Решение Собрания депутатов Энгельсского муниципального района Саратовской области от 23 декабря 2020 г. N 164/22-2020 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области"

В соответствии со статьями 30, 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Соглашением о передаче осуществления части полномочий по решению вопросов местного значения в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 15 ноября 2019 года N 5, заключенным с муниципальным образованием город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, Собрание депутатов Энгельсского муниципального района решило:

1. Внести в Правила и землепользования и застройки муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, утвержденные решением Энгельсского городского Совета депутатов от 18 декабря 2009 года N 232/02 (с изменениями на 29 июля 2020 года) следующие изменения:

1.1. В пункте 1.2 статьи 19 "Градостроительный регламент территориальной зоны жилой застройки первого типа (Ж-1)" пятнадцатую строку таблицы изложить в новой редакции:

максимальное: для объектов религиозного использования	10
для иных объектов капитального строительства	3

1.2. В пункте 1.3 статьи 20 "Градостроительный регламент территориальной зоны жилой застройки второго типа (Ж-2)" в таблице раздел "Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" изложить в следующей редакции:

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Количество этажей
минимальное		1
максимальное	10		10	10	5	10
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
минимальный		не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
максимальный		не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
минимальный		не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
максимальный		не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Иные показатели
отступ застройки от красной линии		в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
устройство ограждений между участками многоквартирных домов		не допускается
максимальная высота ограждений нежилых зданий и сооружений		1,8 метра
торговая площадь магазинов		не более 200 кв. метров

1.3. В пункте 1.3 статьи 21 "Градостроительный регламент территориальной зоны многофункциональной застройки (ОЖ)" в таблице раздел "Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" изложить в следующей редакции:

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Количество этажей
минимальное	1
максимальное	10
Процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
минимальный	не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
максимальный	не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
минимальный	не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
максимальный	не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Иные показатели
отступ застройки от красной линии	не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

1.4. В пункте 1.2 статьи 22 "Градостроительный регламент территориальной общественно-деловой зоны (ОД)" в таблице раздел "Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" изложить в следующей редакции:

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Количество этажей
минимальное	1	1	7
максимальное	10	4	10
Высота зданий, сооружений
минимальная	3 метра	3 метра	20 метров
максимальная	45 метров	18 метров	не нормируется
Процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
минимальный	не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
максимальный	не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
минимальный	не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
максимальный	не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Иные показатели
отступ застройки от красной линии	в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
устройство ограждений земельных участков	допускается только для земельных участков зданий и сооружений, связанных с отправлением культа, образовательных организаций, организаций здравоохранения, отдельно стоящих зданий банков, научно-исследовательских учреждений, зданий для размещения органов правопорядка, физкультурно-спортивных комплексов, мемориальных комплексов, рынков
максимальная высота ограждений земельных участков	1,8 метра
конструктивное решение ограждения между соседними участками	устройство проветриваемого ограждения

1.5. В пункте 1.1 статьи 23 "Градостроительный регламент территориальной зоны коммерческой (торговой) застройки (КТ)" седьмую строку таблицы изложить в новой редакции:

максимальное

10

1.6. В пункте 1.1 статьи 24 "Градостроительный регламент территориальной зоны размещения объектов социальной инфраструктуры (ОС)" седьмую строку таблицы изложить в новой редакции:

максимальное

10

1.7. В пункте 1.1 статьи 25 "Градостроительный регламент территориальной производственно-коммунальной зоны первого типа (П-1)" десятую строку таблицы изложить в новой редакции:

максимальное

10

1.8. В пункте 1.1 статьи 26 "Градостроительный регламент территориальной производственно-коммунальной зоны второго типа (П-2)" десятую строку таблицы изложить в новой редакции:

максимальное

10

1.9. В пункте 1.1 статьи 27 "Градостроительный регламент территориальной производственно-коммунальной зоны третьего типа (П-3)" десятую строку таблицы изложить в новой редакции:

максимальное

10

1.10. В пункте 1.1 статьи 28 "Градостроительный регламент территориальной зоны инженерной инфраструктуры города (ИГ)" седьмую строку таблицы изложить в новой редакции:

максимальное

10

1.11. В пункте 1.1 статьи 29 "Градостроительный регламент территориальной зоны железнодорожного транспорта и прирельсовых территорий (Т-1)" седьмую строку таблицы изложить в новой редакции:

максимальное

10

1.12. В пункте 1.1 статьи 30 "Градостроительный регламент территориальной зоны речного транспорта (Т-2)" седьмую строку таблицы изложить в новой редакции:

максимальное

10

1.13. В пункте 1.1 статьи 31 "Градостроительный регламент территориальной зоны сельскохозяйственного использования (СХ-1)" девятую строку таблицы изложить в новой редакции:

максимальное

10

1.14. В пункте 1.1 статьи 33 "Градостроительный регламент территориальной зоны общественных парков (Р-1)" седьмую строку таблицы изложить в новой редакции:

максимальное: для объектов религиозного использования	10
для иных объектов капитального строительства	4

1.15. В пункте 1.1 статьи 34 "Градостроительный регламент территориальной зоны специализированных парков (Р-2)" седьмую строку таблицы изложить в новой редакции:

максимальное: для объектов религиозного использования	10
для иных объектов капитального строительства	4

1.16. В пункте 1.1 статьи 39 "Градостроительный регламент территориальной зоны природных ландшафтов (Р-7)" седьмую строку таблицы изложить в новой редакции:

максимальное

10

1.17. В пункте 1.1 статьи 40 "Градостроительный регламент территориальной зоны режимных объектов (С-1)" седьмую строку таблицы изложить в новой редакции:

максимальное

10

1.18. В пункте 1.1 статьи 41 "Градостроительный регламент территориальной зоны насаждений специального назначения (С-2)" седьмую строку таблицы изложить в новой редакции:

максимальное

10

1.19. В пункте 1.1 статьи 42 "Градостроительный регламент территориальной зоны кладбищ и крематориев (С-3)" седьмую строку таблицы изложить в новой редакции:

максимальное

10

2. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Комитет Собрания депутатов Энгельсского муниципального района по правовым вопросам, строительству, ЖКХ, ТЭК, транспорту и связи.

Председатель Собрания депутатов Энгельсского муниципального района

С.Е.Горевский

Глава Энгельсского муниципального района

А.В.Стрельников