Постановление Администрации города Екатеринбурга Свердловской области от 1 февраля 2021 г. N 126 "О внесении изменений в некоторые нормативные правовые акты Администрации города Екатеринбурга"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 21.12.2020 N 2620 "О внесении изменений в Постановление Главы Екатеринбурга от 29.06.2006 N 601 "О Комиссии Администрации города Екатеринбурга по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения и Приемочной комиссии", руководствуясь статьей 35 Устава муниципального образования "город Екатеринбург", постановляю:

1. Внести в Постановление Администрации города Екатеринбурга от 02.07.2012 N 2867 "Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги "Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение" (в редакции Постановления Администрации города Екатеринбурга от 16.05.2019 N 1155) следующие изменения:

1) абзац второй пункта 3 приложения изложить в следующей редакции:

"на странице Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга официального сайта Администрации города Екатеринбурга в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее - Официальный портал Екатеринбурга) (екатеринбург.рф, "Официально" - "Власть Екатеринбурга" -"Департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений");";

2) абзац четвертый пункта 3 приложения изложить в следующей редакции:

"в подразделе "Строительство и развитие инфраструктуры" сайта "Муниципальные услуги Администрации Екатеринбурга" (услуги.екатеринбург.рф);";

3) абзац пятый пункта 3 приложения изложить в следующей редакции:

"на информационных стендах, установленных в помещениях Департамента;";

4) абзац восьмой пункта 3 приложения изложить в следующей редакции:

"в Государственном бюджетном учреждении Свердловской области "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" или Муниципальном казенном учреждении "Центр муниципальных услуг" (далее - многофункциональный центр);";

5) абзац девятый пункта 3 приложения признать утратившим силу;

6) часть вторую пункта 6 приложения изложить в следующей редакции:

"Прием заявлений о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение (далее - заявление о переводе) и прилагаемых к ним документов, необходимых для принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, консультирование заявителей осуществляется специалистами Департамента.";

7) часть вторую пункта 6-1 приложения признать утратившей силу;

8) часть третью пункта 6-1 приложения изложить в следующей редакции:

"С адресами и графиками работы отделов приема и выдачи документов многофункционального центра можно ознакомиться на официальном сайте многофункционального центра в информационно-телекоммуникационной сети Интернет: (mfc66.ru).";

9) в абзаце первом пункта 7 приложения слова "Комитета," исключить;

10) абзац второй пункта 9 приложения изложить в следующей редакции:

"Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Уральскому федеральному округу (620026, г. Екатеринбург, ул. Красноармейская, 92а, официальный сайт: rosreestr.gov.ru);";

11) абзац седьмой пункта 9 приложения изложить в следующей редакции:

"Комитет по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга (620014, г. Екатеринбург, пр. Ленина, 24а);";

12) абзац девятый пункта 9 приложения изложить в следующей редакции:

"Публичное акционерное общество "Екатеринбурггаз" (620075, г. Екатеринбург, ул. Белинского, 37, официальный сайт: ekgas.ru);";

13) абзац одиннадцатый пункта 9 приложения изложить в следующей редакции:

"Муниципальное казенное учреждение "Центр муниципальных услуг" (официальный сайт: цму.екатеринбург.рф).";

14) пункт 11 приложения изложить в следующей редакции:

"11. Органом, предоставляющим муниципальную услугу, является Администрация города Екатеринбурга в лице Департамента, администраций районов.";

15) часть вторую пункта 15 приложения изложить в следующей редакции:

"Заявитель получает документы (копию постановления Администрации города Екатеринбурга, акт приемки помещения либо заключение об отказе в приемке помещения) по результатам предоставления муниципальной услуги в Департаменте.";

16) пункт 18 приложения изложить в следующей редакции:

"18. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих предоставление муниципальной услуги, размещен:

на профильной странице Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга Официального портала Екатеринбурга (екатеринбург.рф);

в подразделе "Строительство и развитие инфраструктуры" сайта "Муниципальные услуги Администрации Екатеринбурга" (услуги.екатеринбург.рф);

в реестре государственных и муниципальных услуг (функций) Свердловской области;

на едином портале.";

17) пункт 19 приложения изложить в следующей редакции:

"19. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, подлежащих представлению заявителем, представлен в таблице 1.

Таблица 1

Категория и (или) иное наименование представляемого документа	Форма представления документа	Условия представления
1	2	3
Документы, необходимые для принятия решения о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые помещения
1. Заявление о переводе	Подлинник	При подаче заявления на личном приеме требуется совместное обращение всех собственников переводимого помещения либо их представителя. Оформляется по форме, приведенной в приложении N 2
2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя), из числа следующих	-	Предъявляется при подаче заявления на личном приеме и при получении результата предоставления муниципальной услуги
паспорт гражданина Российской Федерации	Подлинник	Для граждан Российской Федерации
удостоверение личности военнослужащего Российской Федерации
военный билет солдата, матроса сержанта, старшины, прапорщика и мичмана и офицера запаса
временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации (форма 2П)
паспорт иностранного гражданина	Подлинник и нотариально заверенный перевод**	Для граждан иностранных государств
разрешение на временное проживание	Подлинник	Для лиц без гражданства
удостоверение беженца		Для лиц, признанных беженцами
вид на жительство		Для лиц без гражданства
3. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, из числа следующих	-	Представляется при подаче заявления и при получении результата предоставления муниципальной услуги
доверенность в простой письменной форме	Подлинник или скан-копия*	Для представителя заявителя - физического лица
доверенность, приравненная к нотариально удостоверенной**
нотариально удостоверенная доверенность**		Для представителя заявителя - физического или юридического лица
доверенность, заверенная подписью руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами		Для представителя заявителя - юридического лица
документ о назначении (об избрании), подтверждающего полномочия представителя действовать от имени юридического лица без доверенности	Копия или скан-копия*
4. Правоустанавливающие документы на переводимое жилое или нежилое помещение из числа следующих	Подлинник, нотариально заверенная копия, электронный документ или скан-копия*	Документ представляется, если право собственности на переводимое помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае подачи документов с использованием единого портала может быть представлен электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица органа, выдавшего документ, нотариуса (при представлении нотариально заверенных копий), сторон договора (при предоставлении договора любого типа)
вступивший в законную силу судебный акт (решение или определение суда) в отношении права собственности на жилое помещение
договор социального найма жилого помещения
договор найма специализированного жилого помещения
договор купли-продажи жилого помещения
договор (акт) приватизации жилого помещения
договор дарения жилого помещения
свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию
ордер на вселение в жилое помещение
справка о членстве в жилищном или жилищно-строительном кооперативе**
справка о полной выплате паевого взноса за предоставленную кооперативом**
5. Проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения**	Подлинник, нотариально заверенная копия, электронный документ или скан-копия*	Проект подготавливается и оформляется в установленном порядке юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, имеющим выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. В случае подачи заявления о переводе и документов с использованием единого портала может быть представлен электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью юридического лица или индивидуального предпринимателя, подготовившего проект
6. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение	Подлинник, нотариально заверенная копия	Представляется в случае перевода жилого помещения в нежилое. Протокол должен быть подготовлен и оформлен в соответствии с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор"
7. Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение	Подлинник, нотариально заверенная копия	Предоставляется в случае перевода жилого помещения в нежилое. Согласие оформляется собственником помещения, примыкающего к переводимому помещению, в письменной произвольной форме, позволяющей определить его волеизъявление. В согласии указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица - собственника помещения, паспортные данные собственника помещения, номер принадлежащего собственнику помещения, реквизиты документов, подтверждающих право собственности
Документы, необходимые для принятия решения о выдаче акта приемки (заключения об отказе в приемке) переводимого помещения
8. Заявление о приемке	Подлинник	Представляется заявителем в администрацию района города Екатеринбурга, на территории которого находится переводимое помещение. При подаче заявления на личном приеме требуется совместное обращение всех собственников переводимого помещения либо их представителя. Оформляется по форме, приведенной в приложении N 3
* Скан-копия или электронный документ направляется при подаче заявления в электронном виде. ** Документ является результатом предоставления услуги, являющейся необходимой и обязательной для получения муниципальной услуги. Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления Администрацией города Екатеринбурга муниципальных услуг, утвержден Решением Екатеринбургской городской Думы от 24.01.2012 N 1/52 "Об утверждении Перечня услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления Администрацией города Екатеринбурга муниципальных услуг, и Порядка определения размера платы за их оказание".

Файлы скан-копий документов или электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной подписью уполномоченного лица, не должны быть повреждены и должны воспроизводиться без системных и иных ошибок. Допустимые форматы файлов: docx, doc, jpg, tif, png, pdf, sig. Файлы скан-копий документов могут быть направлены в виде архивного файла в формате zip, rar, в том числе в виде многотомных архивов. Размер одного прикладываемого файла не должен превышать 5120 Кб.";

18) пункт 20 приложения изложить в следующей редакции:

"20. Документами, запрашиваемыми в ходе межведомственного информационного обмена, являются:

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в отношении переводимого помещения, которая предоставляется Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области;

план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

сведения о составе лиц, проживающих в переводимом в нежилое жилом помещении, которые запрашиваются в Управлении по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Свердловской области или в Муниципальном казенном учреждении "Центр муниципальных услуг";

заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости перевода, проведения переустройства и (или) перепланировки помещения, если переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры, которое предоставляется Министерством по управлению государственным имуществом по Свердловской области.

План переводимого помещения и поэтажный план дома, в котором оно находится, предоставляются филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Уральскому федеральному округу.

Запрашиваемые документы могут представляться на бумажном носителе, в виде электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов.

Заявитель вправе самостоятельно представить документы, запрашиваемые в ходе межведомственного взаимодействия.

Документами, запрашиваемыми в ходе внутриведомственного информационного обмена, являются выписка из реестра объектов муниципальной собственности и согласие на перевод помещений, являющихся собственностью муниципального образования город Екатеринбург, которые выдаются Департаментом по управлению муниципальным имуществом.";

19) абзац пятый пункта 22 приложения признать утратившим силу;

20) пункт 22-1 приложения изложить в следующей редакции:

"22-1. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются следующие факты:

непредставление определенных пунктом 19 настоящего Административного регламента документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, в том числе в случае обращения через единый портал - непредставление подлинников в установленный частью 3 пункта 6-2 настоящего Административного регламента срок или несоответствие электронных копий, направленных через единый портал, и представленных подлинников на бумажных носителях;

поступление в орган, предоставляющий муниципальную услугу, ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с пунктом 20 настоящего Административного регламента, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение по указанному основанию допускается в случае, если орган, предоставляющий муниципальную услугу, после получения указанного ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пяти рабочих дней со дня направления уведомления;

представление документов в ненадлежащий орган местного самоуправления (в случае, когда переводимое помещение находится не на территории муниципального образования "город Екатеринбург");

несоблюдение условий перевода, указанных в пунктах 23, 24 настоящего Административного регламента.";

21) пункт 23 приложения изложить в следующей редакции:

"23. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если:

доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;

переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания;

право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц;

в помещение после его перевода из жилого помещения в нежилое помещение должна быть исключена возможность доступа с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям;

помещение в многоквартирном доме расположено на первом этаже или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под переводимым помещением, являются жилыми;

жилое помещение расположено в наемном доме социального использования;

планируется перевод жилого помещения в нежилое помещение в целях осуществления религиозной деятельности.";

22) абзац второй пункта 24 приложения изложить в следующей редакции:

"переводимое нежилое помещение не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и отсутствует возможность обеспечить соответствие переводимого помещения требованиям, предъявляемым Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом;";

23) пункт 27 приложения изложить в следующей редакции:

"27. Регистрация заявления о переводе осуществляется специалистом Департамента (многофункционального центра) в течение одного рабочего дня.";

24) абзац второй части 1 пункта 32 приложения изложить в следующей редакции:

"прием и регистрация специалистом Департамента (многофункционального центра) заявления о переводе и прилагаемых к нему документов;";

25) абзац четвертый части 1 пункта 32 приложения изложить в следующей редакции:

"подготовка документов специалистом Департамента для рассмотрения на заседании Комиссии;";

26) часть вторую пункта 32 приложения признать утратившей силу;

27) абзац первый части третьей пункта 32 приложения изложить в следующей редакции:

"Документами, необходимыми Департаменту для предоставления муниципальной услуги и находящимися в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, являются выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним:";

28) абзац второй части второй пункта 33 приложения изложить в следующей редакции:

"выбрать в разделе "Личный кабинет" последовательно пункты меню "Органы власти", "Органы власти по местоположению", "Департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений", "Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение", "Получить услугу";";

29) абзац первый пункта 33-1 приложения изложить в следующей редакции:

"33-1. При приеме заявления о переводе и прилагаемых к нему документов специалист Департамента (многофункционального центра) выполняет следующие действия:";

30) пункт 33-2 приложения изложить в следующей редакции:

"33-2. При отсутствии оснований для отказа в приеме заявления о переводе и документов, указанных в пункте 22 настоящего Административного регламента, специалист Департамента (многофункционального центра), ответственный за прием документов, присваивает заявлению о переводе соответствующий регистрационный номер (с проставлением регистрационного номера и даты регистрации непосредственно на бланке заявления) и вносит необходимые сведения в автоматизированную систему документационного обеспечения управления организации, принявшей документы, в течение одного рабочего дня со дня их поступления в Департамент (многофункциональный центр).

При наличии оснований для отказа в приеме документов, указанных в пункте 22 настоящего Административного регламента, специалист Департамента (многофункционального центра), ответственный за прием документов, возвращает заявителю документы и устно разъясняет причину отказа в их приеме.";

31) абзац первый части 1 пункта 33-3 приложения изложить в следующей редакции:

"33-3. При поступлении документов в электронном виде через единый портал специалист Департамента, ответственный за прием и регистрацию документов, не позднее рабочего дня, следующего за днем их получения:";

32) часть вторую пункта 33-3 приложения изложить в следующей редакции:

"Уведомление о приеме документов и регистрации заявления о переводе должно содержать информацию о необходимости в течение пяти рабочих дней со дня подачи документов лично обратиться в Департамент для представления подлинников документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, предусмотренных пунктом 19 настоящего Административного регламента (в случае направления электронных копий документов, указанных в пункте 19 настоящего Административного регламента, не подписанных усиленной квалифицированной подписью уполномоченных лиц), а также адрес, по которому должен обратиться заявитель, график работы и телефон Департамента и информацию о том, что заявитель может перенести дату личного приема, позвонив по телефону, указанному в уведомлении.";

33) часть пятую пункта 33-3 приложения изложить в следующей редакции:

"Специалист Департамента, ответственный за рассмотрение документов, сверяет подлинники документов, представленных заявителем (его представителем), с их электронными копиями, полученными через единый портал (в случае направления электронных копий документов, указанных в пункте 19 настоящего Административного регламента, не подписанных усиленной квалифицированной подписью уполномоченных лиц).";

34) часть шестую пункта 33-3 приложения изложить в следующей редакции:

"В случае непредставления заявителем документов в срок, назначенный специалистом Департамента, ответственным за прием заявлений и документов, или представления документов, не соответствующих электронным копиям, полученным через единый портал, специалист Департамента, ответственный за рассмотрение документов, направляет заявителю в раздел "Личный кабинет" на едином портале уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги.";

35) пункт 34 приложения изложить в следующей редакции:

"34. Специалист Департамента в порядке межведомственного взаимодействия запрашивает документы, указанные в пункте 20 настоящего Административного регламента.";

36) в части первой пункта 35 приложения слова "специалист Комитета" заменить словами "специалист Департамента";

37) в пункте 36 приложения слова "Специалист Комитета" заменить словами "Специалист Департамента";

38) в части первой пункта 38-1 приложения слова "специалист Комитета" заменить словами "специалист Департамента";

39) в части второй пункта 38-1 приложения слова "специалист Комитета" заменить словами "специалист Департамента";

40) пункт 51 приложения изложить в следующей редакции:

"51. Контроль за предоставлением муниципальной услуги (далее - контроль) осуществляется главами администраций районов, начальником Департамента и его заместителем.";

41) пункт 54 приложения изложить в следующей редакции:

"54. Текущий контроль за надлежащим выполнением специалистами уполномоченных органов административных действий в рамках административных процедур осуществляется главой администрации района (его заместителем) по месту расположения переводимого и (или) перепланируемого помещения, начальником Департамента и его заместителем.";

42) абзац второй части первой пункта 59 приложения изложить в следующей редакции:

"Главы Екатеринбурга - при обжаловании действий (бездействия) заместителя Главы Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования;";

43) абзац четвертый части первой пункта 59 приложения признать утратившим силу;

44) абзац шестой части первой пункта 59 приложения признать утратившим силу;

45) в части второй пункта 59 приложения слова "заместителя Главы Екатеринбурга по вопросам жилищного и коммунального хозяйства" исключить;

46) часть четвертую пункта 59 приложения признать утратившей силу;

47) строку вторую приложения N 1 к приложению изложить в следующей редакции:

Департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга (отдел архитектурно-градостроительного контроля)	620014, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 8б, к. 370 тел. (343) 371-03-86, dag@ekadm.ru	Понедельник	15:00 - 18:00
		Вторник	10:00 - 12:00

48) приложение N 2 к приложению изложить в новой редакции (приложение);

49) приложение N 4 к приложению признать утратившим силу.

2. Внести в Постановление Администрации города Екатеринбурга от 12.08.2019 N 1950 "Об утверждении сводного перечня услуг, предоставляемых Администрацией города Екатеринбурга и подведомственными ей учреждениями (организациями), и перечня функций, исполняемых Администрацией города Екатеринбурга, подлежащих внесению в реестр государственных и муниципальных услуг (функций) Свердловой области" (в редакции Постановления Администрации города Екатеринбурга от 16.12.2020 N 2551) следующие изменения:

1) в пункте 63 приложения N 1 "Сводный перечень услуг, предоставляемых Администрацией города Екатеринбурга и подведомственными ей учреждениями (организациями)" (далее - приложение) в графе второй слова "Комитет по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга" исключить;

2) в пункте 63 приложения в графе третьей слова "Комитет по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга" заменить словами "Департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга".

3. Департаменту информационной политики Администрации города Екатеринбурга опубликовать настоящее Постановление в издании "Екатеринбургский вестник" и разместить его на официальном сайте Администрации города Екатеринбурга в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (екатеринбург.рф) в установленный срок.

4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Бирюлина А.В.

Временно исполняющий полномочия Главы Екатеринбурга

А.В. Орлов