Приложение. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального округа Пуровский район Ямало-Ненецкого автономного округа и предоставленные в аренду без торгов

Приложение
к решению
Думы Пуровского района
от 29 декабря 2020 г. N 157

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального округа Пуровский район Ямало-Ненецкого автономного округа и предоставленные в аренду без торгов

С изменениями и дополнениями от:

21 октября 2021 г.

1. Размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального округа Пуровский район Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - муниципальный округ Пуровский район) и предоставленных в аренду без торгов, устанавливается договором аренды земельного участка и, если федеральными законами или нормативно-правовыми актами Ямало-Ненецкого автономного округа не предусмотрен иной порядок определения размера арендной платы, определяется по формуле:

,

где:

РАП - размер арендной платы (руб.);

КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

Ст - ставка арендной платы (%);

Кг - количество дней в году (365 или 366);

Кд - количество дней использования земельного участка в течение календарного года в соответствии с условиями договора аренды земельного участка;

Ка - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

Расчет годовой арендной платы за использование земельных участков производится ежегодно независимо от срока действия договора.

2. Размер ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального округа Пуровский район и предоставленные в аренду без торгов, (Ст) устанавливается:

- за земельные участки, имеющие категорию земель - земли населенных пунктов, в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку;

- за земельные участки, имеющие категорию земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, в соответствии с приложением N 2 к настоящему Порядку;

- за земельные участки, имеющие категорию земель - земли сельскохозяйственного назначения, в соответствии с приложением N 3 к настоящему Порядку;

- за земельные участки, вид разрешенного использования которых установлен в соответствии с классификатором, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01 сентября 2014 года N 540, в соответствии с приложением N 4 к настоящему Порядку.

3. Коэффициент, учитывающий категорию арендатора, за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального округа Пуровский район и предоставленные в аренду без торгов, (Ка) принимается равным нулю для муниципальных унитарных предприятий, осуществляющих электроснабжение, отопление, горячее водоснабжение, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение (включая очистку сточных вод), удаление и обработку твердых отходов.

Коэффициент, учитывающий категорию арендатора, за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального округа Пуровский район и предоставленные в аренду без торгов, (Ка) принимается равным единице для иных категорий арендаторов.

4. Арендная плата за земельный участок вносится арендатором путем перечисления денежных средств ежеквартально в следующем порядке:

- за первый квартал - до 10 апреля текущего года;

- за второй квартал - до 10 июля текущего года;

- за третий квартал - до 10 октября текущего года;

- за четвертый квартал - до 10 декабря текущего года.

При этом:

- квартал считается равным трем календарным месяцам, отсчет кварталов ведется с начала календарного года;

- в случае заключения договора аренды земельного участка на срок менее года первый платеж производится арендатором в течение 20 (двадцать) календарных дней со дня подписания акта приема-передачи земельного участка в аренду;

- в случае заключения договора аренды земельного участка на один год и на срок более года первый платеж производится арендатором в течение 20 (двадцать) календарных дней после государственной регистрации договора аренды земельного участка, но не свыше 90 (девяносто) календарных дней со дня подписания договора аренды земельного участка.

5. Арендатор вправе вносить платежи за аренду земельного участка досрочно.

6. За нарушение сроков внесения арендной платы начисляются пени в размере 1/300 ключевой ставки, устанавливаемой Банком России, на дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Началом применения указанной санкции считается день, следующий после наступления срока уплаты очередного платежа.

Информация об изменениях:

Приложение дополнено пунктом 7. - Решение Думы Пуровского района Ямало-Ненецкого автономного округа от 21 октября 2021 г. N 315

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с1 сентября 2021 г.

7. До 1 сентября 2026 года для граждан, которые в соответствии со статьей 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" имеют право на предоставление ограниченного в обороте земельного участка, на котором расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, порядок определения размера арендной платы определяется по формуле:

,

где:

- размер годовой арендной платы (руб.);

- кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

- ставка земельного налога на соответствующий земельный участок;

- коэффициент доли в праве на здание, сооружение или помещение в них, принадлежащей правообладателям здания, сооружения или помещений в них.

Коэффициент доли в праве на здание, сооружение или помещение в них, принадлежащей правообладателям здания, сооружения или помещений в них (далее - коэффициент доли (Кs)), применяется в случае определения размера арендной платы по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации. Коэффициент доли (Кs) рассчитывается как отношение:

,

где:

. - общая площадь здания, сооружения или помещений в них (кв. м);

- площадь доли в праве на здание, сооружение или помещение в них, принадлежащей правообладателям здания, сооружения или помещений в них, либо площадь, указанная в согласии всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них, либо площадь по решению суда в здании, сооружении или помещениях в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них (кв. м).

- количество дней аренды земельного участка в течение календарного года в соответствии с условиями договора аренды земельного участка;

- количество дней в году (365 или 366).