Приложение. Проект планировки территории и проект межевания территории по объекту: "Комплексная компактная малоэтажная застройка для многодетных семей в д. Мантурово Рыбновского района Рязанской области"

Приложение
к постановлению
главного управления
архитектуры и градостроительства
Рязанской области
от 29 января 2021 г. N 17-п

Проект планировки территории и проект межевания территории по объекту: "Комплексная компактная малоэтажная застройка для многодетных семей в д. Мантурово Рыбновского района Рязанской области"

1. Проект планировки территории по объекту: "Комплексная компактная малоэтажная застройка для многодетных семей в д. Мантурово Рыбновского района Рязанской области"

1.1. Цели и задачи проекта планировки территории

Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

Подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

Проект планировки территории служит основой для разработки проекта межевания территории, а также для последующих стадий архитектурно-строительного проектирования с учетом инженерно-технических и юридических аспектов.

Проектом планировки территории предусматривается установление зоны для размещения 103 малоэтажных жилых домов, зоны сельскохозяйственного использования и территории общего пользования.

1.2. Положение о характеристиках планируемого развития территории, объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового назначения, коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры

В административном отношении территория проекта планировки, площадью 15 га, расположена в границах населённого пункта д. Мантурово Баграмовского сельского поселения Рыбновского района Рязанской области.

Согласно, генерального плана муниципального образования - Баграмовское сельское поселение Рыбновского района Рязанской области, рассматриваемая территория предназначена для застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками (планируемая, первая очередь).

В соответствии, с правилами землепользования и застройки муниципального образования - Баграмовское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области, с утвержденными изменениями решением Думы муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области от 28.11.2018 г. N 96 проектом планировки территории устанавливается зона Ж1п - зона застройки индивидуальными жилыми домами, домами блокированной застройки с приусадебными участками (перспективная).

Градостроительным регламентом Баграмовского сельского поселения зона Ж1, предназначена для размещения усадебных, коттеджных и жилых домов блокированной застройки на одну семью малой этажности (до 3 этажей) с приусадебными участками.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Таблица N 1.1

Параметр	Значение	Пояснение
Предельный минимальный размер земельного участка	20 м	Минимальная ширина участков вдоль фронта улицы
Предельный максимальный размер земельного участка	не подлежит установлению	-
Предельная минимальная площадь земельного участка	500 кв. м.	Для основных и условно-разрешенных видов разрешённого использования земельных участков
Предельная максимальная площадь земельного участка	5000 кв. м.	Для основных и условно-разрешенных видов разрешённого использования земельных участков
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	3 м	Для объектов основного и условно разрешенного видов использования
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	3 этажа	Для объектов основного и условно разрешенного видов использования
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	40%	для жилых домов
	60%	для объектов обслуживания
Максимальная высота жилых домов	9,6 м	до верха плоской крыши
Максимальная высота жилых домов	13,6 м	до конька скатной кровли
Высота вспомогательных зданий и сооружений	4 м	до верха плоской крыши
Высота вспомогательных зданий и сооружений	7 м	До конька скатной кровли

Минимальное расстояние до границ соседнего участка принимается в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями и должно быть не менее:

а)	от усадебного одно-, двухэтажного дома - 3 м;
б)	от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
в)	от выгребной ямы (при отсутствии централизованной системы канализации) до стен жилого дома на соседнем участке - 12 м и до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м;
г)	от других построек - 2 м;
д)	от открытой стоянки - 1 м;
е)	от стволов деревьев: - высокорослых - 4 м; - среднерослых - 2 м; - от кустарника - 1 м;
ж)	отступ от красной линии до линии застройки индивидуальными жилыми домами при новом строительстве составляет не менее 6 м;
з)	отступ от красной линии до линии застройки объектами вспомогательного назначения при новом строительстве составляет не менее 3 м;
и)	расстояние от полотна дороги до ограждения не менее 2 м

Участки под строительство сформированы в 1 жилую группу, в которую входит 103 участка для индивидуального жилищного строительства. Площадь земельных участков, планируемых под комплексную застройку индивидуальными жилыми домами, составляет от 600 до 2025 м, общей площадью - 90048 м

(9,0 га).

Характеристика объектов капитального строительства жилого назначения

Проектом планировки территории предусматривается выделение зоны для строительства 103 малоэтажных жилых дома. Застройка предполагается в капитальном исполнении по индивидуальным проектам. Минимальные расстояния между жилыми домами принимаются в соответствии с противопожарными нормами в зависимости от степени огнестойкости жилых домов.

Численность населения территории застройки ориентировочно составит 361 человек, из расчета при среднем размере семьи в 3,5 чел. Плотность населения составит 40 чел/га.

Коэффициент семейности, принятый в проекте - 3,5 человека для среднестатистической семьи и 5 человек для многодетной.

Характеристика объектов капитального строительства производственного назначения

В границах проекта планировки территории не планируется размещение объектов капитального строительства производственного назначения.

Характеристика объектов капитального строительства общественно-делового назначения

В границах проекта планировки территории планируется размещение коммерческого объекта - магазина общей торговой площадью 430 м.

Потребность в объектах здравоохранения, культуры, образовательных учреждений, рыночных комплексах, предприятиях бытового обслуживания покрывается за счет существующих объектов, расположенных в д. Мантурово и близлежащих населённых пунктов.

Характеристика объектов капитального строительства иного назначения

Проектные решения проекта планировки территории предусматривают размещение площадок для игр и спорта общей площадью 2800 м.

Характеристика объектов коммунальной инфраструктуры, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры, для функционирования объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и обеспечения жизнедеятельности граждан

Электроснабжение.

Электроснабжение населённого пункта д. Мантурово в настоящее время осуществляется централизованно от энергетической системы ОАО "Рязаньэнерго".

Для подключения к сетям электроснабжения проектируемых объектов капитального строительства предусмотрена установка 1 трансформаторной подстанции, прокладка подземной низковольтной линии электропередачи вдоль улично-дорожной сети.

Норматив обеспеченности объектами электроснабжения принят в соответствии с требованиями региональных нормативов градостроительного проектирования Рязанской области РНГП 8.5-2010 (далее - местные нормативы градостроительного проектирования) и составляет 4100 кВт ч/человека в год. Общая потребность микрорайона за год составит ориентировочно 1508800 кВт ч ч/год.

Электрические нагрузки сетей наружного освещения улиц определяются согласно СП 52.13330.2011 "Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*".

В соответствии с "Муниципальной программой Рыбновского муниципального района Рязанской области "Социальное и экономическое развитие населенных пунктов в 2016 - 2020 годах", утверждённой постановлением N 1000 от 27 октября 2015 г. администрации муниципального района Рыбновский муниципальный район Рязанской области, в рамках подпрограммы будет осуществляться строительство коммунальной и транспортной инфраструктуры на земельных участках, предоставленных многодетным семьям в соответствии с Законом Рязанской области от 30.11.2011 N 109-ОЗ "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Рязанской области".

Согласно, подпрограммы планируется строительство объектов коммунальной инфраструктур, в том числе внешнего электроснабжения.

Водоснабжение и водоотведение.

Согласно генерального плана муниципального образования - Баграмовское сельское поселение Рыбновского района Рязанской области, утвержденным решением Думы муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области от 28.11.2018 г. N 96, глава 2 - 3 "Размещение планируемых объектов капитального строительства местного значения" раздел 2 - 3.2 "Размещение планируемых объектов капитального строительства жилищно-коммунального хозяйства. Водоснабжение" на первую очередь строительства (срок реализации до 2025 г.) предполагается:

- реализация проекта "Комплексная компактная малоэтажная застройка для многодетных семей в д. Мантурово Рыбновского района Рязанской области (Наружное водоснабжение)". Общая протяженность водопроводной сети - 3,355 км.

Проектом предусмотрена прокладка централизованного подземного водопровода от существующих сетей водоснабжения д. Мантурово вдоль улично-дорожной сети по всей территории жилого комплекса.

В индивидуальном порядке возможно проектирование автономного источника водоснабжения.

Водоотведение - в индивидуальные биосептики.

Горячее водоснабжение будет осуществляться от индивидуальных водонагревателей.

Пожаротушение предусмотрено от гидрантов, устанавливаемых на сети водоснабжения. Прокладка трубопроводов предусмотрена вдоль улиц, что обеспечивает возможность беспрепятственного подъезда к гидрантам пожарной техники.

Газоснабжение и теплоснабжение.

Проектом предусмотрено централизованное газоснабжение проектируемого жилого массива.

Теплоснабжение будет осуществляться от индивидуальных газовых отопительных приборов.

В соответствии с "муниципальной программой Рыбновского муниципального района Рязанской области "Социальное и экономическое развитие населенных пунктов в 2016 - 2020 годах" утверждённой постановлением N 1000 от 27 октября 2015 г. администрации муниципального района Рыбновский муниципальный район Рязанской области, в рамках подпрограммы будет осуществляться строительство коммунальной и транспортной инфраструктуры на земельных участках, предоставленных многодетным семьям в соответствии с Законом Рязанской области от 30.11.2011 N 109-ОЗ "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Рязанской области".

Согласно, подпрограммы планируется строительство объектов коммунальной инфраструктур, в том числе наружного газопровода.

Санитарная очистка территории.

Согласно постановления Главного управления "Региональной энергетической комиссии" Рязанской области от 27 декабря 2018 года N 475 "О нормативах накопления твердых коммунальных отходов на территории Рязанской области" для индивидуальных жилых домов определена норма накопления, которая составляет 2,31 м/год. Исходя их этого, на территории запроектирована 1 специальная площадка для размещения 5-ти контейнеров бытовых отходов и 2 площадки для размещения 3-х контейнеров с удобным подъездом для транспорта.

Площадки проектируются открытые с водонепроницаемым покрытием и ограждением с трёх сторон.

Правила обустройства территории для мусорных контейнеров выполнены в соответствии с СанПиН 42-128-4690-88, СанПиН 2.1.2.2645-10.

В соответствии с СанПиН 42-128-4690-88 площадка для установки контейнеров удалена от жилых домов, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м.

На последующих стадиях проектирования необходимо разработать схему очистки территории и заключить соответствующие договора со специализированными организациями, осуществляющими вывоз и утилизацию отходов.

Характеристика объектов транспортной инфраструктуры, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем транспортной инфраструктуры, необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры, для функционирования объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и обеспечения жизнедеятельности граждан.

Транспортная связь внутри жилого массива ко всем малоэтажным жилым домам предусматривается по улицам с капитальным типом покрытия и с организацией разворотных площадок на тупиковых проездах.

В 306 м от проектируемой территории находится существующая асфальтируемая автомобильная дорога Большое Жоково - Рыбное, что обусловило местоположение основного въезда на территорию жилого комплекса с северо-западной стороны.

Отдельный участок (территория общего пользования) выделяется под организацию улично-дорожной сети и прокладку инженерных коммуникаций.

Основой транспортной схемы являются 2 главные улицы с разворотными площадками, разделяющие жилой массив на 3 части. Также запроектированы 2 сквозных проезда и 2 хозяйственных проезда.

Категории проектируемых улиц - местные улицы и проезды.

Ширина проезжей части местных улиц принята 6 м (2 полосы движения (по одной в каждую сторону), с шириной полосы движения 3,0 м). Расчетная скорость движения - 40 км/ч. Проезды - ширина 4.5 м (1 полоса движения). Расчетная скорость движения - 30 км/ч.

Согласно, требований региональных нормативов градостроительного проектирования Рязанской области РНГП 2.10-2010 в конце проезжих частей тупиковых улиц предусмотрены площадки с островками диаметром не менее 16 м для разворота автомобилей. Использование разворотных площадок для стоянки автомобилей не допускается.

На территории жилой застройки длительная стоянка личного автотранспорта будет производиться в гаражах или на стоянках, расположенных на каждом придомовом участке.

Покрытие улиц, проездов - асфальтобетонное, покрытие площадок отдыха - набивное. Покрытие хозяйственных проездов должно выдерживать нагрузку грузовых автомобилей.

Поперечные профили улиц и проездов в пределах красных линий решены с учетом прокладки инженерных коммуникаций. Ширина поперечных профилей улиц и проездов составляет 21, 15, 6.5 метров, что позволит выполнить организацию движения легкового и грузового автотранспорта по территории проектируемой застройки, и обеспечит беспрепятственный подъезд пожарных автомашин, машин скорой помощи и другого специального транспорта ко всем участкам ИЖС.

Для обеспечения пешеходного движения по территории предусмотрены тротуары вдоль дорожного полотна шириной 1,8 м, что обеспечивает безопасное перемещение пешеходов. Покрытие тротуаров - асфальтобетонное и плиточное.

Движение общественного транспорта по территории проекта планировки не предусмотрено.

Общая протяженность сети улиц и проездов в границах проекта планировки ориентировочно 3200 м, площадь внутренних дорог составляет 2.5 га.

На территории проектирования вдоль улиц и проездов предусмотрено нормативное наружное освещение светильниками, устанавливаемыми на железобетонных опорах.

Согласно Генерального плана муниципального образования - Баграмовское сельское поселение Рыбновского района Рязанской области, утвержденный решением Думы муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области от 28.11.2018 г N 96, главы 2 - 3 "Размещение планируемых объектов капитального строительства местного значения" раздел 2 - 3.1 "Размещение планируемых объектов капитального строительства транспорта" на первую очередь строительства (срок реализации до 2025 г.) предполагается:

- реализация проекта "Комплексная компактная малоэтажная застройка для многодетных семей в д. Мантурово Рыбновского района Рязанской области (автомобильные дороги, общей протяженностью 2,918 км)".

Характеристика объектов социальной инфраструктуры, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем социальной инфраструктуры, необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры, для функционирования объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и обеспечения жизнедеятельности граждан.

В границах проекта планировки территории не планируется размещение объектов социальной инфраструктуры.

Потребность в объектах социальной инфраструктуры покрывается за счет существующих объектов, расположенных в д. Мантурово (клуб, библиотека), д. Баграмово (детское дошкольное учреждение, общеобразовательная школа), с. Горяйново (начальная школа).

Согласно Генерального плана муниципального образования - Баграмовское сельское поселение Рыбновского района Рязанской области глава III п. 5 обеспеченность населения дошкольным учреждением составляет 17,2%, общеобразовательным учреждением - 23,3%. В дальнейшем необходимо предусмотреть организацию дополнительных групп в дошкольном учреждении и расширение общеобразовательного учреждения или строительство новых учреждений.

Объекты социальной инфраструктуры, включенные в Комплексные программы социального развития в границах проекта планировки территории отсутствуют.

Характеристика планируемого развития территории, в том числе сведения о плотности и параметрах застройки территории, необходимые для планируемого размещения объекта федерального значения

Схемой территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта), утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 06.05.2015 N 816-р "Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта)" размещение объектов капитального строительства федерального значения в границах проекта планировки территории не запланировано.

Схемой территориального планирования Российской Федерации в области энергетики, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.08.2016 N 1634-р "Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области энергетики" размещение объектов капитального строительства федерального значения в границах проекта планировки территории не запланировано.

Схемой территориального планирования Российской Федерации в области высшего профессионального образования, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 26.02.2013 N 247-р "Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области высшего профессионального образования" размещение объектов капитального строительства федерального значения в границах проекта планировки территории не запланировано.

Схемой территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2015 N 384-р "Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения", размещение объектов капитального строительства федерального значения в границах проекта планировки территории не запланировано.

Схемой территориального планирования Российской Федерации в области здравоохранения, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 28.12.2012 N 2607-р "Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области здравоохранения" размещение объектов капитального строительства федерального значения в границах проекта планировки территории не запланировано.

Характеристика планируемого развития территории, в том числе сведения о плотности и параметрах застройки территории, необходимые для планируемого размещения объекта регионального значения

Согласно постановления Правительства Рязанской области от 29.10.2014 N 312 "Об утверждении государственной программы Рязанской области "Социальное и экономическое развитие населенных пунктов "Комплексная компактная малоэтажная жилая застройка для многодетных семей в д. Мантурово Рыбновского района Рязанской области" внесена в Перечень планируемых к реализации в Рязанской области проектов по развитию территорий, расположенных в границах населенных пунктов, предусматривающих строительство жилья.

Схемой территориального планирования Рязанской области, утвержденной постановлением Правительства Рязанской области от 28.10.2009 N 301 "Об утверждении схемы территориального планирования Рязанской области" размещение объектов капитального строительства регионального значения в границах проекта планировки территории не запланировано.

Характеристика планируемого развития территории, в том числе сведения о плотности и параметрах застройки территории, необходимые для планируемого размещения объекта местного значения

Постановлением N 1000 от 27.10.2015 администрации муниципального района Рыбновский муниципальный район Рязанской области утверждена "Муниципальная программа Рыбновского муниципального района Рязанской области "Социальное и экономическое развитие населенных пунктов в 2016 - 2020 годах" объект "Комплексная компактная малоэтажная жилая застройка для многодетных семей в д. Мантурово" включён в подпрограмму N 2 "Развитие малоэтажного жилищного строительства". Подпрограмма реализуется в один этап.

Схемой территориального планирования Рыбновского муниципального района Рязанской области, размещение объектов капитального строительства местного значения в границах проекта планировки территории не запланировано.

Генеральным планом муниципального образования - Баграмовское сельское поселение Рыбновского района Рязанской области, утвержденным решением Думы муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области от 28.11.2018 N 96 размещение объектов капитального строительства местного значения в границах проекта планировки территории не запланировано.

Планируемые мероприятия по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, в которых планируется размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения.

В соответствии с "Муниципальной программой Рыбновского муниципального района Рязанской области "Социальное и экономическое развитие населенных пунктов в 2016 - 2020 годах", утверждённой постановлением от 27.10.2015 N 1000 администрации муниципального района Рыбновский муниципальный район Рязанской области, в рамках подпрограммы будет осуществляться строительство коммунальной и транспортной инфраструктуры на земельных участках, предоставленных многодетным семьям в соответствии с Законом Рязанской области от 30.11.2011 N 109-ОЗ "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Рязанской области".

Согласно, подпрограммы планируется строительство объектов коммунальной и транспортной инфраструктур - наружное водоснабжение, наружные газопроводы, внешнее электроснабжение, автомобильные дороги.

Размещение объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения в границах проекта планировки территории не запланировано.

Потребность в инженерно-техническом обеспечении будет обеспечиваться за счет строительства новых инженерных сетей проектируемого жилого комплекса.

Потребность в объектах транспортной инфраструктуры будет обеспечиваться за счет строительства новой автодороги, соединяющей территорию жилого комплекса с центром д. Мантурово. В 306 м от проектируемой территории находится существующая асфальтируемая автомобильная дорога Большое Жоково - Рыбное, IV технической категории, по которой осуществляется автобусное сообщение с населёнными пунктами.

Согласно, Постановления Правительства Рязанской области N 6 от 23 января 2018 г. "О внесении изменений в Постановление Правительства Рязанской области от 29 октября 2014 г. N 312 "Об утверждении государственной программы Рязанской области "Социальное и экономическое развитие населенных пунктов в 2015 - 2020 годах", обеспечение проекта "Комплексная компактная малоэтажная жилая застройка для многодетных семей в д. Мантурово Рыбновского района Рязанской области" учреждениями и предприятиями социального обслуживания населения не предусмотрено.

Потребность в объектах социальной инфраструктуры покрывается за счет существующих объектов, расположенных в д. Мантурово и в близлежащих населённых пунктах.

1.3. Положения об очередности планируемого развития территории

Этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого назначения.

Проектом планировки территории планируется строительство 103 малоэтажных жилых дома. Проектирование и строительство будет производиться по индивидуальным проектам, которые содержат 8 основных этапов, а именно:

- проектирование;

- подготовка площадки - планировка участка, съем плодородного грунта;

- земельные работы, заливка фундамента;

- возведение стен и перекрытий;

- монтаж стропильной системы и кровли;

- наружная отделка, подключение дома к системам инженерно-технического обеспечения;

- внутренняя отделка;

- уборка территории, вывоз мусора.

Этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства производственного назначения.

Проектом планировки территории не планируется проектирование, строительство и реконструкция объектов капитального строительства производственного назначения.

Этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства общественно-делового назначения.

В границах проекта планировки территории планируется размещение магазина на северо-западном въезде в жилой комплекс.

Этапы проектирования и строительства определяются при разработке проектной и рабочей документации на объект капитального строительства.

Этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства иного назначения.

Проектные решения проекта планировки территории предусматривают размещение в центральной части территории проекта планировки площадки для игр и спорта населения.

Этапы проектирования и строительства определяются при дальнейшей разработке проектной документации.

Этапы строительства, реконструкции объектов коммунальной инфраструктуры, в том числе включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, необходимых для обеспечения жизнедеятельности граждан и функционирования объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения.

Строительство объектов коммунальной инфраструктуры жилой застройки предусмотрено в 3 этапа.

I этап - выполнение рабочей документации на размещение сетей инженерно-технического обеспечения рассматриваемой территории.

II этап - строительство сетей инженерно-технического обеспечения.

III этап - ввод в эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с "Муниципальной программой Рыбновского муниципального района Рязанской области "Социальное и экономическое развитие населенных пунктов в 2016 - 2020 годах", утверждённой Постановлением N 1000 от 27 октября 2015 г. администрации муниципального района Рыбновский муниципальный район Рязанской области, в рамках подпрограммы будет осуществляться строительство коммунальной и транспортной инфраструктуры на земельных участках, предоставленных многодетным семьям в соответствии с Законом Рязанской области от 30.11.2011 N 109-ОЗ "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Рязанской области".

Подпрограмма реализуется в один этап.

Этапы строительства, реконструкции объектов транспортной инфраструктуры, в том числе включенных в программы комплексного развития систем транспортной инфраструктуры, необходимых для обеспечения жизнедеятельности граждан и функционирования объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения.

Проектом планировки территории предусматривается строительство улично-дорожной сети. Строительство производится в несколько этапов:

- подготовительные работы;

- сооружение земляного полотна;

- подготовка основания земляного полотна;

- разработка выемок и возведение насыпей;

- отделочные и укрепительные работы;

- устройство дополнительных слоев оснований и прослоек;

- укладка асфальтобетонных смесей;

- устройство поверхностной обработки покрытий;

- приемка выполненных работ.

В соответствии с "Муниципальной программой Рыбновского муниципального района Рязанской области "Социальное и экономическое развитие населенных пунктов в 2016 - 2020 годах" утверждённой постановлением N 1000 от 27 октября 2015 г. администрации муниципального района Рыбновский муниципальный район Рязанской области, в рамках подпрограммы будет осуществляться строительство коммунальной и транспортной инфраструктуры на земельных участках, предоставленных многодетным семьям в соответствии с Законом Рязанской области от 30.11.2011 N 109-ОЗ "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Рязанской области".

Согласно, подпрограммы планируется строительство объектов транспортной инфраструктур - автомобильные дороги.

Подпрограмма реализуется в один этап.

Этапы строительства, реконструкции объектов социальной инфраструктуры, в том числе включенных в программы комплексного развития систем социальной инфраструктуры, необходимых для обеспечения жизнедеятельности граждан и функционирования объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения.

В границах проекта планировки территории не планируется строительство и реконструкция объектов социальной инфраструктуры.

Объекты социальной инфраструктуры, включенные в Программу Комплексного развития систем социальной инфраструктуры в границах проекта планировки территории отсутствуют.

1.4. Технико-экономические показатели проекта планировки территории

Таблица N 1.2

Наименования показателя	Единица измерения	Кол-во
Площадь участка в границах проекта планировки территории в т.ч.:	м²	150000
- жилой застройки	м²	90048
- территория для сельскохозяйственного использования (перспектива приобретения земельного участка собственником)	м²	9693
- территория общего пользования в т.ч. улично-дорожной сети	м²	50259
	м²	24689

Чертеж планировки территории М1:1000 приведен в приложении N 1 к проекту планировки территории и проекту межевания территории.

Разбивочный чертеж красных линий М1:1000 приведен в приложении N 2 к проекту планировки территории и проекту межевания территории.

2. Проект межевания территории по объекту: "Комплексная компактная малоэтажная застройка для многодетных семей в д. Мантурово Рыбновского района Рязанской области"

2.1. Цели и задачи проекта межевания территории

Основными задачами проекта межевания территории являются:

- определение местоположения границ образуемых земельных участков;

- установление проектируемых красных линий в связи с образованием земельных участков.

Границы вновь образуемых земельных участков, устанавливаются по проектируемым устанавливаемым красным линиям, границам смежных земельных участков, сведения о которых внесены в единый государственный реестр недвижимости.

При разработке проекта межевания территории формируются границы образуемых земельных участков, которые устанавливаются в зависимости от функционального назначения территориальной зоны и обеспечения условий эксплуатации объектов недвижимости. Условия эксплуатации обеспечиваются путем установления границ земель общего пользования, а также ограничений на право пользования частью земельного участка (публичные сервитуты).

2.2. Информация о земельных участках

Проект межевания территории выполняется по результатам анализа ранее созданного проекта планировки территории данного объекта.

На рассматриваемой территории на момент проектирования по сведениям единого государственного реестра недвижимости установлены границы 1 земельного участка с кадастровым номером 62:13:1170301:462.

Определение местоположения границ вновь образуемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков установленных для Баграмовского сельского поселения Рыбновского муниципального района Рязанской области.

2.3. Перечень и сведения о площади образуемых и изменяемых земельных участках, в том числе возможные способы их образования

Новые земельные участки образованы из земель населённых пунктов, с учётом проектируемых устанавливаемых красных линий, утвержденных в составе проекта планировки территории и границ земельного участка с кадастровым номером 62:13:1170301:462.

Способ образования земельных участков - образование земельного участка путём раздела земельного участка с кадастровым номером 62:13:1170301:462. В соответствии с п. 1 статьи 11.4. Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

Согласно п. 2 статьи 11.4. Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые, в результате раздела, земельные участки.

В результате разработки проекта межевания территории образуются:

- 103 земельных участка для индивидуального жилищного строительства;

- 4 земельных участка для сельскохозяйственного производства;

- 1 земельный участок для территории общего пользования.

Виды разрешенного использования образуемых земельных участков установлены в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540, с изменениями в соответствии с приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 04.02.2019 N 44.

Перечень и сведения о площади вновь образуемых земельных участков, и виды разрешенного использования занесены в таблицу N 2.1.

Таблица N 2.1

N п/п	Условный N ЗУ по чертежу межевания	Проектная площадь ЗУ, кв. м	Вид разрешенного использования ЗУ, устанавливаемый в соответствии с исходным участком (вид, (код по классификатору))	Предполагаемый вид разрешённого использования ЗУ (код по классификатору)	Местоположение ЗУ
1	2	3	4	5	6
1	ЗУ1	600	для сельскохозяйственного производства (сельскохозяйственное использование, (1.0))	для индивидуального жилищного строительства (2.1)	обл. Рязанская, р-н Рыбновский, вблизи д. Мантурово
2	ЗУ 2	600
3	ЗУ 3	600
4	ЗУ 4	600
5	ЗУ 5	600
6	ЗУ 6	600
7	ЗУ 7	600
8	ЗУ 8	600
9	ЗУ 9	600
10	ЗУ 10	600	для сельскохозяйственного производства (сельскохозяйственное использование, (1.0))	для индивидуального жилищного строительства (2.1)	обл. Рязанская, р-н Рыбновский, вблизи д. Мантурово
11	ЗУ 11	600
12	ЗУ 12	600
13	ЗУ 13	600
14	ЗУ 14	600	для сельскохозяйственного производства (сельскохозяйственное использование, (1.0))	для индивидуального жилищного строительства (2.1)	обл. Рязанская, р-н Рыбновский, вблизи д. Мантурово
15	ЗУ 15	750
16	ЗУ 16	750
17	ЗУ 17	750
18	ЗУ 18	750
19	ЗУ 19	750
20	ЗУ 20	750	для сельскохозяйственного производства (сельскохозяйственное использование, (1.0))	для индивидуального жилищного строительства (2.1)	обл. Рязанская, р-н Рыбновский, вблизи д. Мантурово
21	ЗУ 21	750
22	ЗУ 22	750
23	ЗУ 23	750
24	ЗУ 24	750
25	ЗУ 25	750
26	ЗУ 26	750
27	ЗУ 27	750
28	ЗУ 28	750
29	ЗУ 29	750
30	ЗУ 30	750
31	ЗУ 31	750
32	ЗУ 32	750
33	ЗУ 33	750
34	ЗУ 34	750	для сельскохозяйственного производства (сельскохозяйственное использование, (1.0))	для индивидуального жилищного строительства (2.1)	обл. Рязанская, р-н Рыбновский, вблизи д. Мантурово
35	ЗУ 35	750
36	ЗУ 36	750
37	ЗУ 37	750
38	ЗУ 38	750
39	ЗУ 39	750	для сельскохозяйственного производства (сельскохозяйственное использование, (1.0))	для индивидуального жилищного строительства (2.1)	обл. Рязанская, р-н Рыбновский, вблизи д. Мантурово
40	ЗУ 40	750
41	ЗУ 41	600
42	ЗУ 42	600
43	ЗУ 43	600	для сельскохозяйственного производства (сельскохозяйственное использование, (1.0))	для индивидуального жилищного строительства (2.1)	обл. Рязанская, р-н Рыбновский, вблизи д. Мантурово
44	ЗУ 44	600
45	ЗУ 45	600
46	ЗУ 46	600
47	ЗУ 47	600
48	ЗУ 48	600
49	ЗУ 49	600	для сельскохозяйственного производства (сельскохозяйственное использование, (1.0))	для индивидуального жилищного строительства (2.1)	обл. Рязанская, р-н Рыбновский, вблизи д. Мантурово
50	ЗУ 50	600
51	ЗУ 51	600
52	ЗУ 52	600
53	ЗУ 53	600
54	ЗУ 54	600
55	ЗУ 55	600
56	ЗУ 56	750
57	ЗУ 57	750
58	ЗУ 58	888	для сельскохозяйственного производства (сельскохозяйственное использование, (1.0))	для индивидуального жилищного строительства (2.1)	обл. Рязанская, р-н Рыбновский, вблизи д. Мантурово
59	ЗУ 59	936
60	ЗУ 60	1024
61	ЗУ 61	1031
62	ЗУ 62	1339
63	ЗУ 63	750
64	ЗУ 64	750
65	ЗУ 65	900
66	ЗУ 66	975
67	ЗУ 67	975
68	ЗУ 68	998	для сельскохозяйственного производства (сельскохозяйственное использование, (1.0))	для индивидуального жилищного строительства (2.1)	обл. Рязанская, р-н Рыбновский, вблизи д. Мантурово
69	ЗУ 69	1200
70	ЗУ 70	750
71	ЗУ 71	750
72	ЗУ 72	900	для сельскохозяйственного производства (сельскохозяйственное использование, (1.0))	для индивидуального жилищного строительства (2.1)	обл. Рязанская, р-н Рыбновский, вблизи д. Мантурово
73	ЗУ 73	975
74	ЗУ 74	975
75	ЗУ 75	998
76	ЗУ 76	1200
77	ЗУ 77	600
78	ЗУ 78	600	для сельскохозяйственного производства (сельскохозяйственное использование, (1.0))	для индивидуального жилищного строительства (2.1)	обл. Рязанская, р-н Рыбновский, вблизи д. Мантурово
79	ЗУ 79	750
80	ЗУ 80	750
81	ЗУ 81	987
82	ЗУ 82	1024
83	ЗУ 83	1101
84	ЗУ 84	1090
85	ЗУ 85	1421
86	ЗУ 86	986
87	ЗУ 87	985	для сельскохозяйственного производства (сельскохозяйственное использование, (1.0))	для индивидуального жилищного строительства (2.1)	обл. Рязанская, р-н Рыбновский, вблизи д. Мантурово
88	ЗУ 88	1301
89	ЗУ 89	1301
90	ЗУ 90	1774
91	ЗУ 91	1013
92	ЗУ 92	1500
93	ЗУ 93	1500
94	ЗУ 94	2025
95	ЗУ 95	1013
96	ЗУ 96	1500
97	ЗУ 97	1500	для сельскохозяйственного производства (сельскохозяйственное использование, (1.0))	для индивидуального жилищного строительства (2.1)	обл. Рязанская, р-н Рыбновский, вблизи д. Мантурово
98	ЗУ 98	2025
99	ЗУ 99	1055
100	ЗУ 100	1043
101	ЗУ 101	1359	для сельскохозяйственного производства (сельскохозяйственное использование, (1.0))	для индивидуального жилищного строительства (2.1)	обл. Рязанская, р-н Рыбновский, вблизи д. Мантурово
102	ЗУ 102	1339
103	ЗУ 103	1792
104	ЗУ 104	2824	для сельскохозяйственного производства (сельскохозяйственное использование, (1.0))	для индивидуального жилищного строительства (2.1)	обл. Рязанская, р-н Рыбновский, вблизи д. Мантурово
105	ЗУ 105	643
106	ЗУ 106	5066
107	ЗУ 107	1160

