Раздел V. Расторжение договора найма жилых помещений

Раздел V. Расторжение договора найма жилых помещений

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

2. Расторжение договора найма жилого помещения допускается по соглашению сторон.

3. При выезде нанимателя и членов его семьи, в другое постоянное место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

3.1. По требованию наймодателя договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:

- неполное и (или) несвоевременное внесение платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги более чем шесть раз в течение 12-и месяцев или наличие у нанимателя задолженности по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере, превышающем трех среднемесячных размера такой платы за предшествующие 12 месяцев;

- передача жилого помещения или его части по договору поднайма, договору безвозмездного пользования;

- наличие у нанимателя и (или) у членов его семьи, других жилых помещений на территории города Нягани, площадью 9 и более квадратных метров на одного члена семьи;

- разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

- использование жилого помещения не по назначению.

4. Договор найма жилого помещения прекращается:

4.1. в связи с утратой (разрушением) жилого помещения;

4.2. в связи со смертью одиноко проживавшего Нанимателя.

5. В других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

6. Наймодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления нанимателю письменного предупреждения о необходимости устранения нарушений, в случае, если данные нарушения не будут устранены в установленный в предупреждении срок.

7. В случае прекращения договора найма жилого помещения в соответствии с пунктами 3, 4, 5 настоящего раздела, наниматель и граждане, постоянно проживающие с нанимателем, должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и граждане, проживающие в жилом помещении к моменту прекращения договора, подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке.