Приложение N 2. Состав и периодичность выполнения работ (услуг), необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме

Приложение N 2
к постановлению Главы
Городского округа Красноуфимск
от 18 декабря 2020 г. N 814

N п/п	Состав и периодичность выполнения работ (услуг)	Состав работы	Фактор определяющий выбор работы (услуги)
1.	Работы по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме:
1.1	Техническое обслуживание и содержание конструкций и отдельных строительных элементов многоквартирных домов	Проведение периодических обходов и осмотров конструктивных элементов входящих в состав общедомового имущества. Поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях - постоянно; Очистка внутренних водостоков и водоприемных воронок, укрепление водосточных труб, колен и воронок. Замена разбитых стекол в местах общего пользования, мелкий ремонт и укрепление входных дверей в МОП, установка замков на двери в МОП; Проверка состояния продухов в цоколях зданий. Установка доводчиков на входных дверях и др. мелкие работы - по мере необходимости.	Услуга обязательна для каждого МКД
1.2.	Техническое обслуживание и содержание внутридомовых инженерных систем и оборудования, относящихся к общему имуществу МКД (отопление, горячее, холодное водоснабжение, канализация, газоснабжение, вентиляция), также находящегося в местах общего пользования многоквартирных домов	Проведение периодических обходов и осмотров внутридомовых инженерных систем и оборудования. Прочистка труб внутридомовой системы канализации, ливневой канализации Ревизия запорной арматуры. Герметизация труб на вводе в жилой дом; Регулировка, наладка и испытание систем отопления и горячего водоснабжения; Поверка работы приборов КИПиА (в т.ч. общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов), исправности тепловой изоляции трубопроводов; Проверка тяги в системах вентиляции жилых помещений. Устранение незначительных неисправностей в инженерных системах, выявление причин отсутствия горячей воды и отсутствия давления холодной воды, выявление и устранение причин ухудшения качества подаваемой горячей и холодной воды; Промывка системы отопления, проведение гидравлических испытаний системы отопления в доме; Мелкий ремонт печей и очагов в местах общего пользования. Организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; Организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений;	Наличие соответствующего набора инженерных коммуникаций в МКД (вид благоустройства)
1.3.	Техническое обслуживание и содержание системы электроснабжения в местах общего пользования	Проведение технических осмотров внутридомовых электрических сетей, устройств, электрооборудования устранение незначительных неисправностей в электропроводке, электрооборудовании, замена перегоревших электроламп (светильников), вышедших из строя электроустановочных изделий, предохранителей и т.п. Проверка состояния изоляции проводов и кабелей системы электроснабжения в МКД, проверка контура заземления, петли "Фаза-ноль", наличия защитного зануления корпусов приборов и оборудования. Проверка работы измерительных приборов, правильности схем включения счетчиков, наличия пломб и работы электросчетчиков, проверка отсутствия незаконного пользования электроэнергией.	Наличие соответствующего вида инженерных коммуникаций в МКД
2	Уборка придомовой территории (в границах земельных участков, отведенных при строительстве многоквартирных домов)	В зимний период Подметание снега (ручное). Посыпка песком ручная. Сдвигание снега. Сбрасывание снега и льда с крыши крылец. Уборка свежевыпавшего снега во дворах жилых домов механизированным способом в дни обильного снегопада Отвод талых вод. В летний период Подметание территории. Уборка газонов, зеленых насаждений (в т.ч. их обрезание) Выкашивание газонов, уборка скошенной травы Ремонт асфальтового и (или) щебеночного покрытия дворовых территорий (при необходимости)	Наличие территории, требующей обслуживания
3.	Дератизация и дезинсекция мест общего пользования		Услуга обязательна для каждого МКД
4.	Уборка мест общего пользования		Услуга, обязательна для каждого МКД
5.	Аварийно-диспетчерское обслуживание		Услуга обязательна для каждого МКД
6.	Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и другие работы, выполняемые по заявкам собственников помещений МКД	Плановый текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов по перечню работ утвержденных годовым планом. Прочие работы и услуги по заявкам собственников помещений	Объем услуги определяется в зависимости от конструктивных особенностей, технического состояния и степени физического износа общего имущества МКД. Услуга обязательна для каждого МКД
7.	Услуги по управлению многоквартирным домом	Организация работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД в соответствии с договором управления: - проведение тех. осмотров МКД, - разработка планов работ по ремонту и содержанию общего имущества МКД на предстоящий год и контроль их выполнения, - подготовка и проведение собраний собственников помещений МКД, - организация заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями и подрядчиками, контроль за исполнением условий договоров, - ведение работы отдела учета (паспортного стола) - прием заявлений от собственников помещений, - взыскание дебиторской задолженности за жилищно-коммунальные услуги и представительство в суде, - организация работы по начислению, сбору и перечислению поставщикам услуг платы за жилищно-коммунальные услуги, - организация бухгалтерского и финансового учета, - ведение технической документации.	Услуга обязательна для каждого МКД