Приложение

Утвержден
постановлением Правительства
Московской области
от 30.12.2020 N 1079/44

"Утвержден
постановлением Правительства
Московской области
от 24.06.2016 N 487/20
(в редакции постановления
Правительства Московской области
от 30.12.2020 N 1079/44)

Проект
планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла "Люберцы-1" в городе Люберцы городского округа Люберцы Московской области 1

Проект планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла "Люберцы-1" в городе Люберцы городского округа Люберцы Московской области (далее - проект планировки территории) подготовлен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области от 07.03.2007 N 36/2007-ОЗ "О Генеральном плане развития Московской области", государственной программой Московской области "Архитектура и градостроительство Подмосковья", утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.10.2016 N 791/39 "Об утверждении государственной программы Московской области "Архитектура и градостроительство Подмосковья" на 2017 - 2024 года", Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8 "Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области", на основании распоряжения Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 05.05.2014 N 31В-154 "О подготовке проекта планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла "Люберцы-1", распоряжения Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области от 08.08.2019 N 28РВ-328 "О подготовке изменений в проект планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла "Люберцы-1" в городском поселении Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области".

Проект планировки территории подготовлен обществом с ограниченной ответственностью "Джи Динамика" по заказу Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области.

Проект планировки территории подготовлен в целях выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства.

Проект планировки территории подготовлен с использованием материалов специализированных научно-исследовательских и проектных организаций, результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов.

В составе проекта планировки территории подготовлен проект межевания территории.

___________________________________

1 В соответствии с Законом Московской области N 183/2016-ОЗ "Об организации местного самоуправления на территории Люберецкого муниципального района" состав территории Люберецкого муниципального района наделен статусом городского округа.

1. Проект планировки территории.

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки территории содержит:

Раздел 1. Положение о характеристиках планируемого развития территории транспортно-пересадочного узла "Люберцы-1" в городском округе Люберцы, в котором приводятся:

сведения о размещении объектов капитального строительства;

характеристики планируемого развития территории;

перечень координат характерных точек границы зоны планируемого размещения транспортно-пересадочного узла "Люберцы-1";

характеристики развития транспортной инфраструктуры;

перечень городских округов в составе Московской области, перечень поселений, на территориях которых устанавливается зона планируемого размещения объекта;

перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения;

перечень координат характерных точек размещения объектов капитального строительства (пешеходный переход в разных уровнях);

перечень координат характерных точек границы зоны планируемого размещения линейного объекта капитального строительства - линии рельсового скоростного пассажирского транспорта;

перечень координатных точек зон планируемого размещения территорий общественно-делового назначения;

характеристики развития объектов инженерной инфраструктуры;

мероприятия по защите сохраняемых объектов капитального строительства (здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено), существующих и строящихся на момент подготовки проекта планировки территории, а также объектов капитального строительства, планируемых к строительству в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории, от возможного негативного воздействия в связи с размещением объекта;

мероприятия по сохранению объектов культурного наследия от возможного негативного воздействия в связи с размещением объекта;

мероприятия по охране окружающей среды;

мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороне;

перечень координат характерных точек красных линий (не приводится);

положения об очередности планируемого развития территории.

Раздел 2. Чертежи планировки территории (не приводятся), на которых отображаются:

красные линии;

границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры.

Материалы по обоснованию проекта планировки (не приводятся) включают в себя:

1) пояснительную записку;

2) графическую часть, включающую в себя:

схему расположения элемента планировочной структуры в системе расселения Московской области;

схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;

схему архитектурно-планировочной организации и благоустройства территории;

схему организации улично-дорожной сети и схему движения транспорта;

схему размещения инженерных сетей и сооружений;

схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

схему границ зон с особыми условиями использования территорий;

разбивочный чертеж красных линий.

2. Проект межевания территории.

Проект межевания территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию этого проекта.

Основная часть проекта межевания территории включает в себя:

Раздел 1. Текстовая часть, которая включает в себя:

сведения об образуемых земельных участках;

сведения об изменяемых земельных участках;

каталог координат поворотных точек границ образуемых земельных участков;

площади в границах публичных сервитутов (планируемых);

каталог координат поворотных точек границ публичных сервитутов (планируемых).

Раздел 2. Чертеж межевания территории.

Материалы по обоснованию проекта межевания территории включают в себя чертежи и текстовую часть.

1. Проект планировки территории

Раздел 1. Положение о характеристиках планируемого развития территории транспортно-пересадочного узла "Люберцы-1"

Сведения о размещении объектов

Транспортно-пересадочный узел "Люберцы-1" (далее - ТПУ) расположен в городе Люберцы городского округа Люберцы Московской области, с севера и юга железнодорожной станции "Люберцы-1", вдоль Рязанского направления Московской железной дороги.

Территория ТПУ делится линиями железнодорожных путей на "северную" и "южную" части.

Территория участка под размещение ТПУ ограничена:

с севера - улицей Инициативной и территорией Люберецкого кладбища;

с юга - улицей Волковской;

с востока - промышленной зоной "Инициативная";

с запада - Комсомольским проспектом.

Территория подготовки проекта планировки территории включает в себя здания, строения и сооружения, а также размещение планируемых линейных объектов федерального, регионального и местного значения.

Характеристики планируемого развития территории

Территория подготовки документации по планировке территории включает в себя два планируемых элемента планировочной структуры: территория транспортно-пересадочного узла и улично-дорожная сеть.

В проекте планировки территории определены границы элементов планировочной структуры:

Наименование элементов планировочной структуры	Площадь *, га
1. Транспортно-пересадочный узел "Люберцы-1"	8,84
2. Улично-дорожная сеть	4,11

* Площадь элементов планировочной структуры определена в границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки территории.

Элемент планировочной структуры ТПУ включает в себя:

зону планируемого размещения объектов капитального строительства (пешеходные переходы в разных уровнях);

зону планируемого размещения территории для размещения объектов торгово-развлекательного назначения;

зону планируемого размещения озелененных территорий общего пользования.

Элемент планировочной структуры улично-дорожной сети включает в себя строительство и реконструкцию улиц в районе транспортно-пересадочного узла.

Параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства в границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка документации по планировке территории

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Показатель, кв. м	Процент от общей площади территории, %
	Территория, в отношении которой осуществляется подготовка документации по планировке территории всего, в том числе:	кв. м	129576,7	100
1.	Зона планируемого размещения ТПУ, в том числе:	кв. м	88466,7	68
1.1.	Зона планируемого размещения территории для размещения объектов развлекательно-торгового назначения, объектов хранения транспорта	кв. м	47611	53
1.2.	Зона планируемого размещения объектов капитального строительства (пешеходные переходы в разных уровнях)	кв. м	1914,4	2
1.3.	зону планируемого размещения озелененных территорий общего пользования	кв. м	5011	5
1.4.	Территории для размещения объектов транспортной инфраструктуры	кв. м	29200	40
2.	Зона планируемого размещения линейных объектов транспортной инфраструктуры регионального значения	кв. м	41110	32

Планировочное решение ТПУ учитывает размещение объектов транспортно-пересадочного узла, а также мероприятия по организации пригородного пассажирского железнодорожного движения на участке Москва - Люберцы-1 (МЦД-3 "Зеленоград - Раменское), переустройство улично-дорожной сети города Люберцы городского округа Люберцы (реконструкция и строительство улично-дорожной сети).

Проектом планировки территории предусмотрено строительство ТПУ в составе объектов капитального строительства, предназначенных для нужд пассажиров железнодорожной станции "Люберцы-1", объектов развлекательно-торгового назначения (объекты торговли, деловое управление, общественное питание), территории планируемой для размещения озелененных территорий общего пользования (парк), объектов хранения транспорта и объектов инженерного и транспортного обеспечения, необходимых для функционирования планируемых объектов.

В северной части ТПУ предусматривается к размещению:

многоуровневая автостоянка (N 1) вместимостью на 1565 машино-мест;

объект развлекательно-торгового назначения (N 2), не более 4 этажей, с площадью помещений не более 35000 кв. м, с обустройством подземной многоуровневой автостоянки на 710 машино-мест;

объект развлекательно-торгового назначения (N 3), не более 4 этажей, с площадью помещений не более 60000 кв. м. Планируемый объект развлекательно-торгового назначения размещается на опорах, вторым уровнем над объектами инженерного и транспортного обеспечения ТПУ.

Пешеходная связь между "северной" и "южной" частями ТПУ организована по надземному пешеходному переходу, по которому организовано движение пассажиров на платформы станции "Люберцы-1", а также по подземному пешеходному переходу;

пешеходная зона с посадочными перронами посадки-высадки пассажиров наземного пассажирского транспорта (автобус и такси);

отстойно-разворотная площадка наземного пассажирского транспорта;

привокзальная площадь с организацией контроля въезда-выезда пассажирского транспорта на территорию ТПУ;

закрытые стоянки для временного хранения автомобилей;

открытые стоянки для временного хранения автомобилей.

В "южной" части ТПУ размещены:

пешеходная зона с посадочными перронами пассажиров наземного пассажирского транспорта (автобус и такси);

отстойно-разворотная площадка наземного пассажирского транспорта;

привокзальная площадь с организацией контроля въезда-выезда наземного пассажирского транспорта на территорию ТПУ;

открытые стоянки для временного хранения автомобилей;

стоянки для такси;

линия рельсового скоростного пассажирского транспорта с остановочным пунктом на эстакаде;

территория, планируемая для размещения озелененных территорий общего пользования (парк).

Пассажирское сообщение на наземном пассажирском транспорте к "северной" части ТПУ осуществляется по улице Инициативной.

На территории "северной" части ТПУ предусматривается односторонняя организация движения транспорта с исключением точек пересечения потоков индивидуального и общественного транспорта.

В северной части формируется привокзальная территория, предназначенная для обслуживания пассажиров, прибывающих на наземном пассажирском транспорте (автобусы и такси) с разделением зон посадки и высадки пассажиров.

Пассажирское сообщение на наземном пассажирском транспорте к южной части ТПУ осуществляется по улице Волковской и улице Смирновской.

В "южной" части ТПУ формируется привокзальная территория, предназначенная для обслуживания пассажиров, прибывающих на наземном общественном транспорте (автобусы и такси), а также на линии рельсового скоростного пассажирского транспорта. На территории "южной части" ТПУ предусматривается односторонняя организация движения транспорта с исключением точек пересечения потоков индивидуального и общественного транспорта. Для исключения сквозного проезда через ТПУ "Люберцы-1" индивидуального транспорта по улице Волковская, предусматривается его закрытие.

В проекте планировки территории предусмотрены мероприятия по обеспечению беспрепятственного доступа для маломобильных групп населения. Ширина тротуаров - 2,25 м.

Проектом планировки территории запланировано размещение открытых и закрытых стоянок для временного хранения автомобилей.

Проектом планировки территории предусмотрено размещение отстойно-разворотных площадок наземного пассажирского транспорта в "северной" и "южной" части ТПУ.

Предусмотрено обеспечение территории централизованными системами водоснабжения, бытовой канализацией и теплоснабжением, электроснабжением, в том числе наружным электроосвещением, полным комплексом телекоммуникационных услуг связи, сбором и отводом поверхностного стока с организацией рельефа.

В проекте планировки территории учтены планировочные решения по прохождению линии рельсового скоростного пассажирского транспорта по направлению "Москва - Люберцы - Москва".

Перечень координат характерных точек границы зоны планируемого размещения ТПУ

Характерные точки границы зоны планируемого размещения ТПУ привязываются к координатам геодезической сети в системе координат МСК-50.

