Распоряжение управления архитектуры и градостроительства Белгородской области от 9 декабря 2020 г. N 491 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки городского округа "Город Белгород" Белгородской области"

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 2 закона Белгородской области от 21 декабря 2017 года N 223 "О перераспределении отдельных полномочий в сфере градостроительной деятельности между органами местного самоуправления и органами государственной власти Белгородской области", Положением об управлении архитектуры и градостроительства Белгородской области, утвержденным постановлением Правительства Белгородской области от 19 марта 2018 года N 85-пп, согласно обращению администрации городского округа "Город Белгород" Белгородской области, заключению отдела территориального планирования управления архитектуры и градостроительства Белгородской области, руководствуясь протоколами публичных слушаний от 19 октября 2020 года, заключением о результатах публичных слушаний от 19 октября 2020 года:

1. Утвердить следующие изменения в правила землепользования и застройки городского округа "Город Белгород" Белгородской области, утвержденные распоряжением департамента строительства и транспорта Белгородской области от 29 мая 2018 года N 440 (далее - Правила):

1.1. На картах градостроительного зонирования:

- схема территориальных зон по основному функциональному назначению;

- основной чертеж;

- схема границ планировочных районов и подрайонов;

- схема территорий с повышенными требованиями при формировании архитектурно-пространственных комплексов;

- схема строительных ограничений;

- схема расположения природоохранных объектов памятников природы и объектов культурного наследия;

- схема зон транспортной и инженерной инфраструктуры, внести следующие изменения:

1.1.1. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Пирогова, в районе дома N 19, установить территориальную зону "Ж1 - Зона многоэтажной жилой застройки".

1.1.2. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Самохвалова, 54, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.3. Для земельного участка с кадастровым номером 31:16:0119025:268, расположенного по адресу: г. Белгород, Юго-Западный район, установить территориальную зону "Т3 - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети".

1.1.4. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Донецкая, 303, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.5. Для земельных участков с кадастровыми номерами 31:16:0220003:248 и 31:16:0220003:249, расположенных по адресу: г. Белгород, пр-т Ватутина, установить территориальную зону "Ц3 - Зона обслуживания жилых и прочих комплексов".

1.1.6. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, микрорайон Юго-Западный-2.4, в районе ул. Хотмыжская, установить территориальную зону "Ц3 - Зона обслуживания жилых и прочих комплексов".

1.1.7. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, микрорайон Юго-Западный-2.4, в районе пер. 1-й Хотмыжский, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.8. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, микрорайон Юго-Западный-2.4, ул. Изумрудная, установить территориальную зону "Ц3 - Зона обслуживания жилых и прочих комплексов".

1.1.9. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, Соборная площадь, установить территориальную зону "Т3 - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети".

1.1.10. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, пер. 5-й Новый, 9, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.11. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Рабочая, 14, установить территориальную зону "П4 - Зона инвестиционно-производственного развития".

1.1.12. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, пер. 2-й Автодорожный, 19/1, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.13. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Волчанская, 159, установить территориальную зону "П2 - Зона предприятий 3 - 4 классов".

1.1.14. Для земельного участка, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Корочанская, в районе дома N 71, установить территориальную зону "Т3 - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети".

1.2. На карте градостроительного зонирования "Основной чертеж" исключить отображение территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию, применительно к территории, расположенной по адресу: г. Белгород, ул. Студенческая - ул. Калинина - ул. Меловая.

1.3. На картах градостроительного зонирования "Основной чертеж", "Схема строительных ограничений" отобразить границы защитной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом с магазином", расположенного по адресу: г. Белгород, пр-т Славы, 2.

1.4. В пункте 1 статьи 16 главы 2 части II Правил исключить следующие слова "1. Территория в границах ул. Студенческая - ул. Калинина - ул. Меловая города Белгорода;".

1.5. В пункте 3 статьи 16 главы 2 части II Правил исключить следующие слова "- территория в границах ул. Студенческая - ул. Калинина - ул. Меловая города Белгорода;".

1.6. Пункт 1 статьи 6 "Градостроительный регламент районной общественно-деловой зоны" главы 3 части II Правил в части условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить видом "Научно-производственная деятельность", код вида разрешенного использования - 6.12.

1.7. Пункт 1 статьи 6 "Градостроительный регламент районной общественно-деловой зоны" главы 3 части II Правил в части условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить видом "Блокированная жилая застройка", код вида разрешенного использования - 2.3.

1.8. Пункт 1 статьи 7 "Градостроительный регламент зоны обслуживания жилых и прочих комплексов" главы 3 части II Правил в части условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить видами "Блокированная жилая застройка", код вида разрешенного использования - 2.3, и "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка", код вида разрешенного использования - 2.1.1.

1.9. Пункт 1 статьи 25 "Градостроительный регламент зоны парков, садов, бульваров" главы 3 части II Правил в части условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить видом "Заправка транспортных средств", код вида разрешенного использования - 4.9.1.1.

1.10. Пункт 1 статьи 35 "Градостроительный регламент зоны лесопитомников" главы 3 части II Правил в части условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить видом "Приюты для животных", код вида разрешенного использования - 3.10.2.

2. Рекомендовать администрации городского округа "Город Белгород" Белгородской области обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Управлению архитектуры и градостроительства Белгородской области обеспечить опубликование настоящего распоряжения на сайте "Вестник нормативных правовых актов Белгородской области" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

Начальник управления архитектуры и градостроительства Белгородской области

Г.В. Горожанкина