Приложение. Паспорт ключевого показателя результативности государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и деятельности жилищно-строительных кооперативов на территории Республики Адыгея: А. 3.1 "Соотношение количества договоров участия в долевом строительстве, заключенных гражданами в отношении жилых помещений в многоквартирных домах, признанных проблемными объектами, и общего количества заключенных гражданами договоров участия в долевом строительстве в отношении жилых помещений в многоквартирных домах"

Приложение
к приказу Министерства строительства,
транспорта, жилищно-коммунального
и дорожного хозяйства Республики Адыгея
от 28 января 2021 года N 19-п

Паспорт
ключевого показателя результативности государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и деятельности жилищно-строительных кооперативов на территории Республики Адыгея: А. 3.1 "Соотношение количества договоров участия в долевом строительстве, заключенных гражданами в отношении жилых помещений в многоквартирных домах, признанных проблемными объектами, и общего количества заключенных гражданами договоров участия в долевом строительстве в отношении жилых помещений в многоквартирных домах"

Наименование органа исполнительной власти, осуществляющего контрольно-надзорную деятельность, ответственного за разработку и внедрение системы оценки результативности и эффективности: Министерство строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Адыгея

I. Общая информация по показателю

Номер (индекс) показателя

Наименование цели

Наименование задач

Наименование показателя

Базовое значение (за 2018 год)

Международное сопоставление показателя

А.3.1.

Достижение максимальной результативности контрольно-надзорной деятельности, выражающейся в предупреждении, выявлении и пресечении нарушений законодательства в сфере долевого строительства многоквартирного жилья, строящегося с привлечением денежных средств граждан-участников долевого строительства. Исключение появления новых проблемных объектов, строящихся с привлечением денежных средств граждан, а следовательно и новых договоров участия в долевом строительстве.

Мероприятия по повышению качества контрольно-надзорных мероприятий, направленных на исключение появления новых проблемных объектов, строящихся с привлечением денежных средств граждан.

Соотношение количества договоров участия в долевом строительстве, заключенных гражданами в отношении жилых помещений в многоквартирных домах, признанных проблемными объектами, и общего количества заключенных гражданами договоров участия в долевом строительстве в отношении жилых помещений в многоквартирных домах

1%

-

Формула расчета показателя

Расшифровка (данных) переменных

Источники (данных) переменных, в том числе информационные системы (реквизиты статистических форм, номера строк, наименования и реквизиты информационных систем)

А3.1.

Соотношение количества договоров участия в долевом строительстве, заключенных гражданами в отношении жилых помещений в многоквартирных домах, признанных проблемными объектами, и общего количества заключенных гражданами договоров участия в долевом строительстве в отношении жилых помещений в многоквартирных домах

Отчетность застройщика (Приказ Минстроя России от 12.10.2018 N 656/пр "Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства"), предоставляемая в контролирующий орган путем размещения в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС). Данные о количестве заключенных договоров участия в долевом строительстве, размещенные в проектной декларации в ЕИСЖС. Выписка из единого государственного реестра недвижимости (далее - БЕРН).

ДПД

Количество договоров участия в долевом строительстве, заключенных гражданами в отношении жилых помещений в многоквартирных домах, признанных проблемными объектами

ДДУ

Общее количество заключенных гражданами договоров участия в долевом строительстве в отношении жилых помещений в многоквартирных домах

II. Методика расчета переменных, используемых для расчета показателя

ДПД, ДДУ

Приказ Министерства строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Адыгея от 30 марта 2018 года N 62-п "Об утверждении порядка расчета фактических значений показателей результативности и эффективности в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и деятельности жилищно-строительных кооперативов на территории Республики Адыгея"

III. Состояние показателя

Описание основных обстоятельств, характеризующих текущее значение показателя

Текущее значение показателя А.3.1. будет зависеть от количества многоквартирных домов, признанных проблемными объектами.

Описание стратегической цели и поэтапных значений показателя

Стратегической целью является отсутствие договоров участия в долевом строительстве, заключенных в многоквартирных домах, признанных проблемными и предотвращение возникновения новых проблемных объектов. Распоряжением Главы Республики Адыгея от 28.07.2017 N 158-рг "О плане графике ("дорожной карте") по осуществлению мер по решению проблем граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены" срок восстановления прав граждан принят 2022 год. В связи с чем, базовый показатель - 3 принят до 2022 года. Далее целевые показатели 2023 - 2025 годов принимаются равными 0, в связи с планируемым отсутствием проблемных объектов долевого строительства.

Базовое значение (2018)

2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

1%

1%

3%

3%

3%

0%

0%

0%

Описание задач по достижению целевых значений показателя

Предотвращение возникновения новых проблемных объектов, а следовательно и договоров участия в долевом строительстве, заключенных гражданами в отношении жилых помещений в многоквартирных домах, признанных проблемными объектами возможно путем: 1) Проведения профилактических мероприятий в отношении застройщиков, осуществляющих строительство объектов с привлечением средств участников долевого строительства; 2) Осуществления контрольно-надзорных мероприятий посредством проведения внеплановых проверок; 3) Организации и проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с застройщиком; 4) Принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений лицами, привлекающими денежные средства участников долевого строительства.

Описание рисков недостижения целевых значений показателя

Недостижение целевых значений возможно в связи с неисполнением застройщиком своих обязательств по договорам участия в долевом строительстве. В случае, если застройщик представляет в Министерство строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Адыгея (далее - Министерство) заведомо ложные сведения о заключенных договорах участия в долевом строительстве, а также об исполнении обязательств по указанным договорам. Если финансовое состояние застройщика в период строительства резко ухудшилось, что привело к банкротству. Вместе с тем, снижение данного показателя не обозначает неэффективность деятельности Министерства. Параллельно проводится профилактика нарушений обязательных требований в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также привлечения денежных ср