Ведомость координат характерных поворотных точек границы образуемых земельных участков приведены в таблице N 2.2.

Таблица N 2.2

Обозначение характерных точек границы			Координаты, м
			X				Y
1			2				3
ЗУ1
н1			449933.32				1312243.99
н2			449927.39				1312263.08
н3			449898.74				1312254.17
н4			449904.68				1312235.07
н1			449933.32				1312243.99
ЗУ2
н2			449927.39				1312263.08
н5			449921.44				1312282.18
н6			449892.79				1312273.26
н3			449898.74				1312254.17
н2			449927.39				1312263.08
ЗУ3
н5			449921.44				1312282.18
н7			449915.49				1312301.28
н8			449886.85				1312292.36
н6			449892.79				1312273.26
н5			449921.44				1312282.18
ЗУ4
н7			449915.49				1312301.28
н9			449909.55				1312320.37
н10			449880.91				1312311.46
н8			449886.85				1312292.36
н7			449915.49				1312301.28
ЗУ5
н9			449909.55				1312320.37
н11			449903.60				1312339.47
н12			449874.96				1312330.55
н10			449880.91				1312311.46
н9			449909.55				1312320.37
ЗУ6
н11			449903.60				1312339.47
1			2				3
н13			449897.66				1312358.56
н14			449869.02				1312349.65
1			2				3
н12			449874.96				1312330.55
н11			449903.60				1312339.47
ЗУ7
н13			449897.66				1312358.56
н15			449891.72				1312377.66
н16			449863.07				1312368.74
н14			449869.02				1312349.65
н13			449897.66				1312358.56
ЗУ8
н15			449891.72				1312377.66
н17			449885.77				1312396.76
н18			449857.13				1312387.84
н16			449863.07				1312368.74
н15			449891.72				1312377.66
ЗУ9
н17			449885.77				1312396.76
н19			449879.83				1312415.85
н20			449851.18				1312406.94
н18			449857.13				1312387.84
н17			449885.77				1312396.76
ЗУ10
н19			449879.83				1312415.85
н21			449873.88				1312434.95
н22			449845.24				1312426.03
н20			449851.18				1312406.94
н19			449879.83				1312415.85
ЗУ11
н21			449873.88				1312434.95
н23			449867.94				1312454.04
н24			449839.30				1312445.13
н22			449845.24				1312426.03
н21			449873.88				1312434.95
ЗУ12
н23			449867.94				1312454.04
н25			449861.99				1312473.14
н26			449833.35				1312464.23
н24			449839.30				1312445.13
н23			449867.94				1312454.04
ЗУ13
н25			449861.99				1312473.14
1			2				3
н27			449856.05				1312492.24
н28			449827.41				1312483.32
н26			449833.35				1312464.23
н25			449861.99				1312473.14
ЗУ14
н27			449856.05				1312492.24
н29			449850.11				1312511.33
н30			449821.46				1312502.42
н28			449827.41				1312483.32
н27			449856.05				1312492.24
ЗУ15
н31			449878.69				1312247.92
н32			449872.74				1312267.02
н33			449836.94				1312255.88
н34			449842.88				1312236.78
н31			449878.69				1312247.92
ЗУ16
н32			449872.74				1312267.02
н35			449866.80				1312286.12
н36			449830.99				1312274.97
н33			449836.94				1312255.88
н32			449872.74				1312267.02
ЗУ17
н35			449866.80				1312286.12
н37			449860.85				1312305.21
н38			449825.05				1312294.07
н36			449830.99				1312274.97
н35			449866.80				1312286.12
ЗУ18
н37			449860.85				1312305.21
н39			449854.91				1312324.31
н40			449819.10				1312313.16
н38			449825.05				1312294.07
н37			449860.85				1312305.21
ЗУ19
н39			449854.91				1312324.31
н41			449848.96				1312343.41
н42			449813.16				1312332.26
н40			449819.10				1312313.16
н39			449854.91				1312324.31
ЗУ20
н41			449848.96				1312343.41
1			2				3
н43			449843.02				1312362.50
н44			449807.22				1312351.36
н42			449813.16				1312332.26
н41			449848.96				1312343.41
ЗУ21
н43			449843.02				1312362.50
н45			449837.08				1312381.60
н46			449801.27				1312370.45
н44			449807.22				1312351.36
н43			449843.02				1312362.50
ЗУ22
н45			449837.08				1312381.60
н47			449831.13				1312400.70
н48			449795.33				1312389.55
н46			449801.27				1312370.45
н45			449837.08				1312381.60
ЗУ23
н47			449831.13				1312400.70
н49			449825.19				1312419.79
н50			449789.38				1312408.65
н48			449795.33				1312389.55
н47			449831.13				1312400.70
ЗУ24
н49			449825.19				1312419.79
н51			449819.24				1312438.89
н52			449783.44				1312427.74
н50			449789.38				1312408.65
н49			449825.19				1312419.79
ЗУ25
н51			449819.24				1312438.89
н53			449813.30				1312457.98
н54			449777.49				1312446.84
н52			449783.44				1312427.74
н51			449819.24				1312438.89
ЗУ26
н53			449813.30				1312457.98
н55			449807.35				1312477.08
н56			449771.55				1312465.93
н54			449777.49				1312446.84
н53			449813.30				1312457.98
ЗУ27
н55			449807.35				1312477.08
н57			449801.41				1312496.17
1			2				3
н58			449765.61				1312485.03
н56			449771.55				1312465.93
н55			449807.35				1312477.08
ЗУ28
н34			449842.88				1312236.78
н33			449836.94				1312255.88
н59			449801.13				1312244.73
н60			449807.08				1312225.63
н34			449842.88				1312236.78
ЗУ29
н33			449836.94				1312255.88
н36			449830.99				1312274.97
н61			449795.19				1312263.83
н59			449801.13				1312244.73
н33			449836.94				1312255.88
ЗУ30
н36			449830.99				1312274.97
н38			449825.05				1312294.07
н62			449789.24				1312282.92
н61			449795.19				1312263.83
н36			449830.99				1312274.97
ЗУ31
н38			449825.05				1312294.07
н40			449819.10				1312313.16
н63			449783.30				1312302.02
н62			449789.24				1312282.92
н38			449825.05				1312294.07
ЗУ32
н40			449819.10				1312313.16
н42			449813.16				1312332.26
н64			449777.35				1312321.12
н63			449783.30				1312302.02
н40			449819.10				1312313.16
ЗУ33
н42			449813.16				1312332.26
н44			449807.22				1312351.36
н65			449771.41				1312340.21
н64			449777.35				1312321.12
н42			449813.16				1312332.26
ЗУ34
н44			449807.22				1312351.36
н46			449801.27				1312370.45
н66			449765.47				1312359.31
н65			449771.41				1312340.21
н44			449807.22				1312351.36
ЗУ35
н46		449801.27				1312370.45
н48		449795.33				1312389.55
н67		449759.52				1312378.40
н66		449765.47				1312359.31
н46		449801.27				1312370.45
ЗУ36
н48		449795.33				1312389.55
н50		449789.38				1312408.65
н68		449753.58				1312397.50
н67		449759.52				1312378.40
