Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Правительства Москвы от 25 декабря 2020 г. N 2391-ПП "Об утверждении проекта планировки территории по адресу: ул. Амурская, вл. 1 района Гольяново города Москвы"
- Приложение 1. Проект планировки территории по адресу: ул. Амурская, вл. 1 района Гольяново г. Москвы
Приложение 1. Проект планировки территории по адресу: ул. Амурская, вл. 1 района Гольяново г. Москвы
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2020 г. N 2391-ПП
Проект планировки территории по адресу: ул. Амурская, вл. 1 района Гольяново города Москвы
1. Пояснительная записка
1.1. Основные направления и принципы развития территории
Проект планировки территории подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - Программа реновации).
Территория подготовки проекта планировки площадью 43,60 га расположена в границах района Гольяново города Москвы и ограничена:
- с востока - Тагильской улицей;
- с юго-востока - Амурской улицей;
- с юго-запада - Северо-Восточной хордой;
- с северо-запада - 2-м Иртышским проездом.
Транспортное обслуживание территории обеспечивается со стороны Амурской улицы и Тагильской улицы.
Территория подготовки проекта планировки является частью сложившейся промышленной зоны N 53-II Калошино города Москвы. На территории подготовки проекта планировки расположены: промышленно-производственные, складские и коммунальные объекты.
В целях реализации проекта планировки территории предусматривается реорганизация части промышленной зоны N 53-II Калошино, создание новой планировочной структуры, установление границ объектов природного комплекса города Москвы, размещение жилой и общественной застройки, обновление среды жизнедеятельности и создание благоприятных условий проживания граждан, предотвращение роста аварийного жилищного фонда в городе Москве.
Предложения проекта планировки по развитию территории
Освобождение территории - снос в установленном законом порядке отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 85,70 тыс. кв. м.
Проектирование и строительство:
- 11-ти многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 459,31 тыс. кв. м;
- отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 37,13 тыс. кв. м.
Суммарная поэтажная площадь наземной части размещаемых объектов в габаритах наружных стен составит - 496,44 тыс. кв. м.
Развитие транспортного обеспечения территории:
- реконструкция Амурской улицы - магистральной улицы районного значения на участке от Северо-Восточной хорды до Монтажной улицы (параметры определяются на последующей стадии проектирования);
- реконструкция Тагильской улицы - магистральной улицы районного значения на участке от 2-го Иртышского проезда до Амурской улицы (параметры определяются на последующей стадии проектирования);
- реконструкция Амурского переулка - магистральной улицы районного значения на участке от Амурской улицы до Щелковского шоссе (параметры определяются на последующей стадии проектирования);
- строительство бокового проезда Северо-Восточной хорды - улицы общегородского значения 1 класса на участке от проектируемого проезда N 1913 до Амурской улицы (параметры определяются на последующей стадии проектирования);
- строительство магистральной улицы районного значения - проектируемый проезд N 1913 на участке от Северо-Восточной хорды до Тагильской улицы (параметры определяются на последующей стадии проектирования);
- строительство улицы местного значения от проектируемого проезда N 1913 до Амурской улицы (параметры определяются на последующей стадии проектирования);
- устройство велодорожек по Амурской улице, Амурскому переулку, Тагильской улице, проектируемой улице от Амурской улицы до проектируемого проезда N 1913, по боковому проезду Северо-Восточной хорды, по проектируемому проезду N 1913 (параметры велодорожек определяются на последующей стадии проектирования);
- устройство заездных "карманов" наземного городского пассажирского транспорта с размещением павильонов на остановочных пунктах общей площадью 4080 кв. м и количеством 17 штук;
- строительство одного внеуличного пешеходного перехода на пересечении проектируемого бокового проезда Северо-Восточной хорды с Амурской улицей.
Параметры проектируемых объектов улично-дорожной сети, количество организуемых машино-мест на участках планируемых объектов капитального строительства определяются на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами.
Мероприятия по обслуживанию территории подготовки проекта планировки наземным городским пассажирским транспортом с учетом корректировки существующих маршрутов и организации новых с указанием частоты движения и расчета выпуска подвижного состава на маршруты с уточнением мест размещения остановок определяются на последующей стадии проектирования.
На существующих и проектируемых остановках наземного городского пассажирского транспорта в границах красных линий улично-дорожной сети на последующей стадии проектирования необходимо предусмотреть заездные карманы, посадочные площадки шириной 6 метров с учетом установки павильонов ожидания нового типа.
На участках прохождения наземного городского пассажирского транспорта на последующей стадии проектирования необходимо предусмотреть радиусы поворота бортов проезжих частей улично-дорожной сети не менее 12,5 метров.
Организацию проектируемых пешеходных переходов на последующей стадии проектирования необходимо предусмотреть в соответствии с ГОСТ Р 52766-2007 "Дороги автомобильные общего пользования. Элементы обустройства. Общие требования" и СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", на нормативном расстоянии от выездов и въездов к застройке.
Развитие инженерного обеспечения территории:
- развитие инженерной инфраструктуры территории: проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры территории, включающих устройство и переустройство инженерных систем и коммуникаций для обеспечения проектируемой застройки;
- проектом планировки территории предусмотрено проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройству таких коммуникаций;
- мероприятия по инженерному обеспечению территории рассматриваемого проекта планировки территории уточняются по итогу разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, разрабатываемой согласно требованиям постановления Правительства Москвы от 5 июня 2018 г. N 515-ПП "Об установлении случаев и порядка разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, а также порядка определения точек подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве".
Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций:
- приспособление подземных частей четырех проектируемых объектов под защитные сооружения гражданской обороны - "укрытия" для обеспечения защиты населения общей вместимостью на 8000 мест;
- размещение электросирены региональной системы оповещения населения города Москвы о чрезвычайных ситуациях на кровле планируемого жилого дома.
Для обеспечения доведения сигналов оповещения гражданской обороны и экстренной информации о чрезвычайных ситуациях до населения, находящегося на рассматриваемой территории, необходимо предусмотреть создание уличной звукофикации системы оповещения населения города Москвы о чрезвычайных ситуациях в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 1 декабря 2015 г. N 795-ПП "Об организации оповещения населения города Москвы о чрезвычайных ситуациях".
Мероприятия по благоустройству территории:
- благоустройство образуемого объекта природного комплекса N 153а Восточного административного округа города Москвы "Бульвар вдоль 2-го Иртышского проезда" площадью 1,09 га;
- благоустройство образуемого объекта природного комплекса N 153б Восточного административного округа города Москвы "Сквер по 2-му Иртышскому проезду" площадью 0,47 га;
- благоустройство образуемого объекта природного комплекса N 153в Восточного административного округа города Москвы "Сквер по Амурской улице" площадью 0,35 га;
- благоустройство образуемого объекта природного комплекса N 153г Восточного административного округа города Москвы "Бульвар в жилой застройке" площадью 0,57 га;
- благоустройство и озеленение внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальных проездов, территорий общественных пространств), включающих площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые площадки;
- благоустройство и озеленение территорий улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий;
- благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры и нежилой застройки;
- благоустройство внутридворовых территорий жилой застройки.
Мероприятия по охране окружающей среды:
- шумозащитное остекление проектируемой жилой застройки;
- размещение и установка элементов благоустройства, обеспечивающих снижение шума до нормативных показателей;
- разработка проектов санитарно-защитных зон (далее - СЗЗ) для объектов, в том числе на прилегающих территориях на последующей стадии проектирования;
- установка шумозащитных экранов вдоль проектируемого бокового проезда Северо-Восточной хорды, проектируемого проезда 1913.
Параметры проектируемых элементов благоустройства, протяженность шумозащитных экранов определяются на последующей стадии проектирования.
Мероприятия по охране объектов культурного наследия: проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ должны осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.
1.2. Очередность планируемого развития территории
Реализация планируемого развития территории осуществляется в один этап.
Освобождение территории: снос в установленном законом порядке отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 85,70 тыс. кв. м, расположенных по адресам:
- Амурская улица, дом 1, строение 19;
- Амурская улица, дом 1, строение 1;
- Амурская улица, дом 1, строение 2;
- Амурская улица, дом 1, строение 3;
- Амурская улица, дом 1, строение 4;
- Амурская улица, дом 1, строение 5;
- Амурская улица, дом 1, строение 6;
- Амурская улица, дом 1, строение 7;
- Амурская улица, дом 1, строение 8;
- Амурская улица, дом 1, строение 9;
- Амурская улица, дом 1, строение 10;
- Амурская улица, дом 1, строение 11;
- Амурская улица, дом 1, строение 12;
- Амурская улица, дом 1, строение 13;
- Амурская улица, дом 1, строение 14;
- Амурская улица, дом 1, строение 22;
- Амурская улица, дом 1, строение 30;
- Амурская улица, дом 1, строение 17;
- Амурская улица, дом 1, строение 18;
- Амурская улица, дом 1, строение 20;
- Амурская улица, дом 1, строение 21;
- Амурская улица, дом 1, строение 23;
- Амурская улица, дом 1Б, строение 11.
Проектирование и строительство:
1) 11-ти многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 459,31 тыс. кв. м (зоны N 1.1, 1.2, 1.5, 2.1, 2.2, 2.3, 2.5, 3.1, 3.2, 3.4, 3.5 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
2) отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 37,13 тыс. кв. м, в том числе:
- здание образовательной организации (общее образование) емкостью 1200 мест (зона N 3.9 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- здание образовательной организации (дошкольное образование) емкостью 275 мест с бассейном (зона N 3.8 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- здание образовательной организации (дошкольное образование) емкостью 250 мест с бассейном (зона N 1.8 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
Развитие транспортного обеспечения территории:
- реконструкция Амурской улицы - магистральной улицы районного значения на участке от Северо-Восточной хорды до Монтажной улицы, общей протяженностью 1,75 км (параметры определяются на последующей стадии проектирования);
- реконструкция Тагильской улицы - магистральной улицы районного значения на участке от 2-го Иртышского проезда до Амурской улицы, общей протяженностью 0,55 км (параметры определяются на последующей стадии проектирования);
- реконструкция Амурского переулка - магистральной улицы районного значения на участке от Амурской улицы до Щелковского шоссе, общей протяженностью 0,3 км (параметры определяются на последующей стадии проектирования);
- строительство бокового проезда Северо-Восточной хорды - улицы общегородского значения 1 класса на участке от проектируемого проезда N 1913 до Амурской улицы, общей протяженностью 0,5 км (параметры определяются на последующей стадии проектирования);
- строительство магистральной улицы районного значения - проектируемый проезд N 1913 на участке от Северо-Восточной хорды до Тагильской улицы, общей протяженностью 0,9 км (параметры определяются на последующей стадии проектирования);
- строительство улицы местного значения от проектируемого проезда N 1913 до Амурской улицы, общей протяженностью 0,5 км (параметры определяются на последующей стадии проектирования);
- устройство велодорожек по Амурской улице, Амурскому переулку, Тагильской улице, проектируемой улице от Амурской улицы до проектируемого проезда N 1913, по боковому проезду Северо-Восточной хорды, по проектируемому проезду N 1913, общей протяженностью 4,5 км (параметры велодорожек определяются на последующей стадии проектирования);
- устройство заездных "карманов" наземного городского пассажирского транспорта с размещением павильонов на остановочных пунктах общей площадью 4080 кв. м и количеством 17 штук;
- строительство одного внеуличного пешеходного перехода на пересечении проектируемого бокового проезда Северо-Восточной хорды с Амурской улицей.
Параметры проектируемых объектов улично-дорожной сети, количество организуемых машино-мест на участках планируемых объектов капитального строительства определяются на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами.
Мероприятия по обслуживанию территории подготовки проекта планировки наземным городским пассажирским транспортом с учетом корректировки существующих маршрутов и организации новых с указанием частоты движения и расчета выпуска подвижного состава на маршруты с уточнением мест размещения остановок определяются на последующей стадии проектирования.
На существующих и проектируемых остановках наземного городского пассажирского транспорта в границах красных линий улично-дорожной сети на последующей стадии проектирования необходимо предусмотреть заездные карманы, посадочные площадки шириной 6 метров с учетом установки павильонов ожидания нового типа.
На участках прохождения наземного городского пассажирского транспорта на последующей стадии проектирования необходимо предусмотреть радиусы поворота бортов проезжих частей улично-дорожной сети не менее 12,5 метров.
Организацию проектируемых пешеходных переходов на последующей стадии проектирования необходимо предусмотреть в соответствии с ГОСТ Р 52766-2007 "Дороги автомобильные общего пользования. Элементы обустройства. Общие требования" и СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", на нормативном расстоянии от выездов и въездов к застройке.
Развитие инженерного обеспечения территории:
- водоснабжение (от Восточной станции водоподготовки): прокладка водопроводных сетей общей протяженностью - 2,2 км; перекладка водопроводных сетей общей протяженностью - 3,5 км; защитные мероприятия по сохранению 4-го водовода Восточной станции водоподготовки общей протяженностью - 0,1 км; реконструкция водопроводных сетей общей протяженностью - 0,2 км;
- канализование (на Люберецкие очистные сооружения): прокладка самотечных канализационных сетей общей протяженностью - 1,0 км; перекладка самотечных канализационных сетей общей протяженностью - 1,8 км; перекладка самотечных канализационных коллекторов общей протяженностью - 1,8 км; защитные мероприятия по сохранению самотечного канализационного коллектора общей протяженностью - 0,1 км;
- дождевая канализация (водосборный бассейн реки Сосенки): прокладка самотечной закрытой сети дождевой канализации общей протяженностью - 5,0 км; перекладка закрытой сети дождевой канализации общей протяженностью - 1,8 км; перекладка водосточного коллектора общей протяженностью - 0,4 км; защитные мероприятия по сохранению коллектора реки Сосенки общей протяженностью - 0,2 км; защитные мероприятия по сохранению водосточных коллекторов общей протяженностью - 0,3 км; реконструкция водосточных сетей общей протяженностью - 0,5 км;
- теплоснабжение (от ТЭЦ-23 ПАО "Мосэнерго"): прокладка тепловых сетей общей протяженностью - 1,4 км; перекладка тепловых сетей общей протяженностью - 1,4 км; переустройство наземной тепловой камеры-павильона в подземном исполнении - 1 шт.;
- газоснабжение: (от газораспределительного пункта "Открытое шоссе, 26" с подачей газа от газопровода высокого давления "Северный ввод") защитные мероприятия по сохранению газопровода среднего давления общей протяженностью 0,01 км;
- электроснабжение (от электроподстанций N 48 "Стромынка" и N 417 "Метростроевская" ПАО "МОЭСК"): строительство двух распределительных пунктов с трансформаторными подстанциями 10/0,4 кВ и одиннадцати трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ; прокладка питающих кабельных линий 10 кВ общей протяженностью - 6,1 км; прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ общей протяженностью - 5,5 км; перекладка распределительных кабельных линий 0,4 кВ -10 кВ общей протяженностью - 20,0 км;
- телефонизация: (ПАО "МГТС") развитие телефонизации на рассматриваемой территории осуществляется с учетом требований к организации инфраструктуры связи "Смарт-стандарт"; установка телефонных номеров (количество номеров определяется на последующей стадии проектирования), устройство тринадцати помещений для обеспечения требований к организации инфраструктуры связи "Смарт-стандарт"; прокладка 8-отверстной телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем общей протяженностью - 2,0 км; прокладка 4-отверстной телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем общей протяженностью - 0,4 км; перекладка телефонной канализации 1-16 бронированного кабеля связи общей протяженностью 0,4 км; защитные мероприятия по сохранению телефонной канализации общей протяженностью - 0,2 км;
- радиофикация: (ПАО "Ростелеком" или Федеральное государственное унитарное предприятие "Российские сети вещания и оповещения") установка радиоточек (количество радиоточек определяется на последующей стадии проектирования).
Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций:
- приспособление подземных частей четырех проектируемых объектов под защитные сооружения гражданской обороны - "укрытия" для обеспечения защиты населения общей вместимостью на 8000 мест (зоны N 3.1, 3.2, 3.4, 3.5 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- размещение электросирены региональной системы оповещения населения города Москвы о чрезвычайных ситуациях на кровле планируемого жилого дома (зона N 3.2 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
Для обеспечения доведения сигналов оповещения гражданской обороны и экстренной информации о чрезвычайных ситуациях до населения, находящегося на рассматриваемой территории, необходимо предусмотреть создание уличной звукофикации системы оповещения населения города Москвы о чрезвычайных ситуациях в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 1 декабря 2015 г. N 795-ПП "Об организации оповещения населения города Москвы о чрезвычайных ситуациях".
Мероприятия по благоустройству территории:
- благоустройство образуемого объекта природного комплекса N 153а Восточного административного округа города Москвы "Бульвар вдоль 2-го Иртышского проезда" площадью 1,09 га;
- благоустройство образуемого объекта природного комплекса N 153б Восточного административного округа города Москвы "Сквер по 2-му Иртышскому проезду" площадью 0,47 га;
- благоустройство образуемого объекта природного комплекса N 153в Восточного административного округа города Москвы "Сквер по Амурской улице" площадью 0,35 га;
- благоустройство образуемого объекта природного комплекса N 153г Восточного административного округа города Москвы "Бульвар в жилой застройке" площадью 0,57 га;
- благоустройство и озеленение внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальных проездов, территорий общественных пространств), включающих площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые площадки;
- благоустройство и озеленение территорий улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий;
- благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры и нежилой застройки;
- благоустройство внутридворовых территорий жилой застройки.
Мероприятия по охране окружающей среды:
- шумозащитное остекление проектируемой жилой застройки (зоны N 1.1, 1.2, 1.5, 2.1, 2.2, 2.3, 2.5, 3.1, 3.2, 3.4, 3.5 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства";
- размещение и установка элементов благоустройства, обеспечивающих снижение шума до нормативных показателей (зоны N 3.4, 3.5, 3.8, 3.9 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства");
- разработка проектов СЗЗ объектов, в том числе на прилегающих территориях на последующей стадии проектирования;
- установка шумозащитных экранов вдоль проектируемого бокового проезда Северо-Восточной хорды, проектируемого проезда 1913.
Параметры проектируемых элементов благоустройства, протяженность шумозащитных экранов определяются на последующей стадии проектирования.
