Приложение N 2. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Магазин мануфактурный", 1878 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Петровск, ул. Московская, 86

Приложение N 2

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Саратовской области
от 2 февраля 2021 года N 52-П

Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Магазин мануфактурный", 1878 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Петровск, ул. Московская, 86

Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

нейтрализация диссонирующих свойств одноэтажного здания по ул. Кольцова, б/н (может осуществляться только путем уменьшения несоответствия данного объекта параметрам регенерации историко-градостроительной среды, установленным в запрещающем режиме охранной зоны, а также допустимым изменением высотной отметки венчающего карниза не выше уровня венчающего карниза ценного объекта историко-градостроительной среды по адресу ул. Кольцова, 30);

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки;

установка остановочных павильонов общественного транспорта с применением легких светопрозрачных конструкций с соблюдением следующих требований:

не ближе 70 м от объекта культурного наследия (угла здания) по четной стороне ул. Московской;

не ближе 100 м по нечетной стороне ул. Московской к северу от объекта культурного наследия;

не ближе 150 м по нечетной стороне ул. Московской к юго-западу от объекта культурного наследия;

не ближе 65 м от объекта культурного наследия (угла здания) по ул. Кольцова к юго-востоку от объекта культурного наследия;

благоустройство территории с использованием традиционных материалов или материалов, имитирующих традиционные:

в мощении тротуаров - асфальт, брусчатка;

элементы благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) - дерево, камень, металл;

ограждения земельных участков по линии застройки - металл, прозрачность ограждения - не менее 90 процентов, максимальная высота - не более 2,0 м;

санитарная вырубка деревьев и мероприятия по замене больных и усыхающих насаждений, формирование крон деревьев, обеспечивающих возможность восприятия объекта культурного наследия с территорий общего пользования;

установка средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,5 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада - не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;

сборно-разборных (складных) конструкций - штендеров дневного использования;

применение отдельно стоящего оборудования освещения;

устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений (ночной немерцающей подсветки зданий белого и желтого оттенков);

консервация и капитальный ремонт существующих мемориальных объектов без изменения существующих размеров, пропорций и параметров;

установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м, фонтанов;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды). Специальными мерами, направленными на восстановление, являются:

сохранение ценных объектов историко-градостроительной среды (ул. Московская, 82, 88, 90, ул. Кольцова, 30): сохранение внешнего вида ценных объектов историко-градостроительной среды (высотные параметры карниза и конька кровли, форма крыш, архитектурное решение фасадов с возможностью воссоздания, восполнения их частично или полностью утраченных элементов); поддержание в эксплуатационном состоянии существующего здания по ул. Московская, 84 с сохранением архитектурного решения; при его неудовлетворительном техническом состоянии, подтвержденным инженерным обследованием, регенерация историко-градостроительной среды методом компенсационного строительства в соответствии с параметрами, установленными по результатам историко-культурных исследований; параметры регенерации историко-градостроительной среды: максимальная высота застройки от планировочной отметки земли до верхней отметки венчающего карниза 8 м; применение скатных крыш (без изменения уклона); применение в архитектурных решениях фасадов, выходящих на линии застройки, стилизации под существующую историческую застройку конца XIX века ("эклектика"); использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

изменение сложившегося соотношения закрытых и открытых пространств, приводящее к искажению визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной