Приложение N 3. Соответствие состава и содержания документации по планировке территории объекта регионального значения (приложение к письму)

Приложение N 3
к приказу министерства строительства,
жилищно-коммунального,
дорожного хозяйства и
транспорта Оренбургской области
от 01.02.2021 N 17-пр

Приложение к письму
от ____________ N ___________

Соответствие состава и содержания
документации по планировке территории объекта регионального значения

_____________________________________________________________

(наименование объекта)

N п/п	Наименование материалов	Информация о составе	Информация о содержании
I	Основная часть проекта планировки
1.	Раздел 1. Чертеж или чертежи планировки территории.
1.1.	Красные линии
1.2.	Границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры
1.3.	Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства
2.	Раздел 2. Положение о характеристиках планируемого развития территории
2.1.	Информация о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом)
2.2.	Информация о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры, и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры
2.3.	Сведения о плотности и параметрах застройки территории, необходимые для размещения объекта
2.4.	Информация о планируемых мероприятиях по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, в которых планируется размещение объекта, фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения
3.	Раздел 3. Положение об очередности планируемого развития территории
3.1.	Этапы проектирования, строительства, реконструкции объекта
3.2.	Этапы строительства, реконструкции необходимых для функционирования объекта и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры
II	Материалы по обоснованию проекта планировки территории
3.	Раздел 3. Графическая часть
3.1.	Карта (фрагмент карты) планировочной структуры территорий поселения, городского округа, межселенной территории муниципального района с отображением границ элементов планировочной структуры
3.2.	Схема организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов, отражающая местоположение объектов транспортной инфраструктуры и учитывающую существующие и прогнозные потребности в транспортном обеспечении на территории, а также схема организации улично-дорожной сети
3.3.	Схема границ территорий объектов культурного наследия
3.4.	Схема границ зон с особыми условиями использования территории
3.5.	Схема, отображающая местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам
3.6.	Варианты планировочных и (или) объемно-пространственных решений застройки территории в соответствии с проектом планировки территории (в отношении элементов планировочной структуры, расположенных в жилых или общественно-деловых зонах)
3.7.	Схема вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории
4.	Раздел 4. Текстовая часть
4.1.	Обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства
4.2.	Обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объекта нормативам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов, а также применительно к территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, установленным правилами землепользования и застройки расчетным показателям минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетным показателям максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения
4.3.	Перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и по гражданской обороне
4.4.	Перечень мероприятий по охране окружающей среды
4.5.	Обоснование очередности планируемого развития территории
4.6.	Иные материалы для обоснования положений по планировке территории
5.	Обязательное приложение к разделу 4
5.1.	Материалы и результаты инженерных изысканий
5.2.	Решение о подготовке документации по планировке территории с приложением задания
Ill	Основная часть проекта межевания
6.	Раздел 6. Текстовая часть
6.1.	Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования
6.2.	Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд
6.3.	Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории
6.4.	Целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов
6.5.	Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения ЕГРН.
7.	Раздел 7. Графическая часть
7.1.	Границы планируемых (в случае, если подготовка проекта межевания осуществляется в составе проекта планировки территории) и существующих элементов планировочной структуры
7.2.	Красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории или красные линии, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории
7.3.	Линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений
7.4.	Границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд
7.5.	Границы публичных сервитутов
IV	Материалы по обоснованию проекта межевания территории
8.	Раздел 8. Графическая часть
8.1.	Границы существующих земельных участков
8.2.	Границы зон с особыми условиями использования территорий
8.3.	Местоположение существующих объектов капитального строительства
8.4.	Границы особо охраняемых природных территорий
8.5.	Границы территорий объектов культурного наследия
8.6.	Границы лесничеств, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов
V	Обязательные приложения к Документации
1.	Согласование с уполномоченным органом на предмет допустимости размещения объектов в соответствии с требованиями лесного законодательства, законодательства об особо охраняемых природных территориях в границах земель лесного фонда, особо охраняемых природных территорий (ч. 12.3. ст. 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации)
2.	Согласование с органом, уполномоченным на принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд (ч. 12.4. ст. 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации)
3.	Согласование документации с главой поселения, городского округа, на территории которых планируется размещение объекта (12.7. ст. 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации
4.	Согласование размещения объекта в границах придорожной полосы автомобильной дороги с владельцем автомобильной дороги (ч. 12.10. ст. 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации)
5.	Согласование с уполномоченным органом на предмет размещения объекта в границах территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (ч. 10 ст. 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации)