Решение Совета Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области от 22 августа 2019 г. N 32 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки Фурмановского городского поселения"

Рассмотрев материалы, представленные администрацией Фурмановского муниципального района, руководствуясь п. 3.3. статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в целях приведения в соответствие с изменениями в Градостроительный кодекс РФ и размещения объектов капитального строительства местного значения и реализации прав и законных интересов правообладателей объектов недвижимости на территории Фурмановского городского поселения, в соответствии с Протестом Фурмановской межрайонной прокуратуры от 17.05.2019 N 07-01 на Решение Совета Фурмановского городского поселения N 97 от 22.12.2009 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Фурманова", Совет Фурмановского городского поселения решил:

1. Внести в текстовую часть Правил землепользования и застройки Фурмановского городского поселения следующие изменения:

1.1. В статье 18 "Порядок предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства":

Пункт 5 дополнить текстом следующего содержания:

"Основания для отказа в составлении письменного заключения при рассмотрении заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка в следующих случаях:

- несоответствие представленных документов по форме и содержанию требованиям законодательства;

- несоответствие намерений заявителя настоящим Правилам.

В случае несоблюдения заявителем требований, необходимых для предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, заявителю направляется письменное сообщение об отказе в составлении Комиссией письменного заключения.

В случае положительного заключения Комиссии о возможности реализации намерений заявителя, Комиссия готовит заключение о подготовке проекта решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка в срок не превышающий 7 дней с момента поступления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка.

Пункт 10 изложить в следующей редакции:

"10. На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования Комиссия в течении 10 дней осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их Главе Фурмановского муниципального района.

Основания для отказа в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования:

- письменный отказ заявителя от получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка либо объекта капитального строительства;

- несоблюдение прав владельцев смежно-расположенных объектов недвижимости, иных физических и юридических лиц;

- несоблюдение обязательных нормативов и стандартов, установленных в соответствии с законодательством в целях охраны окружающей природной и культурно-исторической среды, здоровья, безопасности проживания и жизнедеятельности людей;

- на земельный участок не распространяется действие градостроительных регламентов либо для земельного участка градостроительные регламенты не установлены

- поступление в администрацию Фурмановского муниципального района уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или администрации Фурмановского муниципального района, указанных в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления администрацией Фурмановского муниципального района в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или в администрацию Фурмановского муниципального района, которые указаны в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

1.2. В статье 19 "Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства" пункт 6 дополнить текстом следующего содержания:

"Основания для отказа в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случаях, если:

- на земельный участок не распространяется действие градостроительных регламентов либо для земельного участка градостроительные регламенты не установлены;

- запрашиваемый вид разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не соответствует градостроительной документации (Генеральному плану, проекту планировки, Правилам землепользования и застройки и проектам планировки территории);

- запрашиваемый вид разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не соответствует требованиям технических регламентов;

- размер земельного участка не является меньше установленного градостроительным регламентом минимального размера земельного участка территориальной зоны, а также в случае отсутствия установленного в градостроительном регламенте минимального размера земельного участка территориальной зоны, когда размер земельного участка не является меньшим определенного расчетом, представленным заявителем; - конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики земельных участков не являются неблагоприятными для застройки; - нарушение зоны эксплуатации линий инженерных коммуникаций;

- поступление в администрацию Фурмановского муниципального района уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или администрации Фурмановского муниципального района, указанных в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса РФ, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления Администрацией в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или в администрацию Фурмановского муниципального района, которые указаны в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса РФ и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями".

1.3.Пункт 7 статьи 27 дополнить подпунктом 4 в следующей редакции:

"4) Основания для отказа в выдаче разрешений на строительство:

- отсутствии документов, предусмотренных частью 6 статьи 27;

- несоответствие представленных документов требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка;

- в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта несоответствие требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории);

- несоответствие планируемого к строительству объекта разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации;

- несоответствие действующим на дату выдачи разрешения на строительство, требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке."

1.4. Подпункты 1 и 5 пункта 12 статьи 27 изложить в новой редакции:

"12. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;.

5) иных случаях, если в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется."

1.5. Включить в градостроительный регламент зоны Ж-2 (зона смешанной застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками, малоэтажными многоквартирными жилыми домами) в основные виды разрешенного использования недвижимости вид "объекты общественного и делового управления".

1.6. Включить в градостроительный регламент зоны ПК-1 (Зона производственных объектов) в основные виды разрешенного использования недвижимости вид "объекты инженерной инфраструктуры".

2. Настоящее Решение вступает в силу со дня его опубликования.

3. Опубликовать настоящее Решение в официальном источнике опубликования муниципальных правовых актов и иной официальной информации Совета Фурмановского городского поселения "Городской вестник" и разместить на официальном сайте администрации Фурмановского муниципального района (www.furmanov.su) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на комиссию Совета Фурмановского городского поселения по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, местному самоуправлению и социальной политике.

Глава Фурмановского

городского поселения

О.В. Прохоров