Раздел 12. Требования к территории, предназначаемой для размещения жилых зданий

Раздел 12. Требования к территории, предназначаемой для размещения жилых зданий

12.1. При размещении жилых зданий должны быть обеспечены санитарно-эпидемиологические требования. Границы прилегающих территории, если иное не установлено договорами аренды земельного участка безвременного срочного пользования земельным участком, пожизненного наследуемого владения определяются:

- на улицах с двухсторонней застройкой по длине занимаемого участка, по ширине до оси проезжей части улицы.

- на улицах с односторонней застройкой по длине занимаемого участка, а по ширине на всю ширину улицы включая противоположный тротуар и 10 метров у тротуара.

12.2. При размещении жилых зданий должны учитываться требования в области охраны окружающей среды (при размещении зданий, строений, сооружений и иных объектов). Выбор мест размещения зданий, строений, сооружений и иных объектов осуществляется с соблюдением требований законодательства при наличии положительного заключения государственной экологической экспертизы (статья 35 Федерального закона "Об охране окружающей среды" от 10.01.2002 N 7-ФЗ).

12.3. Жилые здания должны располагаться в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории поселения. Допускается размещение жилых зданий в зелено-курортной и рекреационной зонах.

12.4. Участок, предлагаемый для размещения жилых зданий, должен:

- находиться за пределами промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, первого пояса зоны санитарной охраны источников и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения;

- соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов по содержанию потенциально опасных для человека химических и микробиологических организмов в грунте, качеству атмосферного воздуха, уровню радиационного фона, радона, физических (шума, инфразвука, вибрации, электромагнитных полей и др.) и других факторов.

12.5. Площадь отводимого земельного участка должна обеспечить возможность размещения площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок и гостевых стоянок автотранспорта и озеленения.

12.6. При размещении жилых зданий должны быть обеспечены допустимые уровни инсоляции и естественной освещенности проектируемых и существующих объектов.

12.7. При размещении жилых зданий предусматривается их обеспечение водоснабжением, канализацией и теплоснабжением.

12.8 Запрещается самовольное возведение хозяйственных и вспомогательных построек (дровяных сараек, будок, гаражей, голубятен, теплиц и т.п.) без получения соответственного разрешения администрации Савинского муниципального района.