н48		449795.33				1312389.55
ЗУ37
н50		449789.38				1312408.65
н52		449783.44				1312427.74
н69		449747.63				1312416.60
н68		449753.58				1312397.50
н50		449789.38				1312408.65
ЗУ38
н52		449783.44				1312427.74
н54		449777.49				1312446.84
н70		449741.69				1312435.69
н69		449747.63				1312416.60
н52		449783.44				1312427.74
ЗУ39
н54		449777.49				1312446.84
н56		449771.55				1312465.93
н71		449735.75				1312454.79
н70		449741.69				1312435.69
н54		449777.49				1312446.84
ЗУ40
н56		449771.55				1312465.93
н58		449765.61				1312485.03
н72		449729.80				1312473.88
н71		449735.75				1312454.79
н56		449771.55				1312465.93
ЗУ41
н73		449787.02				1312219.39
1		2				3
н74		449781.08				1312238.49
н75		449752.44				1312229.57
н76		449758.38				1312210.48
н73		449787.02				1312219.39
ЗУ42
н74			449781.08					1312238.49
н77			449775.14					1312257.58
н78			449746.49					1312248.67
н75			449752.44					1312229.57
н74			449781.08					1312238.49
ЗУ43
н77			449775.14					1312257.58
н79			449769.19					1312276.68
н80			449740.55					1312267.76
н78			449746.49					1312248.67
н77			449775.14					1312257.58
ЗУ44
н79			449769.19					1312276.68
н81			449763.25					1312295.78
н82			449734.60					1312286.86
н80			449740.55					1312267.76
н79			449769.19					1312276.68
ЗУ45
н81			449763.25					1312295.78
н83			449757.30					1312314.87
н84			449728.66					1312305.96
н82			449734.60					1312286.86
н81			449763.25					1312295.78
ЗУ46
н83			449757.30					1312314.87
н85			449751.36					1312333.97
н86			449722.71					1312325.05
н84			449728.66					1312305.96
н83			449757.30					1312314.87
ЗУ47
н85			449751.36					1312333.97
н87			449745.41					1312353.07
н88			449716.77					1312344.15
н86			449722.71					1312325.05
н85			449751.36					1312333.97
ЗУ48
н87			449745.41					1312353.07
1			2					3
н89			449739.47					1312372.16
н90			449710.83					1312363.25
н88			449716.77					1312344.15
н87			449745.41					1312353.07
ЗУ49
н89		449739.47				1312372.16
н91		449733.53				1312391.26
н92		449704.88				1312382.34
н90		449710.83				1312363.25
н89		449739.47				1312372.16
ЗУ50
н91		449733.53				1312391.26
н93		449727.58				1312410.35
н94		449698.94				1312401.44
н92		449704.88				1312382.34
н91		449733.53				1312391.26
ЗУ51
н93		449727.58				1312410.35
н95		449721.64				1312429.45
н96		449692.99				1312420.54
н94		449698.94				1312401.44
н93		449727.58				1312410.35
ЗУ52
н95		449721.64				1312429.45
н97		449715.69				1312448.55
н98		449687.05				1312439.63
н96		449692.99				1312420.54
н95		449721.64				1312429.45
ЗУ53
н97		449715.69				1312448.55
н99		449709.75				1312467.64
н100		449681.11				1312458.73
н98		449687.05				1312439.63
н97		449715.69				1312448.55
ЗУ54
н101		449845.65				1312525.66
н102		449839.70				1312544.75
н103		449811.06				1312535.84
н104		449817.00				1312516.74
н101		449845.65				1312525.66
ЗУ55
н102		449839.70				1312544.75
1		2				3
н105		449833.76				1312563.85
н106		449805.12				1312554.93
н103		449811.06				1312535.84
н102		449839.70				1312544.75
ЗУ56
н107			449837.66		1312565.06
н108			449831.14		1312586.07
н109			449798.58		1312575.93
н106			449805.12		1312554.93
н105			449833.76		1312563.85
н107			449837.66		1312565.06
ЗУ57
н108			449831.14		1312586.07
н110			449824.59		1312607.06
н111			449792.04		1312596.96
н109			449798.58		1312575.93
н108			449831.14		1312586.07
ЗУ58
н112			449830.51		1312608.90
н113			449824.23		1312629.96
н114			449785.51		1312617.91
н111			449792.04		1312596.96
н110			449824.59		1312607.06
н112			449830.51		1312608.90
ЗУ59
н113			449824.23		1312629.96
н115			449817.66		1312652.01
н116			449778.68		1312639.87
н114			449785.51		1312617.91
н113			449824.23		1312629.96
ЗУ60
н115			449817.66		1312652.01
н117			449810.51		1312675.96
н118			449771.25		1312663.74
н116			449778.68		1312639.87
н115			449817.66		1312652.01
ЗУ61
н117			449810.51		1312675.96
н119			449805.09		1312694.13
н120			449803.10		1312699.85
н121			449763.82		1312687.61
н118			449771.25		1312663.74
1			2		3
н117			449810.51		1312675.96
ЗУ62
н120			449803.10		1312699.85
н122			449792.25		1312731.02
н123			449754.01		1312719.11
н121			449763.82		1312687.61
н120			449803.10		1312699.85
ЗУ63
н124			449785.86		1312546.14
н125			449779.91		1312565.24
н126			449744.11		1312554.09
н127			449750.05		1312535.00
н124			449785.86		1312546.14
ЗУ64
н125			449779.91		1312565.24
н128			449773.97		1312584.34
н129			449738.16		1312573.19
н126			449744.11		1312554.09
н125			449779.91		1312565.24
ЗУ65
н128			449773.97		1312584.34
н130			449766.83		1312607.25
н131			449731.03		1312596.10
н129			449738.16		1312573.19
н128			449773.97		1312584.34
ЗУ66
н130			449766.83		1312607.25
н132			449759.11		1312632.08
н133			449723.30		1312620.93
н131			449731.03		1312596.10
н130			449766.83		1312607.25
ЗУ67
н132			449759.11		1312632.08
н134			449751.38		1312656.90
н135			449715.57		1312645.76
н133			449723.30		1312620.93
н132			449759.11		1312632.08
ЗУ68
н134			449751.38		1312656.90
н136			449743.47		1312682.32
н137			449707.66		1312671.17
н135			449715.57		1312645.76
н134			449751.38		1312656.90
ЗУ69
н136			449743.47		1312682.32
н138			449733.96		1312712.87
н139			449698.15		1312701.73
н137			449707.66		1312671.17
н136			449743.47		1312682.32
ЗУ70
н127			449750.05		1312535.00
н126			449744.11		1312554.09
н140			449708.30		1312542.95
н141			449714.25		1312523.85
н127			449750.05		1312535.00
ЗУ71
н126			449744.11		1312554.09
н129			449738.16		1312573.19
н142			449702.36		1312562.05
н140			449708.30		1312542.95
н126			449744.11		1312554.09
ЗУ72
н129			449738.16		1312573.19
н131			449731.03		1312596.10
н143			449695.22		1312584.96
н142			449702.36		1312562.05
н129			449738.16		1312573.19
ЗУ73
н131			449731.03		1312596.10
н133			449723.30		1312620.93
н144			449687.50		1312609.79
н143			449695.22		1312584.96
н131			449731.03		1312596.10