Таблица 1

Точка	X	Y
1	460630,59	2213046,61
2	460583,31	2213095,41
3	460591,31	2213103,94
4	460547,53	2213149,74
5	460550,61	2213152,38
6	460482,84	2213229,02
7	460480,98	2213227,53
8	460452,87	2213258,51
9	460450,81	2213256,64
10	460447,82	2213260,02
11	460436,56	2213248,75
12	460430,74	2213251,88
13	460427,31	2213255,08
14	460395,55	2213291,81
15	460390,74	2213295,07
16	460384,81	2213297,19
17	460378,62	2213297,74
18	460373,98	2213297,76
19	460372,47	2213298,15
20	460348,62	2213326,11
21	460310,11	2213292,12
22	460287,06	2213275,80
23	460292,15	2213266,75
24	460296,52	2213260,27
25	460298,24	2213257,62
26	460297,97	2213257,43
27	460298,43	2213256,72
28	460298,71	2213256,91
29	460304,52	2213247,99
30	460304,73	2213248,13
31	460306,25	2213245,85
32	460306,01	2213245,70
33	460312,94	2213235,11
34	460351,52	2213180,07
35	460352,96	2213177,84
36	460367,80	2213154,92
37	460365,45	2213153,40
38	460369,20	2213147,18
39	460383,69	2213123,61
40	460394,13	2213130,03
41	460397,26	2213130,77
42	460397,98	2213130,73
43	460399,34	2213128,91
44	460404,72	2213133,55
45	460407,46	2213135,25
46	460411,89	2213135,63
47	460415,84	2213134,87
48	460432,80	2213148,78
49	460434,11	2213147,12
50	460435,08	2213147,78
51	460435,56	2213147,07
52	460486,10	2213086,00
53	460487,05	2213086,65
54	460487,54	2213085,92
55	460486,59	2213085,28
56	460495,12	2213074,33
57	460502,28	2213071,98
58	460569,71	2212989,18
59	460580,25	2212974,17
60	460603,17	2212981,22
61	460604,18	2212978,21
62	460603,99	2212971,26
63	460603,77	2212966,73
64	460615,71	2212966,09
65	460612,51	2212982,73
66	460610,91	2212988,56
67	460608,91	2212993,01
68	460606,45	2212997,22
69	460601,76	2213003,86
70	460596,21	2213010,93
71	460580,68	2213028,70
72	460544,68	2213069,62
73	460537,58	2213077,05
74	460526,16	2213089,88
75	460522,35	2213094,16
76	460537,23	2213109,04
77	460599,76	2213038,75
78	460607,92	2213026,64
79	460612,31	2213030,51
80	460669,31	2213266,42
81	460652,99	2213287,87
82	460642,93	2213303,29
83	460638,22	2213311,04
84	460622,30	2213333,18
85	460577,43	2213423,59
86	460576,26	2213432,09
87	460574,14	2213439,27
88	460560,85	2213467,40
89	460551,12	2213487,51
90	460532,56	2213512,71
91	460486,50	2213490,49
92	460497,34	2213468,36
93	460490,42	2213465,08
94	460483,26	2213458,51
95	460481,57	2213460,15
96	460451,49	2213434,22
97	460450,98	2213434,84
98	460446,78	2213431,37
99	460452,59	2213424,42
100	460437,36	2213410,77
101	460468,62	2213371,04
102	460488,29	2213346,42
103	460500,29	2213331,31
104	460504,38	2213334,49
105	460554,32	2213280,01
106	460556,35	2213277,62
107	460603,53	2213222,05
108	460609,40	2213214,89
109	460631,10	2213233,58
110	460641,07	2213241,36
111	460642,80	2213242,92
112	460661,35	2213258,48
113	460666,04	2213263,59
114	460772,91	2213393,97
115	460767,31	2213396,13
116	460764,05	2213387,67
117	460757,19	2213383,51
118	460753,75	2213388,34
119	460710,02	2213360,13
120	460711,46	2213358,02
121	460680,81	2213338,24
122	460671,00	2213332,59
123	460658,44	2213324,47
124	460660,16	2213321,27
125	460663,54	2213315,86
126	460676,21	2213324,05
127	460686,02	2213329,70
128	460722,14	2213353,02
129	460718,45	2213358,43
130	460752,19	2213380,19
131	460755,54	2213375,48
132	460768,91	2213383,61
133	460748,52	2213393,89
134	460748,63	2213396,06
135	460748,36	2213398,66
136	460747,43	2213402,57
137	460746,27	2213405,87
138	460744,98	2213408,13
139	460743,76	2213412,39
140	460740,58	2213417,59
141	460722,95	2213446,35
142	460699,98	2213482,46
143	460696,87	2213488,40
144	460691,76	2213496,76
145	460681,50	2213513,54
146	460679,16	2213520,38
147	460656,44	2213496,16
148	460645,32	2213485,47
149	460632,92	2213475,85
150	460619,59	2213467,57
151	460604,78	2213460,39
152	460600,82	2213454,55
153	460603,16	2213446,99
154	460609,48	2213437,53
155	460628,85	2213422,18
156	460641,75	2213395,44
157	460648,95	2213398,91
158	460655,04	2213386,28
159	460660,41	2213388,87
160	460665,65	2213378,18
161	460648,28	2213369,67
162	460646,24	2213352,32
163	460646,37	2213347,67
164	460651,39	2213337,56
165	460654,20	2213332,34
166	460654,20	2213332,34
167	460654,47	2213332,51
168	460658,75	2213335,13
169	460661,10	2213336,17
170	460661,52	2213335,51
171	460666,02	2213338,34
172	460671,92	2213341,94
173	460694,49	2213356,63
174	460718,24	2213372,12
175	460728,33	2213378,66
176	460734,98	2213382,98
177	460740,94	2213386,44
178	460741,37	2213389,41
179	460667,13	2213537,47
180	460563,73	2213634,20
181	460572,29	2213579,38
182	460573,32	2213571,72
183	460576,70	2213552,04
184	460581,09	2213532,51
185	460587,66	2213506,41
186	460592,74	2213489,87
187	460602,57	2213481,54
188	460609,93	2213485,11
189	460621,48	2213492,28
190	460632,22	2213500,63
191	460642,21	2213510,23

Характеристики развития транспортной инфраструктуры

В северной части ТПУ предусматривается:

строительство посадочных перронов наземного пассажирского транспорта, имеющих конечный маршрут (3 машино-места для автобусов большой вместимости или 6 машино-мест для автобусов малой вместимости);

строительство посадочных перронов наземного пассажирского транспорта, имеющих транзитный маршрут (3 машино-места для автобусов большой вместимости или 6 машино-мест для автобусов малой вместимости);

строительство посадочных перронов наземного пассажирского транспорта, имеющих конечный маршрут (9 машино-мест для автобусов большой вместимости или 18 машино-мест для автобусов малой вместимости);

строительство посадочных перронов наземного пассажирского транспорта, имеющих транзитный маршрут (4 машино-места для автобусов большой вместимости или 8 машино-мест для автобусов малой вместимости);

строительство посадочных перронов наземного пассажирского транспорта, имеющих конечный маршрут (12 машино-мест для автобусов большой вместимости или 24 машино-места для автобусов малой вместимости);

