Приложение N 3

Приложение N 3
к постановлению
Администрации
города Шахты
от 29.12.2020 г. N 4102

Перечень
документов, необходимых для согласования муниципальным учреждениям муниципального образования "Город Шахты" сделок по предоставлению в аренду принадлежащего им на праве оперативного управления муниципального имущества без проведения аукциона или конкурса

1. Заявление (письмо) муниципального учреждения (далее - учреждение) в адрес Администрации города Шахты о согласовании предоставления в аренду принадлежащего ему на праве оперативного управления муниципального имущества. В заявлении (письме) указывается:

1) обоснование такого предоставления;

2) наименование муниципального имущества (в случае предоставления в аренду части объекта недвижимости - помещения или его части, указывается номер комнаты, этаж, литер, в котором находится помещение, в соответствии с техническим паспортом);

3) кадастровый номер объекта недвижимости (в случае предоставления в аренду части объекта недвижимости - помещения или его части, указывается кадастровый номер части объекта недвижимости либо кадастровый номер объекта недвижимости) (при наличии);

4) адрес недвижимого имущества;

5) площадь (протяженность) недвижимого имущества;

6) цель аренды;

7) срок аренды;

8) наименование лица, с которым заключается договор аренды.

2. Полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты обращения выписка из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении учреждения.

3. Заключение (положительное) комиссии по оценке последствий заключения договора аренды (для учреждения, образующего социальную инфраструктуру для детей).

4. Рекомендация наблюдательного совета автономного учреждения по вопросу предоставления имущества в аренду (для муниципального автономного учреждения).

5. Копии документов, подтверждающих полномочия руководителя учреждения, его представителя (приказ о назначении, копия трудового договора, доверенность и т.д.).

6. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), если право оперативного управления зарегистрировано в ЕГРН.

7. Выписка из реестра муниципального имущества.

8. Копия технического паспорта либо части технического паспорта, содержащая сведения о предоставляемом в аренду недвижимом имуществе, с указанием его на плане (в случае передачи в аренду части помещения необходимо указывать координаты данной части помещения).

9. Копия справки о принадлежности (непринадлежности) недвижимого имущества к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры), содержащей актуальные сведения.

10. Информация учреждения об использовании права на освобождение от исполнения обязанностей налогоплательщика, связанная с исчислением и уплатой налога на добавленную стоимость (далее - НДС) (в случае использования такого права).

11. Копия отчета об определении рыночной стоимости арендной платы за предоставляемое в аренду имущество, выполненного независимым оценщиком. В отношении имущества бюджетных, автономных муниципальных учреждений отчет должен содержать годовую ставку арендной платы с учетом НДС, в отношении имущества муниципальных казенных учреждений - отчет должен содержать годовую ставку арендной платы без учета НДС.

Отчет об определении рыночной стоимости арендной платы представляется в срок не позднее 4 месяцев с даты его составления.

12. Копия заявления (письма) лица, с которым заключается договор аренды, в адрес учреждения.

В заявлении (письме) указывается:

1) наименование имущества (в случае предоставления в аренду части объекта недвижимости - помещения или его части, указывается номер комнаты, этаж, литер, в котором находится помещение, в соответствии с техническим паспортом);

2) адрес недвижимого имущества;

3) площадь (протяженность) недвижимого имущества;

4) цель аренды;

5) срок аренды.

13. Полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты обращения выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей в отношении лица, с которым заключается договор аренды.

14. Копия паспорта индивидуального предпринимателя или копия паспорта физического лица, с которым заключается договор аренды.

15. Копии документов, подтверждающих полномочия руководителя юридического лица, с которым заключается договор аренды, его представителя (копия приказа о назначении, копия доверенности и т.д.), удостоверенные лицом, выдавшим соответствующий документ.

16. Сведения из Единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства в отношении лица, с которым заключается договор аренды (при наличии таких сведений).

17. Справка учреждения об отсутствии у арендатора задолженности по арендной плате, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный договором аренды имущества, если договор аренды заключается на новый срок на основании части 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

18. Копии документов, подтверждающих отнесение лица, с которым заключается договор аренды, к лицам, указанным в части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", и подтверждающих право на заключение договора без проведения конкурса или аукциона.

19. Копия решения Управления Федеральной антимонопольной службы по Ростовской области о даче согласия на предоставление государственной преференции, если договор аренды заключается в порядке, установленном главой 5 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

20. Проект договора аренды с приложениями - в 3 экз. (при необходимости государственной регистрации, проект договора аренды с приложениями представляется в 4 экз.), подписанный сторонами.

Примечание.

Копии документов, предусмотренные пунктами 5, 8, 9, 11, 12, 14, 18, 19 настоящего Перечня, удостоверяются органом местного самоуправления, выдавшим соответствующий документ, либо учреждением.

Руководитель аппарата Администрации

Ф.Ф. Хлебников