н133			449723.30		1312620.93
н135			449715.57		1312645.76
н145			449679.77		1312634.61
н144			449687.50		1312609.79
н133			449723.30		1312620.93
ЗУ75
н135			449715.57		1312645.76
н137			449707.66		1312671.17
н146			449671.86		1312660.03
н145			449679.77		1312634.61
н135			449715.57		1312645.76
ЗУ76
н137			449707.66		1312671.17
н139			449698.15		1312701.73
н147			449662.35		1312690.58
н146			449671.86		1312660.03
н137			449707.66		1312671.17
ЗУ77
н148			449705.29		1312481.97
н149			449699.35		1312501.06
н150			449670.70		1312492.15
н151			449676.65		1312473.05
н148			449705.29		1312481.97
ЗУ78
н149			449699.35		1312501.06
н152			449693.40		1312520.17
н153			449664.76		1312511.23
н150			449670.70		1312492.15
н149			449699.35		1312501.06
ЗУ79
н152			449693.40		1312520.17
н154			449686.86		1312541.17
н155			449654.32		1312531.02
н156			449660.85		1312510.01
н153			449664.76		1312511.23
н152			449693.40		1312520.17
ЗУ80
н154			449686.86		1312541.17
н157			449680.32		1312562.18
н158			449647.78		1312552.03
н155			449654.32		1312531.02
н154			449686.86		1312541.17
ЗУ81
н157			449680.32		1312562.18
н159			449673.80		1312583.13
н160			449631.08		1312569.83
н161			449637.21		1312548.73
н158			449647.78		1312552.03
н157			449680.32		1312562.18
ЗУ82
н159			449673.80		1312583.13
н162			449666.96		1312605.09
н163			449624.66		1312591.93
н160			449631.08		1312569.83
1			2		3
н159			449673.80		1312583.13
ЗУ83
н162			449666.96		1312605.09
н164			449659.53		1312628.96
н165			449617.68		1312615.93
н163			449624.66		1312591.93
н162			449666.96		1312605.09
ЗУ84
н164			449659.53		1312628.96
н166			449652.10		1312652.83
н167			449610.70		1312639.94
н165			449617.68		1312615.93
н164			449659.53		1312628.96
ЗУ85
н166			449652.10		1312652.83
н168			449642.29		1312684.34
н169			449601.49		1312671.64
н167			449610.70		1312639.94
н166			449652.10		1312652.83
ЗУ86
н170			449787.32		1312745.20
н171			449785.91		1312749.26
н172			449779.76		1312769.03
н173			449742.12		1312757.31
н174			449749.55		1312733.44
н170			449787.32		1312745.20
ЗУ87
н172			449779.76		1312769.03
н175			449772.33		1312792.89
н176			449734.69		1312781.18
н173			449742.12		1312757.31
н172			449779.76		1312769.03
ЗУ88
н175			449772.33		1312792.89
н177			449762.52		1312824.41
н178			449724.88		1312812.69
н176			449734.69		1312781.18
н175			449772.33		1312792.89
ЗУ89
н177			449762.52		1312824.41
н179			449752.71		1312855.91
н180			449715.07		1312844.20
н178			449724.88		1312812.69
1			2		3
н177			449762.52		1312824.41
ЗУ90
н179			449752.71		1312855.91
н181			449739.34		1312898.88
н182			449701.69		1312887.16
н180			449715.07		1312844.20
н179			449752.71		1312855.91
ЗУ91
н183			449729.50		1312727.20
н184			449721.47		1312752.98
н185			449685.67		1312741.83
н186			449693.69		1312716.05
н183			449729.50		1312727.20
ЗУ92
н184			449721.47		1312752.98
н187			449709.58		1312791.17
н188			449673.78		1312780.02
н185			449685.67		1312741.83
н184			449721.47		1312752.98
ЗУ93
н187			449709.58		1312791.17
н189			449697.70		1312829.36
н190			449661.89		1312818.22
н188			449673.78		1312780.02
н187			449709.58		1312791.17
ЗУ94
н189			449697.70		1312829.36
н191			449681.65		1312880.92
н192			449681.58		1312880.90
н193			449663.75		1312875.35
н194			449650.29		1312871.16
н195			449645.89		1312869.79
н196			449645.84		1312869.77
н190			449661.89		1312818.22
н189			449697.70		1312829.36
ЗУ95
н186			449693.69		1312716.05
н185			449685.67		1312741.83
н197			449649.86		1312730.69
н198			449657.89		1312704.90
н186			449693.69		1312716.05
ЗУ96
н185			449685.67		1312741.83
н188			449673.78		1312780.02
н199			449637.97		1312768.88
н197			449649.86		1312730.69
н185			449685.67		1312741.83
ЗУ97
н188			449673.78		1312780.02
н190			449661.89		1312818.22
н200			449626.09		1312807.07
н199			449637.97		1312768.88
н188			449673.78		1312780.02
ЗУ98
н190			449661.89		1312818.22
н196			449645.84		1312869.77
н201			449645.73		1312869.74
н202			449618.84		1312861.37
н203			449610.04		1312858.63
н200			449626.09		1312807.07
н190			449661.89		1312818.22
ЗУ99
н204			449637.83		1312698.66
н205			449630.40		1312722.53
н206			449590.33		1312710.06
н207			449597.32		1312686.06
н204			449637.83		1312698.66
ЗУ100
н205			449630.40		1312722.53
н208			449622.97		1312746.40
н209			449583.35		1312734.07
н206			449590.33		1312710.06
н205			449630.40		1312722.53
ЗУ101
н208			449622.97		1312746.40
н210			449613.17		1312777.91
н211			449574.13		1312765.76
н209			449583.35		1312734.07
н208			449622.97		1312746.40
ЗУ102
н210			449613.17		1312777.91
н212			449603.36		1312809.42
н213			449564.92		1312797.45
н211			449574.13		1312765.76
н210			449613.17		1312777.91
ЗУ103
н212	449603.36			1312809.42
н214	449589.96			1312852.38
н215	449580.45			1312849.42
н216	449571.07			1312846.50
н217	449552.79			1312840.81
н218	449552.44			1312840.70
н219	449552.35			1312840.67
н213	449564.92			1312797.45
н212	449603.36			1312809.42

Примечание: средняя квадратическая погрешность положения характерной точки равна 0,1 м.

Граница образуемых земельных участков с указанием поворотных точек приведены в графической части проекта межевания.

2.4. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования

На основании проекта планировки на проектируемой территории выделен земельный участок (территории) общего пользования, для устройства проездов, зеленых насаждений, площадки для отдыха взрослого населения и игр детей, а также для хозяйственно-административных и инженерных сооружений и строений.

Способ образования земельного участка - образование земельного участка путём раздела земельного участка с кадастровым номером 62:13:1170301:462.