строительство отстойно-разворотной площадки наземного пассажирского транспорта на 15 машино-мест;

строительство отстойно-разворотной площадки наземного пассажирского транспорта на 24 машино-места;

строительство открытой стоянки для временного хранения автомобилей на 207 машиномест;

строительство закрытой стоянки для временного хранения автомобилей (многоуровневый паркинг) на 1565 машино-мест;

строительство стоянки для такси на 17 машино-мест;

строительство продолжения подземного пешеходного перехода до улицы Инициативной;

реконструкция магистральной улицы Инициативной до 4 полос движения со строительством разворотной петли;

строительство магистральной улицы (продолжение улицы Гагарина до примыкания к улице Инициативной) с 2 полосами движения.

В южной части ТПУ предусматривается:

закрытие сквозного движения для проезда индивидуального транспорта по улице Волковской;

строительство посадочных перронов наземного пассажирского транспорта (8 машино-мест для автобусов большой вместимости или 16 машино-мест для автобусов малой вместимости);

строительство стоянки для такси на 15 машино-мест;

строительство открытой стоянки для временного хранения автомобилей на 129 машино-мест;

строительство открытой стоянки для временного хранения автомобилей на 82 машино-мест";

реорганизация отстойно-разворотной площадки наземного пассажирского транспорта на 22 машино-места;

строительство продолжения надземного пешеходного перехода для пассажиров линии рельсового скоростного пассажирского транспорта;

строительство линии рельсового скоростного пассажирского транспорта "Москва - Люберцы - Москва" с остановочным пунктом на эстакаде.

Перечень городских округов в составе Московской области, перечень поселений, на территориях которых устанавливается зона планируемого размещения объекта

Транспортно-пересадочный узел на железнодорожной станции Люберцы-1 Рязанского направления Московской железной дороги (далее - РЖД) предусматривается в городском округе Люберцы.

Перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения

Таблица 2

В системе координат МСК-50

Точка	X	Y
1	460686,32	2213281,09
2	460678,67	2213292,54
3	460673,06	2213298,60
4	460674,02	2213299,50
5	460669,97	2213305,57
6	460660,16	2213321,27
7	460651,39	2213337,56
8	460646,37	2213347,67
9	460646,24	2213352,32
10	460648,28	2213369,67
11	460665,65	2213378,18
12	460660,41	2213388,87
13	460655,04	2213386,28
14	460648,95	2213398,91
15	460641,75	2213395,44
16	460628,85	2213422,18
17	460609,48	2213437,53
18	460603,16	2213446,99
19	460600,82	2213454,55
20	460604,78	2213460,39
21	460619,59	2213467,57
22	460632,92	2213475,85
23	460645,32	2213485,47
24	460656,44	2213496,16
25	460777,74	2213625,49
26	460787,56	2213634,74
27	460901,59	2213739,66
28	460909,94	2213743,80
29	460897,26	2213756,09
30	460895,58	2213755,51
31	460891,97	2213753,08
32	460890,62	2213754,02
33	460844,44	2213712,39
34	460826,64	2213707,49
35	460777,05	2213655,01
36	460771,82	2213649,68
37	460722,85	2213598,40
38	460642,21	2213510,23
39	460632,22	2213500,63
40	460621,48	2213492,28
41	460609,93	2213485,11
42	460602,57	2213481,54
43	460592,74	2213489,87
44	460587,66	2213506,41
45	460581,09	2213532,51
46	460576,70	2213552,04
47	460573,32	2213571,72
48	460572,29	2213579,38
49	460563,55	2213635,35
50	460561,89	2213654,79
51	460562,67	2213668,61
52	460559,94	2213669,85
53	460561,79	2213684,97
54	460540,06	2213687,72
55	460538,90	2213678,57
56	460536,18	2213671,85
57	460532,38	2213657,56
58	460529,67	2213647,37
59	460528,95	2213643,27
60	460524,66	2213624,04
61	460520,61	2213606,07
62	460518,49	2213596,62
63	460516,63	2213588,77
64	460514,44	2213579,41
65	460514,81	2213567,34
66	460514,70	2213564,46
67	460529,55	2213529,14
68	460527,21	2213526,10
69	460529,29	2213520,45
70	460532,56	2213512,71
71	460551,12	2213487,51
72	460560,85	2213467,40
73	460574,14	2213439,27
74	460576,26	2213432,09
75	460577,43	2213423,59
76	460622,30	2213333,18
77	460638,22	2213311,04
78	460642,93	2213303,29
79	460652,99	2213287,87
80	460669,31	2213266,42
81	460631,84	2212995,15
82	460620,26	2213009,33
83	460618,36	2213011,66
84	460607,92	2213026,64
85	460599,76	2213038,75
86	460537,23	2213109,04
87	460522,35	2213094,16
88	460526,16	2213089,88
89	460537,58	2213077,05
90	460544,68	2213069,62
91	460580,68	2213028,70
92	460596,21	2213010,93
93	460601,76	2213003,86
94	460606,45	2212997,22
95	460608,91	2212993,01
96	460610,91	2212988,56
97	460612,51	2212982,73
98	460615,71	2212966,09
99	460627,62	2212965,45
100	460633,41	2212955,02
101	460636,04	2212956,48
102	460631,86	2212965,23
103	460629,40	2212971,55
104	460628,42	2212979,42
105	460626,60	2212987,85
106	460625,86	2212990,27
107	460348,62	2213326,11
108	460167,22	2213538,74
109	460139,10	2213515,56
110	460148,26	2213504,15
111	460154,65	2213492,53
112	460155,33	2213491,19
113	460158,01	2213489,86
114	460163,58	2213486,40
115	460171,42	2213476,14
116	460184,28	2213459,59
117	460194,17	2213450,52
118	460244,76	2213388,32
119	460257,09	2213367,00
120	460306,69	2213296,95
121	460310,11	2213292,12

Перечень координат характерных точек границы зоны планируемого размещения линейного объекта капитального строительства - линии рельсового скоростного пассажирского транспорта

ГАРАНТ:

Текст Перечня к настоящему документу не приводится

Перечень может быть предоставлен по запросу пользователя

Перечень координатных точек зон планируемого размещения территорий развлекательно-торгового назначения

ГАРАНТ:

Текст Перечня к настоящему документу не приводится

Перечень может быть предоставлен по запросу пользователя

Перечень координатных точек территорий зон рекреации

ГАРАНТ:

Текст Перечня к настоящему документу не приводится

Перечень может быть предоставлен по запросу пользователя

Характеристики развития объектов инженерной инфраструктуры

В отношении инженерной инфраструктуры на территории планируемого ТПУ в городском округе Люберцы предусмотрены следующие мероприятия:

1) обеспечение централизованными системами водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения;

2) электроснабжение, в том числе наружное электроосвещение;

3) обеспечение полным комплексом телекоммуникационных услуг связи;

4) сбор и отвод поверхностного стока;

5) организация рельефа;

6) переустройство и вынос инженерных сетей, попадающих в зону производства строительных работ, в строгом соответствии с требованиями нормативных документов.

Системы водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, а также отвод поверхностного стока и телекоммуникационные услуги организованы от внешних по отношению к планируемой территории систем.

Водоснабжение планируемых объектов организовано по сложившейся схеме из централизованной системы водоснабжения г. Люберцы.

Водоотведение планируемых объектов организовано по сложившейся схеме в централизованную систему водоотведения города Люберцы.

Отвод дождевых стоков организован в существующую сеть водоотведения города Люберцы.

Газоснабжение объекта не требуется.

Электроснабжение на напряжении 6(10) кВ организовано от электроподстанций ПС 110 кВ N 2 "Красково" и ПС 110 кВ N 500 "Некрасовка".

Обеспечение проводной электросвязью, камерами видеонаблюдения с применением волоконно-оптического кабеля.

Проектом планировки территории также предусмотрены территории для строительства объектов инженерного обеспечения, прокладки инженерных сетей.

Мероприятия по защите сохраняемых объектов капитального строительства (здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено), существующих и строящихся на момент подготовки проекта планировки территории, а также объектов капитального строительства, планируемых к строительству в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории, от возможного негативного воздействия в связи с размещением объекта

Мероприятия по защите сохраняемых объектов капитального строительства, существующих и строящихся на момент подготовки проекта планировки территории, а также объектов капитального строительства, планируемых к строительству в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории, от возможного негативного воздействия в связи с размещением объекта включают в себя мероприятия по снижению шумового воздействия на прилегающую территорию. Тип, характеристики и места проведения мероприятий по снижению шумового воздействия а также их параметры, определяются на стадии подготовки проектной документации.

Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия от возможного негативного воздействия в связи с размещением объекта

В границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки территории, отсутствуют объекты культурного наследия, включенные в Единый государственный реестр объектов культурного наследия народов Российской Федерации, и выявленные объекты культурного наследия.

В соответствии со статьей 36 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ) в случае обнаружения в ходе проведения изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, указанных в статье 30 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ, работ по использованию лесов и иных работ объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, в том числе объекта археологического наследия, заказчик указанных работ, технический заказчик (застройщик) объекта капитального строительства, лицо, проводящее указанные работы, обязаны незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дня обнаружения такого объекта направить в региональный орган охраны объектов культурного наследия письменное заявление об обнаруженном объекте культурного наследия.

