Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 4 февраля 2021 г. N 63 "О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 27.02.2013 N 215 "Об утверждении Порядка организации и проведения оценки объектов муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, объектов оценки иных форм собственности в целях изъятия имущества у собственников для муниципальных нужд, а также определения начальной цены предмета аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории в границах муниципального образования "Город Ростов-на-Дону" (ред. от 13.01.2020)"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 28.08.2015 N 772 "Об утверждении Порядка взаимодействия органов Администрации города Ростова-на-Дону при приобретении в муниципальную собственность нежилого здания, строения, сооружения, нежилого помещения и земельных участков для обеспечения муниципальных нужд и признании утратившими силу некоторых постановлений Администрации города Ростова-на-Дону", в целях совершенствования правовых актов местного самоуправления

постановляю:

1. Внести в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 27.02.2013 N 215 "Об утверждении порядка организации и проведения оценки объектов муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, объектов оценки иных форм собственности в целях изъятия имущества у собственников для муниципальных нужд, а также определения начальной цены предмета аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории в границах муниципального образования "Город Ростов-на-Дону" (ред. от 13.01.2020) следующие изменения:

1.1. Наименование изложить в следующей редакции:

"Об утверждении Порядка проведения мероприятий по организации работ по оценке, необходимой для исполнения муниципальных услуг и функций в городе Ростове-на-Дону".

1.2. Пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Утвердить Порядок проведения мероприятий по организации работ по оценке, необходимой для исполнения муниципальных услуг и функций в городе Ростове-на-Дону, согласно приложению к постановлению.".

1.3. В приложении:

1.3.1. Наименование изложить в следующей редакции:

"Порядок проведения мероприятий по организации работ по оценке, необходимой для исполнения муниципальных услуг и функций в городе Ростове-на-Дону".

1.3.2. В разделе 1:

1.3.2.1. Пункт 1.1 изложить в следующей редакции:

"1.1. Настоящий Порядок определяет условия обеспечения оценки объектов муниципальной собственности; земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; определения начальной цены предмета аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории; начальной цены предмета аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства стандартного жилья, или договора о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья; начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления; концессионной платы по концессионному соглашению; объектов оценки иных форм собственности в целях приобретения в муниципальную собственность для обеспечения муниципальных нужд и изъятия имущества у собственников для муниципальных нужд; земельных участков, на которых расположена самовольная постройка, с учетом исключения из нее расходов на снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями (по решению суда) в границах муниципального образования "Город Ростов-на-Дону" (далее - объекты оценки), для целей совершения сделок и иных целей, предусмотренных действующим законодательством.".

1.3.2.2. Пункт 1.3 изложить в следующей редакции:

"1.3. Результатом оценки объектов оценки является отчет об оценке рыночной стоимости имущества или рыночной стоимости прав на имущество, выполненный независимым оценщиком в соответствии с действующим законодательством.

В случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд результатом является отчет об определении размера возмещения, определяемого в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации или Жилищным кодексом Российской Федерации.".

1.3.2.3. В пункте 1.8 слова "(ред. от 03.07.2016)" исключить.

1.3.3. В разделе 2:

1.3.3.1. В пункте 2.2:

1.3.3.1.1. В подпункте 2.2.6:

1.3.3.1.1.1. В абзаце шестом слова "в течение одного года" исключить.

1.3.3.1.1.2. Абзацы седьмой, восьмой признать утратившими силу.

1.3.3.1.1.3. Дополнить абзацами следующего содержания:

"рыночной стоимости объектов, приобретаемых в муниципальную собственность, для размещения участковых пунктов полиции;

рыночной стоимости права на заключение договора о комплексном развитии территории.".

1.3.3.1.2. В подпункте 2.2.8:

1.3.3.1.2.1. В абзаце третьем после слов "движимого имущества" дополнить словами ", находящимися в Казне города Ростова-на-Дону".

1.3.3.1.2.2. В абзаце четвертом после слов "нежилого фонда" дополнить словами ", находящимися в Казне города Ростова-на-Дону".

1.3.3.2. В абзаце втором пункта 2.5:

1.3.3.2.1. Слова "а также" исключить.

1.3.3.2.2. После слов "в муниципальную собственность," дополнить словами "а также начальной цены предмета аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории,".

1.3.3.3. В пункте 2.6:

1.3.3.3.1. Подпункт 2.6.1 дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"Для рассмотрения городской комиссией по согласованию результатов оценки отчетов об оценке рыночной стоимости объектов иных форм собственности, проводимой в целях приобретения объектов в муниципальную собственность для обеспечения муниципальных нужд, а также в целях изъятия имущества у собственников для муниципальных нужд (за исключением изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции), необходимо наличие положительного экспертного заключения, подготовленного экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков".

1.3.3.3.2. В абзаце третьем подпункта 2.6.2 после слов "сопоставимыми объектами" дополнить словами ", либо объектом оценки является рыночная стоимость предмета аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории".

1.3.4. В разделе 3:

1.3.4.1. В пункте 3.3:

1.3.4.1.1. Абзац шестой подпункта 3.3.1 признать утратившим силу.

1.3.4.1.2. В подпункте 3.3.2 слова "объекта недвижимости, планируемого" заменить словами "нежилого здания, строения, сооружения, нежилого помещения и земельных участков для обеспечения муниципальных нужд, планируемых".

1.3.4.2. В пункте 3.4 слово "еженедельно" заменить словами "еженедельно (при наличии отчетов об оценке)".

1.3.4.3. Дополнить пунктом 3.10 следующего содержания:

"3.10. В случае отсутствия на заседании председателя комиссии обязанности председательствующего на заседании возлагаются на заместителя председателя комиссии. В случае отсутствия на заседании председателя и заместителя председателя комиссии обязанности председательствующего на заседании возлагаются на иного члена комиссии, который определяется большинством голосов, присутствующих на заседании членов комиссии.

В случае отсутствия на заседании секретаря комиссии обязанности секретаря возлагаются на иного члена комиссии, который определяется большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии".

1.4. Приложение 1 изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

1.5. В приложении 2:

1.5.1. Пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Отчет об оценке (далее - отчет) должен быть составлен в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности" и Федеральными стандартами оценки:

Федеральным стандартом оценки "Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО N 1)", утвержденным приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 N 297;

Федеральным стандартом оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)", утвержденным приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 N 298;

Федеральным стандартом оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)", утвержденным приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 N 299;

Федеральным стандартом оценки "Оценка недвижимости (ФСО N 7)", утвержденным приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 N 611;

Федеральным стандартом оценки "Оценка бизнеса" (ФСО N 8), утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.06.2015 N 326;

Федеральным стандартом оценки "Оценка для целей залога" (ФСО N 9), утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.06.2015 N 327;

Федеральным стандартом оценки "Оценка стоимости машин и оборудования" (ФСО N 10), утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.06.2015 N 328.

(ФСО N 7, ФСО N 8, ФСО N 9, ФСО N 10 дополняют и конкретизируют требования и процедуры, установленные ФСО N 1, ФСО N 2, ФСО N 3, и являются обязательными к применению согласно классификации (вида) объекта оценки).

Стандартами саморегулируемой организации, членом которой является Оценщик.".

1.5.2. Абзац второй пункта 5 изложить в следующей редакции":

"Оценка производится по состоянию на _________________".

1.5.3. В абзаце втором пункта 6 слово "дней" заменить словами "рабочих дней".

2. Постановление вступает в силу со дня официального опубликования в газете "Ростов официальный".

3. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы Администрации города Ростова-на-Дону по экономике Камбулову С.А.

И.о. главы Администрации города Ростова-на-Дону

Ю. В. Овчинников

Постановление вносит Департамент

имущественно-земельных

отношений города Ростова-на-Дону