Ведомость координат характерных поворотных точек границы образуемого земельного участка приведены в таблице N 2.3

Таблица N 2.3

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
Обозначение характерных точек границы	X	Y
1	2	3
ЗУ108
н231	449959.72	1312210.29
н232	449945.70	1312265.74
н233	449927.96	1312316.93
н234	449911.96	1312369.33
н235	449905.57	1312391.85
н236	449878.23	1312471.67
н237	449811.28	1312696.13
н238	449792.08	1312751.30
н239	449745.54	1312900.81
н181	449739.34	1312898.88
н179	449752.71	1312855.91
н177	449762.52	1312824.41
н175	449772.33	1312792.89
н172	449779.76	1312769.03
н171	449785.91	1312749.26
н170	449787.32	1312745.20
н174	449749.55	1312733.44
н173	449742.12	1312757.31
н176	449734.69	1312781.18
н178	449724.88	1312812.69
н180	449715.07	1312844.20
н182	449701.69	1312887.16
н240	449699.73	1312886.55
н241	449686.88	1312882.55
н242	449681.74	1312880.95
н191	449681.65	1312880.92
н189	449697.70	1312829.36
н187	449709.58	1312791.17
н184	449721.47	1312752.98
н183	449729.50	1312727.20
н186	449693.69	1312716.05
н198	449657.89	1312704.90
н197	449649.86	1312730.69
н199	449637.97	1312768.88
н200	449626.09	1312807.07
н203	449610.04	1312858.63
н243	449609.91	1312858.59
н244	449603.58	1312856.62
н245	449599.95	1312855.49
н214	449589.96	1312852.38
н212	449603.36	1312809.42
н210	449613.17	1312777.91
н208	449622.97	1312746.40
н205	449630.40	1312722.53
н204	449637.83	1312698.66
н207	449597.32	1312686.06
н206	449590.33	1312710.06
н209	449583.35	1312734.07
н211	449574.13	1312765.76
н213	449564.92	1312797.45
н219	449552.35	1312840.67
н246	449552.31	1312840.66
н247	449552.18	1312840.62
н248	449551.73	1312840.48
н249	449546.14	1312838.74
н250	449598.91	1312657.22
н251	449732.22	1312198.60
н252	449787.88	1312201.73
н253	449842.71	1312204.71
н254	449898.33	1312207.69
н231	449959.72	1312210.29
н220	449943.69	1312247.17
н221	449939.47	1312263.87
н222	449921.77	1312314.95
н223	449905.72	1312367.49
н224	449899.36	1312389.91
н225	449872.04	1312469.69
н226	449858.81	1312514.03
н29	449850.11	1312511.33
н30	449821.46	1312502.42
н28	449827.41	1312483.32
н26	449833.35	1312464.23
н24	449839.30	1312445.13
н22	449845.24	1312426.03
н20	449851.18	1312406.94
н18	449857.13	1312387.84
н16	449863.07	1312368.74
н14	449869.02	1312349.65
н12	449874.96	1312330.55
н10	449880.91	1312311.46
н8	449886.85	1312292.36
н6	449892.79	1312273.26
н3	449898.74	1312254.17
н4	449904.68	1312235.07
н1	449933.32	1312243.99
н220	449943.69	1312247.17
н31	449878.69	1312247.92
н32	449872.74	1312267.02
н35	449866.80	1312286.12
н37	449860.85	1312305.21
н39	449854.91	1312324.31
н41	449848.96	1312343.41
н43	449843.02	1312362.50
н45	449837.08	1312381.60
н47	449831.13	1312400.70
н49	449825.19	1312419.79
н51	449819.24	1312438.89
н53	449813.30	1312457.98
н55	449807.35	1312477.08
н57	449801.41	1312496.17
н58	449765.61	1312485.03
н72	449729.80	1312473.88
н71	449735.75	1312454.79
н70	449741.69	1312435.69
н69	449747.63	1312416.60
н68	449753.58	1312397.50
н67	449759.52	1312378.40
н66	449765.47	1312359.31
н65	449771.41	1312340.21
н64	449777.35	1312321.12
н63	449783.30	1312302.02
н62	449789.24	1312282.92
н61	449795.19	1312263.83
н59	449801.13	1312244.73
н60	449807.08	1312225.63
н34	449842.88	1312236.78
н31	449878.69	1312247.92
н228	449737.44	1312203.95
н76	449758.38	1312210.48
н73	449787.02	1312219.39
н74	449781.08	1312238.49
н77	449775.14	1312257.58
н79	449769.19	1312276.68
н81	449763.25	1312295.78
н83	449757.30	1312314.87
н85	449751.36	1312333.97
н87	449745.41	1312353.07
н89	449739.47	1312372.16
н91	449733.53	1312391.26
н93	449727.58	1312410.35
н95	449721.64	1312429.45
н97	449715.69	1312448.55
н99	449709.75	1312467.64
н100	449681.11	1312458.73
н229	449664.84	1312453.67
н228	449737.44	1312203.95
н104	449817.00	1312516.74
н101	449845.65	1312525.66
н227	449854.54	1312528.42
н112	449830.51	1312608.90
н113	449824.23	1312629.96
н115	449817.66	1312652.01
н117	449810.51	1312675.96
н119	449805.09	1312694.13
н120	449803.10	1312699.85
н122	449792.25	1312731.02
н123	449754.01	1312719.11
н121	449763.82	1312687.61
н118	449771.25	1312663.74
н116	449778.68	1312639.87
н114	449785.51	1312617.91
н111	449792.04	1312596.96
н109	449798.58	1312575.93
н106	449805.12	1312554.93
н103	449811.06	1312535.84
н104	449817.00	1312516.74
н124	449785.86	1312546.14
н125	449779.91	1312565.24
н128	449773.97	1312584.34
н130	449766.83	1312607.25
н132	449759.11	1312632.08
н134	449751.38	1312656.90
н136	449743.47	1312682.32
н138	449733.96	1312712.87
н139	449698.15	1312701.73
н147	449662.35	1312690.58
н146	449671.86	1312660.03
н145	449679.77	1312634.61
н144	449687.50	1312609.79
н143	449695.22	1312584.96
н142	449702.36	1312562.05
н140	449708.30	1312542.95
н141	449714.25	1312523.85
н127	449750.05	1312535.00
н124	449785.86	1312546.14
н230	449660.66	1312468.08
н151	449676.65	1312473.05
н148	449705.29	1312481.97
н149	449699.35	1312501.06
н152	449693.40	1312520.17
н154	449686.86	1312541.17
н157	449680.32	1312562.18
н159	449673.80	1312583.13
н162	449666.96	1312605.09
н164	449659.53	1312628.96
н166	449652.10	1312652.83
н168	449642.29	1312684.34
н169	449601.49	1312671.64
н167	449610.70	1312639.94
н165	449617.68	1312615.93
н163	449624.66	1312591.93
н160	449631.08	1312569.83
н161	449637.21	1312548.73
н230	449660.66	1312468.08

Примечание: средняя квадратическая погрешность положения характерной точки равна 0.1 м.

Образование земельных участков, в отношении которых предполагается резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд, в данном проекте межевания территории, не предусмотрено.

2.5. Основные технико-экономические показатели проекта межевания территории

Таблица N 2.5

N п/ п	Наименования показателя	Ед. изм.	Площадь	Количество участков	Кадастровый/условны номер ЗУ	Категория земель	Вид разрешенного использования в соответствии с проектом межевания территории
1	Площадь территории межевания	м²	150000	1	62:13:1170301:462	Земли населённых пунктов	для сельскохозяйственного производства
2	Территория для индивидуального жилищного строительства	м²	90048	103	ЗУ1 - ЗУ103		для индивидуального жилищного строительства (2.1)
3	Территория для сельскохозяйственного использования	м²	9693	4	ЗУ104 - ЗУ107		для сельскохозяйственного производства (1.0)
4	Территория общего пользования	м²	50259	1	ЗУ108		земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Чертеж межевания территории М1:1000 приведен в приложении N 3 к проекту планировки территории и проекту межевания территории.

ГАРАНТ:

Текст приложений к настоящему приложению не приводится

<< Назад
	Содержание Постановление Главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области от 29 января 2021 г. N 17-п "Об...

ГАРАНТ:

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.