Мероприятия по охране окружающей среды

С целью уменьшения негативного воздействия на окружающую среду необходимо проведение комплекса природоохранных мероприятий:

организация планово-регулярной системы очистки территории от твердых коммунальных отходов, утилизация отходов по договору на полигоне или другом объекте по обеззараживанию отходов;

строительство системы отвода загрязненного стока в централизованную систему канализации города Люберцы, его очистка до требуемых норм в соответствии с гигиеническими нормативами на локальных очистных сооружениях;

в целях защиты от шума территории жилой застройки с площадками отдыха необходимо предусмотреть шумозащитное остекление (установка шумозащитных окон с клапаном-глушителем) существующих жилых домов, фасады которых выходят на проезжую часть улиц и/или предусмотреть установку шумозащитных экранов на границе нормируемых территорий вдоль проезжей части улиц.

Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороне

Необходимость осуществления мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороне отсутствует. Территория, в отношении которой осуществляется подготовка документации по планировке территории, не попадает в зоны возможного радиоактивного, химического, биологического заражения и зоны действия поражающих факторов при авариях на потенциально опасных объектах, а также в зоны возможного затопления.

Перечень координат характерных точек красных линий

Характерные точки границ расчета красных линий привязываются к координатам геодезической сети в системе координат МСК-50 для последующей разработки красных линий на прилегающих участках улиц и дорог.

Перечень координат характерных точек красных линий приведен в таблице 7.

Таблица 7

Точка	X	Y
1	460609,40	2213214,89
2	460631,10	2213233,58
3	460641,07	2213241,36
4	460642,80	2213242,92
5	460661,35	2213258,48
6	460686,32	2213281,09
7	460669,97	2213305,57
8	460660,16	2213321,27
9	460651,39	2213337,56
10	460646,37	2213347,67
11	460646,24	2213352,32
12	460648,28	2213369,67
13	460665,65	2213378,18
14	460660,41	2213388,88
15	460655,04	2213386,28
16	460648,95	2213398,91
17	460641,75	2213395,44
18	460628,85	2213422,18
19	460609,48	2213437,53
20	460603,16	2213446,99
21	460600,82	2213454,55
22	460604,78	2213460,39
23	460619,59	2213467,57
24	460632,92	2213475,85
25	460645,32	2213485,48
26	460656,44	2213496,16
27	460777,74	2213625,49
28	460787,56	2213634,74
29	460901,59	2213739,66
30	460909,94	2213743.80
31	460897,26	2213756,09
32	460895,58	2213755,51
33	460891,97	2213753,08
34	460890,62	2213754,02
35	460844,44	2213712,39
36	460826,64	2213707,49
37	460777,05	2213655,01
38	460771,82	2213649,68
39	460722,85	2213598,40
40	460642,21	2213510,23
41	460632,22	2213500,63
42	460621,48	2213492,29
43	460609,93	2213485,11
44	460602,57	2213481,54
45	460592,74	2213489,87
46	460587,66	2213506,41
47	460581,09	2213532,51
48	460576,70	2213552,04
49	460573,32	2213571,72
50	460572,29	2213579,38
51	460563,55	2213635,35
52	460561,89	2213654,79
53	460562,67	2213668,61
54	460559,94	2213669,85
55	460561,79	2213684,97
56	460514,70	2213564,46
57	460519,88	2213552,13
58	460522,06	2213540,10
59	460529,29	2213520,45
60	460532,56	2213512,71
61	460486,50	2213490,49
62	460497,34	2213468,36
63	460490,42	2213465,08
64	460483,26	2213458,51
65	460481,57	2213460,15
66	460451,49	2213434,22
67	460450,98	2213434,84
68	460446,78	2213431,37
69	460171,42	2213476,14
70	460184,28	2213459,59
71	460194,17	2213450,52
72	460244,76	2213388,32
73	460259,36	2213363,08
74	460304,00	2213294,35
75	460283,60	2213281,15
76	460296,52	2213260,27
77	460298,24	2213257,62
78	460297,97	2213257,43
79	460298,43	2213256,72
80	460298,71	2213256,91
81	460304,52	2213247,99
82	460304,73	2213248,13
83	460306,25	2213245,85
84	460306,01	2213245,70
85	460312,94	2213235,11
86	460351,52	2213180,07
87	460352,96	2213177,84
88	460367,80	2213154,92
89	460365,45	2213153,40
90	460369,20	2213147,18
91	460384,10	2213122,95
92	460396,54	2213130,60
93	460397,26	2213130,77
94	460397,98	2213130,73
95	460399,34	2213128,91
96	460404,72	2213133,55
97	460407,46	2213135,25
98	460411,89	2213135,63
99	460415,84	2213134,87
100	460432,80	2213148,78
101	460434,11	2213147,12
102	460435,08	2213147,78
103	460435,56	2213147,07
104	460486,10	2213086,00
105	460487,05	2213086,65
106	460487,54	2213085,92
107	460486,59	2213085,28
108	460495,12	2213074,33
109	460502,28	2213071,98
110	460569,71	2212989,18
111	460580,25	2212974,17
112	460594,29	2212956,42

Положения об очередности планируемого развития территории

Проектом планировки территории ТПУ предусмотрено:

на I очередь:

1) развитие транспортной инфраструктуры.

Проектом планировки территории предусмотрено сохранение конфигурации существующей улично-дорожной сети в районе станции "Люберцы-1" и развитие транспортной инфраструктуры:

расширение проезжей части улицы Инициативной до 4 полос движения со строительством разворотной петли в "северной части";

строительство магистральной улицы (продолжение ул. Гагарина до примыкания к ул. Инициативной) с 2 полосами движения в "северной части";

строительство продолжения подземного пешеходного перехода до улицы Инициативной в "северной части";

обустройство открытой стоянки для временного хранения автомобилей на 207 машиномест в "северной части";

обустройство стоянки для такси на 17 машино-мест в "северной части";

строительство посадочных перронов наземного пассажирского транспорта, имеющих конечный маршрут (3 машино-места для автобусов большой вместимости или 6 машино-мест для автобусов малой вместимости) в "северной части";

строительство посадочных перронов наземного пассажирского транспорта, имеющих транзитный маршрут (3 машино-места для автобусов большой вместимости или 6 машино-мест для автобусов малой вместимости) в "северной части";

строительство посадочных перронов наземного пассажирского транспорта, имеющих конечный маршрут (9 машино-мест для автобусов большой вместимости или 18 машино-мест для автобусов малой вместимости) в "северной части";

строительство посадочных перронов наземного пассажирского транспорта, имеющих транзитный маршрут (4 машино-места для автобусов большой вместимости или 8 машино-мест для автобусов малой вместимости) в "северной части";

строительство посадочных перронов наземного пассажирского транспорта, имеющих конечный маршрут (12 машино-мест для автобусов большой вместимости или 24 машино-места для автобусов малой вместимости) в "северной части";

строительство отстойно-разворотной площадки для наземного пассажирского транспорта (для автобусов малой вместимости на 15 машино-мест) в "северной части";

строительство отстойно-разворотной площадки для автобусов большой и малой вместимости на 24 машино-места в "северной части";

закрытие сквозного проезда для индивидуального и грузового транспорта по ул. Волковской в "южной части";

строительство посадочных перронов наземного пассажирского транспорта (8 машино-мест для автобусов большой вместимости или 16 машино-мест для автобусов малой вместимости) в "южной части";

строительство стоянки для такси на 15 машино-мест в "южной части";

строительство открытой стоянки для временного хранения автомобилей на 129 машиномест в "южной части";

строительство открытой стоянки для временного хранения автомобилей на 82 машиноместа в "южной части";

реорганизация отстойно-разворотной площадки для наземного пассажирского транспорта в на 22 машино-места "южной части";

размещение территории, планируемой для озелененных территорий общего пользования (парк) в "южной части";

продление сходов надземного пешеходного перехода через железнодорожные пути с устройствами для обеспечения удобного и безопасного доступа маломобильных групп в "южной части";

2) развитие инженерно-технического обеспечения:

обеспечение централизованными системами водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения;

электроснабжение, в том числе наружное электроосвещение;

обеспечение полным комплексом телекоммуникационных услуг связи;

сбор и отвод поверхностного стока;

организация рельефа;

переустройство и вынос инженерных сетей, попадающих в зону производства строительных работ, в строгом соответствии с требованиями нормативных документов.

На II очередь:

строительство объектов развлекательно-торгового назначения (объекты торговли, деловое управление, общественное питание) в "северной части";

строительство закрытой стоянки для временного хранения автомобилей (многоуровневый паркинг) на 1565 машино-мест в "северной части".

На III очередь:

строительство продолжения надземного пешеходного перехода для пассажиров линии рельсового скоростного пассажирского транспорта;

строительство линии рельсового скоростного пассажирского транспорта "Москва - Люберцы - Москва" с остановочным пунктом на эстакаде.

Раздел 2. Графическая часть

ГАРАНТ:

Текст раздела 2 к настоящему документу не приводится

Раздел 2 может быть предоставлен по запросу пользователя

2. Проект межевания территории

Раздел 1. Текстовая часть

ГАРАНТ:

Текст раздела 1 к настоящему документу не приводится

Раздел 1 может быть предоставлен по запросу пользователя

Раздел 2. Чертеж межевания территории

ГАРАНТ:

Текст раздела 2 к настоящему документу не приводится

Раздел 2 может быть предоставлен по запросу пользователя