Мероприятия по охране объектов культурного наследия: проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ должны осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.
1.3. Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)
Территория подготовки проекта планировки площадью 43,60 га разделена планируемыми красными линиями улично-дорожной сети на два квартала.
В границах подготовки проекта планировки территории определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.
На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.
Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. Общественные пространства сформированы с повышенным уровнем организации благоустройства.
На чертеже "Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала" установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 55-130 метров, для инженерных сооружений - не более 5 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участков жилой застройки составляют 7 метров.
На чертеже "Схема формирования фронта застройки" вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границам зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими многоквартирными домами и нежилыми объектами. Допускается отступ фасадов планируемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более чем на 3 метра.
При формировании фронта застройки параметры для инженерных сооружений не устанавливаются.
2. Таблица "Участки территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства"
к чертежу "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"
|
N участка на чертеже |
Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 |
Площадь участка, га |
N зоны планируемого размещения объектов капитального строительства на чертеже |
Предельные параметры разрешенного строительства/ реконструкции объектов капитального строительства 2 |
Наименование объекта |
Характеристики объекта |
|||||
|
Плотность, тыс. кв. м/га |
Высота, м |
Застроенность, % |
Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м |
Использование подземного пространства |
Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест |
Примечание емкость/ мощность, машино-мест |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
1 |
4,01 |
1.1 |
75,57 |
70 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
31,74 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|
|
- жилая часть |
29,53 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
2,21 |
||||||||||
|
1.2 |
67,86 |
55 |
- |
Многоквартирный дом. в том числе: |
19,68 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|||
|
- жилая часть |
18,45 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
1,23 |
||||||||||
|
1.3 |
- |
5 |
- |
Объект инженерной инфраструктуры |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
1.4 |
- |
5 |
- |
Инженерный объект (распределительный пункт с трансформаторной подстанцией) |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
1.5 |
56,23 |
55 |
- |
Многоквартирный дом. в том числе: |
19,68 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|||
|
- жилая часть |
18,45 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
1,23 |
||||||||||
|
1.6 |
- |
5 |
- |
Объект инженерной инфраструктуры |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
1.7 |
- |
5 |
- |
Объект инженерной инфраструктуры |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
1.8 |
7,62 |
25 |
- |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) с бассейном |
6,25 |
Технические помещения |
- |
250 мест |
|||
|
2 |
4,79 |
2.1 3 |
65,39 |
85 |
- |
Многоквартирный дом |
45,610 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|
|
2.2 3 |
64,87 |
85 |
- |
Многоквартирный дом |
45,247 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|||
|
2.3 3 |
57,96 |
85 |
- |
Многоквартирный дом |
28,690 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|||
|
2.4 3 |
- |
5 |
- |
- |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
2.5 3 |
83,12 |
85 |
- |
Многоквартирным дом |
34,038 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|||
|
2.6 3 |
- |
5 |
- |
Объект инженерной инфраструктуры |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
3 |
9,29 |
3.1 |
66,14 |
8,1 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
53,57 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Приспособление подземной части объекта под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" на - 2000 мест для обеспечения защиты населения период чрезвычайных ситуаций |
|
|
- жилая часть |
49,78 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
3,79 |
||||||||||
|
3.2 |
66,14 |
85 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе: |
53,57 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Приспособление подземной части объекта под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" на - 2000 мест для обеспечения защиты населения период чрезвычайных ситуаций, электросирена оповещения на кровле жилого дома |
|||
|
- жилая часть |
49,78 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
3,79 |
||||||||||
|
3.3 |
- |
5 |
- |
Объект инженерной инфраструктуры |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
3.4 |
69,59 |
55 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе |
27,14 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Приспособление подземной части объекта под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" на - 2000 мест для обеспечения защиты населения период чрезвычайных ситуаций, электросирена оповещения на кровле жилого дома |
|||
|
- жилая часть |
25,44 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
1,70 |
||||||||||
|
3.5 |
82,25 |
130 |
- |
Многоквартирный дом, в том числе |
100,34 |
Технические помещения, гараж |
Определяется на последующей стадии проектирования |
Приспособление подземной части объекта под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" на - 2000 мест для обеспечения защиты населения период чрезвычайных ситуаций |
|||
|
- жилая часть |
90,76 |
||||||||||
|
- нежилая часть (встроенно-пристроенные помещения) |
9,58 |
||||||||||
|
3.6 |
- |
5 |
- |
Объект инженерной инфраструктуры |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
3.7 |
- |
5 |
- |
Инженерный объект (распределительный пункт с трансформаторной подстанцией) |
Определяется на последующей стадии проектирования |
- |
- |
- |
|||
|
3.8 |
7,17 |
25 |
|
Здание образовательной организации (дошкольное образование) с бассейном |
6,88 |
Технические помещения |
- |
275 мест |
|||
|
3.9 |
9,96 |
25 |
- |
Здание образовательной организации (общее образование) |
24,00 |
Технические помещения |
- |
1200 мест |
|||
|
4 |
0,35 |
|
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
5 |
0,57 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
6 |
1,09 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
7 |
0,47 |
|
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
8 |
1,32 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
9 |
14,73 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
------------------------------
1 Описание кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представлено в таблице 1 раздела 3.2 главы 3 книги 1 текстовой части правил землепользования и застройки города Москвы.
2 Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и показатели объекта, указанные в правилах землепользования и застройки города Москвы.
3 Зона планируемого размещения объектов капитального строительства, на которую выдан градостроительный план земельного участка.
------------------------------
3. Таблица "Мероприятия ио# реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения"
|
N |
Наименование мероприятия |
Единицы измерения |
Всего |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Снос в установленном законом порядке: |
тыс. кв. м |
85,70 |
|
1.1 |
Объекты нежилого назначения |
тыс. кв. м |
85,70 |
|
2 |
Проектирование и строительство объектов капитального строительства: |
тыс. кв. м |
496,44 |
|
2.1 |
Объекты жилого назначения: |
тыс. кв. м |
459,31 |
|
2.1.1 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, техническими помещениями и подземным гаражом (зона N 1.1) |
тыс. кв. м |
31,74 |
|
2.1.2 |
Многоквартирным дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, техническими помещениями и подземным гаражом (зона N 1.2) |
тыс. кв. м |
19,68 |
|
2.1.3 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, техническими помещениями и подземным гаражом (зона N 1.5) |
тыс. кв. м |
19,68 |
|
2.1.4 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, техническими помещениями и подземным гаражом (зона N 2.1) |
тыс. кв. м |
45,61 |
|
2.1.5 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, техническими помещениями и подземным гаражом (зона N 2.2) |
тыс. кв. м |
45,25 |
|
2.1.6 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, техническими помещениями и подземным гаражом (зона N 2.3) |
тыс. кв. м |
28,69 |
|
2,1.7 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, техническими помещениями и подземным гаражом (зона N 3.1) |
тыс. кв. м |
34,04 |
|
2.1.8 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, техническими помещениями и подземным гаражом, приспособленным под укрытие на 2000 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций (зона N 3.1) |
тыс. кв. м |
53,57 |
|
2.1.9 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, техническими помещениями и подземным гаражом, приспособленным под укрытие на 2000 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций, размещение электросирены оповещения на кровле жилого дома (зона N 3.2) |
тыс. кв. м |
53,57 |
|
2.1.10 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, техническими помещениями и подземным гаражом, приспособленным под укрытие на 2000 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций (зона N 3.4) |
тыс. кв. м |
27,14 |
|
|
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными на 2000 мест для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций, (зона N 3.5) |
|
|
|
2.2 |
Объекты нежилого назначения: |
тыс. кв. м |
37,13 |
|
2.2.1 |
Здание образовательной организации (общее образование) емкостью 1200 мест (зона N 3.9) |
|
24,00 |
|
2.2.2 |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) емкостью 275 мест с бассейном (зона N 3.8) |
тыс. кв. м |
6,88 |
|
2.2.3 |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) емкостью 250 мест с бассейном (зона N 1.8) |
тыс. кв. м |
6,25 |
|
3 |
Развитие транспортного обеспечения территории: |
|
4,5 |
|
3.1 |
Магистральные улицы: |
км |
4,0 |
|
3.1.1 |
Строительство бокового проезда Северо-Восточной хорды - улицы общегородского значения 1 класса на участке от проектируемого проезда N 1913 до Амурской улицы (участок N 9) |
км |
0,5 |
|
3.1.2 |
Реконструкция Амурской улицы - магистральной улицы районного значения на участке от Северо-Восточной хорды до Монтажной улицы (участок N 9) |
км |
1,75 |
|
3.1.3 |
Реконструкция Тагильской улицы - магистральной улицы районного значения на участке от 2-го Иртышского проезда до Амурской улицы (участок N 9) |
км |
0,55 |
|
3.1.4 |
