Приложение. Изменения, вносимые в приложение к постановлению главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 9 июня 2015 г. N 522 "Об утверждении Порядка принятия решения о соответствии масштабного инвестиционного проекта, объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения критериям, установленным Законом Краснодарского края от 4 марта 2015 г. N 3123-КЗ, при соблюдении которых допускается предоставление земельных участков, которые находятся в государственной собственности Краснодарского края или муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов"

Приложение

Утверждены
постановлением главы
администрации (губернатора)
Краснодарского края
от 04.02.2021 N 39

Изменения,
вносимые в приложение к постановлению главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 9 июня 2015 г. N 522 "Об утверждении Порядка принятия решения о соответствии масштабного инвестиционного проекта, объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения критериям, установленным Законом Краснодарского края от 4 марта 2015 года N 3123-КЗ, при соблюдении которых допускается предоставление земельных участков, которые находятся в государственной собственности Краснодарского края или муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов"

1. В подпункте 1.2.5 пункта 1.2 раздела 1 "Общие положения" слова "По пункту "ж" заменить словами "По пунктам "ж", "з".

2. В разделе 2 "Рассмотрение уполномоченными органами заявлений и документов юридических лиц о соответствии масштабных инвестиционных проектов, для реализации которых допускается предоставление земельных участков, которые находятся в государственной собственности Краснодарского края или муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, критериям, установленным статьей 1 Закона":

1) в пункте 2.1.1 слова "критерию, установленному пунктом "ж" заменить словами "критериям, установленным пунктами "ж", "з";

2) в подпункте 2.1.1.6 слова "критерию, установленному пунктом "ж" заменить словами "критериям, установленным пунктами "ж", "з";

3) абзац второй подпункта 2.1.1.7 после слов "планируется осуществить" дополнить словами "путем передачи в собственность пострадавшим участникам строительства квартир в ином многоквартирном доме или путем выплаты пострадавшим участникам строительства денежной компенсации";

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. В подпункте 2.1.1.7 постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 9 июня 2015 г. N 522 (в редакции от 16 июля 2019 г. N 438) абзац второй отсутствует"

4) подпункт 2.1.1.8 изложить в следующей редакции:

"2.1.1.8. Справка-расчет расходов (затрат), необходимых на исполнение обязательств по обеспечению прав пострадавших участников строительства на квартиры, а также на переход к инвестору в установленном законодательством Российской Федерации порядке прав и обязанностей застройщика проблемного объекта в отношении проблемного объекта и земельного(ых) участка(ов), на котором(ых) расположен данный проблемный объект, либо на приобретение имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств застройщика проблемного объекта в соответствии с нормами Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Федеральный закон N 127-ФЗ), составленная в произвольной форме в соответствии с Методикой, утвержденной приказом департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края согласно положениям части 5 статьи 7 Закона Краснодарского края от 4 мая 2018 г. N 3792-КЗ "О дополнительных мерах по защите прав пострадавших участников строительства многоквартирных домов на территории Краснодарского края и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Краснодарского края" (далее - Закон N 3792-КЗ).";

5) в подпункте 2.1.1.11:

в абзаце первом:

слова ", предусматривающий передачу функций технического заказчика в отношении проблемного объекта, или договор, предметом которого является выполнение работ в целях завершения строительства проблемного объекта и ввода его в эксплуатацию" заменить словами "о передаче земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика, заключенный в соответствии с пунктом 8 статьи 201.15-2 Федерального закона N 127-ФЗ";

в абзаце третьем:

слова "в таких договорах" заменить словами "в договоре, предусматривающем передачу инициатору проекта прав и обязанностей застройщика проблемного объекта в отношении проблемного объекта и земельного(ых) участка(ов), на котором(ых) расположен данный проблемный объект,";

слова "соответствующих договоров" заменить словами "такого договора";

6) подпункты 2.1.1.12 - 2.1.1.16 дополнить словами "(в случае необходимости определения соответствия критерию, установленному пунктом "ж" статьи 1 Закона)";

7) в подпункте 2.1.1.17

после слов "стоимости жилых" дополнить словами "и нежилых";

слова "проблемного объекта" заменить словами ", определенной на дату государственной регистрации перехода к инвестору прав и обязанностей застройщика проблемного объекта в отношении проблемного объекта и земельного(ых) участка(ов), на котором(ых) расположен данный проблемный объект, либо на дату государственной регистрации перехода к инвестору прав на земельный(е) участок(ки), на котором(ых) расположен данный проблемный объект, с находящимися на нем неотделимыми улучшениями";

8) в пункте 2.5:

в абзаце пятом:

слова "критерию, установленному пунктом "ж" заменить словами "критериям, установленным пунктами "ж", "з";

после слов "прав пострадавших участников строительства на квартиры," дополнить словами "а также на переход к инициатору проекта в установленном законодательством Российской Федерации порядке прав и обязанностей застройщика проблемного объекта в отношении проблемного объекта и земельного(ых) участка(ов), на котором(ых) расположен данный проблемный объект, либо на приобретение имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств застройщика проблемного объекта в соответствии с нормами Федерального закона N 127-ФЗ";

в абзаце седьмом:

слова "частью 4 статьи 7 Закона Краснодарского края от 4 мая 2018 г. N 3792-КЗ "О дополнительных мерах по защите прав пострадавших участников строительства многоквартирных домов на территории Краснодарского края и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Краснодарского края" (далее - Закон N 3792-КЗ)" заменить словами "частью 2 статьи 7 Закона N 3792-КЗ";

9) в пункте 2.6:

слова "критерию, установленному пунктом "ж" заменить словами "критериям, установленным пунктами "ж", "з";

слова "пунктами "в", "г", "д", "е", "ж" и "и" заменить словами "пунктами "в", "г", "д", "е", "ж", "з" и "и";

10) в абзаце четырнадцатом пункта 2.15 слова "пунктом "ж" заменить словами "пунктами "ж", "з";

11) в абзаце втором пункта 2.18 слова "пунктами "в", "г", "д", "е", "ж" и "и" заменить словами "пунктами "в", "г", "д", "е", "ж", "з" и "и".

3. Приложение 4 изложить в следующей редакции:

"Приложение 4
к Порядку принятия решения
о соответствии масштабного
инвестиционного проекта, объекта
социально-культурного или
коммунально-бытового назначения
критериям, установленным
Законом Краснодарского края
от 4 марта 2015 года N 3123-КЗ,
при соблюдении которых
допускается предоставление
земельных участков, которые
находятся в государственной
собственности Краснодарского края
или муниципальной собственности
либо государственная собственность
на которые не разграничена, в аренду
без проведения торгов

                   В _______________________________________________

                   (указывается наименование уполномоченного органа)

                   от ______________________________________________

                     (полное наименование юридического лица, его

                                место нахождения, адрес)

                   ИНН/ОГРН: _______________________________________

                   телефон/факс: ___________________________________

                   адрес электронной почты: ________________________

Заявление

   Прошу признать масштабный инвестиционный проект, предусматривающий

обязательства ______________________________________________________

    (указывается наименование юридического лица - инициатора проекта)

по обеспечению прав пострадавших участников строительства на квартиры в

соответствии с Законом Краснодарского края "О дополнительных мерах по

защите прав пострадавших участников строительства многоквартирных домов

на территории Краснодарского края и о внесении изменений в некоторые

законодательные акты Краснодарского края" в ________________________

____________________________________________________________________

(указывается наименование и адрес проблемного объекта. В случае если в

рамках реализации инвестиционного проекта права на квартиры будут

обеспечены в отношении двух и более проблемных объектов, соответствующая

информация указывается в отношении каждого проблемного объекта с

применением порядковой нумерации и указанием наименования проблемного

объекта) Строительство которого

осуществлялось _____________________________________________________

      (указывается наименование, ИНН, ОГРН, место нахождения, адрес

                    застройщика проблемного объекта.

В случае если в рамках реализации инвестиционного

проекта права на квартиры будут обеспечены в отношении двух и более

проблемных объектов, соответствующая информация указывается в отношении

каждого проблемного объекта с применением порядковой нумерации и

указанием наименования проблемного

объекта) на основании разрешения на строительство __________________

(указывается номер, дата выдачи, кем выдано и на какой срок. В случае

если в рамках реализации инвестиционного проекта права на квартиры будут

обеспечены в отношении двух и более проблемных объектов, соответствующая

информация указывается в отношении каждого проблемного объекта с

применением порядковой нумерации и указанием наименования проблемного

объекта) соответствующим критерию, установленному пунктом _ (указывается

пункт "ж" или "з") статьи 1 Закона Краснодарского края от 4 марта 2015 г. N 3123-КЗ

"О предоставлении юридическим лицам земельных участков, которые находятся

в государственной собственности Краснодарского края или муниципальной

собственности либо государственная собственность на которые не

разграничена, в аренду без проведения торгов для размещения (реализации)

масштабных инвестиционных проектов, объектов

социально-культурного и коммунально-бытового назначения"

(далее - Закон N 3123-КЗ),

с целью предоставления земельного участка (земельных участков) в аренду

без проведения торгов.

   Число пострадавших участников строительства проблемного объекта,

обеспечение прав на квартиры которых планируется осуществить в рамках

реализации масштабного инвестиционного проекта - _______ человек,

в том числе:

   1) _________ человек путем передачи в собственность пострадавшим

участникам строительства квартир в проблемном объекте, завершенном

строительством и введенном в эксплуатацию;

   2) _________ человек путем передачи в собственность пострадавшим

участникам строительства квартир в ином многоквартирном доме;

   3) _________ человек путем выплаты пострадавшим участникам

строительства денежной компенсации.

   Количество проблемных объектов, все пострадавшие участники

строительства

которых будут обеспечены правами на квартиры в рамках реализации

масштабного инвестиционного проекта, составляет_.

   Срок обеспечения пострадавших участников строительства проблемного

объекта правами на квартиры - _____________________________.

   Срок реализации масштабного инвестиционного проекта - __________.

   Сведения об испрашиваемом земельном участке*:

   кадастровый номер земельного участка ___________________________;

   площадь __________ кв. м;

   кадастровая стоимость земельного участка _______________________;

   категория земель _______________________________________________;

   вид разрешенного использования _________________________________;

   местоположение: ________________________________________________;

   наименование муниципального района или городского округа _______;

   наименование поселения (городского или сельского), входящего в состав

муниципального района, наделенного статусом муниципального образования,

_________________________________________________________;

наименование сельского, поселкового или станичного округа (как

административно-территориальной единицы), находящегося на территории

городского округа (как муниципального образования), _______________;

   адрес (при наличии) ___________________________________________;

   иное описание местоположения земельного участка

____________________________________________________________________

         (указывается при отсутствии адреса земельного участка)

   На испрашиваемом земельном участке будет осуществлено строительство

___________________________________________________________________.

   (указать наименование объекта капитального строительства)

   Расходы (затраты) _______________________________________________

(указывается наименование юридического лица - инициатора проекта) на

реализацию масштабного инвестиционного проекта составят ___ тыс. рублей,

из них:

   на исполнение обязательств по обеспечению прав пострадавших участников

строительства на квартиры - ____________ тыс. рублей;

   на переход в установленном законодательством Российской Федерации

порядке прав и обязанностей застройщика проблемного объекта в отношении

проблемного объекта и земельного(ых) участка(ов), на котором(ых)

расположен данный проблемный объект, - _____ тыс. рублей (соответствующая

информация заполняется в случае подачи заявления по пункту "ж" статьи 1

Закона N 3123-КЗ);

   на приобретение имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств

застройщика проблемного объекта в соответствии с нормами Федерального

закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

(далее - Федеральный закон N 127-ФЗ)

- _____________ тыс. рублей (соответствующая информация заполняется

в случае подачи заявления

по пункту "з" статьи 1 Закона N 3123-КЗ);

   за счет бюджетных ассигнований бюджетов бюджетной системы Российской

Федерации и (или) средств компенсационного фонда защиты прав граждан -

участников долевого строительства - 0 рублей.

   Рыночная стоимость жилых и нежилых помещений, свободных от прав граждан,

заключивших договоры участия в строительстве с застройщиком

проблемного объекта, определенная на _____________ (указывается дата

государственной

регистрации перехода к инициатору проекта прав и обязанностей застройщика

проблемного объекта в отношении проблемного объекта и земельного(ых)

участка(ов), на котором(ых) расположен данный проблемный объект, либо

дата государственной регистрации перехода к инициатору проекта прав на

земельный(е) участок(ки), на котором(ых) расположен данный проблемный

объект, с находящимися на нем неотделимыми улучшениями) составляет

_____________ тыс.

рублей.

   На дату подачи настоящего Заявления: деятельность

__________________________________________________________________

(указывается наименование юридического лица - инициатора проекта)

не приостановлена в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации

об административных правонарушениях (соответствующая информация

заполняется в случае подачи заявления по пункту "ж" статьи 1 Закона

N 3123-КЗ);

   к _____________________________________________________________

  (указывается наименование юридического лица - инициатора проекта)

перешли права и обязанности _______________________________________

         (указывается наименование застройщика проблемного объекта)

в отношении проблемного объекта и земельного(ых) участка(ов), на

котором(ых) расположен данный проблемный объект, либо

___________________________________________________________________

(указывается наименование юридического лица - инициатора проекта)

стало приобретателем имущества (в том числе имущественных прав) и

обязательств ______________________________________________________

         (указывается наименование застройщика проблемного объекта)

в соответствии с нормами Федерального закона N 127-ФЗ (соответствующая

информация заполняется в случае обеспечения прав участников строительства

на квартиры путем передачи в собственность пострадавшим участникам

строительства квартир в проблемном объекте, завершенном строительством и

введенном в эксплуатацию)

   сведения о ____________________________________________________.

   (указывается наименование юридического лица - инициатора проекта)

(в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного

органа юридического лица) в части исполнения обязательств,

предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является

выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и

капитального ремонта объектов капитального строительства или организации

таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо

приобретение у юридического лица жилых помещений, отсутствуют в реестре

недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в

соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 г. N 223-ФЗ "О

закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", а

также в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей),

ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 5

апреля 2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров,

работ, услуг для обеспечения государственных

и муниципальных нужд" (соответствующая информация заполняется в случае

подачи заявления по пункту "ж" статьи 1 Закона N 3123-K3);

   сведения о ______________________________________________________

   (указывается наименование юридического лица - инициатора проекта)

(в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного

органа юридического лица) отсутствуют в реестре недобросовестных

участников аукциона, ведение которого осуществляется в соответствии со

статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации (соответствующая

информация заполняется в случае подачи заявления по пункту "ж" статьи 1

Закона N 3123-КЗ);

____________________________________________________________________

  (указывается наименование юридического лица - инициатора проекта)

не имеет обязательств по обеспечению исполнения обязательств третьих лиц

(соответствующая информация заполняется в случае подачи заявления по

пункту "ж" статьи 1 Закона N 3123-КЗ);

   руководитель и главный бухгалтер ________________________________

    (указывается наименование юридического лица - инициатора проекта,

должность и фамилия, имя, отчество)

не имеют неснятой и (или) непогашенной судимости за преступления в сфере

экономической деятельности или преступления против государственной

власти, а также административного наказания в виде дисквалификации

(соответствующая информация заполняется в случае подачи заявления по

пункту "ж" статьи 1 Закона N 3123-К3);

__________________________________________________________________

(указывается наименование юридического лица - инициатора проекта)

не находится в стадии реорганизации, ликвидации и к нему не применяются

процедуры, применяемые в деле о банкротстве.

   На дату подачи настоящего Заявления задолженность по платежам в

консолидированный бюджет Краснодарского края у ____________________

   (указывается наименование юридического лица - инициатора проекта)

отсутствует.

   Достоверность представленных сведений и документов подтверждаю.

   Ответственный исполнитель по инвестиционному проекту:

____________________________________________________________________

          (указывается Ф.И.О., должность, контактный телефон)

   К настоящему Заявлению прилагаются следующие документы:

   1.

   2.

____________________________________________________________________

________________________________              ______________________

________________________________    ___________ ____________________

(лицо, уполномоченное подписывать    (подпись)           (Ф.И.О.)

заявление от имени юридического лица)             МП (при наличии)

                      "_" ________________ 20_ г.

* В случае если требуются два и более земельных участка, в заявлении

указывается соответствующая информация в отношении каждого из них с

применением порядковой нумерации.".

4. В приложении 5:

1) в абзаце пятом пункта 1.4 слова "и (или) завершено строительство проблемного объекта" исключить;

2) в приложении к примерной форме соглашения о реализации масштабного инвестиционного проекта, предусматривающего обеспечение прав пострадавших участников строительства на квартиры:

в пункте 2.1:

слова "(нужное заполнить):" исключить;

абзацы третий - пятый исключить;

в наименовании раздела 3 слова ", за исключением земельного(ых) участка(ов) под проблемным(и) объектом(и)" исключить.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "слова за исключением земельного(ых) участка(ов) под проблемным(и) объектом(ами)" исключить"