Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 10 ноября 2020 г. N 03-05-06-03/97697 Об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды недвижимого имущества

Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 10 ноября 2020 г. N 03-05-06-03/97697

Департамент налоговой политики рассмотрел обращение по вопросу, касающемуся разъяснения отдельных положений письма Минфина России от 06.10.2020 N 03-05-04-03 (далее - письмо Минфина России), и сообщает.

Согласно пункту 1 статьи 333.16 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) государственная пошлина - это сбор, взимаемый с лиц, указанных в статье 333.17 НК РФ, при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и (или) к должностным лицам, которые уполномочены в соответствии с законодательными актами Российской Федерации, законодательными актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий.

Пунктом 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) установлено, что государственной регистрации подлежат право собственности, другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

При этом государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделки с ним осуществляется на основании заявлений (статья 18 Закона N 218-ФЗ).

На основании пунктов 15, 97 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943, в реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества ЕГРН вносятся: запись о сделке - государственной регистрации дополнительного соглашения; изменения в существующую(-ие) запись (записи) о договоре и (или) об аренде.

Представление вместе с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды недвижимого имущества отдельного(-ых) заявления(-ий) о внесении изменений в сведения ЕГРН в связи с заключением данного дополнительного соглашения действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

Учитывая это, письмом Минфина России разъяснено, что поскольку на основании заявления о государственной регистрации соглашения к договору аренды недвижимого имущества вносятся изменения в ЕГРН без подачи отдельного заявления, то государственная пошлина за внесение таких изменений, установленная подпунктом 27 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ, уплачиваться не должна.

В данном случае должна уплачиваться государственная пошлина за государственную регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды недвижимого имущества, в размерах, установленных подпунктами 22 и 25 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ (в зависимости от вида объекта(-ов), являющегося(-ихся) предметом договора аренды).

Заместитель директора Департамента

В.В. Сашичев