из объекта реконструкции (п.1) в установленном законом порядке с их возможным привлечением к участию в реконструкции.

8.5. После сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию обеспечить оформление и регистрацию имущественных прав в установленном законом порядке.

8.6. После оформления имущественных прав (п.8.5) обеспечить оформление земельно-правовых отношений в установленном порядке.

9. ГУВД г. Москвы:

9.1. Подготовить в месячный срок технологическое задание на проектирование и строительство комплекса зданий (п.3), применив разработанный проект N 5274 (шифр N 12-02/5274).

9.2. После сдачи объекта в эксплуатацию (п.5.1.2) в недельный срок освободить помещения по адресу: ул. Поварская, д. 8/1/1, стр. 1.

9.3. После ввода в эксплуатацию объекта ГУВД г. Москвы (п.5.1.2) в установленном порядке оформить имущественные и земельно-правовые отношения.

10. Москомархитектуре:

10.1. Совместно с префектурой Западного административного округа и ГУВД г. Москвы обеспечить подбор земельного участка для строительства и последующей эксплуатации комплекса зданий ГУВД г. Москвы (п.3) для размещения служб 1-го отдела ДПС на спецтрассе ГУВД г. Москвы.

10.2. Внести в установленном порядке изменения в градостроительный план развития территории района Арбат в связи с изменением функционального назначения стр. 1 и 2 дома 8/1/1 по Поварской улице.

10.3. В целях вывода подразделений Института США и канады РАН из реконструируемых объектов (п. 1) совместно с префектурами Центрального и Западного административных округов и Институтом в трехмесячный срок осуществить подбор земельного участка (или земельных участков) для строительства в 2004-2006 гг. за счет собственных и привлеченных средств Института США и Канады РАН и последующей эксплуатации административного здания (зданий) общей наземной площадью до 10 000 кв. м.

10.4. По заявке Института США и Канады РАН обеспечить разработку исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на застройку участка (п. 10.3).

11. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы совместно с префектурой Центрального административного округа осуществить отселение жителей из объектов (п.1) на жилую площадь, приобретенную за счет средств ЗАО "Мосрыбхоз", с компенсацией последнему в порядке обмена доли города (п.5.1).

При отселении жителей руководствоваться Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения", постановлением Правительства Москвы от 18.01.2000 N 30 "О порядке переселения собственников, нанимателей, арендаторов, и иных лиц из жилых помещений, подлежащих освобождению домов, в которых имеется муниципальная и государственная собственность города Москвы".

12. Государственному унитарному предприятию города Москвы "Московское городское бюро технической инвентаризации" внести соответствующие изменения в учетно-техническую документацию (п.1).

13. Освободить ЗАО "Мосрыбхоз" от перечисления средств на долевое участие на прокладку и развитие городских инженерных сетей и сооружений, учитывая социальную значимость проекта и значительные затраты при его реализации.

14. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И., префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В. и префекта Западного административного округа Кирюшина В.В.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков