Статья 38. Изменение использование жилого дома

Статья 38. Изменение использование жилого дома

Изменение использование жилого дома в целом с жилого на нежилые виды территориального использования, разрешено в следующих случаях:

1. В жилом доме отсутствуют жилые помещения, являющихся предметом действующих договоров социального найма;

2. Жилой дом, расположен на территории санитарно-защитной зоны.

Изменение использования отдельных помещений (подвалов, чердаков, квартир) в жилом доме на нежилые виды территориального использования разрешено в следующих случаях:

1). Помещения расположены не выше первого этажа, и окна всех или большей части помещений выходят на магистрали с интенсивным движением транспорта, или на территории промышленного предприятия, автопарков и т.д.;

2). Помещения расположены над помещением, в котором имеется избыточное теплогазовыделение;

3). Помещения в виде отдельных квартир в зданиях нежилого назначения;

4). Помещения, расположены в чердачных и мансардных помещениях, непригодных для постоянного проживания;

5). Помещения, расположены не выше первого этажа и имеют отдельный изолированный вход, либо возможность оборудования отдельного изолированного входа;

6). Помещения, расположены на одном этаже жилого дома (все вместе, начиная со второго, если все помещения нижних этажей данного подъезда являются нежилыми).

Во всех остальных случаях изменение использования жилых домов в целом или отдельных помещений в них на нежилые виды территориального использования условно разрешено.