Реконструкция Амурского переулка - магистральной улицы районного значения на участке от Амурской улицы до Щелковского шоссе (участок N 9) |
км |
0,3 |
|
3.1.5 |
Строительство магистральной улицы районного значения - проектируемый проезд N 1913 на участке от Северо-Восточной хорды до Тагильской улицы (участок N 9) |
км |
0,9 |
|
3.2 |
Улицы местного значения: |
км |
0,5 |
|
3.2.1 |
Строительство улицы местного значения от проектируемого проезда N 1913 до Амурской улицы (участок N 8) |
км |
0,5 |
|
3.3 |
Устройства велодорожек по Амурской улице, Амурскому переулку, Тагильской улице, проектируемой улице от Амурской улицы до проектируемого проезда N 1913, но боковому проезду Северо-Восточной хорды, по проектируемому проезду N 1913 (участки N 8, 9) |
км |
4,5 |
|
3.4 |
Устройство заездных "карманов" наземного городского пассажирского транспорта с размещением павильонов на остановочных пунктах |
кв. м/шт. |
4080/17 |
|
3.5 |
Строительство внеуличного пешеходного перехода на пересечении проектируемого бокового проезда Северо-Восточной хорды с Амурской улицей (участок N 9) |
шт. |
1 |
|
4 |
Развитие инженерного обеспечения территории: |
|
|
|
4.1 |
Водоснабжение, в том числе: |
км |
|
|
4.1.1 |
Прокладка водопроводных сетей |
км |
2,2 |
|
4.1.2 |
Перекладка водопроводных сетей |
км |
3,5 |
|
4.1.3 |
Защитные мероприятия по сохранению 4-го водовода Восточной станции водоподготовки |
км |
0,1 |
|
4.1.4 |
Реконструкция водопроводных сетей |
км |
0,2 |
|
4.2 |
Канализация, в том числе: |
|
|
|
4.2.1 |
Прокладка самотечных канализационных сетей |
км |
1,0 |
|
4.2.2 |
Перекладка самотечных канализационных сетей |
км |
1,8 |
|
4.2.3 |
Перекладка самотечных канализационных коллекторов |
км |
1,6 |
|
4.2.4 |
Перекладка самотечных канализационных коллекторов |
км |
0,2 |
|
4.2.5 |
Защитные мероприятия по сохранению самотечного канализационного коллектора |
км |
0,1 |
|
4.3 |
Дождевая канализация, в том числе: |
|
|
|
4.3.1 |
Прокладка закрытой сети дождевой канализации |
км |
5,0 |
|
4.3.2 |
Перекладка закрытой сети дождевой канализации |
км |
1,8 |
|
4.3.3 |
Перекладка водосточного коллектора |
км |
0,4 |
|
4.3.4 |
Защитные мероприятия по сохранению коллектора р. Сосенки |
км |
0,2 |
|
4.3.5 |
Защитные мероприятия по сохранению водосточных коллекторов |
км |
0,3 |
|
4.3.6 |
Реконструкция водосточных сетей |
км |
0,5 |
|
4.4 |
Теплоснабжение, в том числе: |
|
|
|
4.4.1 |
Прокладка сетей теплоснабжения |
км |
1,4 |
|
4.4.2 |
Перекладка теплосети |
км |
1,3 |
|
4.4.3 |
Перекладка теплосети |
км |
0,1 |
|
4.4.4 |
Переустройство наземной тепловой камеры-павильона в подземном исполнении |
шт. |
1 |
|
4.5 |
Газоснабжение, в том числе: |
|
|
|
4.5.1 |
Защитные мероприятия по сохранению газопровода среднего давления |
км |
0,01 |
|
4.6 |
Электроснабжение, в том числе: |
|
|
|
4.6.1 |
Строительство распределительного пункта (РП) 10 кВ |
шт. |
2 |
|
4.6.2 |
Строительство новой трансформаторной подстанции 10 кВ |
шт. |
11 |
|
4.6.3 |
Прокладка питающих кабельных линий 10 кВ |
км |
6,1 |
|
4.6.4 |
Прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ |
км |
5,5 |
|
4.6.5 |
Перекладка распределительных кабельных линий 0,4-10 кВ |
км |
20,0 |
|
4.7 |
Телефонизация (с учетом "Смарт-стандарта"): |
|
|
|
4.7.1 |
Устройство помещений для обеспечения требований к организации инфраструктуры связи "Смарт-стандарт" |
шт. |
13 |
|
4.7.2 |
Перекладка телефонной канализации 1-16 отверстий |
км |
2,2 |
|
4.7.3 |
Перекладка бронированного кабеля связи |
км |
0,4 |
|
4.7.4 |
Прокладка 4-отверстной телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем |
км |
0,4 |
|
4.7.5 |
Прокладка 8-отверстной телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем |
км |
2,0 |
|
4.7.6 |
Защитные мероприятия по сохранению телефонной канализации |
км |
0,2 |
|
5 |
Мероприятия по охране окружающей среды: |
|
|
|
5.1 |
Шумозащитное остекление проектируемой застройки, размещение и установка элементов благоустройства, обеспечивающих снижение шума до нормативных показателей (зоны N 1.1, 1.2, 1.5, 2.1, 2.2, 2.3, 2.5, 3.1, 3.2, 3.4, 3.5) |
участков |
11 |
|
5.2 |
Размещение и установка элементов благоустройства, обеспечивающих снижение шума до нормативных показателей (зоны N 3.4, 3.5, З.8, 3.9) |
участков |
4 |
|
5.3 |
Разработка проектов СЗЗ объектов, в том числе на прилегающих территориях на последующей стадии проектирования |
участков |
5 |
|
5.4 |
Получение решения о прекращении существования санитарно-защитных зон |
участков |
2 |
|
5.5 |
Установка шумозащитных экранов вдоль проектируемого бокового проезда Северо-Восточной хорды, проектируемого проезда 1913 |
шт. |
2 |
|
6 |
Мероприятия по благоустройству территории: |
|
|
|
6.1 |
Благоустройство озелененных территорий общего пользования в соответствии с нормативными требованиями по их организации (участки N 4, 5, 6, 7) |
га |
2,48 |
|
6.2 |
Благоустройство и озеленение внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальных проездов, территорий общественных пространств), включающих площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые площадки |
га |
7,31 |
|
6.3 |
Благоустройство и озеленение территорий улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий |
га |
9,44 |
|
6.4 |
Благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры и нежилой застройки |
га |
3,05 |
|
6.5 |
Благоустройство внутридворовых территорий жилой застройки |
га |
3,55 |
Чертеж "План красных линий"
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader
Перечень
координат характерных точек устанавливаемых красных линий
(к чертежу "План красных линий")
|
N точки |
Координаты (МСК-50, м) |
N точки |
Координаты (МСК-50, м) |
||
|
X |
Y |
X |
Y |
||
|
Устанавливаемые красные линии улично-дорожной сети | |||||
|
1.1 |
15635.2794 |
16194.6714 |
3.3 |
15604.4245 |
16280.9991 |
|
1.2 |
15615.2737 |
16187.6165 |
3.4 |
15647.5945 |
16371.1990 |
|
1.3 |
15415.1718 |
15769.5028 |
3.5 |
15690.7645 |
16461.3990 |
|
1.4 |
15590.6934 |
15734.3912 |
3.6 |
15733.9336 |
16551.5972 |
|
1.5 |
15603.5276 |
15732.1826 |
3.7 |
15788.1027 |
16664.6637 |
|
1.6 |
15613.5775 |
15730.9465 |
3.8 |
15814.0205 |
16718.8206 |
|
1.7 |
15623.6704 |
15730.1336 |
3.9 |
15966.1747 |
17036.7234 |
|
1.8 |
15633.7885 |
15729.7454 |
3.10 |
15986.5770 |
17079.3509 |
|
1.9 |
15784.3565 |
15727.1346 |
3.11 |
15993.0630 |
17075.5210 |
|
1.10 |
15813.9465 |
15774.3560 |
4.1 |
16025.2412 |
16065.8806 |
|
1.11 |
15880.6738 |
15850.7105 |
4.2 |
15987.6615 |
16059.2861 |
|
1.12 |
15980.9461 |
16010.7304 |
4.3 |
15644.0814 |
16223.7176 |
|
1.13 |
15974.7108 |
16032.2255 |
4.4 |
15635.6158 |
16247.7243 |
|
2.1 |
15565.0954 |
16228.3881 |
4.5 |
15642.7601 |
16262.6515 |
|
2.2 |
15573.9588 |
16203.2134 |
4.6 |
15655.9089 |
16290.1247 |
|
2.3 |
15394.6196 |
15828.4836 |
4.7 |
15652.9322 |
16291.5494 |
|
2.4 |
15350.9817 |
15737.3020 |
4.8 |
15682.9534 |
16354.2761 |
|
2.5 |
15329.1345 |
15726.7963 |
4.9 |
15726.1234 |
16444.4761 |
|
3.1 |
15576.0197 |
16256.3950 |
4.10 |
15749.2099 |
16492.7132 |
|
3.2 |
15596.0252 |
16263.4496 |
4.11 |
15747.6821 |
16493.4589 |
Чертеж "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"
Чертеж 1. "Элементы планировочной структуры и зоны планируемого размещения объектов капитального строительства"
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader
Чертеж 2. "Линейные объекты инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети"
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader
"Схема
распределения высотности застройки в границах каждого квартала"
ГАРАНТ:
См. Схему в редакторе Adobe Reader
"Схема
формирования фронта застройки"
ГАРАНТ:
См. Схему в редакторе Adobe Reader