Принято
Советом Наволокского городского поселения
17 октября 2018 года
В связи с включением в границы Наволокского городского поселения земельных участков сельских населенных пунктов, входящих в состав Наволокского городского поселения, а также корректировки границ сельских населенных пунктов и города Наволоки, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьями 9, 12 и 29 Устава Наволокского городского поселения Кинешемского муниципального района Ивановской области, Совет Наволокского городского поселения решил:
1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Правила землепользования и застройки Наволокского городского поселения, утвержденные решением Совета Наволокского городского поселения Кинешемского муниципального района от 20.02.2013 N 73(194) (в редакции решений Совета Наволокского городского поселения от 13.09.2013 N 104(225), от 18.12.2013 N 132(253), от 31.01.2018 N 5) "Об утверждении Правил землепользования и застройки Наволокского городского поселения".
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Наволокский вестник" и разместить на официальном сайте Наволокского городского поселения www.navoloki.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
Председатель Совета
Наволокского городского поселения |
Л. И. Туманова |
Глава Наволокского
городского поселения |
В. В. Иванов |
Утверждены
решением
Совета Наволокского
городского поселения
от 18.10.2018 N 59
Изменения,
которые вносятся в Правила землепользования и застройки Наволокского городского поселения
Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки Наволокского городского поселения, утвержденные решением Совета Наволокского городского поселения Кинешемского муниципального района от 20.02.2013 N 73(194) (в редакции решений Совета Наволокского городского поселения от 13.09.2013 N 104(225), от 18.12.2013 N 132(253), от 31.01.2018 N 5) "Об утверждении Правил землепользования и застройки Наволокского городского поселения":
1. Главу 10. "Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам" изложить в следующей редакции:
"Глава 10. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам
1. Жилые зоны (Ж)
Статья 27. Зона застройки среднеэтажными и малоэтажными жилыми домами (Ж-1)
Зона включает в себя участки территории поселения, предназначенные для застройки среднеэтажными (5 этажей) и малоэтажными многоквартирными жилыми домами (до 4 этажей - включительно).
В застройке в пределах указанной зоны предусматривается размещение объектов недвижимости, связанных с удовлетворением потребностей населения указанной территории, не причиняющих вред окружающей среде и санитарному благополучию, не требующих установления санитарной зоны.
- Максимальная плотность застройки 3900 м2 /га.
- Расстояния между жилыми зданиями, а также между жилыми, общественными и производственными, определяются, исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами.
Доля площади зоны застройки принята для осуществления:
- основных функций - 55 - 65%;
- вспомогательных функций - 16 - 25%;
- прочих функций - 17 - 20%.
По обустройству территории доля отдельных частей зоны застройки может быть следующей:
- застроенных территорий - 20 - 25%;
- озелененных территорий (коэффициент свободных территорий) - 38 - 39%;
- занятых твердыми покрытиями - 35 - 45%.
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства |
Код |
|
Основные виды разрешенного использования |
|
1 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
2 |
Среднеэтажная жилая застройка |
2.5 |
3 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
4 |
Размещение пенсионных и иных служб, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат; размещение отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
3.2 |
5 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
6 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
7 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
8 |
Размещение кинозалов, библиотек |
3.6 |
9 |
Магазины |
4.4 |
10 |
Общественное питание |
4.6 |
11 |
Размещение спортивных залов, бассейнов |
5.1 |
12 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
13 |
Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
12.0 |
14 |
Объекты гаражного назначения |
2.7.1 |
|
Условно разрешенные виды использования |
|
15 |
Размещение служб занятости населения, домов престарелых, домов ребенка, детских домов, служб психологической и бесплатной юридической помощи |
3.2 |
16 |
Размещение профессиональных технических училищ, колледжей, художественных, музыкальных училищ |
3.5.2 |
17 |
Размещение музеев |
3.6 |
18 |
Религиозное использование |
3.7 |
19 |
Общественное управление |
3.8 |
20 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
21 |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
22 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
23 |
Для ведения огородничества |
13.1 |
24 |
Для ведения садоводства |
13.2 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
25 |
Размещение стоянок |
4.9 |
1. Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению, но обосновываются проектной документацией, кроме земельных участков:
для размещения объектов коммунального обслуживания (3.1), малых архитектурных форм благоустройства минимальный размер - 0,0001 га;
для размещения объектов гаражного назначения (2.7.1) минимальный размер - 0,003 га;
- ведение огородничества (13.1) максимальный размер - 0,05 га;
- ведение садоводства (13.2) максимальный размер - 0,06 га.
2. Минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3,0 м; минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого
запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для размещения объектов коммунального обслуживания, автостоянок, - 1,0 м;
отступ от красной линии до линии застройки при новом строительстве составляет не менее 5 м;
1. Предельное количество этажей:
максимальное количество надземных этажей для малоэтажных многоквартирных жилых домов - 4 этажа;
максимальное количество надземных этажей для среднеэтажных жилых домов - 5 этажей;
максимальное количество надземных этажей для объектов дошкольного образования - 3 этажа;
максимальное количество надземных этажей для объектов общеобразовательного назначения - 4 этажа;
максимальное количество надземных этажей иных зданий, строений, сооружений - 4 этажа.
2. Предельная высота объектов:
коммунального обслуживания - до 5 м (включительно);
Требования к высоте строений, оформлению фасадов, ограждений, обращенных на улицу, должны соответствовать, характеру формирующейся среды, типу застройки и условиям размещения в городе (селе, деревне), что определяются утвержденной градостроительной документацией;
Ограничить максимальную высоту гаража, хозяйственной постройки для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, от уровня земли до верха плоской кровли 3,5 метра.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка для размещения малоэтажных (до 4 этажей - включительно) многоквартирных жилых домов, среднеэтажных (5 этажей) жилых домов - 40%;
максимальный процент застройки в границах земельного участка для размещения малых архитектурных форм благоустройства, автостоянок, объектов коммунального обслуживания устанавливается равным 100% всей площади земельного участка за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка;
максимальный процент застройки в границах земельного участка для размещения иных объектов - 70%.
6. Нормы расчета автостоянок устанавливаются в соответствии с требованиями технических регламентов, местными и региональными нормативами градостроительного проектирования.
7. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Статья 28. Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2)
Зона включает в себя участки территории поселения, предназначенные для застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (до 4 этажей - включительно).
В застройке в пределах указанной зоны предусматривается размещение объектов недвижимости, связанных с удовлетворением потребностей населения указанной территории, не причиняющих вред окружающей среде и санитарному благополучию, не требующих установления санитарной зоны.
Допускается в рамках проведения мероприятий по реконструкции жилых домов, сохраняемых в соответствии с Генеральным планом муниципального образования, надстройка мансардного этажа в 1 - 2 этажном доме, переоборудование квартир в первых этажах жилых зданий в объекты культурно-бытового, социального и торгового назначения в соответствии с утвержденной проектной документацией. Предприятия обслуживания могут размещаться в первых этажах выходящих на улицы жилых домов или пристраиваться к ним при условии, что загрузка предприятий и выходы для посетителей располагаются со стороны улицы.
На придомовых территориях допускается устройство газонов, клумб и палисадов с ограждением не более 0,5 м в высоту.
Предельно допустимые параметры зоны застройки:
- Максимальная плотность застройки - 3000 м2/га.
- Расстояния между жилыми зданиями, а также между жилыми, общественными и производственными, определяются, исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами.
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства |
Код |
|
Основные виды разрешенного использования |
|
1 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
3 |
Размещение пенсионных и иных служб, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат; размещение отделений почты и телеграфа; размещение общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
3.2 |
4 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
5 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
6 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
7 |
Размещение кинозалов, библиотек |
3.6 |
8 |
Магазины |
4.4 |
9 |
Общественное питание |
4.6 |
10 |
Размещение спортивных залов, бассейнов |
5.1 |
11 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
12 |
Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
12.0 |
13 |
Объекты гаражного назначения |
2.7.1 |
|
Условно разрешенные виды использования |
|
14 |
Размещение служб занятости населения, домов престарелых, домов ребенка, детских домов, служб психологической и бесплатной юридической помощи |
3.2 |
15 |
Размещение профессиональных технических училищ, колледжей, художественных, музыкальных училищ |
3.5.2 |
16 |
Размещение музеев |
3.6 |
17 |
Религиозное использование |
3.7 |
18 |
Общественное управление |
3.8 |
19 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
20 |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
21 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
22 |
Для ведения огородничества |
13.1 |
23 |
Для ведения садоводства |
13.2 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
24 |
Размещение стоянок |
4.9 |
Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Предельные размеры земельного участка: для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома (до 4 этажей - включительно) не подлежат установлению, но обосновываются проектной документацией, кроме земельных участков:
для размещения объектов коммунального обслуживания (3.1), малых архитектурных форм благоустройства минимальный размер - 0,0001 га;
для размещения объектов гаражного назначения (2.7.1) минимальный размер - 0,003 га;
- ведение огородничества (13.1) максимальный размер - 0,05 га;
- ведение садоводства (13.2) максимальный размер - 0,06 га.
1. Минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3,0 м;
минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для размещения объектов коммунального обслуживания, автостоянок, - 1,0 м;
отступ от красной линии в районах существующей застройки - в соответствии со сложившейся линией застройки, в районах новой застройки - 5 м.
2. Предельное количество этажей:
максимальное количество надземных этажей для малоэтажных многоквартирных жилых домов - 4 этажа;
максимальное количество надземных этажей для объектов дошкольного образования - 3 этажа;
максимальное количество надземных этажей для объектов общеобразовательного назначения - 4 этажа;
максимальное количество надземных этажей иных зданий, строений, сооружений - 4 этажа.
3. Предельная высота объектов:
коммунального обслуживания - до 5 м (включительно).
Требования к высоте строений, оформлению фасадов, ограждений, обращенных на улицу, должны соответствовать, характеру формирующейся среды, типу застройки и условиям размещения в городе (селе, деревне), что определяются утвержденной градостроительной документацией;
Ограничить максимальную высоту гаража, хозяйственной постройки для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, от уровня земли до верха плоской кровли 3,5 метра.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка для размещения многоквартирных малоэтажных жилых домов (до 4 этажей - включительно) - 40%;
максимальный процент застройки в границах земельного участка для размещения малых архитектурных форм благоустройства, автостоянок, объектов коммунального обслуживания устанавливается равным 100% площади земельного участка за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка;
максимальный процент застройки в границах земельного участка для размещения иных объектов - 70%.
5. Нормы расчета автостоянок устанавливаются в соответствии с требованиями технических регламентов, местными и региональными нормативами градостроительного проектирования.
6. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Статья 29. Зона застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-3)
Зона включает в себя участки территории поселения, предназначенные для застройки жилыми домами средней этажности, малоэтажными многоквартирными жилыми домами (до 4 этажей - включительно) и индивидуальными жилыми домами.
В застройке в пределах указанной зоны предусматривается размещение объектов недвижимости, связанных с удовлетворением потребностей населения указанной территории, не причиняющих вред окружающей среде и санитарному благополучию, не требующих установления санитарной зоны.
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства |
Код |
|
Основные виды разрешенного использования |
|
1 |
Для индивидуального жилого строительства |
2.1 |
2 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
3 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
2.2 |
4 |
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
5 |
Среднеэтажная жилая застройка |
2.5 |
6 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
7 |
Размещение пенсионных и иных служб, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат; размещение отделений почты и телеграфа |
3.2 |
8 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
9 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
10 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
11 |
Размещение кинозалов, библиотек |
3.6 |
12 |
Магазины |
4.4 |
13 |
Общественное питание |
4.6 |
14 |
Размещение спортивных залов, бассейнов |
5.1 |
15 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
16 |
Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
12.0 |
17 |
Объекты гаражного назначения |
2.7.1 |
|
Условно разрешенные виды использования |
|
18 |
Размещение служб занятости населения, домов престарелых, домов ребенка, детских домов, служб психологической и бесплатной юридической помощи; размещение общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
3.2 |
19 |
Религиозное использование |
3.7 |
20 |
Общественное управление |
3.8 |
21 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
22 |
Банковская и страховая деятельность |
4.4 |
23 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
24 |
Для ведения огородничества |
13.1 |
25 |
Для ведения садоводства |
13.2 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
26 |
Размещение стоянок |
4.9 |
27 |
Животноводство |
1.7 |
Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Предельные размеры земельного участка: для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома (до 4 этажей - включительно) не подлежат установлению, но обосновываются проектной документацией, кроме земельных участков:
для индивидуального жилищного строительства (2.1): 0,04-0,15 га (населенные пункты поселения);
для ведения личного подсобного хозяйства (2.2): 0,04-0,25 га (сельские населенные пункты);
для размещения объектов коммунального обслуживания (3.1), малых архитектурных форм благоустройства минимальный размер - 0,0001 га;
для размещения объектов гаражного назначения (2.7.1) минимальный размер - 0,003 га;
- ведение огородничества (13.1) максимальный размер - 0,05 га;
- ведение садоводства (13.2) максимальный размер - 0,06 га.
Параметры малоэтажной блокированной застройки с приквартирными земельными участками принимать в соответствии с таблицей:
Размер приквартирного земельного участка (м2) |
Площадь жилого дома (м2 общей площади) |
Предельно допустимые параметры |
|
коэффициент застройки (%) |
коэффициент использования территории |
||
300 |
240 |
40 |
0,8 |
200 |
160 |
40 |
0,8 |
100 |
100 |
50 |
1,0 |
1. Минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3,0 м;
минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для размещения объектов коммунального обслуживания, автостоянок, - 1,0 м;
отступ от красной линии до линии застройки при новом строительстве составляет не менее 5 м;
2. Предельное количество этажей:
максимальное количество надземных этажей для малоэтажных многоквартирных жилых домов - 4 этажа;
максимальное количество надземных этажей многоквартирных жилых домов средней этажности - 5 этажей;
максимальное количество надземных этажей для объектов дошкольного образования - 3 этажа;
максимальное количество надземных этажей для объектов общеобразовательного назначения - 4 этажа;
максимальное количество надземных этажей иных зданий, строений, сооружений - 4 этажа.
5. Высота объектов: коммунального обслуживания - до 5 м (включительно);
Ограничить максимальную высоту гаража, хозяйственной постройки для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, от уровня земли до верха плоской кровли 3,5 метра.
6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: для размещения малоэтажных жилых домов - 30%;
для размещения иных объектов, кроме детских дошкольных учреждений - 40%;
максимальный процент застройки в границах земельного участка для размещения малых архитектурных форм благоустройства, автостоянок, объектов коммунального обслуживания устанавливается равным 100% площади земельного участка за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка.
7. Нормы расчета автостоянок устанавливаются в соответствии с требованиями технических регламентов, местными и региональными нормативами градостроительного проектирования.
8. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Статья 30. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-4)
Зона включает в себя участки территории поселения, предназначенные для застройки индивидуальными жилыми домами, с включение участков блокированной жилой застройки
В застройке в пределах указанной зоны предусматривается размещение объектов недвижимости, связанных с удовлетворением потребностей населения указанной территории, не причиняющих вред окружающей среде и санитарному благополучию, не требующих установления санитарной зоны.
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства |
Код |
|
Основные виды разрешенного использования |
|
1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
2 |
Для ведения дачного хозяйства |
13.3 |
3 |
Для ведения личного подсобного хозяйства |
2.2 |
4 |
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
5 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
6 |
Размещение пенсионных и иных служб, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат; размещение отделений почты и телеграфа |
3.2 |
7 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
8 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
9 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
10 |
Размещение библиотек |
3.6 |
11 |
Магазины |
4.4 |
12 |
Общественное питание |
4.6 |
13 |
Размещение спортивных залов, бассейнов |
5.1 |
14 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
15 |
Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
12.0 |
|
Условно разрешенные виды использования |
|
16 |
Размещение служб занятости населения, домов престарелых, домов ребенка, детских домов, служб психологической и бесплатной юридической помощи; размещение общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам |
3.2 |
17 |
Религиозное использование |
3.7 |
18 |
Общественное управление |
3.8 |
19 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
20 |
Банковская и страховая деятельность |
4.4 |
21 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
22 |
Для ведения огородничества |
13.1 |
23 |
Для ведения садоводства |
13.2 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
24 |
Объекты гаражного назначения |
2.7.1 |
25 |
Размещение стоянок |
4.9 |
26 |
Животноводство |
1.7 |
Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельно допустимые параметры зоны застройки индивидуальными жилыми домами:
для индивидуального жилищного строительства (2.1): 0,04-0,15 га (населенные пункты поселения),
- минимальная ширина участка по уличному фронту - 24 м
- максимальная ширина участка по уличному фронту - 50 м;
для ведения личного подсобного хозяйства(2.2): 0,04-0,25 га (сельские населенные пункты);
для размещения объектов коммунального обслуживания (3.1), малых архитектурных форм благоустройства минимальный размер - 0,0001 га;
для размещения объектов гаражного назначения (2.7.1) минимальный размер - 0,003 га;
- ведение огородничества (13.1) максимальный размер - 0,05 га;
- ведение садоводства (13.2) максимальный размер - 0,06 га;
- ведение дачного хозяйства (13.3) (для сельских населенных пунктов) - 0,04- 0,25 га.
1. Минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3,0 м;
минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для размещения объектов коммунального обслуживания, автостоянок, - 1,0 м;
минимальное расстояние от границ соседнего участка до основного строения - не менее 3 метров для зданий I - III степеней огнестойкости, не менее 7,5 м для зданий IV - V степеней огнестойкости;
отступ от красной линии до линии застройки при новом строительстве составляет не менее 5 м;
2. Предельное количество этажей:
максимальное количество надземных этажей для индивидуальных жилых домов, блокированных жилых домов - 3 этажа;
максимальное количество надземных этажей для объектов дошкольного образования - 3 этажа;
максимальное количество надземных этажей для объектов общеобразовательного назначения - 4 этажа;
максимальное количество надземных этажей иных зданий, строений, сооружений - 4 этажа.
3. Предельная высота объектов:
коммунального обслуживания - до 5 м (включительно);
Ограничить максимальную высоту гаража, хозяйственной постройки для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, от уровня земли до верха плоской кровли 3,5 метра.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: для размещения индивидуальных жилых домов - 30%;
максимальный процент застройки в границах земельного участка для размещения малых архитектурных форм благоустройства, автостоянок, объектов коммунального обслуживания устанавливается равным 100% всей площади земельного участка за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка.
5. Нормы расчета автостоянок устанавливаются в соответствии с требованиями технических регламентов, местными и региональными нормативами градостроительного проектирования.
6. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Статья 31. Зона объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования (Ж-5)
Зона включает в себя участки территории поселения, предназначенные для размещения образовательных учреждений.
В застройке в пределах указанной зоны предусматривается размещение объектов недвижимости, связанных с удовлетворением потребностей посетителей указанной территории, не причиняющих вред окружающей среде и санитарному благополучию, не требующих установления санитарной зоны.
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства |
Код |
|
Основные виды разрешенного использования |
|
1 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
2 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
3 |
Размещение библиотек |
3.6 |
4 |
Общественное питание |
4.6 |
5 |
Объекты гаражного назначения |
2.7.1 |
|
Условно разрешенные виды использования |
|
6 |
Размещение домов ребенка, детских домов |
3.2 |
7 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
8 |
Размещение спортивных залов, бассейнов |
5.1 |
9 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
10 |
Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, скверов, бульваров, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
12.0 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
11 |
Размещение стоянок |
4.9 |
Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные размеры земельных участков:
предельные размеры земельных участков для объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования не подлежат установлению, но обосновываются проектной документацией, кроме земельных участков:
для размещения объектов коммунального обслуживания (3.1), малых архитектурных форм благоустройства минимальный размер - 0,0001 га;
для размещения объектов гаражного назначения (2.7.1) минимальный размер - 0,003 га;
для размещения иных объектов устанавливаются в соответствии с требованиями технических регламентов, местными и региональными нормативами градостроительного проектирования.
2. Минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3,0 м;
минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для размещения объектов коммунального обслуживания - 1,0 м.
отступ от красной линии до линии застройки при новом строительстве составляет не менее 5 м;
3. Предельное количество этажей:
максимальное количество надземных этажей для объектов дошкольного образования - 3 этажа;
максимальное количество надземных этажей для объектов общеобразовательного назначения - 4 этажа;
максимальное количество надземных этажей иных зданий, строений, сооружений - 4 этажа.
4. Предельная высота объектов коммунального обслуживания - до 5,0 м (включительно).
Ограничить максимальную высоту гаража, хозяйственной постройки для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, от уровня земли до верха плоской кровли 3,5 метра.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: для размещения образовательных учреждений - 70%;
для размещения иных объектов устанавливается в соответствии с требованиями технических регламентов, местными и региональными нормативами градостроительного проектирования.
6. Нормы расчета автостоянок устанавливаются в соответствии с требованиями технических регламентов, местными и региональными нормативами градостроительного проектирования.
7. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2. Общественно-деловые зоны (ОД)
Статья 32. Зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1)
Зона включает в себя участки территории поселения, предназначенные для размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения, с формированием на их основе общественно-делового центра поселения.
В застройке в пределах указанной зоны предусматривается размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека.
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства |
Код |
|
Основные виды разрешенного использования |
|
1 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
2 |
Размещение служб занятости населения, служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат; размещение отделений почты и телеграфа |
3.2 |
3 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
4 |
Здравоохранение |
3.4 |
5 |
Среднее и высшее профессиональное образование |
3.5.2 |
6 |
Культурное развитие |
3.6 |
7 |
Религиозное использование |
3.7 |
8 |
Общественное управление |
3.8 |
9 |
Деловое управление |
4.1 |
10 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
4.2 |
11 |
Рынки |
4.3 |
12 |
Магазины |
4.4 |
13 |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
14 |
Общественное питание |
4.6 |
15 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
16 |
Развлечения |
4.8 |
17 |
Выставочно-ярмарочная деятельность |
4.10 |
18 |
Отдых (рекреация) |
5.0 |
19 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
20 |
Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
12.0 |
21 |
Швейные цеха |
6.3 |
22 |
Объекты гаражного назначения |
2.7.1 |
|
Условно разрешенные виды использования |
|
23 |
Размещение домов престарелых, домов ребенка, детских домов |
3.2 |
24 |
Размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, |
4.9.1 |
25 |
Для ведения огородничества |
13.1 |
26 |
Для ведения садоводства |
13.2 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
27 |
Размещение стоянок |
4.9 |
Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные размеры земельных участков:
предельные размеры земельных участков для объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования не подлежат установлению, но обосновываются проектной документацией, кроме земельных участков:
для размещения объектов коммунального обслуживания (3.1), малых архитектурных форм благоустройства минимальный размер - 0,0001 га;
для размещения объектов гаражного назначения (2.7.1) минимальный размер - 0,003 га;
- ведение огородничества (13.1) максимальный размер - 0,05 га;
- ведение садоводства (13.2) максимальный размер - 0,06 га;
для размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения устанавливаются в соответствии с требованиями технических регламентов, местными и региональными нормативами градостроительного проектирования;
для размещения объектов культового назначения устанавливаются в соответствии с требованиями технических регламентов, местными и региональными нормативами градостроительного проектирования.
2. Минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3,0 м;
минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для размещения объектов коммунального обслуживания - 1,0 м;
отступ от красной линии до линии застройки при новом строительстве составляет не менее 5 м;
3. Предельное количество этажей:
максимальное количество надземных этажей для объектов среднего и высшего профессионального образования - 5 этажей;
максимальное количество надземных этажей иных объектов устанавливаются в соответствии с требованиями технических регламентов, местными и региональными нормативами градостроительного проектирования.
4. Предельная высота объектов: коммунального обслуживания - до 5,0 м (включительно);
культового назначения устанавливается в соответствии с требованиями технических регламентов, местными и региональными нормативами градостроительного проектирования;
Ограничить максимальную высоту гаража, хозяйственной постройки для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, от уровня земли до верха плоской кровли 3,5 метра.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%; максимальный процент застройки в границах земельного участка для размещения малых архитектурных форм благоустройства, автостоянок, объектов коммунального обслуживания устанавливается равным 100% всей площади земельного участка за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка.
4. Нормы расчета автостоянок устанавливаются в соответствии с требованиями технических регламентов, местными и региональными нормативами градостроительного проектирования.
5. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Статья 33. Зона объектов здравоохранения (ОД-2)
Зона включает в себя участки территории поселения, предназначенные для размещения объектов обеспечения медицинского обслуживания населения.
В застройке в пределах указанной зоны предусматривается размещение объектов недвижимости, связанных с удовлетворением потребностей посетителей указанной территории, не причиняющих вред окружающей среде и санитарному благополучию, не требующих установления санитарной зоны.
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства |
Код |
|
Основные виды разрешенного использования |
|
1 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
2 |
Социальное обслуживание |
3.2 |
3 |
Здравоохранение |
3.4 |
4 |
Религиозное использование |
3.7 |
|
Условно разрешенные виды использования |
|
5 |
размещение почты и телеграфа |
3.2 |
6 |
Общественное питание |
4.6 |
7 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
8 |
Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, |
|
|
пешеходных переходов, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
12.0 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
9 |
Размещение стоянок |
4.9 |
Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные размеры земельных участков:
предельные размеры земельных участков для объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования не подлежат установлению, но обосновываются проектной документацией,
для размещения объектов коммунального обслуживания (3.1), малых архитектурных форм благоустройства минимальный размер - 0,0001 га;
для размещения иных объектов устанавливаются в соответствии с требованиями технических регламентов, местными и региональными нормативами градостроительного проектирования;
для размещения объектов культового назначения устанавливаются в соответствии с требованиями технических регламентов, местными и региональными нормативами градостроительного проектирования.
2. Минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3,0 м;
минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для размещения объектов коммунального обслуживания - 1,0 м;
отступ от красной линии до линии застройки при новом строительстве составляет не менее 5 м.
3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - до 4 этажей (включительно).
4. Предельная высота объектов:
коммунального обслуживания - до 5,0 м (включительно);
культового назначения устанавливается в соответствии с требованиями технических регламентов, местными и региональными нормативами градостроительного проектирования;
Ограничить максимальную высоту гаража, хозяйственной постройки для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, от уровня земли до верха плоской кровли 3,5 метра.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%;
максимальный процент застройки в границах земельного участка для размещения малых архитектурных форм благоустройства, автостоянок, объектов коммунального обслуживания устанавливается равным 100% всей площади земельного участка за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка.
6. Нормы расчета автостоянок устанавливаются в соответствии с требованиями технических регламентов, местными и региональными нормативами градостроительного проектирования.
7. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Статья 34. Зона культового назначения (ОД-3)
Зона включает в себя участки территории поселения, предназначенные для размещения объектов отправления культовых обрядов.
В застройке в пределах указанной зоны предусматривается размещение объектов недвижимости, связанных с удовлетворением потребностей посетителей указанной территории, не причиняющих вред окружающей среде и санитарному благополучию, не требующих установления санитарной зоны.
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства |
Код |
|
Основные виды разрешенного использования |
|
1 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
2 |
Социальное обслуживание |
3.2 |
3 |
Религиозное использование |
3.7 |
|
Условно разрешенные виды использования |
|
4 |
Здравоохранение |
3.4 |
5 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
6 |
Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, скверов, бульваров, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
12.0 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
7 |
Размещение стоянок |
4.9 |
Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные размеры земельных участков:
для размещения объектов культового назначения устанавливаются в соответствии с требованиями технических регламентов, местными и региональными нормативами градостроительного проектирования,
для размещения объектов коммунального обслуживания (3.1), малых архитектурных форм благоустройства минимальный размер - 0,0001 га;
для размещения иных объектов устанавливаются в соответствии с требованиями технических регламентов, местными и региональными нормативами градостроительного проектирования.
2. Минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3,0 м;
минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для размещения объектов коммунального обслуживания - 1,0 м.
3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений устанавливается в соответствии с требованиями технических регламентов, местными и региональными нормативами градостроительного проектирования
4. Высота объектов: коммунального обслуживания - до 5,0 м (включительно);
культового назначения устанавливается в соответствии с требованиями технических регламентов, местными и региональными нормативами градостроительного проектирования.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка для размещения малых архитектурных форм благоустройства, автостоянок, объектов коммунального обслуживания устанавливается равным 100% всей площади земельного участка за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка.
Нормы расчета автостоянок устанавливаются в соответствии с требованиями технических регламентов, местными и региональными нормативами градостроительного проектирования.
6. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Статья 35. Зона объектов среднего профессионального и высшего образования (ОД-4)
Зона включает в себя участки территории поселения, предназначенные для размещения средних профессиональных, высших образовательных учреждений и объектов просветительной деятельности.
В застройке в пределах указанной зоны предусматривается размещение объектов недвижимости, связанных с удовлетворением потребностей населения указанной территории, не причиняющих вред окружающей среде и санитарному благополучию, не требующих установления санитарной зоны.
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства |
Код |
|
Основные виды разрешенного использования |
|
1 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
2 |
Размещение отделений почты и телеграфа |
3.2 |
3 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
4 |
Среднее и высшее профессиональное образование |
3.5.2 |
5 |
культурное развитие |
3.6 |
6 |
Общественное питание |
4.6 |
7 |
Спорт |
5.1 |
8 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
9 |
Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
12.0 |
10 |
Объекты гаражного назначения |
2.7.1 |
|
Условно разрешенные виды использования |
|
11 |
Религиозное использование |
3.7 |
12 |
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
13 |
Магазины |
4.4 |
14 |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
15 |
Размещение гостиниц |
4.7 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
16 |
Размещение стоянок |
4.9 |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные размеры земельных участков:
предельные размеры земельных участков для размещения средних профессиональных, высших образовательных учреждений и объектов просветительной деятельности не подлежат установлению, но обосновываются проектной документацией, кроме земельных участков:
для размещения объектов гаражного назначения (2.7.1) минимальный размер - 0,003 га;
для размещения объектов коммунального обслуживания (3.1), малых архитектурных форм благоустройства минимальный размер - 0,0001 га;
для размещения иных объектов устанавливаются в соответствии с требованиями технических регламентов, местными и региональными нормативами градостроительного проектирования;
для размещения объектов культового назначения устанавливаются в соответствии с требованиями технических регламентов, местными и региональными нормативами градостроительного проектирования.
2. Минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3,0 м;
минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для размещения объектов коммунального обслуживания - 1,0 м;
отступ от красной линии до линии застройки при новом строительстве составляет не менее 5 м.
3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - до 4 этажей (включительно).
4. Предельная высота объектов:
коммунального обслуживания - до 5,0 м (включительно);
культового назначения устанавливается в соответствии с требованиями технических регламентов, местными и региональными нормативами градостроительного проектирования;
Ограничить максимальную высоту гаража, хозяйственной постройки для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, от уровня земли до верха плоской кровли 3,5 метра.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка -40%; максимальный процент застройки в границах земельного участка для размещения малых архитектурных форм благоустройства, автостоянок, объектов коммунального обслуживания устанавливается равным 100% всей площади земельного участка за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка.
6. Нормы расчета автостоянок устанавливаются в соответствии с требованиями технических регламентов, местными и региональными нормативами градостроительного проектирования.
7. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3. Производственные зоны (П)
Статья 36. Зона производственно-коммунальных объектов II - V классов опасности (П-1)
Зона включает в себя участки территории поселения, предназначенные для формирования и развития промышленных, коммунальных и складских объектов II - V классов опасности.
В зоне предусматривается также размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства |
Код |
|
Основные виды разрешенного использования |
|
1 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
2 |
Деловое управление |
4.1 |
3 |
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
4 |
Тяжелая промышленность |
6.2 |
5 |
Легкая промышленность |
6.3 |
6 |
Нефтехимическая промышленность |
6.5 |
7 |
Строительная промышленность |
6.6 |
8 |
Энергетика |
6.7 |
9 |
Связь |
6.8 |
10 |
Склады |
6.9 |
11 |
Размещение железнодорожных путей |
7.1 |
12 |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
13 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
14 |
Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, проездов |
12.0 |
15 |
Объекты гаражного назначения |
2.7.1 |
|
Условно разрешенные виды использования |
|
16 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
17 |
Профессиональные технические училища, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов |
3.5.2 |
18 |
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
19 |
Ветеринарное обслуживание |
3.10 |
20 |
Рынки |
4.3 |
21 |
Магазины |
4.4 |
22 |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
23 |
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
24 |
Размещение спортивных клубов, спортивных залов |
5.1 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
25 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
26 |
Общественное питание |
4.6 |
27 |
Размещение стоянок |
4.9 |
Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные размеры земельных участков:
предельные размеры земельных участков для формирования и развития промышленных, коммунальных и складских объектов II - V классов опасности не подлежат установлению, но обосновываются проектной документацией,
для размещения объектов коммунального обслуживания (3.1), малых архитектурных форм благоустройства минимальный размер - 0,0001 га;
для размещения объектов гаражного назначения (2.7.1) минимальный размер - 0,003 га;
для размещения иных объектов устанавливаются в соответствии с требованиями технических регламентов, местными и региональными нормативами градостроительного проектирования;
2. Минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3,0 м;
минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для размещения объектов коммунального обслуживания - 1,0 м;
отступ от красной линии до линии застройки при новом строительстве составляет не менее 5 м.
3. Предельное количество этажей:
промышленных, коммунальных и складских объектов II - V классов опасности - в соответствии с технологическими требованиями к разработке проектов промышленных, коммунальных и складских объектов;
иных объектов - до 3 этажей (включительно).
4. Предельная высота объектов коммунального обслуживания - до 5,0 м (включительно).
Ограничить максимальную высоту гаража, хозяйственной постройки для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, от уровня земли до верха плоской кровли 3,5 метра.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
6. Нормы расчета автостоянок устанавливаются в соответствии с требованиями технических регламентов, местными и региональными нормативами градостроительного проектирования;
6. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Статья 37. Зона производственно-коммунальных объектов III - V классов опасности (П-2)
Зона включает в себя участки территории поселения, предназначенные для формирования и развития промышленных, коммунальных и складских объектов III - V классов опасности.
В зоне предусматривается также размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства |
Код |
|
Основные виды разрешенного использования |
|
1 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
2 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
3 |
Деловое управление |
4.1 |
4 |
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
5 |
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
6 |
Тяжелая промышленность |
6.2 |
7 |
Легкая промышленность |
6.3 |
8 |
Нефтехимическая промышленность |
6.5 |
9 |
Строительная промышленность |
6.6 |
10 |
Энергетика |
6.7 |
11 |
Связь |
6.8 |
12 |
Склады |
6.9 |
13 |
Размещение железнодорожных путей |
7.1 |
14 |
Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений |
7.2 |
15 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
16 |
Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, проездов |
12.0 |
17 |
Объекты гаражного назначения |
2.7.1 |
|
Условно разрешенные виды использования |
|
18 |
Профессиональные технические училища, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов |
3.5.2 |
19 |
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
20 |
Ветеринарное обслуживание |
3.10 |
21 |
Рынки |
4.3 |
22 |
Магазины |
4.4 |
23 |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
24 |
Размещение спортивных клубов, спортивных залов |
5.1 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
25 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
26 |
Общественное питание |
4.6 |
27 |
Размещение стоянок |
4.9 |
Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные размеры земельных участков:
предельные размеры земельных участков для формирования и развития промышленных, коммунальных и складских объектов III - V классов опасности не подлежат установлению, но обосновываются проектной документацией,
для размещения объектов коммунального обслуживания (3.1), малых архитектурных форм благоустройства минимальный размер - 0,0001 га;
для размещения объектов гаражного назначения (2.7.1) минимальный размер - 0,003 га;
для размещения иных объектов устанавливаются в соответствии с требованиями технических регламентов, местными и региональными нормативами градостроительного проектирования;
2. Минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3,0 м;
минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для размещения объектов коммунального обслуживания - 1,0 м;
отступ от красной линии до линии застройки при новом строительстве составляет не менее 5 м.
3. Предельное количество этажей:
промышленных, коммунальных и складских объектов III - V классов опасности - в соответствии с технологическими требованиями к разработке проектов промышленных, коммунальных и складских объектов;
иных объектов - до 3 этажей (включительно).
4. Предельная высота объектов коммунального обслуживания - до 5,0 м (включительно).
Ограничить максимальную высоту гаража, хозяйственной постройки для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, от уровня земли до верха плоской кровли 3,5 метра.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
Нормы расчета автостоянок устанавливаются в соответствии с требованиями технических регламентов, местными и региональными нормативами градостроительного проектирования;
6. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Статья 38. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов опасности (П-3)
Зона включает в себя участки территории поселения, предназначенные для формирования и развития промышленных, коммунальных и складских объектов IV - V классов опасности.
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства |
Код |
|
Основные виды разрешенного использования |
|
1 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
2 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
3 |
Общественное управление |
3.8 |
4 |
Обеспечение научной деятельности |
3.9 |
5 |
Ветеринарное обслуживание |
3.10 |
6 |
Деловое управление |
4.1 |
7 |
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
8 |
Тяжелая промышленность |
6.2 |
9 |
Легкая промышленность |
6.3 |
10 |
Пищевая промышленность |
6.4 |
11 |
Нефтехимическая промышленность |
6.5 |
12 |
Строительная промышленность |
6.6 |
13 |
Энергетика |
6.7 |
14 |
Связь |
6.8 |
15 |
Склады |
6.9 |
16 |
Размещение железнодорожных путей |
7.1 |
17 |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
18 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
19 |
Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, проездов |
12.0 |
20 |
Объекты гаражного назначения |
2.7.1 |
|
Условно разрешенные виды использования |
|
21 |
Профессиональные технические училища, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов |
3.5.2 |
22 |
Рынки |
4.3 |
23 |
Магазины |
4.4 |
24 |
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
25 |
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
26 |
Размещение спортивных клубов, спортивных залов |
5.1 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
27 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
28 |
Общественное питание |
4.6 |
Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
3. Предельные размеры земельных участков:
предельные размеры земельных участков для формирования и развития промышленных, коммунальных и складских объектов IV - V классов опасности не подлежат установлению, но обосновываются проектной документацией,
для размещения объектов коммунального обслуживания (3.1), малых архитектурных форм благоустройства минимальный размер - 0,0001 га;
для размещения объектов гаражного назначения (2.7.1) минимальный размер - 0,003 га;
для размещения иных объектов устанавливаются в соответствии с требованиями технических регламентов, местными и региональными нормативами градостроительного проектирования;
4. Минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3,0 м;
минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для размещения объектов коммунального обслуживания - 1,0 м;
отступ от красной линии до линии застройки при новом строительстве составляет не менее 5 м.
3. Предельное количество этажей:
промышленных, коммунальных и складских объектов IV - V классов опасности - в соответствии с технологическими требованиями к разработке проектов промышленных, коммунальных и складских объектов;
иных объектов - до 3 этажей (включительно).
4. Предельная высота объектов коммунального обслуживания - до 5,0 м (включительно).
Ограничить максимальную высоту гаража, хозяйственной постройки для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, от уровня земли до верха плоской кровли 3,5 метра.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.
Нормы расчета автостоянок устанавливаются в соответствии с требованиями технических регламентов, местными и региональными нормативами градостроительного проектирования;
6. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Статья 39. Коммерческо-деловая зона с объектами складского назначения (П-4)
Зона включает в себя участки территории города, в том числе расположенные в границах санитарно-защитных зон предприятий IV - V классов опасности, предназначенные для размещения объектов производственного, делового, коммерческого, складского назначения, а также необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.
Использование территории зоны осуществляется при условии создания благоприятной среды для проживания на граничащих с зоной территориях.
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства |
Код |
|
Основные виды разрешенного использования |
|
1 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
2 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
3 |
обеспечение научной деятельности |
3.9 |
4 |
Ветеринарное обслуживание |
3.10 |
5 |
Предпринимательство |
4.0 |
6 |
Энергетика |
6.7 |
7 |
Связь |
6.8 |
8 |
Склады |
6.9 |
9 |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации |
6.11 |
10 |
размещение железнодорожных путей |
7.1 |
11 |
автомобильный транспорт |
7.2 |
12 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
13 |
Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
12.0 |
14 |
Объекты гаражного назначения |
2.7.1 |
|
Условно разрешенные виды использования |
|
15 |
Профессиональные технические училища; организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов |
3.5 |
16 |
общественное управление |
3.8 |
17 |
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов |
5.1 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
18 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные размеры земельных участков:
предельные размеры земельных участков для размещения объектов производственного, делового, коммерческого, складского назначения, а также необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры не подлежат установлению, но обосновываются проектной документацией,
для размещения торговых центров - 1,0 га - 1,2 га;
для размещения объектов коммунального обслуживания (3.1), малых архитектурных форм благоустройства минимальный размер - 0,0001 га;
для размещения объектов гаражного назначения (2.7.1) минимальный размер - 0,003 га;
2. Минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3,0 м;
минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для объектов коммунального обслуживания - 1,0 м;
отступ от красной линии до линии застройки при новом строительстве составляет не менее 5 м.
