Решение Совета муниципального образования "Родниковское городское поселение" Родниковского муниципального района Ивановской области от 25 декабря 2020 г. N 72 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области", утвержденные Решением Совета муниципального образования "Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области" от 25.08.2011 года N 52"

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области", учитывая результаты Публичных слушаний по внесению изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области" от 25.12.2020 года, Совет муниципального образования "Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области" решил:

1. Внести изменения в Приложение 1 "Порядок применения правил землепользования и застройки муниципального образования "Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области" и внесения в них изменений" Решения Совета муниципального образования "Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области" N 52 утвержденного 25.08.2011 года.

1.1 часть 47 статьи 1:

"47) нормативы градостроительного проектирования - совокупность расчетных показателей, установленных в соответствии с Градостроительным Кодексом в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека и подлежащих применению при подготовке документов территориального планирования, градостроительного зонирования, документации по планировке территории";

1.2 часть 11 статьи 9:

"11. Глава Родниковского муниципального района в течение десяти дней после представления ему проекта правил землепользования и застройки и указанных в части 10 настоящей статьи обязательных приложений должен принять решение об утверждении правил землепользования и застройки (в случае принятия нормативного правового акта органа государственной власти субъекта Российской Федерации об утверждении правил землепользования и застройки местной администрацией), о направлении указанного проекта в Совет Родниковского городского поселения или об отклонении проекта правил землепользования и застройки и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.";

1.3 часть 13.1. статьи 9:

"13.1. Утвержденные правила землепользования и застройки подлежат размещению в федеральной государственной информационной системе территориального планирования не позднее чем по истечении десяти дней с даты утверждения указанных правил.";

1.4 пункт 1 части 1.3. статьи 32:

"1) правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута, а также схема расположения территории, на основании которой был образован указанный земельный участок и выдан градостроительный план земельного участка в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 57.3 Градостроительного Кодекса, если иное не установлено частью 7.3 статьи 51 земельного участка или земельных участков на кадастровом плане Градостроительного Кодекса";

1.5 пункт 4 части 1.3. статьи 32:

"4) положительное заключение экспертизы проектной документации (в части соответствия проектной документации требованиям, указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 Градостроительного Кодекса), в соответствии с которой осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства, в том числе в случае, если данной проектной документацией предусмотрены строительство или реконструкция иных объектов капитального строительства, включая линейные объекты (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Градостроительного Кодекса), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного Кодекса, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного Кодекса.";

1.6 пункт 6 части 2 статьи 32:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца и далее по тексту допущена опечатка. Имеется в виду "части 2.2 статьи 32"

"6) акт, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации (в части соответствия проектной документации требованиям, указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 Градостроительного Кодекса), в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора)";

ГАРАНТ:

Подпункта 1.7 пункта 1 настоящего решения вступает в силу с 1 января 2021 г.

1.7 пункт 7 части 2 статьи 32:

"7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии), а также документы, подтверждающие передачу гарантирующим поставщикам электрической энергии в эксплуатацию приборов учета электрической энергии многоквартирных домов и помещений в многоквартирных домах, подписанные представителями гарантирующих поставщиков электрической энергии";

1.8. пункт 9 части 2 статьи 32:

"9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора в соответствии с частью 1 статьи 54 Градостроительного Кодекса) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 Градостроительного Кодекса требованиям проектной документации (включая проектную документацию, в которой учтены изменения, внесенные в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 Градостроительного Кодекса), в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение уполномоченного на осуществление федерального государственного экологического надзора федерального органа исполнительной власти (далее - орган федерального государственного экологического надзора), выдаваемое в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного Кодекса";

1.9. часть 3 статьи 39:

"3. В границах водоохранных зон запрещаются:

1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

5) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горючесмазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

6) хранение пестицидов и агрохимикатов (за исключением хранения агрохимикатов в специализированных хранилищах на территориях морских портов за пределами границ прибрежных защитных полос), применение пестицидов и агрохимикатов;

7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах").

В границах водоохранных зон могут устанавливаться иные запреты в соответствии с частью 15 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации";

1.10. часть 7 статьи 40:

"7. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов, а также в соответствии с Водным Кодексом Российской Федерации.".

2. Внести изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области", утвержденные Решением Совета муниципального образования "Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области" от 25.08.2011 года N 52 при этом в Приложении 2 "Градостроительные регламенты муниципального образования "Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области" и в Приложении 5 "Текстово-графическое описание "Сведения о границах территориальных зон, содержащие графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости" территориальную зону "Зона среднеэтажной жилой застройки (2-8 этажей) ЖЗ- 2" дополнить следующими наименованиями основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства с описанием:

2.1 Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий 5.1.1 - Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов);

2.2 Обеспечение занятий спортом в помещениях 5.1.2 - Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурнооздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях;

2.3 Площадки для занятий спортом 5.1.3 - Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры).

2.4 Установить следующие предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (графа 2 регламентов) для указанных в подпунктах 2.1, 2.2 и 2.3 пункта 2 настоящего Решения вновь добавляемых видов:

Предельные минимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

регламентом не подлежат установлению.

Предельные максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

регламентом не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 метра. Минимальный отступ от фронтальной границы земельного участка до основания здания и объектов вспомогательного использования (хозяйственных построек) - линия застройки - во вновь застраиваемых кварталах -5 метров, при этом фронтальная часть основного здания, включая фундамент основного здания должна располагаться по линии застройки.

Минимальный отступ от фронтальной границы земельного участка до основания здания и объектов вспомогательного использования (хозяйственных построек) - линия застройки - в кварталах существующей жилой застройки (сложившихся жилых улиц) - в соответствии со сложившейся линией застройки, при этом фронтальная часть здания, включая фундамент здания должна располагаться по линии застройки.

Допускается блокировка объектов вспомогательного использования (хозяйственных построек), встроенно-пристроенных к объектам основного вида использования без учёта отступа от смежного земельного участка на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников зданий. Минимальный отступ от границ смежных земельных участков, в том числе смежными с землями, государственная собственность на которые не разграничена до основания здания и объекта вспомогательного использования (хозяйственных построек) - 3 метра.

Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений: не более 4-х надземных этажей, включая мансардный этаж и (или) цокольный и (или) технический.

Предельная высота зданий, строений, сооружений: не выше 14-ти метров.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: регламентом не подлежит установлению. не более 70% от площади земельного участка площадь озеленения не 15% от площади земельного участка

3. Внести изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области", утвержденные Решением Совета муниципального образования "Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области" от 25.08.2011 года N 52 при этом в Приложении 2 "Градостроительные регламенты муниципального образования "Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области" и в Приложении 5 "Текстово-графическое описание "Сведения о границах территориальных зон, содержащие графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости" из территориальной зоны "Зона среднеэтажной жилой застройки (2-8 этажей) ЖЗ-2" исключить следующее наименование условно разрешенного вида использования земельных участков и объектов капитального строительства с описанием:

"Спорт 5.1 - Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7".

4. Настоящее Решение вступает в силу с момента его принятия за исключением подпункта 1.7 пункта 1 настоящего Решения, который вступает в силу с 01.01.2021 года.

5. Опубликовать настоящее Решение в информационном бюллетене "Сборник нормативных актов Родниковского района" и разместить на официальном сайте Родниковского муниципального района http:// www.rodniki- 37.ru.

Глава муниципального образования

"Родниковское городское поселение

Родниковского муниципального района

Ивановской области"

А.Ю. Морозов