Решение городской Думы города Таганрога Ростовской области от 11 декабря 2020 г. N 128 "О внесении изменений в Решение Городской Думы города Таганрога от 25.12.2012 N 506 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Таганрог"

Принято Городской Думой 11 декабря 2020 г.

В соответствии со статьями 31 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением Администрации города Таганрога от 24.08.2020 N 1371 "О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Таганрог", утвержденные Решением Городской Думы города Таганрога от 25.12.2012 N 506", руководствуясь статьей 35 Устава муниципального образования "Город Таганрог", Городская Дума решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Таганрога", утвержденные Решением Городской Думы города Таганрога от 25.12.2012 N 506, следующие изменения:

1.1. В Разделе II:

1.1.1. Карту градостроительного зонирования изложить в редакции согласно приложению к настоящему Решению.

ГАРАНТ:

Приложение не приводится

1.1.2. Статью 5 изложить в следующей редакции:

"Статья 5. Территории объектов культурного значения, зоны охраны и защитные зоны объектов культурного наследия

1. Границы территорий установленных и вновь выявленных объектов культурного значения, границы зон охраны и защитных зон таких объектов отображаются на карте зон охраны объектов культурного наследия на основании нормативных правовых актов органов, уполномоченных утверждать границы территорий, зон охраны и защитных зон таких объектов.

2. Ограничения по условиям охраны объектов культурного наследия действуют в пределах зон охраны и защитных зон объектов культурного наследия и относятся к параметрам планируемых к созданию, реконструкции объектов капитального строительства, их архитектурному решению, иным характеристикам объектов капитального строительства в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

3. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, которые не являются памятниками истории и культуры и расположены в пределах зон охраны и защитных зон объектов культурного наследия, осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами, определенными настоящими Правилами применительно к соответствующим территориальным зонам, обозначенным на карте градостроительного зонирования, с учетом ограничений, определенных в соответствии с федеральным и областным законодательством.

4. Сведения об объектах культурного наследия и их территориях, а также о зонах охраны и защитных зонах объектов культурного наследия содержатся в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - Реестр объектов культурного наследия).

Актуальный Реестр объектов культурного наследия размещен на официальном сайте Министерства культуры Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Актуальный перечень выявленных объектов культурного наследия размещен на официальном сайте регионального органа охраны объектов культурного наследия в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. ".

1.2. В Разделе III:

1.2.1. В статье 2:

1.2.1.1. Раздел "Основные виды разрешенного использования" таблицы части "Ж3. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами" дополнить пунктом 19 следующего содержания:

19.

Бытовое обслуживание

Мастерская мелкого ремонта, ателье, баня, парикмахерская, прачечная, химчистка, похоронное бюро

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не ограничено. 2. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не ограничено. 3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не ограничено. 4. Максимальный процент застройки - 80%. 5. Минимальный размер земельного участка - не ограничено. 6. В жилой зоне допускается размещать объекты бытового обслуживания населения, не имеющие санитарно-защитной зоны, преимущественно встроенные и встроенно-пристроенные

"

1.2.1.2. Раздел "Основные виды разрешенного использования" таблицы части "ЖЗ. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами" дополнить пунктом 20 следующего содержания:

"

20.

Площадки для занятий спортом

Площадки для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не ограничено. 2. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не ограничено. 3. Расстояние от окон жилых и общественных зданий до спортивной площадки - не менее 10 - 40 м в зависимости от шумовых характеристик. 4. Максимальный процент застройки -0%

".

1.2.1.3. Раздел "Основные виды разрешенного использования" таблицы части "Ж5. Зона застройки смешанной этажности - индивидуальными, малоэтажными, среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами" дополнить пунктом 24 следующего содержания:

"

24.

Площадки для занятий спортом

Площадки для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не ограничено. 2. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не ограничено. 3. Расстояние от окон жилых и общественных зданий до спортивной площадки - не менее 10 - 40 м в зависимости от шумовых характеристик. 4. Максимальный процент застройки -0%

".

1.2.1.4. Раздел "Основные виды разрешенного использования" таблицы части "Ж6. Зона застройки смешанной этажности - индивидуальными, блокированными, малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами" дополнить пунктом 21 следующего содержания:

"

21.

Площадки для занятий спортом

Площадки для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не ограничено. 2. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не ограничено. 3. Расстояние от окон жилых и общественных зданий до спортивной площадки - не менее 10 - 40 м в зависимости от шумовых характеристик. 4. Максимальный процент застройки -0%

".

1.2.1.5. Раздел "Основные виды разрешенного использования" таблицы части "Ж7. Зона застройки смешанной этажности - среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами" дополнить пунктом 19 следующего содержания:

"

19.

Площадки для занятий спортом

Площадки для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не ограничено. 2. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не ограничено. 3. Расстояние от окон жилых и общественных зданий до спортивной площадки - не менее 10 - 40 м в зависимости от шумовых характеристик. 4. Максимальный процент застройки - 0%

".

1.2.1.6. Раздел "Основные виды разрешенного использования" таблицы части "Ж8. Зона ведения садоводства" дополнить пунктом 9 следующего содержания:

"

9.

Бытовое обслуживание

Мастерская мелкого ремонта, ателье, баня, парикмахерская, прачечная, химчистка, похоронное бюро

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не ограничено. 2. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не ограничено. 3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не ограничено. 4. Максимальный процент застройки - 80%. 5. Минимальный размер земельного участка - не ограничено. 6. В жилой зоне допускается размещать объекты бытового обслуживания населения, не имеющие санитарно-защитной зоны, преимущественно встроенные и встроенно-пристроенные

".

1.2.1.7. В разделе "Вспомогательные виды разрешенного использования" таблицы части "Ж8. Зона ведения садоводства" пункт 1 признать утратившим силу.

1.2.2. В статье 4:

1.2.2.1. Пункт 7 Раздела "Основные виды разрешенного использования" таблицы части "П2. Зона размещения производственных объектов II класса опасности" изложить в следующей редакции:

7.	Земельные участки (территории) общего пользования	Улично-дорожная сеть	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не ограничено. 2. Предельная высота зданий, строений, сооружений - не ограничено. 3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не ограничено. 4. Максимальный процент застройки - не ограничено
		Благоустройство территории	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не нормируется. 2. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не нормируется. 3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не нормируется. 4. Максимальный процент застройки - 0%. 5. Строительство объектов капитального строительства на территориях общего пользования (скверах, бульварах, площадях) запрещено

".

1.2.2.2. Пункт 7 Раздела "Основные виды разрешенного использования" таблицы части "П3. Зона размещения производственных объектов III класса опасности" изложить в следующей редакции:

"

7.	Земельные участки (территории) общего пользования	Улично-дорожная сеть	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не ограничено. 2. Предельная высота зданий, строений, сооружений - не ограничено. 3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не ограничено. 4. Максимальный процент застройки - не ограничено
		Благоустройство территории	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не нормируется. 2. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не нормируется. 3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не нормируется. 4. Максимальный процент застройки - 0%. 5. Строительство объектов капитального строительства на территориях общего пользования (скверах, бульварах, площадях) запрещено

".

1.2.2.3. Пункт 13 Раздела "Основные виды разрешенного использования" таблицы части "П4. Зона размещения производственных объектов IV класса опасности" изложить в следующей редакции:

"

13.	Земельные участки (территории) общего пользования	Улично-дорожная сеть	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не ограничено. 2. Предельная высота зданий, строений, сооружений - не ограничено. 3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не ограничено. 4. Максимальный процент застройки - не ограничено
		Благоустройство территории	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не нормируется. 2. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не нормируется. 3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не нормируется. 4. Максимальный процент застройки - 0%. 5. Строительство объектов капитального строительства на территориях общего пользования (скверах, бульварах, площадях) запрещено

".

1.2.2.4. Пункт 11 Раздела "Основные виды разрешенного использования" таблицы части "П5. Зона размещения производственных объектов V класса опасности" изложить в следующей редакции:

"

11.	Земельные участки (территории) общего пользования	Улично-дорожная сеть	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не ограничено. 2. Предельная высота зданий, строений, сооружений - не ограничено. 3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не ограничено. 4. Максимальный процент застройки - не ограничено
		Благоустройство территории	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не нормируется. 2. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не нормируется. 3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не нормируется. 4. Максимальный процент застройки - 0%. 5. Строительство объектов капитального строительства на территориях общего пользования (скверах, бульварах, площадях) запрещено

".

1.2.2.5. Пункт 8 Раздела "Основные виды разрешенного использования" таблицы части "Т1. Зона размещения объектов наземного транспорта" изложить в следующей редакции:

"

8.	Земельные участки (территории) общего пользования	Улично-дорожная сеть	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не ограничено. 2. Предельная высота зданий, строений, сооружений - не ограничено. 3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не ограничено. 4. Максимальный процент застройки - не ограничено
		Благоустройство территории	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не нормируется. 2. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не нормируется. 3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не нормируется. 4. Максимальный процент застройки - 0%. 5. Строительство объектов капитального строительства на территориях общего пользования (скверах, бульварах, площадях) запрещено

".

1.2.2.6. Пункт 7 Раздела "Основные виды разрешенного использования" таблицы части "Т2. Зона размещения объектов водного транспорта" изложить в следующей редакции:

"

7.	Земельные участки (территории) общего пользования	Улично-дорожная сеть	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не ограничено. 2. Предельная высота зданий, строений, сооружений - не ограничено. 3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не ограничено. 4. Максимальный процент застройки - не ограничено
		Благоустройство территории	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не нормируется. 2. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не нормируется. 3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не нормируется. 4. Максимальный процент застройки - 0%. 5. Строительство объектов капитального строительства на территориях общего пользования (скверах, бульварах, площадях) запрещено

".

1.2.2.7. Пункт 7 Раздела "Основные виды разрешенного использования" таблицы части "Т3. Зона размещения объектов воздушного транспорта" изложить в следующей редакции:

"

7.	Земельные участки (территории) общего пользования	Улично-дорожная сеть	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не ограничено. 2. Предельная высота зданий, строений, сооружений - не ограничено. 3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не ограничено. 4. Максимальный процент застройки - не ограничено
		Благоустройство территории	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не нормируется. 2. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не нормируется. 3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не нормируется. 4. Максимальный процент застройки - 0%. 5. Строительство объектов капитального строительства на территориях общего пользования (скверах, бульварах, площадях) запрещено

".

1.2.2.8. Пункт 6 Раздела "Основные виды разрешенного использования" таблицы части "Т4. Зона размещения объектов железнодорожного транспорта" изложить в следующей редакции:

"

6.	Земельные участки (территории) общего пользования	Улично-дорожная сеть	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не ограничено. 2. Предельная высота зданий, строений, сооружений - не ограничено. 3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не ограничено. 4. Максимальный процент застройки - не ограничено
		Благоустройство территории	1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не нормируется. 2. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не нормируется. 3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не нормируется. 4. Максимальный процент застройки - 0%. 5. Строительство объектов капитального строительства на территориях общего пользования (скверах, бульварах, площадях) запрещено

".

2. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

ГАРАНТ:

Решением городской Думы г. Таганрога Ростовской области от 10 июня 2021 г. N 184 пункт 3 настоящего решения снят с контроля

3. Председателю Городской Думы - главе города Таганрога Титаренко И.Н. обеспечить официальное опубликование настоящего Решения.

4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на председателя Городской Думы - главу города Таганрога Титаренко И.Н.

Председатель Городской Думы - глава города Таганрога

И. Титаренко