3. Предельное количество этажей - до 4 этажей (включительно).
Ограничить максимальную высоту гаража, хозяйственной постройки для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, от уровня земли до верха плоской кровли 3,5 метра.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%; максимальный процент застройки в границах земельного участка для размещения малых архитектурных форм благоустройства, автостоянок, объектов коммунального обслуживания устанавливается равным 100% всей площади земельного участка за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка.
5. Нормы расчета автостоянок устанавливаются в соответствии с требованиями технических регламентов, местными и региональными нормативами градостроительного проектирования;
6. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4. Зоны объектов инженерной и транспортной инфраструктур (ИТ)
Статья 40. Зона улично-дорожной сети (ИТ-1)
Зона включает в себя участки территории поселения, предназначенные для формирования единой системы проездов, улиц, дорог, обеспечивающих удобные транспортные связи, как в пределах населенного пункта поселения, так и с внешней территорией.
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства |
Код |
|
Основные виды разрешенного использования |
|
1 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
2 |
Размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
7.2 |
3 |
Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, площадей, бульваров |
12.0 |
|
Условно разрешенные виды использования |
|
4 |
Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей |
4.9.1 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
5 |
Размещение стоянок |
4.9 |
6 |
Размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса |
4.9.1 |
Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные размеры земельных участков:
для размещения объектов улично-дорожной сети устанавливаются в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", нормативами градостроительного проектирования Ивановской области;
для размещения объектов коммунального обслуживания (3.1), малых архитектурных форм благоустройства минимальный размер - 0,0001 га;
2. Минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3,0 м;
минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для объектов коммунального обслуживания - 1,0 м.
3. Предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 2 этажа (включительно).
4. Предельная высота объектов коммунального обслуживания - до 5 м (включительно).
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%.
6. Нормы расчета автостоянок устанавливаются в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", "СП 113.13330.2012. Свод правил. Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 утв. Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 N 635/9, с требованиями технических регламентов, нормативами градостроительного проектирования Ивановской области.
7. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Статья 41. Зона сооружений и коммуникаций автомобильного транспорта (ИТ-2)
Зона включает в себя участки территорий поселения, предназначенные для формирования и развития объектов автомобильного транспорта.
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства |
Код |
|
Основные виды разрешенного использования |
|
1 |
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
1.18 |
2 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
3 |
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
4 |
Автомобильный транспорт |
7.2 |
5 |
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
6 |
Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, проездов |
12.0 |
|
Условно разрешенные виды использования |
|
7 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
8 |
Ветеринарное обслуживание |
3.10 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
9 |
Размещение пунктов здравоохранения |
3.4.1 |
Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные размеры земельных участков:
для размещения объектов автомобильного транспорта устанавливаются в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", нормативами градостроительного проектирования Ивановской области;
для размещения объектов коммунального обслуживания (3.1) минимальный размер - 0,0001 га;
2. Минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3,0 м;
минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для объектов коммунального обслуживания, - 1,0 м.
3. Высота объектов коммунального обслуживания - до 5,0 м (включительно).
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%; для малых архитектурных форм благоустройства, автостоянок, объектов коммунального обслуживания максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается равным 100% всей площади земельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка.
5. Нормы расчета автостоянок устанавливаются в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", "СП 113.13330.2012. Свод правил. Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 утв. Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 N 635/9, с требованиями технических регламентов, нормативами градостроительного проектирования Ивановской области.
6. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Статья 42. Зона сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта (ИТ-3)
Зона включает в себя участки территории поселения, предназначенные для развития объектов железнодорожного транспорта в соответствии с их технологическими потребностями и условиями размещения на территории поселения, с включением объектов инженерной инфраструктуры.
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства |
Код |
|
Основные виды разрешенного использования |
|
1 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
2 |
Железнодорожный транспорт |
7.1 |
|
Условно разрешенные виды использования |
|
3 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
4 |
Размещение стоянок |
4.9 |
Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные размеры земельных участков:
для размещения объектов коммунального обслуживания (3.1), малых архитектурных форм благоустройства минимальный размер - 0,0001 га;
для размещения иных объектов устанавливаются в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", нормативами градостроительного проектирования Ивановской области.
2. Минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3,0 м;
минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для размещения объектов коммунального обслуживания - 1,0 м.
3. Предельная высота объектов:
коммунального обслуживания - до 5,0 м (включительно);
железнодорожного транспорта - в соответствии с технологическими требованиями к разработке проектов сооружений железнодорожного транспорта.
4. Нормы расчета автостоянок устанавливаются в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", "СП 113.13330.2012. Свод правил. Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 утв. Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 N 635/9, с требованиями технических регламентов, нормативами градостроительного проектирования Ивановской области.
5. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Статья 43. Зона объектов инженерной инфраструктуры (ИТ-4)
Зона включает в себя участки территорий поселения, предназначенные для размещения объектов инженерной инфраструктуры.
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства |
Код |
|
Основные виды разрешенного использования |
|
1 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
2 |
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
3 |
Энергетика |
6,7 |
4 |
Связь |
6.8 |
5 |
Склады |
6.9 |
6 |
Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений |
7.2 |
7 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
8 |
Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, проездов |
12.0 |
|
Условно разрешенные виды использования |
|
9 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
10 |
Ветеринарное обслуживание |
3.10 |
11 |
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
12 |
Размещение пунктов здравоохранения |
3.4.1 |
13 |
Общественное питание |
4.6 |
Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные размеры земельных участков:
минимальный размер земельного участка для размещения объектов коммунального обслуживания (3.1) - 0,0001 га;
для размещения иных объектов устанавливаются в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", нормативами градостроительного проектирования Ивановской области.
2. Минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3,0 м;
минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для автостоянок, объектов коммунального обслуживания - 1,0 м.
3. Предельная высота объектов:
коммунального обслуживания - до 5,0 м (включительно);
инженерной инфраструктуры - в соответствии с технологическими требованиями к разработке проектов инженерных объектов.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%; для малых архитектурных форм благоустройства, автостоянок, объектов коммунального обслуживания максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается равным 100% всей площади земельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка.
5. Нормы расчета автостоянок устанавливаются в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", "СП 113.13330.2012. Свод правил. Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 утв. Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 N 635/9, с требованиями технических регламентов, нормативами градостроительного проектирования Ивановской области.
6. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5. Зоны рекреационного назначения (Р)
Статья 44. Зона природного ландшафта (Р-1)
Зона включает в себя участки территории поселения, предназначенные для сохранения существующего природного ландшафта, экологически чистой окружающей среды, обустройства территории для отдыха населения.
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства |
Код |
|
Основные виды разрешенного использования |
|
1 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
2 |
Природно-познавательный туризм |
5.2 |
3 |
Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
12.0 |
|
Условно разрешенные виды использования |
|
4 |
Устройство теннисных кортов, полей для спортивной игры |
5.1 |
5 |
Туристическое обслуживание |
5.2.1 |
6 |
Поля для гольфа или конных прогулок |
5.5 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
7 |
Спорт |
5.1 |
8 |
Размещение стоянок |
4.9 |
Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные размеры земельных участков:
обустроенных для отдыха, минимальный размер -0,01 га;
для размещения малых архитектурных форм благоустройства, объектов коммунального обслуживания (3.1) - 0,0001 га.
для размещения иных объектов устанавливаются в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", нормативами градостроительного проектирования Ивановской области.
2. Минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3,0 м;
минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для автостоянок, объектов коммунального обслуживания - 1,0 м.
3. Предельная высота объектов:
коммунального обслуживания - до 5,0 м (включительно);
иных объектов - устанавливается в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", нормативами градостроительного проектирования Ивановской области.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 10%; для малых архитектурных форм благоустройства, автостоянок, объектов коммунального обслуживания максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается равным 100% всей площади земельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка.
5. Нормы расчета автостоянок устанавливаются в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", "СП 113.13330.2012. Свод правил. Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 утв. Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 N 635/9, с требованиями технических регламентов, нормативами градостроительного проектирования Ивановской области.
6. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Статья 45. Зона парков, садов, скверов (Р-2)
Зона включает в себя участки благоустроенной озеленнной территории поселения с сохранением существующего природного ландшафта, предназначенные для организации отдыха и досуга населения.
В застройке в пределах указанной зоны предусматривается размещение объектов недвижимости, связанных с удовлетворением потребностей посетителей указанной территории, не причиняющих вред окружающей среде и санитарному благополучию, не требующих установления санитарной зоны.
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства |
Код |
|
Основные виды разрешенного использования |
|
1 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
2 |
Культурное развитие |
3.6 |
3 |
Общественное питание |
4.6 |
4 |
Размещение аттракционов, игровых площадок |
4.8 |
5 |
Размещение беговых дорожек |
5.1 |
6 |
Размещение парков, скверов, площадей, бульваров, набережных |
12.0 |
|
Условно разрешенные виды использования |
|
7 |
Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов |
12.0 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
8 |
Размещение стоянок |
4.9 |
Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные размеры земельных участков:
для размещения малых архитектурных форм благоустройства, объектов коммунального обслуживания (3.1) - 0,0001 га;
для размещения иных объектов устанавливаются в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", нормативами градостроительного проектирования Ивановской области.
2. Минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3,0 м;
минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для автостоянок, объектов коммунального обслуживания - 1,0 м;
3. Предельная высота объектов коммунального обслуживания - до 5,0 м (включительно);
иных объектов - устанавливается в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", нормативами градостроительного проектирования Ивановской области.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 20%; максимальный процент застройки в границах земельного участка для малых архитектурных форм благоустройства, автостоянок, объектов коммунального обслуживания устанавливается равным 100% всей площади земельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка.
5. Нормы расчета автостоянок устанавливаются в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", "СП 113.13330.2012. Свод правил. Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 утв. Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 N 635/9, с требованиями технических регламентов, нормативами градостроительного проектирования Ивановской области.
6. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Статья 46. Зона объектов спортивного назначения (Р-3)
Зона включает в себя участки территории поселения, предназначенные для размещения объектов физкультурно-оздоровительного и спортивного назначения, объектов для отдыха.
В застройке в пределах указанной зоны предусматривается размещение объектов недвижимости, связанных с удовлетворением потребностей населения указанной территории, не причиняющих вред окружающей среде и санитарному благополучию, не требующих установления санитарной зоны.
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства |
Код |
|
Основные виды разрешенного использования |
|
1 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
2 |
Спорт |
5.1 |
3 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
4 |
Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
12.0 |
|
Условно разрешенные виды использования |
|
5 |
Магазины |
4.4 |
6 |
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
7 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
8 |
Общественное питание |
4.6 |
9 |
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков
и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные размеры земельных участков:
для размещения малых архитектурных форм благоустройства, объектов коммунального обслуживания (3.1) - 0,0001 га;
2. Минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3,0 м;
минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для автостоянок, объектов коммунального обслуживания - 1,0 м.
3. Предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - до 3 этажей (включительно).
4. Предельная высота объектов коммунального обслуживания - до 5,0 м (включительно).
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%. максимальный процент застройки в границах земельного участка для малых архитектурных форм благоустройства, автостоянок, объектов коммунального обслуживания устанавливается равным 100% всей площади земельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка.
6. Нормы расчета автостоянок устанавливаются в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", "СП 113.13330.2012. Свод правил. Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 утв. Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 N 635/9, с требованиями технических регламентов, нормативами градостроительного проектирования Ивановской области.
7. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Статья 47. Зона озеленения специального назначения (Р-4)
Зона включает в себя участки территории поселения, занятые зелными насаждениями специального использования, способствующими улучшению микроклимата и комфортности проживания.
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства |
Код |
|
Основные виды разрешенного использования |
|
1 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
2 |
Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений |
7.2 |
3 |
Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
12,0 |
|
Условно разрешенные виды использования |
|
4 |
Размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
7.2 |
5 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
6 |
Размещение стоянок |
4.9 |
Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
для размещения малых архитектурных форм благоустройства, объектов коммунального обслуживания (3.1) - 0,0001 га;
1. При формировании объектов озеленения специального назначения должны обеспечиваться: сохранность естественных насаждений, подбор ассортимента растений, особенности ухода за зелеными насаждениями.
2. Площадь озеленения санитарно-защитных зон (СЗЗ) территорий производственного назначения устанавливается проектным решением в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200.
3. Приемы благоустройства и озеленения санитарно-защитных зон в зависимости от отраслевой направленности производственных объектов рекомендуется применять в соответствии с Методическими рекомендациями по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований, утвержденными приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 декабря 2011 г. N 613.
4. Предельная высота объектов коммунального обслуживания - до 5,0 м (включительно).
5. Нормы расчета автостоянок устанавливаются в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", "СП 113.13330.2012. Свод правил. Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 утв. Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 N 635/9, с требованиями технических регламентов, нормативами градостроительного проектирования Ивановской области.
6. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Статья 48. Зона отдыха и оздоровления (Р-5)
Зона включает в себя участки территории поселения, предназначенные для размещения объектов саниторно-курортного лечения, физкультурно-оздоровительной деятельности, отдыха, туризма.
В застройке в пределах указанной зоны предусматривается размещение объектов недвижимости, связанных с удовлетворением потребностей посетителей указанной территории, не причиняющих вред окружающей среде и санитарному благополучию, не требующих установления санитарной зоны.
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства |
Код |
|
Основные виды разрешенного использования |
|
1 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
2 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
3 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
4 |
Культурное развитие |
3.6 |
5 |
Магазины |
4.4 |
6 |
Общественное питание |
4.6 |
7 |
Развлечения |
4.8 |
8 |
Спорт |
5.1 |
9 |
Природно-познавательный туризм |
5.2 |
10 |
Туристическое обслуживание |
5.2.1 |
11 |
Причалы для маломерных судов |
5.4 |
12 |
Поля для гольфа или конных прогулок |
5.5 |
13 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
14 |
Деятельность по особой охране и изучению природы |
9.0 |
15 |
Санаторная деятельность |
9.2.1 |
16 |
Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
12.0 |
|
Условно разрешенные виды использования |
|
17 |
Религиозное использование |
3.7 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
18 |
Размещение стоянок |
4.9 |
Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные размеры земельных участков:
для размещения объектов культового назначения устанавливаются в соответствии с "СП 31-103-99. Здания, сооружения и комплексы православных храмов" (принят Постановлением Госстроя РФ от 27.12.1999 N 92), нормативами градостроительного проектирования Ивановской области;
для размещения малых архитектурных форм благоустройства, объектов коммунального обслуживания (3.1) - 0,0001 га;
для размещения иных объектов устанавливаются в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", нормативами градостроительного проектирования Ивановской области.
2. Минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3,0 м;
минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для автостоянок, объектов коммунального обслуживания - 1,0 м.
3. Максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 4 этажа.
4. Предельная высота объектов:
коммунального обслуживания - до 5,0 м (включительно);
культового назначения устанавливаются в соответствии с "СП 31-103-99. Здания, сооружения и комплексы православных храмов" (принят Постановлением Госстроя РФ от 27.12.1999 N 92).
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%. максимальный процент застройки в границах земельного участка для малых
архитектурных форм благоустройства, автостоянок, объектов коммунального обслуживания устанавливается равным 100% всей площади земельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка.
6. Нормы расчета автостоянок устанавливаются в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", "СП 113.13330.2012. Свод правил. Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 утв. Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 N 635/9, с требованиями технических регламентов, нормативами градостроительного проектирования Ивановской области.
7. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. Зоны сельскохозяйственного использования (СХ)
Статья 49. Зона объектов сельскохозяйственного назначения (СХ-1)
Зона включает в себя участки территории поселения, предназначенные для размещения производственных объектов сельскохозяйственного назначения, в том числе крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств (полевых земельных участков), и обеспечивающих их необходимых инфраструктур.
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства |
Код |
|
Основные виды разрешенного использования |
|
1 |
Растениеводство (огородничество) |
1.1 |
2 |
Животноводство |
1.7 |
3 |
Пчеловодство |
1.12 |
4 |
Садоводство |
1.5 |
5 |
Научное обеспечение сельского хозяйства |
1.14 |
6 |
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
1.15 |
7 |
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках |
1.16 |
8 |
Питомники |
1.17 |
9 |
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
1.18 |
10 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
11 |
Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений |
7.2 |
12 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
Условно разрешенные виды использования |
|
13 |
Ветеринарное обслуживание |
3.10 |
14 |
Магазины |
4.4 |
15 |
Объекты придорожного сервиса |
4.9.1 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
16 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
17 |
Размещение пунктов здравоохранения |
3.4.1 |
18 |
Общественное питание |
4.6 |
19 |
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные размеры земельных участков:
- минимальный размер земельного участка для размещения объектов коммунального обслуживания (3.1) - 0,0001 га;
- растениеводство (1.1) максимальный размер - 0,05 га;
- садоводство (1.5) максимальный размер - 0,06 га.
для размещения объектов ветеринарного обслуживания устанавливаются в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", ГОСТ Р 55634-2013. "Услуги для непродуктивных животных. Общие требования к объектам ветеринарной деятельности", нормативами градостроительного проектирования Ивановской области;
для размещения иных объектов устанавливаются в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", Нормативами градостроительного проектирования Ивановской области.
2. Минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3,0 м;
минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для размещения объектов коммунального обслуживания, автостоянок - 1,0 м.
3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - до 3 этажей (включительно).
4. Предельная высота объектов коммунального обслуживания - до 5,0 м (включительно).
5. Максимальный процент застройки - 70%;
максимальный процент застройки в границах земельного участка для размещения автостоянок, объектов коммунального обслуживания устанавливается равным 100% всей площади земельного участка за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка.
6. Нормы расчета автостоянок устанавливаются в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", "СП 113.13330.2012. Свод правил. Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 утв. Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 N 635/9, с требованиями технических регламентов, нормативами градостроительного проектирования Ивановской области.
7. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Статья 50. Зона садоводства, огородничества и дачного хозяйства (СХ-2)
Зона включает в себя участки территории поселения, предназначенные для размещения коллективных садоводств, огородничеств и дачных хозяйств.
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства |
Код |
|
Основные виды разрешенного использования |
|
1 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
2 |
Ведение огородничества |
13.1 |
3 |
Ведение садоводства |
13.2 |
4 |
Ведение дачного хозяйства |
13.3 |
|
Условно разрешенные виды использования |
|
5 |
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках |
1.16 |
6 |
Размещение пунктов здравоохранения |
3.4 |
7 |
Магазины |
4.4 |
8 |
Общественное питание |
4.6 |
9 |
Размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей |
4.9.1 |
10 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
11 |
Размещение стоянок |
4.9 |
Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные размеры земельных участков:
- минимальный размер земельного участка для размещения объектов коммунального обслуживания (3.1) - 0,0001 га;
- ведение огородничества (13.1) максимальный размер - 0,05 га;
- ведение садоводства (13.2) максимальный размер - 0,06 га;
- ведение хозяйства (13.3) - ведение дачного хозяйства (13.3) (для сельских населенных пунктов) - 0,04-0,25 га.
для размещения иных объектов - в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", нормативами градостроительного проектирования Ивановской области.
2. Минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3,0 м.
минимальный отступ от границ смежного земельного участка на садовом, дачном земельном участке, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для размещения хозяйственных строений и сооружений - 1,0 м;
минимальный отступ от границ земельного участка не устанавливается при условии письменного согласования с правообладателем смежного земельного участка (при соблюдении технических регламентов);
минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для размещения объектов коммунального обслуживания - 1,0 м.
3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - до 3 этажей (включительно).
4. Предельная высота объектов коммунального обслуживания - до 5,0 м (включительно).
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30%; максимальный процент застройки в границах земельного участка для размещения автостоянок, объектов коммунального обслуживания устанавливается равным 100% всей площади земельного участка за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка.
6. Нормы расчета автостоянок устанавливаются в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", "СП 113.13330.2012. Свод правил. Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 утв. Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 N 635/9, с требованиями технических регламентов, нормативами градостроительного проектирования Ивановской области.
7. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7. Зоны историко-культурного назначения (И)
Статья 51. Зона объектов историко-культурного наследия (И-1)
Зона включает в себя участок территории поселения, предназначенный для размещения объекта историко-культурного наследия муниципального значения.
Режим использования территории предусмотрен статьей 67 главы 11 настоящих Правил.
8. Зоны специального назначения (С)
Статья 52. Зона кладбищ и крематориев (С-1)
Зона включает в себя участки территории поселения, предназначенные для размещения кладбищ и крематориев с включением объектов инженерной инфраструктуры.
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства |
Код |
|
Основные виды разрешенного использования |
|
1 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
2 |
Религиозное использование |
3.7 |
3 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
4 |
Ритуальная деятельность |
12.1 |
|
Условно разрешенные виды использования |
|
5 |
Размещение похоронных бюро |
3.3 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
6 |
Размещение пунктов здравоохранения |
3.4 |
7 |
Размещение стоянок |
4.9 |
Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные размеры земельных участков:
для размещения кладбищ максимальный размер - 40,0 га;
для размещения объектов коммунального обслуживания (3.1), малых архитектурных форм минимальный размер - 0,0001 га;
для размещения объектов культового назначения устанавливаются в соответствии с "СП 31-103-99. Здания, сооружения и комплексы православных храмов" (принят Постановлением Госстроя РФ от 27.12.1999 N 92); нормативами градостроительного проектирования Ивановской области;
для размещения иных объектов - в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", нормативами градостроительного проектирования Ивановской области.
2. Минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3,0 м;
минимальный отступ от границ земельного участка, в пределах которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для размещения объектов коммунального обслуживания, автостоянок - 1,0 м.
3. Предельная высота объектов культового назначения - в соответствии с "СП 31-103-99. Здания, сооружения и комплексы православных храмов" (принят Постановлением Госстроя РФ от 27.12.1999 N 92).
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%; максимальный процент застройки в границах земельного участка для автостоянок, объектов коммунального обслуживания устанавливается равным всей площади земельного участка за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка.
5. Нормы расчета автостоянок устанавливаются в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", "СП 113.13330.2012. Свод правил. Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 утв. Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 N 635/9, с требованиями технических регламентов, нормативами градостроительного проектирования Ивановской области.
6. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.
9. Зоны размещения военных и иных объектов режимных территорий (РТ)
Статья 53. Зона размещения военных объектов (РТ-1)
Зона включает в себя участки территории поселения, предназначенные для размещения объектов, в отношении которых устанавливается особый режим. Порядок использования территории определяется федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти Ивановской области по согласованию с органами местного самоуправления Наволокского городского поселения Кинешемского муниципального района Ивановской области в соответствии с государственными градостроительными нормативами и правилами, специальными нормативами.
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства |
Код |
|
Основные виды разрешенного использования |
|
1 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
2 |
Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений |
7.2 |
3 |
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
4 |
Обеспечение вооруженных сил |
8.1 |
|
Условно разрешенные виды использования |
|
5 |
Не устанавливаются |
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
6 |
Не устанавливаются |
|
Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
определяются в соответствии с государственными градостроительными нормативами и правилами, специальными нормативами;
для размещения малых архитектурных форм благоустройства, объектов коммунального обслуживания (3.1) - 0,0001 га.
Статья 54. Зона размещения иных объектов режимных территорий (РТ-2)
Зона включает в себя участки территории поселения, предназначенные для размещения объектов, в отношении которых устанавливается особый режим. Порядок использования территории определяется федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти Ивановской области по согласованию с органами местного самоуправления Наволокского городского поселения Кинешемского муниципального района Ивановской области в соответствии с государственными градостроительными нормативами и правилами, специальными нормативами.
N |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства |
Код |
|
Основные виды разрешенного использования |
|
1 |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
2 |
Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений |
7.2 |
3 |
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний |
8.4 |
|
Условно разрешенные виды использования |
|
4 |
Не устанавливаются |
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|
5 |
Не устанавливаются |
|
Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
определяются в соответствии с государственными градостроительными нормативами и правилами, специальными нормативами;
для размещения малых архитектурных форм благоустройства, объектов коммунального обслуживания (3.1) - 0,0001 га.".
2. Карту градостроительного зонирования с. Станко Кинешемского района Ивановской области изложить в следующей редакции:
"Карта градостроительного зонирования с. Станко Кинешемского района"
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Совета Наволокского городского поселения Кинешемского муниципального района Ивановской области от 18 октября 2018 г. N 59 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Наволокского городского поселения"
Вступает в силу после его официального опубликования
Текст решения опубликован не был