Решение улусного (районного) Совета депутатов муниципального образования "Чурапчинский улус (район)" Республики Саха (Якутия) от 28 января 2021 г. N 139 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, ставок арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории муниципального образования "Чурапчинский улус (район)", и за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Чурапчинский улус (район)" Республики Саха (Якутия)"

ГАРАНТ:

О ставках арендной платы за земельные участки в Республике Саха (Якутия) см. справку

В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 17.04.2006 N 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации", Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 26.01.2008 N 26 "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена", постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 21.05.2009 N 217 "О внесении изменений в постановление Правительства Республики Саха (Якутия) по вопросам арендной платы за использование земельных участков", распоряжением Правительства Республики Саха (Якутия) N 1472-р от 14.11.2019 г. "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Республики Саха (Якутия)", распоряжением Правительства Республики Саха (Якутия) N 1471-р от 14.11.2019 г. "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения на территории Республики Саха (Якутия), распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) N Р-1476 от 16.10.2020 г. "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель специального назначения", приказом Минэкономразвития России N 507 от 22.09.2011 г. "Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и представленных (занятых) для размещения объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей)", улусный (районный) Совет депутатов муниципального образования "Чурапчинский улус (район)" решил:

1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы, ставок арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории муниципального образования "Чурапчинский улус (район)", и за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Чурапчинский улус (район)" Республики Саха (Якутия).

2. Считать утратившим силу Положение об определении арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и государственная собственность, на которые не разграничена, на территории Чурапчинского улуса (район)" утвержденный решением Улусного (районного) Совета депутатов МО "Чурапчинский улус (район)" N 84 от 19 декабря 2019 года.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "Положение" имеется в виду "Порядок"

3. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01 февраля 2021 года.

4. Контроль исполнения настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по аграрной политике, природопользованию и экологии.

Председатель улусного (районного) Совета

А.А. Захаров

Глава муниципального образования

А.Г. Ноговицын

Утверждено
Улусным (районным) Советом депутатов
МО "Чурапчинский улус (район)"
от 28 января 2021 г. N 139

Порядок
определения размера арендной платы, ставок арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории муниципального образования "Чурапчинский улус (район)", и за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Чурапчинский улус (район)" Республики Саха (Якутия)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации устанавливается следующий Порядок определения размера арендной платы, ставок арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории муниципального образования "Чурапчинский улус (район)", и за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Чурапчинский улус (район)" Республики Саха (Якутия)

1. Плательщиками арендной платы являются арендаторы земельных участков юридические лица, индивидуальные предприниматели без образования юридического лица, физические лица, на которых составлены договора аренды.

2. Ставка арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории муниципального образования "Чурапчинский улус (район)" и за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Чурапчинский улус (район)" Республики Саха (Якутия), определяется как соответствующая процентная доля кадастровой стоимости единицы площади земель, установленной Правительством Республики Саха (Якутия), согласно приложений N N N 1, 2, 3.

3. Арендная плата за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории муниципального образования "Чурапчинский улус (район)", и за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Чурапчинский улус (район)" Республики Саха (Якутия), взимается за земельный участок в целом, без выделения застроенной и незастроенной части. При предоставлении неделимого земельного участка в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора арендная плата за земельный участок определяется пропорционально площади занимаемых помещений в объекте недвижимого имущества, находящемся на неделимом земельном участке.

4. Начисление арендной платы осуществляется с момента подписания договора аренды земельного участка. Арендодатель производит расчет арендной платы за землю в соответствии с заключенными договорами аренды земельных участков и ставками арендной платы.

5. Арендная плата за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории муниципального образования "Чурапчинский улус (район)", и за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Чурапчинский улус (район)" Республики Саха (Якутия), поступает в муниципальный бюджет МО "Чурапчинский улус (район)".

6. Арендная плата за земельные участки вносится арендатором два раза в год равными долями не позднее 15 апреля и 15 ноября в соответствии с заключенными договорами аренды земельных участков.

Оплата арендных платежей производится: юридическими и физическими: лицами - через отделения ФГУП "Почты России", отделениями банков по выставленным квитанциям и счетам.

Сельскохозяйственными товаропроизводителями арендная плата за земельные участки вносится один раз в год не позднее 15 ноября в соответствии с заключенными договорами аренды земельных участков.

7. В случае заключения (расторжения) в течение очередного финансового года договора аренды за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории муниципального образования "Чурапчинский улус (район)", и за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Чурапчинский улус (район)" Республики Саха (Якутия), исчисление суммы арендной платы производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых данный земельный участок находился в аренде у арендатора, к числу календарных месяцев в финансовом году. При этом в случае, если возникновение (прекращение) права аренды произошло до 15-цо числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц возникновения указанного права. Если возникновение (прекращение) права аренды произошло после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц прекращения указанного права. Окончательный расчет суммы арендной платы осуществляется с учетом ранее уплаченных сумм в течение текущего финансового года и ранее возникшей задолженности по договору аренды.

8. За несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пени в размере, равном 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый календарный день просрочки.

9. Льготы по арендной плате в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории муниципального образования "Чурапчинский улус (район)", и за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Чурапчинский улус (район)" Республики Саха (Якутия) устанавливаются для следующих категорий арендаторов земельных участков:

- многодетные семьи, имеющие от 3-х и более несовершеннолетних детей - в отношении земельных участков, используемых для целей, не связанных: с предпринимательской деятельностью - 50% от годовой арендной платы;

- инвалиды 1 и 2 группы и члены семьи, имеющие детей-инвалидов в отношении земельных участков, используемых для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью - 50% от годовой арендной платы;

- неработающие пенсионеры - в отношении земельных участков, используемых для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью - 50% от годовой арендной платы;

- ветераны тыла, ВОВ, боевых действий - в отношении земельных участков, используемых для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью - 100% от годовой арендной платы;

- ветеранам боевых действий - в отношении земельных участков, используемых для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью - 100% от годовой арендной платы;

- уполномоченной организации участников кластерного развития товаров и услуг:

Производственным организациям 80% от годовой арендной платы;

Торговым организациям 60% от годовой арендной платы.

Льготы по арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории муниципального образования "Чурапчинский улус (район)", и за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Чурапчинский улус (район)" Республики Саха (Якутия), устанавливаются в отношении земельных участков, договоры аренды которых зарегистрированы в установленном законодательством порядке.

10. В случае изменения законодательства и нормативных актов, устанавливающих размер арендной платы, арендная плата может пересматриваться.

Приложение N 1

Ставки
арендной платы за использование земельных участков в категории земель населенных пунктов

в % от кадастровой стоимости за единицу площади

1	2	3	4	.5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17
2%	20%	0,40%	5%	0,50%	2%	2%	20%	2%	2%	1,50%	40%	1,50%	1,50%	3%	5%	0,00001%

* Группы видов разрешенного использования:

1. Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки

2. Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки.

3. Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки.

4. Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок.

5. Земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества.

6. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

7. Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц.

8. Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения.

9. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения.

10. Земельные участки, предназначенные для размещения: производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок.

11. Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающий их сооружений и объектов.

12. Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов.

13. Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линии радиофикации, элементов и воздушных линий электропередачи конструктивных сооружений, наземных и подземных зданий, содержания, строительства, объектов, необходимых для эксплуатации, реконструкции, ремонта, развития строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов.

14. Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами.

15. Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования.

16. Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, обеспечения, здравоохранения и социального физической культуры и спорта, культуры, искусства.

17. Земельные участки, предназначенные для строительства перинатальных центров, онкологических диспансеров, общеобразовательных организаций, дошкольных образовательных организаций, реабилитационных центров, психоневрологических интернатов, социально-реабилитационных центров для несовершеннолетних, домов-интернатов для престарелых и инвалидов, земельных участков, предоставленных юридическим лицам в соответствии с распоряжением Главы Республики Саха (Якутия) для реализации масштабных инвестиционных проектов, земельных участков, предоставленных юридическим лицам в рамках исполнения обязательств по концессионному соглашению или соглашению о государственно-частном партнерстве.

Приложение N 2

Ставки
арендной платы земельные участки категории земель сельскохозяйственного назначения

в % от кадастровой стоимости за единицу площади

1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17		18
3%						2,35%											1,5%

Справочно:

1. Растениеводство. Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур.

2. Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур. Осуществление хозяйственной деятельности не. сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур.

3. Овощеводство. Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц.

4. Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур. Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур.

5. Садоводство. Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда, и иных многолетних культур.

6. Выращивание льна и конопли. Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием льна, конопли.

7. Животноводство. Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружении, используемых для содержания и раз ведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

8. Скотоводство. Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей);

сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных;

разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала).

9. Звероводство. Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей;

размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных производства, хранения и первичной переработки продукции;

разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала).

10. Птицеводство. Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих;

размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных; производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала).

11. Свиноводство. Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней;

размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных; производства, хранения и первичной переработки продукции;

разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала).

12. Пчеловодство. Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых;

размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведения иных полезных насекомых;

размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства.

13. Рыбоводство. Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры);

размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры).

14. Научное обеспечение сельского хозяйства. Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира;

размещение коллекций генетических ресурсов растений.

15. Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции. Размещение зданий, сооружений, оборудования, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции.

16. Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках. Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства.

17. Питомники. Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян;

размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства.

18. Обеспечение сельскохозяйственного производства. Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства.

Приложение N 3

Ставки
арендной платы за земельные участки категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения

в % от кадастровой стоимости за единицу площади

1 группа	2 группа	3 группа	4 группа	5 группа	6 группа
	5%	5%	1,5%	5%	5%

Первая группа включает в себя:

- земельные участки для размещения наземных объектов космической инфраструктуры, включая космодромные комплексы и пусковые установки, командно-измерительные комплексы, центры и пункты управления полетами космических объектов, пункты приема, хранения и переработки информации, базы хранения космической техники, районы падения отделяющихся частей ракет, полигоны приземления космических объектов и взлетно-посадочные полосы, объекты экспериментальной базы для отработки космической техники, центры и оборудование для подготовки космонавтов, другие наземные сооружения и техника, используемые при осуществлении космической деятельности;

- земельные участки, предоставленные для размещения аэропортов, аэродромов, аэровокзалов, взлетно-посадочных полос, других наземных объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов воздушного транспорта;

- земельные участки для размещения гидроэлектростанций, атомных станций, ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов.

Вторая группа включает в себя:

- земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности;

- земельные участки для установления полос отвода железных дорог, переданные в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей при условии соблюдения требовании безопасности движения, установленных федеральными законами.

Третья группа включает в себя земельные участки под объектами дорожного сервиса, размещенные на полосах отвода автомобильных дорог.

Четвертая группа включает в себя:

- земельные участки для разработки полезных ископаемых, предоставляемые организациям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности после оформления горного отвода, утверждения проекта рекультивации земель, восстановления ранее отработанных земель;

- земельные участки для размещения воздушных линий электропередачи, наземных сооружений кабельных линий электропередачи, подстанций, распределительных пунктов, других сооружений и объектов энергетики;

- земельные участки для размещения железнодорожных путей;

- земельные участки для установления полос отвода железных дорог, за исключением земельных участков, переданных в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных

федеральными законами:

- земельные участки для размещения автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений;

- земельные участки для установления полос отвода автомобильных дорог, за исключением земельных участков под объектами дорожного сервиса;

- земельные участки искусственно созданных внутренних водных путей;

- земельные участки береговой полосы;

- земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов;

- земельные участки для установления охранных зон с особыми условиями использования земельных участков;

- земельные участки для размещения кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации;

- земельные участки для размещения подземных кабельных и воздушных линий связи и радиофикации;

- земельные участки для размещения наземных и подземных необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи;

- земельные участки для размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи.

Пятая группа включает в себя:

- земельные участки для размещения эксплуатационных предприятий связи, у которых на балансе находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения;

- земельные участки для размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;

- земельные участки для размещения автовокзалов и автостанций, других объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий,

строений, сооружений, устройств;

- земельные участки морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов морского, внутреннего водного транспорта;

- земельные участки для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта;

- земельные участки охранных, санитарно-защитных, технических и иных зон с особыми условиями земель промышленности и иного специального назначения.

Шестая группа включает в себя:

- земельные участки для строительства, подготовки и поддержания в необходимой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов (размещение военных организаций, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота, проведение учений и иных мероприятий);

- земельные участки для разработки, производства и ремонта вооружения, военной, специальной, космической техники и боеприпасов (испытательных полигонов, мест уничтожения оружия и захоронения отходов);

- земельные участки для создания запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационных резервах (хранилища, склады и другие);

- земли иного специального назначения.